阳光房的审批手续

⑴ 在有使用权的露台上搭建阳光房如何合法申报

这主要是要通过小区物业的审批,允许你在上面搭建就可以了.这种情况内我们遇到很多!容

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⑵ 阳光房要审批吗

阳光房一般都是在露台抄上面建设的。
露台多为开发商为销售顶层楼房，优惠给业主的。原因是顶楼缺陷比较多，销售比较困难，所以开发商就会设计阁楼和露台之类赠送或者半赠送给业主，这样就容易把顶层卖出去。
露台做阳光房不需要报批，只要阳光房没有侵占楼面公共面积，一般都是不会有人干涉的

⑶ 在阁楼阳台上做阳光房，合法吗需要什么审批手续怎么办理

不违法的，但是未通过物业公司或者城建部门审批的都属于违章建筑。

会产专生的后果：房屋所有一切在70年内属均属个人所有，包括房屋的改造，修缮，或者其它的装修，但现在的事实是很多社区都不允许，因为私自搭建破坏了社区外观，并且会让社区其他居民也进行违章的建设，对整个社区的影响非常不好，并且是可能被冻结产权的。

(3)阳光房的审批手续扩展阅读：

非法楼宇主要包括：

（一）未申请或者申请批准，未取得建设用地规划许可证、建设项目规划许可证而建成的建筑物；

（二）擅自改变建筑工程规划许可证规定而建成的建筑物；

（三）擅自改变所建建筑物的使用性质的；

（四）临时建筑在有效期届满后未拆除的建筑物转为永久性建筑物；

根据违法建设的程度，有不同的情况。从表面上看，违例建筑物分为两类：

首先，建造者没有获得土地使用权，因此无法获得建筑许可证。

二是建设违章建筑，他们在已取得土地使用权的土地上，却未经建设许可证擅自建设建筑物。

参考资料来源：网络--土地管理法

参考资料来源：网络--违章建筑

⑷ 搭建阳光房需要办理什么手续吗

尽量不要搭吧，上次在新闻里看到搭顶楼搭阳光房玻璃会反射到底的房子的房间里的，这样不好的

⑸ 西安高新阳光房如何审批，涉及哪些部门

阳光房就别想着审批了，不太可能。物业同意，楼上周边邻居同意就行了。
如果有人举报城管来了，肯定按照违章建筑处理。

⑹ 搭建阳光房需要哪些审批手续

在阳台或漏台上建阳光房，除非物业干预，小区个别人心怀悱恻外，应该没有多少问题。建议先咨询物业公司后再建。
若在楼顶上建阳光房，这是城市建设、市容整顿的大问题，不仅物业公司会强烈干预，城管执法也会找上门来的哈。楼主要三思了哦。

⑺ 在阁楼阳台上做阳光房，合法么需要什么审批手续怎么办理

阳光房是属于违法建筑之内的，是不能合法化的在房屋装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面的，要经过城市规划行政主管部门批准。你未经批准在露台上搭建阳光房，违法，可以和执法部门沟通，并及时补办手续。

第二条 下列未经公房产权所有人同意的搭建，属违反《公房条例》的搭建(以下简称违章搭建)，由房屋管理部门处理:

(1)在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。

(2)在天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。

第三条 下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物，属《规划条例》所称的违章建筑，由规划管理部门处理:

(1)房屋加屋、屋面升高的建筑物。

(2)庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物。

(3)街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物。

(4)逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。

(7)阳光房的审批手续扩展阅读

小区业主的禁止行为

1、《物业管理规定》第26条：“禁止下列损害公共利益的行为：

（1）损坏房屋承重结构。

（2）违法搭建建筑、构筑物。

（3）破坏房屋外貌。

（4）擅自改建、占用物业共用部分。

（5）损坏或者擅自占用、移装共用设施设备。

（6）存放不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性等危险性物品，或者存放、铺设超负荷物品。

（7）排放有毒、有害物质。

（8）发出超过规定标准的噪声。

（9）法律、法规和规章禁止的其他行为。

2、《业主临时公约》或《业主公约》规定的禁止行为：如禁止群租、禁止封闭阳台、禁止饲养大型犬等等。

处罚程序

1、对物业公司的处罚

物业公司对业主、使用人的违法行为未予以劝阻、制止或者未在规定时间内报告有关行政管理部门的，由区（县）房地产管理部门责令改正，可处一千元以上一万元以下的罚款。若物业公司怠于履行自己的职责，是会收到行政处罚的。

