厂房建筑法规
临时建筑厂房在批准的临时使用有效期内岀租做工业生产、仓储用，照章纳税专，不是违法。承属租人做非工业用，违反国土资源法。超过使用有效期违反规划法。
楼上回答“红包到位就没事”对！但是管不到多几天，换岗来的管理人不认了！
㈡ 建筑物使用性质改变，法律规定哪个部门可以
建筑物分为工业建筑、民用建筑和农业建筑，工业建筑分为厂房和仓库，民版用建筑分为公共建筑权和住宅。这些建筑物的使用都要满足城市布局和市政规划，同时要满足消防要求。如果只是单位内部建筑物重新分配格局，由单位领导或者上级主管部门处理即可；如果是建筑物性质改变（尤其是库房储存的东西不同或者有易燃易爆物品的）需要经过市级消防机构验收。
㈢ 消防新规范2016规定厂房长度不能大于多少米
30米。《消防建筑防火规范》3.7.5中对首层外门的规定解读将甲类厂房的最大疏散距离定为30m、25m。3.7.5 厂房内的疏散楼梯、走道、门的各自总净宽度应根据疏散人数，按规定经计算确定。但疏散楼梯的最小净宽度不宜小于1.1m，疏散走道的最小净宽度不宜小于1.4m，门的最小净宽度不宜小于0.9m。当每层人数不相等时，疏散楼梯的总净宽度应分层计算，下层楼梯总净宽度应按该层或该层以上人数最多的一层计算。
首层外门的总净宽度应按该层或该层以上人数最多的一层计算，且该门的最小净宽度不应小于1.2m，以上规定中“门的最小净宽度不宜小于0.9m”，首层外门的最小净宽度不应小于1.2m。
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《建筑设计防火规范》GB50016的规定，第二条 建筑构件的耐火极限除应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016的规定外，尚应符合下列规定：
1、承重柱（包括斜撑）、转换梁、结构加强层桁架的耐火极限不应低于4.00h；
2、梁以及与梁结构功能类似构件的耐火极限不应低于3.00h；
3、楼板和屋顶承重构件的耐火极限不应低于2.50h；
4、核心筒外围墙体的耐火极限不应低于3.00h；
5、电缆井、管道井等竖井井壁的耐火极限不应低于2.00h；
6房间隔墙的耐火极限不应低于1.50h、疏散走道两侧隔墙的耐火极限不应低于2.00h；
建筑周围消防车道的净宽度和净空高度均不应小于4.5m。消防车道的路面、救援操作场地，消防车道和救援操作场地下面的结构、管道和暗沟等，应能承受不小于70t的重型消防车驻停和支腿工作时的压力。严寒地区，应在消防车道附近适当位置增设消防水鹤。
㈣ 租地建厂房，要注意哪些法律问题
工厂的私营建设应当使用国有土地。你租的土地是集体土地。因此，建立工厂是违法的。由于是违法建筑，拆迁时，如果我们依法采取行动，就不能得到拆迁补偿安置。当然，设立集体企业，可以使用集体土地，但只能使用建设用地，依法办理土地使用证、规划许可证等手续。
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一、工业地产使用年限
凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加气站用地为二十年。
二、工业厂房税收
1、营业税：卖方按照成交金额的5.45%缴纳，在申请过户之前凭交易中心窗口开具的缴税通知单到公司所属税务所缴纳，税务局会出具纳税凭证；
2、契税：由买方按照成交价的3%缴纳，一般在交易中心的契税窗口缴纳，如果买方公司不在上海，可采用交付现金、打入个人银行卡现场通过设在交易中心的银行窗口转交、公司打本票由代理人现场交付等方式支付；
3、土地增值税：土地增值金额的30%--60%缴纳，具体按照评估厂房的成本价和成交价之间的差额部分作为计税数额，税务局在评估报告出具后核税前会派员到公司核实、查阅相关原始建房发票、固定资产记帐等情况；
4、印花税：买卖双方各按照成交价的万分之五各自缴纳；
5、交易手续费：成交价的0.5%，由买方支付；
6、登记费：每套300元，由买方支付；
7、评估费，各自承担50%，由具有A级资质的房产评估公司评估，签署购房意向书后立即确定并评估；
㈤ 建筑企业！厂房作业场所和安全设施设备、工艺符合有关安全生产法律、法规、标准和
必须符合才可以进行生产，这是安全生产法规定的条件
㈥ 离居民区多少米内不能建工厂，有没有相关的法律规定
法律对一般工厂距离居民的距离没有作出相关的规定，而对一些特殊的工厂有要求。可以向环保局的环境监察部门投诉或拨打12369环保投诉热线。
根据正常工况下产生恶臭污染物（氨、硫化氢、甲硫醇、臭气等）无组织排放源强计算的结果并适当考虑环境风险评价结论，作为项目与周围居民区以及学校、医院等公共设施的控制间距，作为规划控制的依据。
环保部2008年第82号文件《关于进一步加强生物质发电项目环境影响评价管理工作的通知》的附件中规定“新改扩建项目环境防护距离不得小于300米。”提出合理的环境防护距离。
中华人民共和国国家标准《建筑设计防火规范》第三章第338条：厂房与民用建筑之间的防火间距，不应小于本规范第331条的规定，但甲、乙类厂房与民用建筑之间的防火间距不应小于25m。距重要的公共建筑不宜小于50m。
《化学危险物品安全管理条例》第十条：“凡距离下列地区1000米范围内不得规划和兴建剧毒化学危险物品生产厂(即厂点围墙到上述区域边界不少于1000米)。（一）居民区；(三)交通干线(公路、铁路、水路）。
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根据《中华人民共和国大气污染防治法》第十八条 禁止在居民区新建排放含有毒物质的废气和粉尘的项目。已建成投入生产或者使用的超过排放标准的项目，应当进行净化处理；对造成大气严重污染的企业事业单位，由人民政府按照管理权限责令其限期治理。
