行政强拆主体
① 什么是行政强拆
行政强拆引是指现行条例下，由开发商或拆迁公司等主体执拆迁许可证进行的强制拆迁。新拆迁条例——《国有土地上房屋征收与补偿条例（草案）》新版中，“行政强拆被取消”。强制拆迁与否拟全部由法院作出裁决，行政部门不再具有强拆决定权。
"城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。"
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《河南省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉若干规定》（以下简称《规定》）正式发布，对房屋价格评估机构选定、停产停业损失补偿、住房保障等作出明确规定。同时明确政府为征收与补偿主体，市、县级政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。此举也意味着“行政强拆”在政策规定上将从此退出河南历史舞台。
《规定》指明，被征收人应当在规定期限内协商选定房地产价格评估机构，协商一致的由房屋征收部门公布选定结果。如果被征收人在规定期限内无法达成一致的，将由房屋征收部门组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定或者采取随机方式确定。
征收人或者被征收人如果对房地产价格评估结果有异议，可以向原房地产价格评估机构申请复核评估；对复核结果有异议的，可以向被征收房屋所在地房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
此外，《规定》还明确提出，征收国有土地上个人住宅，被征收人符合当地住房保障条件，并自愿选择保障性住房的，作出房屋征收决定的市、县级政府应当优先予以住房保障。
② 拆迁办的法律主体地位
根据拆迁法律关系的主体在拆迁法律关系中地位不同，可以将拆迁法律关系分为拆回迁行政法律答关系和拆迁民事法律关系。
拆迁行政法律关系：拆迁行政法律关系是指拆迁行政主管机关在行使拆迁行政管理职权的过程中，与拆迁当事人之间所形成的一系列的权利和义务关系。
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为主观权利的概念奠定基础：
在法学上，“权利”有客观权利与主观权利之分。客观权利，简单地说即是在制定法中所规定的权利。这种权利是明确的、法定的，当事人据此可主张权利、排除妨碍或者申请国家的保护与救济；但主观权利的概念则比较复杂，大致说来有三种不同的用法：
将主观权利等同于“自然权利”，强调主观权利中的“主观”意蕴，认为“所有构成主体属性的、属于其本质的、为其固有的，都是主观的”，由此主观权利“就是根据自我判断从事一切自认为有益于其生存的活动”。
在启蒙时代，霍布斯、洛克、孟德斯鸠等思想家所强调的“自然权利”即属于这种类型的表述。这一理论强调的是生而为人者都必然拥有与其生命、自由、自我发展、追求幸福等密切相关的权利，这些权利不依赖于国家和社会的存在，反之，自然权利的让渡，构成了国家和社会成立的基础。
③ 行政强制拆除程序是什么
1、政府作出责成来决定后源，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。
2、拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，执行人员才能正式实施强制搬迁。
3、制拆迁时，应当组织街道办事处（居委会）、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时，被执行人应当到场，当然，如果其拒不到场，也不影响执行机关的执行。
4、拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场。如其拒不到场，公证员应在笔录中记明。公证员应当组织对所有物品逐一核对、清点、登记，分类造册。并记录上述活动的时间、地点，交两名有完全行为能力的在场人员核对后，由公证员和在场人员在记录上签名。被拆迁人拒绝签名的，公证员应在记录中记明。
5、品清点登记后，应运至指定处所，交给被执行人接收。不能立即交于被拆迁人的，拆迁人应将物品存放在合适的仓库中，同时，拆迁人应制作通知书，通知当事人在一定期限内领取物品。逾期不领的，拆迁人应办理提存。
6、制执行腾出的房屋，由裁决机关接收。
④ 论述：如何理解《行政强制法》中强拆违法建筑物、构筑物和设施的规定
答：《行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制版拆除的，应当权由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。应从以下几个方面理解：
首先，行政强制措施是由法律、法规规定的行政机关在法定职权范围内实施。行政强制措施权不得委托。也就是说针对强制拆除违法建筑物、构筑物和设施只能由具有法定职权的行政机关实施，并不得委托。
其次，对于强制拆除违法建筑物、构筑物和设施应当由行政机关予以公告，提出明确期限先由当事人自行拆除。从一个层面反映行政主体作为执法机关对当事人知情权的尊重，也是对公权力的限制。
