行政办公景观

『壹』 武汉市城市街道景观设计

汉口近代租界风貌保护街区存在的主要问题

（1）汉口近代租界传统建筑与现代建筑有一定的冲突，建筑密度较高，城市环境有待改善。

汉口近代租界近年来，修建了一些多、高层新建筑，总体城市风貌为古典建筑与现代建筑混合，高层建筑与低层、多层建筑混合，建筑质量不均衡。新建筑对汉口近代租界原有城市风貌带来一些影响。同时，该地区建筑密度较高，绿化和城市广场等开敞空间较少，汉口近代租界城市环境亟待改善。

（2）汉口近代租界现状基础设施有待完善。

汉口汉口近代租界原有道路以及市政等基础配套设施由于建设年代较早，设施陈旧，改造困难，由于区片人口、建筑密度的增大，相对显得标准落后。

（3）汉口近代租界的道路交通系统不够完善

一元旧城形成于上个世纪初页，道路网也带有租界时代的历史印记，密度较大，宽度很窄，主次不分明，没有明显的交通轴线，特别是南北向交通组织困难，错口和多路交叉比较多，随着城市的发展，已经难以适应现代城市大交通、大容量的发展格局。但在另一方面，它又与两侧的历史建筑相映成趣，构成鲜明的历史人文图画和宜人的城市空间。

旧城的城市功能十分强大，一直存在着各种原因的占道现象，道路的交通功能难以发挥，局部的交通比较混乱。

由于中山大道未完全形成，胜利街成为主要的穿越交通集散道路，与沿江大道、京汉大道、解放大道未形成理想的布局，同时大量穿越交通进入旧城中心，破坏了生活环境和历史特色。

南北向缺乏贯穿性道路，目前仅有三阳路承担了大量的交通量，但车道数较少，并且与非机动车处于同一个断面上，干扰大。

由于近年来在旧城建成了一些大型建筑、商场等，随着江汉步行街、江滩工程的建成，同时政府的行政功能也集中在该区域，交通压力不断增大，停车设施严重不足，未来随着城市车辆数的飞速增长，这种不足有扩大的趋势。

（4）汉口近代租界现状人口构成不合理，人口老化和外来化。

汉口汉口近代租界现状人口为25万人，在武汉近代历史上，曾经是传统高尚区域，集中了大量优秀的古典主义建筑，是大批当时中上层人士生活、休闲、居住的地方。随着时间的流逝，原有配套设施落后老化，同时，城市周边地区的发展，吸引了老城区人口外迁，从而，出现了老城区人口“空心化”现象。相对低收入人群、老龄人口及外来人口集中在老城区。

汉口近代租界风貌保护街区保护规划

1．汉口近代租界风貌保护街区保护范围的界定

汉口汉口近代租界位于武汉市江岸区，北至三阳路，与汉口永清片相邻；南至江汉路，靠近传统商业区汉正街地区；西至解放大道；东至沿江大道，紧邻汉口江滩；总面积2.82平方公里（含江滩面积为3.11平方公里）。

2．汉口近代租界风貌保护街区定性

通过完善城市功能，优化社区环境，改善汉口汉口近代租界有关配套设施。进一步发掘汉口汉口近代租界独特的历史人文价值，凸现该地区的地理及环境优势，从而，将汉口近代租界建设成既具有独特的近代历史文化风貌，又适应现代生活的、富有生机活力的城市核心区。

汉口汉口近代租界的保护规划目的，是要彰显百年人文底蕴；突现滨江自然景观；开创旧城现代格局；将汉口近代租界建设成为近代历史文化风貌与现代生活方式相结合的中心城区。

3．汉口近代租界风貌保护街区基础设施建设

(1)道路规划

①交通政策研究

在一元旧城这一城市的核心进行大拆大迁来进行道路交通设施的改善不仅投入巨大，而且势必会破坏旧城的历史面貌，引入大量交通进入该区域而带来新的交通问题，也不利于旧城的改造和逐步外迁。

因此，该区域的交通对策应该是从总体上控制交通供给，不希望引起过多交通增长，故而原则不再进行大拆大建，而应当着重加强交通管理，整治占道行为，逐步控制和划分区域禁止机动三轮车等车辆进入，挖掘现有道路潜力。适当建设穿越性交通通道，近期大力发展公共交通，走低成本解决交通之路。远期则主要通过三条轨道交通线路来解决交通问题。