2、受处罚人的权利保障

当事人对市房地资源局、区（县）房地产管理部门以及其他有关行政管理部门的具体行政行为不服的，具有申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。若当事人对具体行政行为逾期不申请复议，不提起诉讼，又不履行的，作出具体行政行为的行政管理部门可以依法申请人民法院强制执行。

⑻ 国家对业主在自家一楼建阳光房有何规定

国家对自建阳光房的规定：

1、单元楼

（1）露台一般是整栋大楼共有，不能搭建阳光房，所以基于这一点，我们要了解物业的相关规定，如果能作为私有，则物业不会插手。

（2）看搭建的阳光房是否影响邻居采光，即使露台是你的，物业不管你违建，楼下的业主也会到处投诉，所以一定要考虑邻里的采光问题。

（3）搭建阳光房需要对已有的建筑进行改造拆除，需要到物业，协商办理审批手续。

（4）楼顶存在露台，只是没有封顶，搭建露台阳光房封顶是允许的，物业不会干预。

2、自家农村小院

自家农村小院搭建阳光房，则不用考虑违建问题。

根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。

对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

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阳光房安装注意事项

一、假如住宅面积较大，如别墅类修建，阳光房首要是用于冬天休闲、健身、养花等，宜挑选房顶能够移动翻开的全体移动阳光房。此类阳光房不会有保温板类阳光房采光差、固定采光顶类阳光房夏日室内温度高的疑问。

二、由于住宅面积小，为拓宽日子空间，缔造的阳光房私密性请求高经济水平较低则可挑选保温板房顶，塑钢门窗加保温墙作周边保护类产品。这类产品虽非严格意义上的阳光房，但报价低、经济有用。缺点是采光差，通风通常。如加开天窗则会有较大改进。

三、为了冬天养花种草，就请求阳光房有较好的通风，恰当的日照，宜选用塑钢窗作周边保护，玻璃房顶并开有较大天窗的阳光房。这类阳光房报价较低，但夏日室内温度较高需装备遮阳帘。

四、需求传统修建功用（如：特征客厅、书房、活动室等）的阳光房，宜挑选钢化中空玻璃房顶，并配有恰当专用中空玻璃天窗，以断桥铝中空玻璃窗或铝木复合中空玻璃窗作周边保护的产品。在运用时还需配备专用遮阳帘、遮阳棚、隐形纱网等。

⑼ 阳光房规划手续怎么办

准备相应的报建文件,并察看现场

⑽ 国家对阳光房有什么规定

1、国家对自建阳光房的规定是单元楼。

2、国内外追求自然、时尚人士所推崇的建筑。阳光房广泛在华北地区上海地区研究的胜利实业需要根据场所使用需求以及个人爱好进行设计和建造，室内布置可以根据个人喜好进行装饰。

3、阳台处于整套居室内，需要考虑其与建筑整体风格要相符，同时整体色调尽量保持一致。

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阳光房分类：

钢化玻璃顶阳光房造价相对来说也比较适中。屋顶主要材质为钢结构（或铝结构等）和钢化玻璃组成。钢化玻璃作为主要材质，优点主要有，采光性能好，空间比较通透、明亮。同样的，也有它的确定，那就是隔热性能和保温性能会相对较差。

彩钢板，也叫涂彩钢板，彩钢板做为阳光房的屋顶，也是常见的一种形式。造价来说，也可以说是最为低廉。这种板材，用于阳光房也只是用作屋顶，四面还是需要选择透光性良好的钢化玻璃或者其他透光材质。这种材质有点在于隔热性能和保温性能良好，缺点则是不够上档次，颜色单一不耐看。

德高瓦是一种高科技合成的瓦，用于阳光房也算是比较常见，相对于彩钢板，这种材质更加高档，同时也聚具备彩钢板的保温隔热的性能，只是相对来说造价会比较高。有点则是，色彩多样，可以根据需求搭配，比较有艺术感。

阳光板阳光房主要由PC/PET/PMMA/PP料制作，结合了钢化玻璃的通透性以及彩钢板的保温隔热性能，多用于火车站、地铁站、过街天桥屋顶，也是近几年兴起的一种阳光房屋顶材质。只是造价相对较高，一般来家庭来说也比较难接受。

参考资料来源：网络-阳光房