装修审批意见

A. 室内二次装修审核流程是怎样的啊

二次装修图纸审核标准

1.0 目的

对大厦装修实行规范化管理，维护大厦的整体统一性及租户的利益，确保大厦的使用安全。

2.0 适用范围

适用于本大厦内租户外请装修公司的装修管理。

3.0 职责

大厦租户/装修单位在进场装修前，向物业公司工程部提交全套装修设计图纸后，由工程部经理对装修设计图纸进行审核，并就图纸审核意见（同意/不同意）对租户/装修单位做出明确回复。

4.0 审核标准

4.1 大厦公共部分：
4.1.1 大厦整体结构、原有公共设施不得改动，如遇特殊情况需改动，应向我司提交书面申请，经批准后方可动工，同时应承诺在租赁期满后将其恢复原状；
4.1.2 不得占用大厦原设计的公共走道作为它用；
4.1.3 大厦玻璃幕墙铝框上不得钻孔；
4.1.4 隔断龙骨不得与幕墙部分接触；
4.1.5 电梯厅墙面不允许钻孔，如租户需在电梯厅位置增加标识、标牌，需向我司提出申请，经审批同意后方可进行；
4.1.6 我司负责提供标准手动遮阳窗帘，将在装修工作基本完工后通知供货单位测量现场尺寸并制作安装，如租户需要遮光窗帘则需另行提出申请；
4.1.7 大厦负责提供的装修材料有灯盘、矿棉天花及龙骨、空调出风口及回风口、盘管风机、电控二通阀、温控开关，租户/装修单位在装修完毕后应将所有剩余材料退还我司。
4.2 强电部分：
4.2.1 电源线、消防控制线应按要求穿上金属管加以保护；电气设备的安装应符合电气防火安装规范要求；
4.2.2走廊照明电源应接入租户本身配电箱内，应急照明由租户自行负责安装电池灯；
4.2.3大厦为每层楼提供总供电量为160AX3相，租户如要求额外供电，须提出实质证明，由于增加电费而发生的费用由租户负责；
4.2.4 UPS电池必须靠近主机附近。
4.3 空调部分：
4.3.1 大厦空调冷冻水管的工作压力较高（为1.6MPa），故要求所有空调冷冻水管连接应采用无缝钢管焊接；
4.3.2 空调管的保温材料应选用玻璃纤维等难燃材料；
4.3.3 空调冷凝水管及盘管风机闸阀位置应预留检修口；
4.3.4 空调系统安装完毕后，应在工程部空调班的监管下，对空调水管进行冲洗及试水试压试验，空调水管需通过压力2.0 MPa、连续12小时试水试压试验合格方可正式投入使用；
4.3.5 检查租户是否有24小时空调需要，我司提供有24小时空调冷冻水（管径65mm），收费标准为￥8000元/月&8226;层。
4.4 消防部分：
4.4.1 租户或消防施工单位需负责将设计图纸送至消防局审批通过后，或取得消防局回执后，方可进场进行施工；入伙前需安排消防验收，验收合格后方可正式入伙；
4.4.2 各层平面布局应满足《高层民用建筑设计防火规范》规定，应形成环形内走道，内走道两侧的隔墙应使用不燃烧体，耐火极限不应小于1小时，内走道的宽度不得小于1.8米，并应按要求安装机械排烟系统和消防广播系统；
4.4.3 装修材料、分隔墙、墙面、地面、隔断、吊顶、装饰材料等应使用非燃或难燃材料；
4.4.4 原有消防设施不应被拆除、封堵，应按要求安装火灾自动报警系统和火灾自动喷淋系统；
4.4.5 各安全疏散出口的宽度不得小于1.4米；
4.4.6 各安全疏散楼梯间的门应为乙级防火门，并向疏散方向开启；
4.4.7 大厅、走道、出口应安装国家标准的疏散指示标志和应急照明灯；
4.4.8 窗帘和地毯应选用阻燃性材料；
4.4.9 面积超过60平方米的房间的疏散外门不应少于2个；
4.4.10租户可使用自己的背景音乐系统，但该系统必须与大厦消防系统联动。
4.5 其它：
4.5.1 可允许租户凿打地面以安装花岗石，但厚度不得超过25 mm，同时不允许破坏钢筋结构；
4.5.2 租户可加建茶水间或洗手间，但大厦供水压力较高，要求租户自行装备减压阀，排水管在不影响下层租户情况下，可接往下层卫生间，但当下层租户已入住时，租户只能自行用水泵排水。