②区域交通

将研究范围扩大，西起友谊路、东至黄浦路、南临长江、北达建设大道，约12.3平方公里，主要考虑一元旧城道路与汉口地区主要干道及联系三镇道路的交通联系，包括远期与青岛路过江隧道和轨道交通的衔接，确定大区域的配套交通项目的建设。

畅通区域交通进出口，修建香港路、黄石路、巡礼门立交及长江二桥上下匝道等工程，增加有效出口数，并可以利用四唯路、麟趾路及打通造纸街、公安街、一元小路组织自行车交通，禁止三阳路沿江大道至解放大道段自行车交通，增加有效车道数。除黄石路立交外，其余工程均可近期实施。

整合交通流线，打通中山大道三阳路至一元路段及车站路至黎黄陂段，并利用友益街、车站路、复兴路、一元路组织单向交通，形成中山大道、沿江大道、京汉大道、解放大道为主的东西向主要交通通道，避免穿越性交通进入胜利街等道路，合理调节干道之间的间距。

③内部交通

分析区域内部的出行方式和交通流向、流线，确定区域内部内部道路建设和交通管理模式，采取综合措施，合理组织交通，组织单行道系统，取消占道，拓宽局部道路，逐步在京汉大道以南禁止机动三轮车进入，组织单向交通等管理方式。

其余道路则尽可能与旧城风貌协调一致，营造旧城初始的生活节奏和空间感觉，保持宁静的生活环境，使市民拥有更多的自由度，营造原汁原味的旧城生活特色。

④静态交通设施

旧城区道路狭窄，路边停车是不可行的，同时用地十分紧张，因此在中山大道一元路以外区域结合绿化广场等规划了三处较大规模公共停车场，并零散布置部分小型停车场，另外在区域内结合居住、商业等配建了部分停车场。

但从总体上看，今后该区域的停车问题仍然存在，因此还需制定一系列政策配合，如该区域居民购车必须同时购买停车位，新建商业和娱乐场所必须响应配建足够停车设施，提高该区域停车位价格，鼓励经营停车场，严格执行交管执法、提供高档便利的公交系统等措施来解决和减少停车问题。

⑤公共交通

旧城区道路系统不够完善，交通紧张，大力发展公共交通是提高交通效率，降低交通成本的有效方法，近期主要考虑结合轨道交通一号线合理敷设线路，组织好换乘，远期则要考虑以轨道交通为，组织不同客流在不同公共交通方式之间的转换，规划好公交线路、公交停车场、公交首末站及公交枢纽站的布置。

⑥步行交通

汉口旧城街道纵横交错，是传统的行政管理、金融贸易中心与交通枢纽，其中许多地区为历史上的租界，尺度宜人，具有较强烈的人情味和亲和力，适宜行人步行、游憩和休闲。本次规划应在满足车行交通的前提下，划分出步行通道和步行区域，结合人行道、各种公共交通站点组成完整的步行系统。

(2)基础设施

要改造一元旧城，必须同步配套市政设施，进行增容、改造，但由于该地区道路修建年代久远，市政管线复杂，存在管道老化，管位不够，改造困难等问题，同时，该地区的建筑由于历史原因，大多数上下水、供气条件不好，管道入户条件不好，并可能影响到房屋结构和外观。

道路上杆线较多，线路复杂，但由于道路人行道条件不好，路下管线过多，入地有一定困难。

因此以上问题需相关部门做进一步研究，提出合理解决方案。

(3)规划设计条件

a.限制性条件

轨道交通线路和隧道用地及位置保持不变；主要干道如：解放大道、中山大道、沿江大道等的道路红线宽度和线形不变；规划区内各种市政设施用地范围和容量原则上不变。

b.指导性条件

次要干道和支路的线形和宽度可以调整或取消;可按规划要求组织部分路段的单向交通。

4．汉口近代租界风貌保护街区环境整治（建筑修缮、环境整治）

(1)建筑修缮

①对保留建筑的严格与一般控制

严格控制对象包括各级文物保护单位，标志性建筑物，对构成有特征的、重要的空间界面具有不可替代作用的建筑物，在主要的景观视野范围之内的建筑物，以及保存完好并能表现城市特色的某种建筑类型的建筑物。对严格保护的建筑物不能改变其原本的特征，必须在布局和外观上保持现有的原来面貌或按照其原来应该有的特点进行修复；对其中的文物保护单位，必须遵守《中华人民共和国文物保护法》的有关规定，对建筑进行维护或原样、同材料修复，修旧如旧。

