银行如何审批房贷

1. 银行对购房贷款是如何审核批准的

你主要担心的是贷款能否下来的问题。可以直接说不用担心，商品房更不用担心，因为商品房开发商合作的银行都是关系银行，只要你的自身条件别太离谱，开发商就会帮你想办法让银行放贷款的。开发商不会让你因为贷款的问题买不了房子的。开发商都不会给你因为贷款退房的机会，朋友放心吧
只要你月供没问题
就放心大胆的贷款吧
哈哈

2. 贷款买房 怎样才能顺利通过银行审批

申请住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份内证明容、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

3. 银行审批房贷流程是怎样的

具体流程

(1)选择抄房产

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

(2)办理按揭贷款申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

(3)签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
购房贷款具体流程
购房贷款具体流程

(4)签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

(5)办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

4. 中国银行个人住房按揭贷款是怎么审核的，有哪些程序

您在中行申请贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押登记等）等环节全部完成后才能放款，如您申请贷款后长时间未放贷，建议您与办理贷款的客户经理直接联系，确认未放款的具体原因，以便尽快处理。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
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5. 购房从银行办贷款 银行都要怎样审批

按揭房贷款，银行会综合评估借款人的资质，包括借款人的收入、职业、银行流版水、婚姻状况、征权信情况、学历、净资产、银行存款等。

按揭房贷款的流程：

1. 带相关资料申请个人住房贷款；

2. 银行审查，并确定贷款额度。

3. 办理借款合同，且由银行代办保险。

4. 办理产权抵押登记和公证。

5. 银行发放贷款

6. 借贷人还款

7. 还清本息注销登记。

按揭房贷款需要准备的资料：

1. 夫妻双方身份证；

2. 夫妻双方户口本；

3. 收入证明（银行指定格式）；

4. 婚姻状况证明（结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份）；

5. 所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；

6. 学历证；

7. 其他财力证明（房产、车辆、股票、基金、大额存单）；

8. 银行流水；

9. 银行需要的其他资料。

如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

按揭房贷款条件：

1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；

2. 具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

3. 借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

6. 要贷款买房 如何才能通过银行的审批

若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与版楼盘驻点工作权人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请。

若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。

7. 银行怎么审批贷款

银行贷款规定以实地调查为主，间接调查为辅。超越当地网点审批权限的贷款金额，需逐级上报，不合格的退回来重新整。
银行调查公司实际上很容易的，因为他们内部许多员工对当地情况都比较熟悉，人源广，信息充分，亲自到公司里去看去询问是必要的，但实际上人家几个电话给熟人加上多年的经验判断就可以知道你公司的情况。
与非银行机构借款的，属于民间资本借贷，根本不需要通过国有银行。

8. 房贷怎样才算审批通过

1，银行电话回访是指银行部门相关负责人向借款人回访有关借款人的贷款资料的回真伪和一些贷款相关的问答题，从而达到核实借款人的真实还款能力。
2，银行电话回访属于银行放款审批的一个环节，并不意味着审批通过，待银行整个审批流程结束后通知借款人去银行签名放款的时候才是真正的属于审核通过了！

9. 如何快速审批房贷，向银行申请贷款需要哪些手续

办理按揭复买房贷款的流制程：
1、选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8、开立专门还款账户；
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10、借款人按合同规定定期还款。

10. 银行是如何审核房贷的

银行是针对你提供的个人收入的银行流水判断你的还贷能力根据你的还贷能力审核房贷申请的