用地红线审批
⑴ 如何办理红线图
红线图是规划局确定的项目建筑总平面图，或城市规范管理部门正式确定的项目建筑的总用地面积的示意图，简单说就是实际可使用土地的边界图。红线图审核或审批办理规程：
1、项目经办人向窗口提出申请；
2、窗口初审申报材料，经初审合格的受理并将申报材料交分局业务科室；
3、分局在规定时间内对申报项目进行业务会办，形成会办意见向市局报批；
4、在规定时间内，市局接受到分局的会办意见及相关材料后对该项目进行审核，形成会办记要发到分局；
5、分局根据市局记要相关规定和要求形成答复意见或设计要点及红线图转交到窗口；
6、窗口联系经办人取走答复意见或红线图及设计要点；
红线图的办结时限：1、3个工作日，不含报市局审批时间。
(1)用地红线审批扩展阅读：
1、用地红线图。项目用地四址红线图，用于项目规划设计，办理土地使用证。
2、征地红线图。项目需要征地的红线，国土部门报批用。有时与用地红线一致，也可以不一致。
3、用地补偿红线图。用于给群众的补偿，要把一些边边角角，甚至道路用地等等划入，一般都大于用地红线图、征地红线图。
4、拆迁红线图。用于拆迁，是拆迁范围的红线，只要把需拆迁的建筑物划入，其他要求不是太严格。
5、管线红线图。
6、选址红线图。主要用于项目初选和讨论研究使用。
⑵ 建筑红线图 由哪个部门出具 如何办理。
不管是划拨还是市场购买，都是先给兰线图，等找规划部门业主办理两证一书中的建设用地规划许可证后，再找土地部门办用地红线图，不是建筑红线图。
设计单位要求的是用地红线图，设计院一般称其为“宗地图”，就是批地的时候，规划局给的cad电子档，其中有用地范围和用地红线的坐标点。
建设用地规划许可证：是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。 核发建设用地规划许可证的目的在于确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益，没有此证的用地单位属非法用地。 颁发建设用地规划许可证属于具体行政行为，行政管理相对人认为该具体行政行为侵犯其合法权益的，通过申请行政复议或提起行政诉讼方式进行维权。
红线图是规划局确定的项目建筑总平面图，或城市规范管理部门正式确定的项目建筑的总用地面积的示意图，其中红线是用来表示建筑物的边界外沿界限，即实际可使用土地的边界图。
建筑红线一般为建筑物的占地界限，用实红线表示，二层以上有阳台用虚红线表示，表示底层不占用地。也称“建筑控制线”，指城市规划管理中，控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物(如外墙、台阶等)靠临街面的界线。任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线。
红线图包括道路红线、用地红线、建筑红线，部分城市为了方便规划审批还增设“设计红线”，也就是“修建性详细规划”确定的建筑位置、建筑面积、建筑规模、建筑性质等。
⑶ 用地红线是什么啊
建筑用地经规划部门审批后，由拨地单位在现场把拨地边界点标定出来，其边界就称为建筑用地红线
⑷ 请问红线图和建设用地规划许可证的区别
区别如下：
1.性质不同
红线图是建筑物的占地界限，建设用地规划许可证是建设单位用地的法内律凭证。
3.表示方式不同
建筑红线一般为建筑物的占地界限，用实红线表示，二层以上有阳台用虚红线表示，表示底层不占用地。建设用地规划许可证是确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益。
⑸ 办理土地红线要哪些手续
一、所需材料
必备材料
1、填写《建设用地规划许可证申请表》1份，并盖用地单位印章版；
2、出示建设项目的有权效批准文件原件（立项批复），提供复印件1份；
3、选址意见书及附图复印件各1份；
4、1：500或1：1000地形图1份（此材料可自愿委托我局测绘院测绘）。
其它材料
1、拟建用地范围内国有土地使用单位的用地协议书1份；
2、工业建设项目的《建设项目环境评估报告》及环保部门的审核意见各1份（指污染工业）；