一般控制的对象包括除严格控制之外的保存原状的传统建筑物和局部已经被改变的传统建筑物以及对形成城市空间的连续性、逻辑性和城市肌理具有重要和比较重要作用的建筑物（或建筑群）。这些建筑物可以是传统建筑物也可以是现代建筑物。对一般控制的保护建筑，应该在保留其现存的特征部分（或要素）的基础上，以建筑原有的特点为依据，进行整治、更新、整修、整饰。

②非保护的传统建筑的修缮

修缮的对象包括除被保护的传统建筑之外的、局部已被改变的、仅保留有传统建筑结构的传统建筑物。对这类建筑物一般不予拆除，应根据街区风貌特征要求，对建筑立面和形体上不符合历史风貌的部分进行强制性整治，从而恢复建筑原有风貌或减小其与历史街区环境的冲突。

③对非保护的现代建筑的改造

对象包括建筑的形式和风格与周围环境不协调的，或其建筑的品质不高的现代建筑物。对这类建筑可以拆除或局部拆除，对不能或暂时不能拆除的这类建筑物，应该做适应周围环境的改造。

④对非保护的现代建筑的保留

对象是除被保护和需要改造以外的现代建筑。一般这类建筑对破坏城市历史文化环境影响不大或基本没有影响。

⑤对非保护建筑的更新

对象主要针对功能不符，在景观上和空间上与其所处的位置不符、不相适应，对周边环境风貌有较大冲突和视觉障碍的建筑物（包括非保护的传统和现代建筑物）。更新手段主要有三种：一是重建，即拆除后根据历史资料依据历史原貌重建历史上该街区中曾经存在的建筑，包括迁建到这里的传统建筑．二是新建，即拆除后新建在风貌区与历史风貌环境较为协调的建筑．新建建筑物，在不影响重点历史建筑的保护的前提下，不走传统的“仿古”、“复古”的老路，打破传统思维定势，鼓励创新，大胆采取现代设计思路，强调对比，在对比中融合、在对比中统一。三是拆除后不再建，根据功能要求将空地作为公共空间、公共通道或绿化等。

(2)环境整治

①休闲性景观带

汉口近代租界内，结合风貌建筑及绿化的建设，通过加强洞庭街、胜利街的交通功能，减轻鄱阳街的交通压力，将鄱阳街建设成为休闲性景观步行通道。

休闲性景观带同时考虑为文化旅游线路，文化旅游线路总长度为2000米。

②绿化及开敞性空间

在汉口近代租界范围内，结合鄱阳街休闲步行通道，规划要求500米范围内至少有1个面积在3000平方米以上的大型绿化广场；200米范围内至少有1个面积在300平方米以上的小型绿化节点；

在规划范围内，规划有大型绿化广场6个，保护控制区内规划有小型绿化节点12个，沿京汉大道控制有30米绿化带。

③标志性景观建筑

在适当地段考虑体现历史中心区形象的标志性建筑。规划采用传统对景的手法，结合历史风貌建筑布局，在道路主要景观方向规划有标志性景观建筑。保护控制区内有标志性景观建筑11栋。

④重要景观线及城市天际线控制

对汉口近代租界的重要纵向交通沿江大道、中山大道、京汉大道、解放大道、胜利街、洞庭街、鄱阳街以及重要横向交通一元街、大智路、南京路、江汉路等，对它们沿线的景观进行综合规划。沿线通过绿化、建筑、城市广场、街道小品等构成良好街道景观。

对重要道路沿线的建筑高度进行控制，构成完善的城市天际线。总体上，规划建筑更新区范围内，建筑高度最高；规划保护协调区范围内，建筑高度次高；规划保护控制区范围内，建筑高度最低；同时，沿江大道风貌保护建筑大多为公共建筑，建筑高度较控制区其它范围建筑略高。