粉尘、噪音污染源与居民区的距离没有明文规定，只是规定任何建设项目必须提出环境影响报告，规定防治措施，另外还规定建设项目的污染防治设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。
建设项目在投入生产或使用前，必须报环保部门进行“三同时”验收，达不到验收标准的，该建设项目不得投入生产或使用。
㈦ 关于佛山公司购买工业厂房的法规有哪些
《中华人民共和国土地管理法》、《城市房地产管理法》对工业地产预售的条件做出以下规定：
1. 已经交付了全部土地使用权的出让金，取得了土地使用权证书。拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件，在未取得土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑，政府有权令其拆除。购买者要在购买前要求验证开发企业的土地使用权证，以确保该房屋的合法性。
2. 政府立项批文是政府管理部门对该项目初步设计、项目建议书的批复。政府单位颁发的正式的立项批文是该项目是否符合有关法规、符合政府政策导向和城市发展规划的一个重要保障。
政府针对项目的批文又分两种：招商引资形势的项目批文和个人购买的工业用地批文。这两种批文的区别在于前者可以自由分割转让，而后者无权分割转让。如果想要转让，需要将土地回收给政府由政府来挂牌拍卖。所以个人买地建厂房还是有一定的风险性，需要慎重考虑多方因素。
3. 持有建设工程规划许可证。此项规定是房屋开工建设的前提，房地产开发企业只有在其建设项目符合城市规划，领取建设工程规划许可证后才能开工建设。
《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。 核发此证的目的是确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益。
4. 持有建设用地规划许可证。是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。核发的目的是确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照城市规划使用土地的合益。
5. 按照预售的房产计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并且已经确定施工进度和竣工交付日期。此规定是为了保障工程建设的稳定性和如期交房，避免开发商过分依赖预售款从事项目开发，防止无法如期交房损害购房者的利益。
㈧ 高分！建厂房离居民房距离有没有相关法律！！
这个东西每个地方都不同的。
关于采光《住宅建筑规范》是这样规定的，
1 老年人住宅不应低于冬至日日照2h的标准；
2 旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1h的标准。
规范是个表没办法发，不过简单的说一下，通常中小城市是大寒日日照3个小时，大城市是2个小时（从8：00～16：00计算）；个别地区是冬至日1小时日照（9：00～15：00）而且是当地日照时，不是北京日照时，举例说明在北京的早晨8：00，可能新疆还是半夜呢，要以新疆当地8；00计算，（相当于北京时间多少我不知道，觉得至少为北京时间11点了）。
也就是说从日照分析来看，人家在你房子东，你的房子满足日照时数（实际是日照时间减少了），至少你下午能见到太阳。
到当地的规划部门咨询一下，当地是否有地方法规，一般在北京、天津、上海等大城市都有地方规范，如有地方规范，按照地方规范执行，地方规范肯定对于东西两侧建筑与住宅间距有规定的，而且通常地方法规有图示的。
关于噪音方面的法律规定
《中华人民共和国环境噪声污染防治法》
第二十二条 本法所称工业噪声，是指在工业生产活动中使用固定的设备时产生的干扰周围生活环境的声音。
第二十五条 产生环境噪声污染的工业企业，应当采取有效措施，减轻噪声对周围生活环境的影响。
第六十一条 受到环境噪声污染危害的单位和个人，有权要求加害人排除危害；造成损失的，依法赔偿损失。
赔偿责任和赔偿金额的纠纷，可以根据当事人的请求，由环境保护行政主管部门或者其他环境噪声污染防治工作的监督管理部门、机构调解处理；调解不成的，当事人可以向人民法院起诉。当事人也可以直接向人民法院起诉。
㈨ 建筑防火规范是怎么规定的丁类厂房
先根据生产类别确定防火等级，控制总面积、防火分区等。再在专允许的耐火极限里属确定一个，按表里确定各类构件的要求 。 不过规范里详细的要求还很多 ，仔细研究 。根据建筑设计防火规范GB 50016--2006丁类厂房如下：
1、对不燃烧物质进行加工，并在高温或熔化状态下经常产生强辐射热、火花或火焰的生产
2、利用气体、液体、固体作为燃料或将气体、液体进行燃烧作其它用的各种生产
3、常温下使用或加工难燃烧物质的生产
(9)厂房建筑法规扩展阅读：
甲类：
1、闪点小于28℃的液体
2、爆炸下限小于10%的气体
3、常温下能自行分解或在空气中氧化能导致迅速自燃或爆炸的物质；
4、常温下受到水或空气中水蒸汽的作用，能产生可燃气体并引起燃烧或爆炸的物质；
5、遇酸、受热、撞击、摩擦、催化以及遇有机物或硫磺等易燃的无机物，极易引起燃烧或爆炸的强氧化剂；
6、受撞击、摩擦或与氧化剂、有机物接触时能引起燃烧或爆炸的物质；
7、在密闭设备内操作温度大于等于物质本身自燃点的生产。
㈩ 企业建设临时性厂房和工棚应遵守哪些建筑法律法规
简单来讲：
土地管理法
城乡规划法
建筑法