成都银行房贷审批

1. 成都银行贷款条件和办理流程有哪些

办理银行贷款需要准备资料：
有效身份证件；
常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
婚姻状况证明；
银行流水；
收入证明或个人资产状况证明；
征信报告；
贷款用途使用计划或声明；
银行要求提供的其他资料。
银行贷款需要的条件：
年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
有稳定合法收入，有还款付息能力；
贷款银行要求的其他条件。
无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：
客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话；
放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况；
放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。

2. 房贷一般需要多久时间才能审批下来

为三周内。

依据《个人住房贷款管理办法》第七条规定：借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

(2)成都银行房贷审批扩展阅读：

个人住房贷款的相关要求规定：

1、对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损坏、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。

2、借款人不能足额提供抵押（质押）时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。

3、保证人为自然人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金。

3. 成都银行按揭贷款，资料交上去大概一个月了，还没有消息，打电话也没人接。 审核结果是否会通知我

放贷审批确实比较慢的，有时候要两个月，如果不放心可以自己跑一趟贷款银行。

4. 成都银行房贷通过是用什么方式通知

成都银行的房贷通过一般通过电话或者是短信的方式通知客户，通过开通的电子银行也能查询到

5. 成都银行贷款 哪些人申请银行个人贷款最容易被拒

哪些人申请银行个人贷款最容易被拒?
一、有逾期记录的人
据我知道，有逾期申请银行个人贷款成功率还是有的，但成功率并不会高。这类人申请银行个人贷款时，除非他们能够提供足够多的财产证明，而且本身逾期情节较轻，不然银行一般不会受理他们的贷款申请。
二、工作不稳定的人
有些人虽然有工作，但工作不稳定，经常十天半个月就换一份工作，这类人也是银行不喜欢的客户类型，因为在银行眼里，工作不稳定的人还款能力一般都不强，还不起钱的可能性比较大。
三、个人负债率很高的人
有些人虽然收入很高，但个人负债率也很高，个人负债率高就意味着还款能力不强，对于这类人，银行一般会选择拒贷。
四、个人征信报告被贷款机构频繁查询的人
一旦银行发现借款人的个人征信报告被贷款机构频繁查询，那么银行会觉得借款人有严重的资金危机，很缺钱，对于这类人银行一般不会受理他们的贷款申请。
五、信用白户
信用白户也是银行不喜欢的客户类型，因为信用白户个人征信报告没有任何贷款记录，银行很难判断他们的履约情况，出于风险考虑，银行很可能会拒绝他们的贷款申请.

6. 成都银行贷款审核已经通过了，有朋友之间几天能放款吗成都银行哦

看你是抵押还是信贷，信贷3个工作日

7. 成都银行 公积金贷款审批进度查询到是银行发放申请，请问好久可以放款

公积金贷款终审通过以后，一般15个工作日以内可以放款。因为银行需等待公积金中心的贷款资金到账后，按公积金中心的放款名单放款。
影响放款速度主要有以下原因：
1、 客户资料不完整。
2、 开发商没有及时送《商品房销售备案表》至银行，银行无法及时办妥房产抵押手续。
3、 公积金中心放款资金未到位。
具体情况请联系建行个人贷款中心。

8. 首套房屋按揭，各种审批都通过，放款需要多久成都银行

一般来说，需要15天到一个月的放款时间建议您耐心等待，希望可以帮到您。

9. 房贷一般要多久才能审批下来

不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。

例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。

一、银行放贷相关的审核环节

1、审核房产价值

首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。

房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的。

2、审核借款人能力

其次对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标。

3、二手房需要担保公司担保

如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与，资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。

(9)成都银行房贷审批扩展阅读：

贷款审批是主管信贷业务的人员在规定的审批权限内，依据借款申请书和贷前调查意见，进行 “认定事实，掌握政策，确定贷款” 的过程。

流动资金贷款实行三级审批制。主管领导人对贷款发放的结果负决策责任。

认定事实，即审批人对企业和信贷员提供的贷款原因和用途进行复审，正确判定其性质。

掌握政策，以认定的事实为依据，根据国家和上级银行确定的信贷政策，最终确定贷与不贷，贷多贷少的意见。

确定贷款，主要是决定贷款数额，还款期限、利率和贷款方式。

有些贷款主管领导还应对信贷人员提出跟踪调查和监测的要求。

任何一笔贷款都须坚持执行“两签”或“三签”的贷款审批原则。

即每笔贷款都必须由信贷员调查提出初审意见，信贷科长审查批准方可生效发放，对额度较大或按规定必须 “三签” 的贷款，应经行长签批发放。

任何个人不得单独签批发贷款。