⑤城市设计要求

a.在充分保护旧城风貌的同时，注重该地区的现有特色与创造现代生活相协调，与城市整体、相邻地区及其内部各部分之间相协调。

b.提高该地区城市街道景观的可读性、宜人性及生动感，对不同性质的道路应具有相应设计手段；特别是沿江大道沿线景观与汉口沿江地区旧租界历史风貌的协调和统一。

c.挖掘历史传统空间价值，充分考虑室内外公共活动空间的视线直观感受和空间尺度，努力营造舒适宜人的室内外整体空间环境。

d.通过对沿江滨水区的改造，在丰富该地区的公共活动空间的同时，努力塑造沿江地区独具魅力的滨江滨水景观特色；并尽可能满足各建筑沿江视线景观需求。

e.保障该地区在分期实施的过程中，各阶段的城市设计均具有相对独立完整性。

⑥环境保护

坚持可持续发展的原则，注重以人为本、与自然和谐、与历史文化环境和谐，保障该地区的环境质量，协调好与城市整体的环境关系，加强环境绿化，最大限度地利用好日照、通风等自然条件，避免废气、噪音、光反射等环境污染。

（3）启动区保护规划

汉口近代租界是一项具有长期积累性的建设，为了稳步实现旧城可持续发展的战略目标，首期选择六片历史保护建筑较为集中，环境条件较好的区片作为启动建设项目库，树立历史文化保护区修复改造建设的典范区，并为旧城保护工作的逐步实施提供成熟的运作模式。

启动区确定的原则：

现状历史风貌保护良好，有比较集中的具有特色的历史风貌建筑；

周边道路、市政等基础配套设施较好；

初步拆迁较少、投资相对较低；

相对集中在鄱阳街休闲步行通道一线，有利于较快改善城市局部整体环境；

分别布置在英、法、俄、德等不同风貌区，各具特色。

结合汉口近代租界规划而拟定的先期开发项目，先期启动建设项目库初步拟定为：上海村片区、洞庭村片区、珞珈山片区、同兴里片区、海寿里片区、坤厚里片区。

①上海村片区

包括上海村、江汉村、六也村，位于江汉路片保护重点地段，属二级优秀保护里份，总用地3.16公顷。依托江汉路强大的商业辐射功能，通过修缮建筑外立面，改善内部结构以适宜现代休闲生活，建设成为古典与现代完美融汇的经典文化休闲娱乐区，江汉路上的夜明珠。

②咸安坊、洞庭村片区

位于青岛片保护重点地段，属一级优秀保护里份，总用地7.30公顷。通过修缮建筑外立面，完善其内部结构以适宜现代生活方式，增添现代园林景观要素，复原其为环境典雅的新里坊住区。

③珞珈山片区

位于八七会址历史保护重点地段，总用地3.38公顷。该片区汇集大量的优秀近代建筑，具有优良的历史人文景观基质，结合江滩滨江自然景观区的建设，开发珞珈山文化休闲娱乐区具有天然的地理及人文优势，成为旧城引人入胜的文化娱乐景区及爱国主义教育基地。

④同兴里片区

比邻珞珈山片区，总用地3.58公顷。为二级优秀保护里份，结合周边优良的自然与人文环境，修缮建筑外立面，完善其内部结构以适宜现代生活方式，增添现代园林景观要素，还原其为高尚典雅的新里坊住区。

⑤海寿里片区

核心保护区总用地2.33公顷，沿街界面建筑风格优雅细致，配合已形成的海寿街商业氛围，可开发为名店名品区，其中肖耀南公馆建议改建成小型博物馆，增添地区的文化气质，成为商业与文化有机融合的典范。

⑥坤厚里片区

核心保护区总用地1.26公顷，沿街分布着5栋风格雅致的花园洋房，依托其周边多分布有市属行政办公机构等区位优势，通过建筑功能置换，区内环境的再创造，建成典雅怡人的小型商务办公区。

『贰』 社区景观一心 二轴 多节点什么意思

“制定该规划，是为了科学打造新城夜景。 ”市规划局新城分局编审科科长翁涵告诉记者。规划范围东起富丽岛路，西至临长路，北至329国道，南临长峙岛北岸，规划期限为2030年前。规划提出，将在新城夜景打造中形成“一心一环、两轴多节点”的照明空间布局。