第三，当事人在法定期限内对行政机关做出的决定不服，又没有申请行政复议或者行政诉讼，也不自行拆除的，行政机关可以依法强制拆除。这里就根本体现了行政强制是一种公权力，并具有法律上的权威性，也反映了公权力在管理社会秩序方面必须有法可依，从有法可依的角度也说明法律明文规定也避免了滥用权力，权力违法等行为的发生。
⑤ 行政机关强制拆除建筑物属于强制法中代履行吗
行政机关强制拆除违法建筑是一种典型的行政强制执行行为。回对强制拆除违法建筑的程序，答自今年1月1日起施行的《中华人民共和国行政强制法》（下称行政强制法）作了严格规定，即第四十四条规定：“对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。”
根据行政强制法第四十四条“依法”强制拆除之规定，行政机关强制拆除违法建筑应当按照行政强制法规定的行政机关强制执行的一般程序操作，也就是说要遵循催告、作出行政强制执行决定、实施强制拆除的步骤。与此同时，强制拆除违法建筑时还要做到两点：一是要进行公告限期拆除；二是只有当事人在法定期限内不申请行政复议或提起诉讼又不拆除时才能强制拆除。
⑥ 强制拆迁的实施主体
（一）《中华来人民共和国行政强制法》源，直接规定为“对违法建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法拆除。
（二）《中华人民共和国城乡规划法》拆除违法的建筑物、构筑物、设施的强制拆除权均属于建设工程所在地县级以上人民政府及其部门的法定职权，县级以上政府可以责成规划、土地、建设、城管等相关部门具体实施强制拆除的法定职权，人民法院不再予以执行。
⑦ 什么单位或机关具有征地拆迁补偿的实施主体
市、县级民政府负责本行政区域房屋征收与补偿工作。
⑧ 有谁告诉我“行政强拆”到底是什么回事。到底能不废。
简单地说就是城市需要发展，就要把原来旧的房子拆掉，建新的房子，但是有人可能因为种种原因不想自己的房子被拆，但是政府不能因为几个人不肯拆而停止城市的发展，法律就允许他们可以强制拆迁。
其实现阶段真的废不了，一楼太偏激了，城市的发展是必须的，虽然有人把它用作面子工程，但是并不代表所有的发展都是面子工程。一个人肯不肯拆房子主要是取决于政府拆了他的房子后给他多少钱，现阶段的冲突主要就是政府钱给太少了，但是要是现阶段废除了，利益熏心的人就可能拿自己的房子更政府漫天要价，要给多少多少钱他才肯拆，这样的人多了，我们的城市就无法发展了。
所以解决之道在于让靠强制拆迁中饱私囊的地方政府拿出钱来公平地分给被拆迁户，只要钱足够多，能满足大部分人的补助要求，那么行政强拆也不是不可以德。
⑨ 关于行政诉讼强拆的范围
《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》一、公民、法人或者其他组织对人民政府或者城市房屋主管行政机关依职权作出的有关房屋拆迁、补偿、安置等问题的裁决不服，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为行政案件受理。
二、拆迁人与被拆迁人因房屋补偿、安置等问题发生争议，或者双方当事人达成协议后，一方或者双方当事人反悔，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。
⑩ 变“行政强拆”为“司法强拆”有什么重要意义
政强制拆迁与司法强制拆迁是房屋拆迁过程中政府与法院依法采取强制拆迁房屋的法律行为。拆迁人与被拆迁人或者房屋承租人达不成补偿安置协议，由被拆除房屋所在地的区、县房地局作出具有实体内容的房屋拆迁补偿安置裁决。其后，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未完成搬迁的，经区、县房地局申请，由区、县政府责成区、县房地局和公安局等部门强制执行的，系行政强制拆迁;经区、县房地局申请，由法院审查之后强制执行的，系司法强制拆迁。
行政强制拆迁与司法强制拆迁的共同之处在于：强迁的启动时间是相同的，均在区、县房地局作出拆迁补偿的安置裁决之后;强迁的申请人是相同的，提出申请的人均系区、县房地局;强迁的对象是相同的，均是在裁决规定的搬迁期限内未予搬迁的被拆迁人或者房屋承租人等。但是二者的区别也是显而易见的：
一是性质不同。行政强制拆迁的执行主体是政府，动用的是政府的行政力量，是政府在行使行政职权，拆迁的法律责任由政府承担。司法强制拆迁的执行主体是法院，动用的是司法力量，拆迁的法律责任由法院承担。
二是效率不同。行政强制拆迁不受诉讼的影响，即不论被拆迁人或者房屋承租人是否在可以提起诉讼的法定期限之内，不论他们提起诉讼是否已经结束，是否能够胜诉，均不停止行政强制拆迁的执行。因此，行政强制拆迁具有系政府内部直接审批执行、不受诉讼的约束等效率较高的特点。而房地局申请司法强制拆迁是以被拆迁人和房屋承租人能否提起诉讼，诉讼是否终结，以及房地局是否胜诉为前提的。
三是社会公信度不同。行政强制拆迁由作出裁决的房地局直接向政府申请执行，政府其他部门很难进行有效监督。被执行人若认为裁决或者执行裁决的强迁不当，因无阻止行政强制拆迁的法律救济渠道，以致行政强制拆迁过程中被执行人与政府的对立和冲突时有发生。行政裁决进入申请强制执行的司法程序，系行政裁决主动接受司法监督的程序，相对于行政强制拆迁而言，其强制执行的社会公信度亦就更高。