B. 消防图纸和室内装修图纸两套一起申报的，图纸审核意见书分开的还是一起出呢备注（土建消防设计审核意见

应该是分开出。
土建部分新出的替换原来的，装修部分是独立的，但消防审查部门肯定是一同审核的，审核装修图纸的同时要审核按装修要求更改的土建部分是否落实到位。

C. 我办公楼要在办公期间装修，请问对装修公司提几点意见该怎么写

1、材料进场、装修垃圾外运应该下班之后进行
2、噪音施工应集中在工作时版间以外进行，如下班后，权周末期间。
3、装修区域应封闭施工，不得有粉尘、装修垃圾等进入办公部位；施工期间不能干扰正常办公
4、做好现场的安全管理，配备必要的灭火器的消防安全器材；建立完善有效的安全管理机制，安排专人进行消防安全监督管理。
5、装修用水用电应具备独立的路由，施工现场动用电气焊等明火必须向单位及物业管理部门申请
6、水电改造必须经过主管单位审批，消防改造需要报消防部门备案通过
7、使用电梯运送装修物资，必须对电梯进行保护，加装防护挡板等

D. 装修施工物业公司客户服务中兴审批意见怎么写

我们对业主们的服务只是利益方面的服务，没有义务的

E. 室内二次装修报审流程

直接由施工单位办理消防手续申请即可。建筑面积300至500平方米的歌舞厅、网吧、酒吧等公共娱乐场所，以及1000平方米以下的其他人员密集场所进行内部装修、申办消防审批手续时，建设单位提交的消防设计文件可采用装修、结构功能简图或示意图、自动消防设施设计简图以及材料防火性能清单等形式。消防部门对公众聚集场所投用前的消防安全检查，由7个工作日缩短为5个工作日。

对消防设计、竣工验收消防备案实行属地就近原则，所有依法应当备案的建设项目，均报由属地县(市)、区级公安机关消防机构就近实施监督抽查。对火灾高危场所，支队依法实施抽查。

(5)装修审批意见扩展阅读

二次装修报审流程与审图机构的协调，审图机构是在施工图审查系统中随机抽选的单位，每个审图人员看图也会有差别，但最重要的一点，确定好审图机构后，及时沟通，避免审查出的问题被很快提交到系统。

有些地区是受到住建部门的行政处罚，有些地区还会上主体单位的不良行为记录，影响设计单位的经济效益与行业口碑。

举个例子，灭火器与消防喷淋头，这个算是最简单的东西了。但是很多设计单位就栽在这一点，比如灭火器少画一个，卫生间被忽视的喷淋头。往往一点小的疏忽，就是违反强制性条文，如果没有与审图机构良性沟通，也许后果很严重。

F. 本人刚刚到物业公司的工程部上班，今天给了我一张二次装修审核意见书，上面有上下水工程，电气工程，

你要根据业主的装修图纸进行审核，审验其中是否对房屋原有设备设施的破坏、变更和调整；要看出该装修行为是否破坏房屋的基础和结构、承重，电路的改造是否在合理范围内，上下水的管线是否合理等等

G. 商铺装修必须得经过哪些审批流程

商铺装修审批流程
1、商户提交铺内、铺外装修效果图和电源线路图至各楼层专员处。
2、各楼层专员要将《施工队进入商贸城装修施工管理办法》书面形式告之商户。并承诺签字。
3、楼层专员填写商户商铺《装修申请表》，并将申请表和装修效果图报送至物业中心审批。同时将装修效果图报送至楼层主管处，再由楼层主管上报至市场管理部经理处审批。
3、物业中心、市场管理部经理在《装修申请表》上填写审核批示意见。
4、商户持审核通过的图纸到客服办理相关手续。
(1)、缴纳装修保证金(按1000元/铺收取)。
(2)、填写施工详情表及签订施工管理协议(施工管理协议客服及商户各留存一份)。
(3)、如商户在商城闭市后施工，需办理临时出入证(按5元/个收取)。
5、客服经办人员将相关手续存档，并将信息反馈至楼层管理处及安保部。
6、楼层专员留存效果图及电路图复印件，以备装修验收之用。
7、商户持装修保证金收据、施工管理协议到维保部领取施工许可证，再到安保部办理进、出商贸城施工许可证。
8、商户将施工许可证粘贴到商铺明显位置后，进行施工。