“一心”指新城核心区，主要节点为行政中心、舟山海洋文化艺术中心及舟山体育馆，照明以文化体育设施的景观照明为主。

“一环”，是指新城湾海上花园建设环。主要节点为小干岛、新城滨海岸线、长峙岛滨海岸线、峡湾夜景旅游规划等，该“环”将主要依托“小干ー桥—小干二桥—新城大桥—长峙岛/小干岛”围绕形成的新城湾海上花园城市建设环打造，为未来城市夜游创造可能性。从规划来看，未来该区域的夜景将非常绚烂。根据规划，新城滨海岸线将设置主题夜景，如“幻彩咏香江”“灯光秀”等具备主题的场景灯光，并选用符合地域文化的灯光内容，形成统一的海岸线夜景观轴线。此外，还将采用一些素净的灯光，适当融入动态光元素，划分夜景天际线。

“两轴”，是指海天大道滨海照明轴线、千岛路城市照明轴线。该两条轴线所涉及到的区域为新城高强度建设区、市级行政办公、市级文化设施集中地，更是南部花园城市重点建设区，串联了文化、旅游、居住生活等不同城市功能区，将成为展现新城城区夜景的重要轴线，因此，该两条轴线也是重点打造区域。根据规划，该区域将选取道路两侧连贯的住宅区、商务区等，逐一打造夜景，形成连贯的天际线夜景效果；同时对部分道路中心景观带，通过灯光小品、功能照明等方式，提升夜景品质。

此外，新城将选择居住区、公园绿地、交通门户、地标建筑等多节点，作为小片区的夜景，独立重点打造。

打造靓丽夜景，并非将所有区域“点亮”。根据不同发展功能、用地属性，新城将整体景观照明区域划分为夜景重点区域、夜景次重点区域、夜景控制光区域。其中夜景重点区域以新城湾为主体；夜景次重点区域包含千岛路沿线CBD中央区、新城核心区、海天大道夜景轴线等，按照新城繁华商埠特色进行打造；而以翁山路、港岛路为轴的区域则包含高层、多层住宅的众多住宅组团及由南海实验学校、舟山中学等教育文化建筑组成的教育组团，将创造宜居绿城氛围，对夜景进行控制。

『叁』 怎么作好一个教职工居住小区的景观设计

随着建设生态住宅、绿色住宅呼声的日益高涨，许多房地产开发商开始在住宅小区建设的同时进行园林绿化，试图为住户营造优美的居住环境。住宅小区的园林绿化设计应突出地方特色、具有鲜明的个性，从而发挥最佳的生态效益、社会效益和经济效益。居住区景观设计在居住区规划设计中的发展本着居住区生活的舒适、舒心、赏心悦目、身心健康的目标，居住区的规划和设计不断地推陈出新，设计理念和创作思维不断地更新，居住区景观设计也在不断地发展。居住区的景观居住环境可分为自然生态环境与人工建成环境两个方面。前者包括地形、地貌、矿产、水源、植被等；而后者则指城市的建筑等人工的环境，它既有声、光、暖等功能使用方面的物质环境，又有历史遗产、社会生活、视觉感受等精神方面的文化
环境。
居住区的景观设计不是单纯意义上的绿化设计，它包括绿化、铺装、标志系统、景观照明、景观水景、景观小品六大方面。而这六大方面的设计，最后应达到整个景观系统的生态、功能和动观的效应。住宅区环境包括的内容绝不仅仅是绿化率的高低，还包括绿化、围墙、大门、活动设施，各种指示标牌、水景、浮雕、雕塑、灯光设施、音响设施等，而这些内容又必须与住宅建筑形成一个有机的联合体。单就绿化而言，也不是简单的绿化就可以了，而必须考虑乔木、灌木、藤本、草本、花卉的适当搭配以及果树、药材、观赏植物的搭配，以及平面绿化与立体绿化的多种手段的运用。居住区里的景观也不只是供居民观赏的，它必须与居民的休闲活动相匹配，也就是说，居民可以徜徉其中，能够实实在在地使用这些景观设施，比如居住区的集中空地作出高低错落的构筑物应该形成或大或小、或公共或私密的活动空间，以满足不同活动的使用要求，开阔的场地可以供居民集体晨练或举办群众文娱活动，而相对隐蔽的小空间则可以给居民提供阅读、交谈的场所。
日本人曾总结出舒适环境的八要素：
1)空气清新，没有污染和臭味；2)宁静，没有噪声；3)丰富多彩的绿化；
4)与水景亲近；5)街道美丽而整洁；6)具有历史文化古迹；7)有适宜人们散步的场所和空间；
8)有游乐设施。
其中。人们对安静、空气、绿化这三要素最为关心，并列为舒适性的基础要素。
目前，我国主要用五个指标来衡量舒适度：
1)居住密度；2)绿地面积；3)室外活动场所与设施标准；
4)室外环境的噪声标准；5)日照。
现代居住区要达到的标准：生态环境优美的住区；山水景观优美的住区；功能质量优良的住区；人民文化上乘的住区，即物质、精神可持续发展的住区，能满足人们生理、健康、安全、文化、心理、舒适、交往、休闲需求