3、建设项目的可行性研究报告和有资质的规划设计部门编制的总平面图1份；
4、自有建设用地需要改变土地性质的，出示《国有土地使用权证》原件并提供复印件1份；
5、以拍卖招标方式取得土地的，出示市国土局的中标通知书和国有土地使用权出让合同原件，提供复印件1份；
6、我局指定的其它图件。
二、审批时限
（指正常工作日）
10天。
三、我局批复给建设单位的文件
1、建设用地规划许可证1份；
2、用地红线图1份
⑹ 用地红线与勘测定界是什么关系
要搞清用地红线与勘测定界的关系，首先必须明白以下概念：
1、 用地红线，也叫征地红线，即城市规划管理部门依据城市建设总体规划和节约用地原则核定或审批的用地位置和范围线；亦即各类建筑工程项目用地实际可供使用的权属范围边界线。用地红线在“征地界限”内根据城市规划划定。需要注意的是“用地红线”并不等于“征地界限”；征地界限是由国土资源管理部门和城市规划部门审批划定的土地使用者所征土地的边界线，其范围内的土地还包括了部分城市公共设施用地，例如代征的城市道路交通用地、公共绿化用地等，因而并不完全归征地者使用和所有。
2、 勘测定界，是根据土地征收、征用、划拨、出让、农用地转用、土地利用规划及土地开发、整理、复垦等工作需要，实地界定土地使用范围、测定界址位置、调绘土地利用现状，计算用地面积，为国土资源行政主管部门用地审批和地籍管理等提供科学、准确的基础资料而进行的技术服务性工作。在各级国土资源行政主管部门组织下，由有资格的勘测单位承担。土地勘测工作具体实施按照国家颁布的《土地勘测定界规程》执行。
⑺ 建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的审批流程
申请建设用地许可应提供的材料：
●使用权类型为出让：1.建设单位申请 2.《建设用地规划条件》内 3.《国有土地使容用权出让合同》 4.测量成果表（用地红线，或者叫红点定位什么的，确定的是宗地界址点，包括净用地、代征部分）5.项目批准、核准、备案文件 6.其他（委托书、修建性详细规划、政府文件之类的）
●使用权类型为划拨：1.建设单位申请 2.《建设项目选址意见书》 3.测量成果表（用地红线，或者叫红点定位什么的）4.项目批准、核准文件 5.其他（委托书、修建性详细规划、政府文件之类的）
建设用地规划许可证的内容：
1.编号 2.发证单位、日期 3.建设单位名称 4.项目名称 5.用地位置 6.用地性质 7.用地规模 8.建设规模 9.建设规模（容积率、建筑面积）10.附件
⑻ 什么是用地红线，用地蓝线两者有什么区别
用地红线和用地蓝线有3点不同：
一、两者的概述不同：
1、用地红线的概述：用地红线是围起某个地块的一些坐标点连成的线，红线内土地面积就是取得使用权的用地范围，是各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。
2、用地蓝线的概述：用地蓝线是城市规划术语，指城市规划确定的河流、湖泊、水库、渠道、人工湿地、滞洪区等城市河流水系和水源工程的保护与控制的地域界线，以及因河道整治、河道绿化、河道生态景观建设等需要而划定的规划保留区。
二、两者的用途不同：
1、用地红线的用途：如果建筑远离城市或道路，建筑竖向（不包括地上一层）可以不受道路红线和建筑红线的约束，建筑可以做成倒锥形的结构，下小上大的形式，是解决用地面积紧张的一种方法。
2、用地蓝线的用途：规划蓝线一般称河道蓝线，根据河道性质的不同，城市河道的蓝线控制也不一样。一般称河道蓝线，即城市各级河、渠道用地规划控制线，包括河道水体的宽度、两侧绿化带以及清淤路。
三、两者的规定不同：
1、用地红线的规定：只要是在所属用地红线内的施工，都不受外界的影响（噪音、粉尘方面的污染除外）。
2、用地蓝线的规定：规划蓝线一般称河道蓝线，根据河道性质的不同，城市河道的蓝线控制也不一样。在绘制规划图时，应包含水线和岸线，水线因季节变化而变化，应以岸线为准。
⑼ 农村买了块地是红线范围内的,审批实地勘察告知不是建筑用地,不允许建房,这是
您好，如果不属于建设用地，要建房的话，还需要经过审批变更土地用途。建议解除合同，返还土地，要求对方退还钱款。