泰安行政审批
行政服务中心上班时间有统一规定:
东北、华北、华中、华南及中南地区，都是早上八点到十二点，下午两点半点到十八点。西北地区上午九点半上班，中午两点下班，下午三点半上班，七点半下班。周六周日休息，节日前后的周六周日，统一服从于国务院的休假安排。
但是有些城市有着不同的时间规划，比如深圳市行政服务大厅周一至周五：上午9：00—12：00、下午2：00—5：45；法定节假日、延时服务和预约服务时间除外。
(1)泰安行政审批扩展阅读：
公共行政服务中心是地方为应对入世后对外开放的新形势，转变政府职能，建立公开、透明、高效、廉洁行政体制，营造良好的服务环境，方便投资者和百姓而设立的专门机构。
职能介绍
随着时间的推移，公共行政服务中心职能不断扩充，现主要有三个职能：一是地方政府本级保留的行政许可事项和非许可审批事项及各种证照类业务集中统一办理；二是负责地方软环境建设的组织、协调、监督、检查工作；三是负责地方诚信体系建设的组织、协调工作。
工作宗旨
公共行政服务中心大力实施“阳光行政”，坚持“便民、高效、廉洁、规范”的宗旨，以“建设一流环境、造就一流队伍、实施一流管理、追求一流服务”为目标，实行工作职责、办事依据、前置条件、办事程序、办事时限、收费标准“六公开”办事制度。
按照一般事项即时办理，复杂事项承诺办理，上报事项负责办理，重点事项联合办理，特殊事项集中办理，控制事项明确答复的“六制式”办理方式，将面向经济、面向社会、面向群众的行政审批项目集中办理，实行一门授理，一口对外，一口说清，一口收费，一班人联合踏勘，一条龙联动服务的“六个一”审批办法，极大地方便了投资者和百姓。
⑵ 泰安市公共行政服务中心怎么样
简介：泰安市复公共行政服务中心制前身是泰安市行政审批服务中心，是市委、市政府为进一步深化行政审批制度改革、规范行政审批行为、优化发展环境、推进服务型政府建设而组建的政府服务社会的载体平台，2003年6月正式运行，2010年3月更名为现名。
注册资本：1043.9万人民币
⑶ 泰安市网上公司注册设立以后的流程
在泰安市就是网上公司注册设立之后走的程序基本就是找工商局了
⑷ 山东省泰安市的房地产开发前期手续流程是怎么样的请指教
房地产开发手续流程
一、开发合同。
办事依据：《工程建设管理服务规范》、《城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产开发经营管理条例》。
时间：取得土地使用权证，规划申定后。
提交：1、可行性研究报告;2、资质证明文件;3、房地产开发项目审批书;4、土地手续（土地证或土地拍卖方案及成交确认书）;5、经规划部门认定规划平面图、定位图、竖向图、管线图;6、前期物业管理合同（协议）;7、相关规费缴纳证明8、项目开发资金监管协议。
发放：开发合同，项目手册。
二、开发经营许可证
办事依据：《工程建设管理服务规范》、《城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产开发经营管理条例》。
时间：取得开发合同后。 由房管分局审批后报市局办理。
三、单体工程审查
办事依据《城市房地产开发经营管理条理》、《山东省城市房地产开发经营管理条理》。
时间：签定开发合同、规划许可证、计委立项建施图图纸审查后，建设工程规划许可证前。
提交：1、当年计委计划批文;2、单体工程建施图（图纸审查中心审查过的）;3、建施计划书及投资计划书;4、开发合同、开发经营许可证。
发放：单体工程审查表。
四、预售许可证
办事依据 ：《城市房地产开发经营管理条理》、《城市商品房预售管理办法》《山东省商品住宅质量保证和使用说明书试行办法》。
时间：单体工程建设投资达到四分之一，已取得施工许可证。
提交：1、营业执照：2、资质证书、开发合同、开发经营许可证；3、土地使用权证或合法用地文件；4、建设工程规划许可证；5、开工许可证；6、单体工程审查表；7、施工合同；8、工程施工进度计划；9工程建设投资25%以上证明材料；10、商品房预售方案；11、备案回执单；12、平面图、楼房表；13、商品房预售资金监管协议；14、《商品房住宅质量保证书》、《使用说明书》。
发放：预售许可证。
五、房地产开发项目竣工综合验收（分期综合验收）合格证明文件。
办事依据 ：《城市房地产管理法》、《山东省城市新建住宅及配套设施建设与交付使用管理办法》。
时间：规划、绿化、质检验收并合格后、房屋初始登记使用前。