『肆』 景观设计，在城市规划这一块，怎样进行合理规划

1.一个城市是由不同的土地使用性质构成的，例如居住、商业、行政办公、道路广场。。等等
2.不同的土地使用性质在规划的图纸上有不同的颜色及符号来表示，例如黄色代表居住用地，绿色代表绿地，红色代表公共设施用地。。等等
3.工业用地主要分为三类，是根据不同的工业性质对周围环境干扰及污染情况而定的，例如基本无干扰和污染的如电子加工、工艺品加工等为一类，反之为二三类
4.商业金融用地不分一二三类，也许在某些特定的规划中会把商业区按照不同的等级分类别，例如城市中心商业区、片区商业中心、小区商业服务区等等。
如果对景观设计感兴趣，可以去美院307设计中心去咨询下

『伍』 “景观设计”和“景观规划设计”的区别从概念上，具

景观设计不如景观市政规划的影响力大，后者是与民生相挂钩的。
景观设计也叫景观园林规划设计。
风景园林规划设计（景观设计） 与规划，生态，地理等多种学科交叉融合，在不同的学科中具有不同的意义。
风景园林规划设计（景观设计）主要服务于：城市景观设计（城市广场、商业街、办公环境等）、居住区景观设计、城市公园规划与设计、滨水绿地规划设计、旅游度假区与风景区规划设计等。
景观市政是指城市根据国家法律和通过与市民个体与群体的互动，为实现城市自身和整个国家的社会经济发展，制定城市运行规则和公共政策，并主要通过行政手段保障城市公共事务运行的管理和监督行为。市政规划也称城市规划，是城市管理的重要组成部分，是市政建设和管理的依据，也是市政管理中城市规划、城市建设、城市运行三个阶段的龙头。

『陆』 景观设计与市政规划的区别

景观设计不如市政规划的影响力大，后者是与民生相挂钩的。
景观设计也叫景观园林规划设计。
风景园林规划设计（景观设计） 与规划，生态，地理等多种学科交叉融合，在不同的学科中具有不同的意义。
风景园林规划设计（景观设计）主要服务于：城市景观设计（城市广场、商业街、办公环境等）、居住区景观设计、城市公园规划与设计、滨水绿地规划设计、旅游度假区与风景区规划设计等。
市政是指城市政府根据国家法律和通过与市民个体与群体的互动，为实现城市自身和整个国家的社会经济发展，制定城市运行规则和公共政策，并主要通过行政手段保障城市公共事务运行的管理和监督行为。市政规划也称城市规划，是城市管理的重要组成部分，是市政建设和管理的依据，也是市政管理中城市规划、城市建设、城市运行三个阶段的龙头。

『柒』 求助，大型景观设计公司，200人左右（包括设计师，行政文员，领导等），需要多大的办公面积求实施经验！

1、基本办公面积；按照人均最低办公环境面积2.5平方X200=500平方的最低办公面积（基本员工集中办公，分部门管理模式；现代十分常见）。
2、 各管理层（粗算10个）独立办公室面积；10-20平方不等为100-200平方 （包括行政那块）
3、会议室面积： 至少2个会议室（大会议小会议）按照100至50人基础至少会议室面积100-200平方。设计公司开会一般都是小规模会议，考虑到人员如此庞大，可设置两个小会议室，一个可容纳30-50人的大会议即可
4、会客室；公司门面，不得低于30平方 一般情况设置两个
5、资料室；20平方左右至少3-5个
6、设置管理室；10-20平方至少两个
7、WC，10平方至少2个
8、员工休息厅，（这个可以不设，发扬资本主义的根本） 如果需要20-50平方设置两个，考虑到设计行业的特殊性，经常加班，熬夜之后有个躺一趟的地方很体贴。

这样毛算出来为1000平米左右；供你参考，
PS ：我曾经呆过的一家大型设计院员工也200多个左右，公司租下1200多平方的一层楼，分设计部跟工程部，设计部800多个平方养着150多设计师，，感觉都拥挤！

『捌』 建筑物的种类有哪些（越多越好）

天坛地处北京，在原北京外城的东南部。位于故宫正南偏东的城南，正阳门外东侧。始建于明朝
永乐十八年(1420年)。是我国古代历代皇帝祭天之地。总面积为273公顷。是明清两代帝王用以“祭天”“祈谷”的建筑。主要建筑祈年殿、皇穹宇、圜丘建造在南北纵轴上。天坛（temple
of
heaven）属全国重点文物保护单位。
天坛占地272万平方米，整个面积比紫禁城（故宫）还大些，有两重垣墙，形成内外坛，坛墙南方北圆，象征天圆地方。圜丘坛在南，祈谷坛在北，二坛同在一条南北轴线上，中间有墙相隔。圜丘坛内主要建筑有圜丘坛、皇穹宇等，祈谷坛内主要建筑有祈年殿、皇乾殿、祈年门等。
据史料记载，有正式祭祀天地的活动，可追溯到公元前两千年，尚处于奴隶制社会的夏朝。中国古代帝王自称“天子”，他们对天地非常崇敬。历史上的每一个皇帝都把祭祀天地当成一项非常重要的政治活动。而祭祀建筑在帝王的都城建设中具有举足轻重的地位，必集中人力、物力、财力，以最高的技术水平，最完美的艺术去建造。在封建社会后期营建的天坛，是中国众多祭祀建筑中最具代表性的作品。天坛不仅是中国古建筑中的明珠，也是世界建筑史上的瑰宝。天坛始建于明永乐十八年(1420年)，朱棣用工十四年与紫禁城同时建成，名天地坛。嘉靖九年(1530年)因立四郊分祀制度，于嘉靖十三年(1534年)改称天坛。清乾隆、光绪帝重修改建后，才形成现在天坛公园的格局。
在明朝初年，天与地原是合并一起祭祀，南北的郊坛都一样，设祭的地方名叫大祀殿，是方形十一间的建筑物。明朝嘉靖九年(1530年)改为天地分祀，在天坛建圜丘坛，专用来祭天，另在北郊建方泽坛祭地，原来合祀天地的大祀殿，逐渐废而不用。嘉靖十九年(1540年)，又将原大祀殿改为大享殿，圆形建筑从此开始。
清廷入关后，一切仍按明朝旧制。乾隆时期，国力富强，天坛也大兴工程。乾隆十二年(1747年)，皇帝决定将天坛内外墙垣重建，改土墙为城砖包砌，中部到顶部包砌两层城砖。内坛墙的墙顶宽度缩减为营造四尺八寸，不用檐柱，成为没有廊柱的悬檐走廊。经过改建的天坛内外坛墙，更加厚重，周延十余里，成为极壮丽的景观。天坛的主要建筑祈年殿、皇穹宇、圜丘等也均在此时改建，并一直留存至今。

『玖』 如何开一家园林景观设计公司.需要具备那些条件,谢谢各位给点意见和见解.!谢谢大家.

****园林规划设计有限公司
组建方案
第一章：公司章程拟定
一、公司名称：
中文：*****园林规划设计有限公司
英文：
LOGO
二、公司性质和经营范围：（详见附件1 公司章程草案）
公司由 和 ****有限公司 投资组建。属于股份制责任有限公司，具有法人资格，实行自主经营，独立核算，依法纳税，自负盈亏，承担有限经济责任。
公司法定住所：
公司的经营范围为：风景园林工程项目设计等
三、注册资金及资本金组成(一) 注册资金： 500 万元。(二) 资本金组成：
北京**生态园林规划设计有限公司注册资金总额为人民币 500 万元，由 上海**园林工程公司 和 深圳市***有限公司 投入的资金，其中上海**园林工程公司 公司投资 300 万元，占资金总额的 60 %。深圳市***有限公司 公司投资 200 万元，占股金总额 40 %。
四、利润分配
公司的实现利润，按下列顺序分配:
1、上海**园林工程公司拥有总利润60%分配权，并拿出总利润20%作为经营团队奖励。
2、深圳市***有限公司拥有总利润40%分配权。
五、管理体制
1、公司建立股东代表大会制度，保障股东的民主权力和维护其合法权益。
2、公司建立董事会，董事会是公司的决策机构。董事会成员暂设 人，由股东或股东代表协商推选产生。单位股的代表由持股单位委派。董事会设董事长一人，副董事长 人，由全体董事选举产生。
3、公司实行董事会领导下的总经理负责制，负责公司日常经营管理工作。总经理由董事会聘用。副总经理（或设计总监）由总经理提名，经董事会审议同意后聘用。总经理拥有生产经营工作的指挥权，具体指挥公司的生产经营活动。总经理对董事会负责，副总经理（或设计总监）分管有关业务，对总经理负责。
4、 为公司的法人代表。
第二章、公司组织架构一、 部门设置二、 岗位设置（职位要求见附件2）：
(一) 公司运作第一年度，计划招聘15人。具体人员安排根据公司业务量确定。
1. 总经理：一人
2. 设计总监：一人
3. 人事行政部：经理一人，文员一人，司机一人。
4. 财务部：出纳一人，会计一人。
5. 造价预算部：预算师一人
6. 方案设计部：
1) 建筑设计师： 1人
2) 景观设计师：2人
3) 园林设计师：1人
4) 效果图绘图员：1人
5) 助理文员：1人