提交：1、开发项目综合验收申请；2、开发项目竣工图纸；3、单体工程审查表；4、规划、绿化、质检验收合格报告；5、物业管理落实情况报告。
发放：综合验收（分期综合验收）合格证明文件。
六、房屋初始登记
时间：综合验收（分期综合验收）后。
提交：1、土地使用权证书或合法用地文件；2、建设工程规划许可证；3、建设工程开工证明；4、建设工程竣工验收证明；5、幢层户平面图；6、房屋初始登记申请表；7、聊城市房屋调查表；8、营业执照复印件；9、综合验收（分期综合验收）证明文件。
发放：房屋产权证。
七、转移登记
时间：办完大证，购房合同需备案后。
提交证件：1.身份证复印件，2.购房合同，3.聊城市房屋调查表，4.购房发票，5.契税发票，6.商品房移交结算协议书，7.房屋转移登记申请、审批书，8.测绘发票，9.维修基金缴款证明。
发放：房屋产权证。
房地产开发手续办理（非常详细
项目 收费标准 责任部门 前置条件
1. 土地取得
1.1征地报批所需文件
1.1.1土地现状利用图 市、园区规建局审核 开发：到市规划局查阅
1.1.2总体规划图 市、园区规划局 总工办
1.1.3用地红线图 市、园区规划局 研发部明确用地范围
1.1.4建设用地土地利用总体规划审核表 市、园区土地处 由园区土地处填写
1.2土地使用证的办理
1.2.1规划选址意见书（控规） 市、园区规划局 研发部确定用地性质
1.2.2规划条件（用地范围） 市、园区规划局 研发部明确用地范围
1.2.3土地使用可行性研究报告 咨询单位 经营、总工办、预算提供材料
1.2.3协助规划区域内企业土地挂牌 动迁部\相关企业
1.2.3.1企业动迁摸底 动迁部\相关企业
1.2.3.2企业搬迁补偿谈判、达成搬迁协议 动迁部\相关企业\园区 搬迁补偿洽谈
1.2.3.3企业提交土地转让申请 动迁部\相关企业\园区
1.2.3.4企业提交土地无经济纠纷承诺书 动迁部\相关企业\园区
1.2.4规划设计方案批复 开发部\市规建局、园区规建局 规划设计方案
1.2.5土地挂牌评估 市土地交易中心、园区科技发展局 园区、搬迁企业、评估公司
1.2.6办理摘牌手续 市土地交易中心
1.2.7办理固定资产投资计划、基本建设计划 园区科技发展局 详规批复、红线图、开发申请
1.2.8办理中标通知书 市土地储备中心 依缴款证明、摘牌前的保证金
1.2.9签订开发履约保证书 市土地储备中心 中标通知书
1.2.10建设用地规划许可证 园区规建局 依摘牌手续
1.2.11签订国有土地使用权出让合同书 园区规建局 依摘牌手续
1.2.12缴纳土地出让金 园区财政局 依摘牌手续
1.2.13土地出让契税的交纳 园区财政局（市地籍处） 依摘牌手续
1.2.14国有土地使用权出让批复 市土地局、园区规建局 依摘牌手续
1.2.15土地指界\国有土地登记 园区规建局、土地处 依摘牌手续
1.2.16办理土地使用证
1.3拆迁补偿
1.3.1动迁普查
1.3.1.1 动迁地块摸底 开发部 土地规划设计条件及用地范围的确定
1.3.1.2 居民动迁摸底 拆迁区域所在政府
1.3.1.3 企业动迁摸底 拆迁区域所在政府
1.3.1.4 动迁标的物产权核实 土地局、房产局
1.3.2动迁手续办理
1.3.2.1 选择拆迁单位 拆迁公司 经理办公会，招标、投标
1.3.2.2 签订委托拆迁合同 拆迁公司 董事会
1.3.2.3 办理拆迁许可证 开发部、财务部\房产局 中标通知书、规划、建设用地、土地使用许可证、银行资金证明
1.3.2.4 办理三停手续 配套处\煤气、自来水、电业局
1.3.3居民动迁实施
1.3.3.1 编制拆迁方案 董事会 依据市拆迁政策及相关规定
1.3.3.2 发布拆迁公告 办公室\大连日报社
1.3.3.3 摸底情况公示 拆迁区域所在政府
1.3.3.4 召开居民动迁大会 拆迁区域所在政府
1.3.3.5 制定拆迁补偿费发放计划 财务部
1.3.3.6 签订拆迁货币补偿协议 财务部
1.3.3.7 动迁标的物拆除 拆迁公司
1.3.3.8 进行居民回迁安置 公证处
1.3.4企业动迁实施 被拆迁单位
1.3.4.1 拆迁委托评估 市房地产评估所
1.3.4.2 拆迁补偿费确定 董事会 依据市拆迁政策及相关规定
1.3.4.3 签订拆迁补偿协议 财务部
1.3.4.4 动迁标的物拆除 拆迁公司
1.3.4.5 拆除现场移交 工程部
1.3.5动迁管理
1.3.5.1 拆迁政策法规搜集归档 档案室
1.3.5.2 居民动迁资料归档 档案室