7. 施工图设计部：
1) 结构工程师：1人
2) 园林工程师：1人
(二) 备招职位：（公司发展后，按资质申请要求制定）
1、 公用设备设计师：2人（暖通空调专业和给排水专业）
2、 电气工程师：1人（电气专业）

（三）薪酬行情
1. 年薪：
1) 设计总监的大概在30-100万之间，
2) 方案主创在15-30万之间，
3) 方案设计师10-15之间，
4) 施工图设计师在8-15之间，
5) 助理在3-7万，
6) 植物设计师7-15之间
2. 基本工资
1) 方案主创：9千元/月左右，
2) 方案设计师：6-8千元/月左右
3) 植物设计师：6-7千元/月左右
4) 毕业生：2500元/月左右
3. 社保基数：分级别等级购买基数不同
国家规定的保险有：养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险及医疗门诊保险。公积金、人身意外伤害保险可选。
4. 项目提成：10%
第三章：资质申请：（详见附件3）
(一) 拟申请资质：风景园林工程专项设计乙级资质
(二) 资质申请审查部门：北京市规划委员会
(三) 资质核准部门：住房与城乡建设部
第四章、经费预算：（详见附件4）
预计投入资金：壹佰伍拾壹万柒仟壹佰元整（1517,100）
其中：公司筹备组建阶段费用 ：56.85万元
公司前期运营阶段费用： 54.86万元
不可预见资质申请费用费用：40万元
第四章、计划工作进度：
1、筹备策划：2010.11.25~2010.12.30
任务：公司策划、资金筹备
2、公司注册阶段：2011.1.3~2011.1.31
1) 委托注册代理事务所注册：（正常20天完成）
2) 人员招聘：
3) 办公场地布置：
4) 办公设备采购：
5) 员工宿舍租赁：考虑到设计公司加班比较多，建议员工都 住集体宿舍。春节前房子比较好找，计划在春节前先租好部分宿舍。
3、开张营业：春节后择吉日开张。计划招聘员工春节后到岗。

『拾』 成立景观设计公司需要什么条件（详细）

1、公司（企业）法定代表人签署的设立分公司（分支机构）的营业登记申请书
2、公司（企业）共同委托代理人证明
3、公司章程复印件（有限责任公司、股份有限公司提交，并加盖公司印章）
4、隶属企业营业执照复印件，并在复印件上注明与原件一致，加盖本企业公章。
5、营业场所使用证明，系指房屋产权证或能证明产权归属的有效文件。租赁房屋作营业场所的，应提交房屋所有权人或其授权人签署的租赁协议书或合同。
6、分公司（分支机构）负责人任职文件和身份证明
7、董事会或股东会同意设立分公司（分支机构）的决议或决定（有限责任公司、股份有限公司提交）
经营范围中有法律、行政法规规定必须报经审批的项目的，国家有关部门的批准文件
8、总公司的代码证和税务登记证复印件。

先到工商局领表，租赁好场地，办理工商注册，可以刻章了
再到代码管理中心办理代码证，凭以上证照和负责人的身份证、总公司税务复印件、租赁合同、房产证复印件到所属区的国税局和地税局办理税务登记。然后选择一家服务好的银行办理银行基本开户。