1.3.5.3 企业动迁资料归档 档案室
1.3.5.4 外理企业居民动迁纠纷 法院、执法局、派出所
1.3.6拆迁评价
1.3.6.1 形成委托拆迁单位评价
1.3.6.2 签订委托拆迁终止协议
1.4土地变更用途和超面积补交的地价 园区规建局、财政局 确定最终规划用途和面积
2. 勘测设计工作
2.1勘察测绘与环评
2.1.1现状地形测量、基础配套设施测绘
2.1.1.1确定红线图
2.1.1.2面积确认（根据坐标）
2.1.1.3基础配套设施的测定
2.1.2地质勘察（初勘）
2.1.3环境影响评价审批手续 市环保局
2.2设计招标 提供规划设计方案
2.2.1下达设计任务书 营销部
2.2.2确定设计单位
2.3规划方案设计
2.3.1设计方案全图（见备注）
2.3.2交通影响分析 市交警支队 邀请市交警支队科技规划科参加规划评审会
2.3.3方案评审
2.3.4方案调整
2.4详规方案批复 市规划局、园区规建局 立项批复、选址意见书
2.5扩初设计 设计院
2.6施工图设计 设计院
2.6.1建筑施工图 设计院
2.6.2结构施工图 设计院
2.6.3给排水施工图 设计院
2.6.4暖通施工图 设计院
2.6.5弱电施工图 设计院、专业公司
2.6.6强电施工图
2.6.7消防施工图 设计院、电业局
2.6.8人防设计 消防局
2.6.9自来水设计 自来水公司、总工办 有项目规划批文、小区水内线设计图
2.6.10煤气设计 煤气公司、总工办 有项目规划批文、小区建筑设计图、房间布局方案
2.7建筑工程单体施工图审查 园区规建局、市建委审图办
2.8外网设计（采暖、雨水、污水、道路） 相关单位
3.工程前期工作
3.1建设工程规划许可证 研发部\园区规划局 单体施工图审批、消防审核
3.2城建绿化审批 市城建局、区城建局 规划批复
3.3人防设计审核、批复及履约保证手续 总工办\市人防办 人防建设立项通知单
3.4消防审核、批复 本内阁
3.5政府代收费
3.5.1墙改基金缴纳 墙改办 规划批复
3.5.2砂石费缴纳 市水务局 规划批复
3.5.3散装水泥专项基金缴纳 市经贸委散装水泥办 规划批复
3.5.4水土保持费 水土保持办 规划批复
3.5.5白蚁防治费 房产局白蚁防治办公室
3.5.6办理劳动保险缴费手续 质量处\市建委统筹办 规划批复
3.5.7人防费缴纳 人防办 规划批复
3.6市政手续
3.6.1市政道路挖掘（占用）审批 市城建局市政处 规划图纸、工程预先提要求
3.6.2占用公路路产赔偿及挖掘审批 交通口岸管理局 规划图纸、工程预先提要求
3.6.3市政工程质量监督手续 市城建局市政工程质量检查站 工程预先提要求
3.6.4路灯设置工程 路灯处 规划图纸、工程预先提要求
3.7建设项目有关手续
3.7.1施工图审查
3.7.2防雷审查
3.7.3行政执法检查手续
3.7.4办理工程招投标手续 招标委员会\市建委招标办
3.7.5办理质量、安全监督手续
3.7.6办理档案手续
3.7.7办理备案手续
3.7.8交易中心手续
3.8办理建筑工程施工许可证
3.9办理预\销售许可证 开发部、营销部\市房产局、房屋测绘部门 详规方案批复、规划、施工进程
3.9.1商品房面积测绘 市房屋测绘管理部门 建筑施工平面图
3.9.2商品房登记
3.9.3商品房销售价格认定
3.12增容项目
3.12.1水 大连水务局、项目部、总工办 详规图、规划批文并报送自来水公司；主体工程基本封顶。
3.12.2电 电业局、项目部、总工办 详规图、规划批文
3.12.3煤气 煤气公司、项目部、总工办 详规图、规划批文；工程已竣工；总户数已确定。
3.12.4热力 热力公司、项目部、总工办 详规图、规划批文；工程已竣工；总户数已确定。
3.13红线外市政设施
3.13.1红线外道路、水、电、气、热力 市政、自来水、电业局、煤气 规划方案
3.13.2通讯建造 电讯公司 规划方案
3.13.3管线铺设 规划方案
3.13.4接口 规划方案
3.14三通一平
3.14.1临时道路
3.14.2临时用电 电业局、项目部 项目部提前20天提供用电负荷及使用地点
3.14.3临时用水 自来水公司、项目部 项目部提前20天提供用水点及使用地点
3.14.4场地平整
3.15临时设施
3.15.1临时围墙
3.15.2临时办公室
3.15.3临时场地占用
3.15.4临时围板
9.后期手续 项目部、监理公司、施工单位\质量监督站、档案局 工程档案、监理档案
9.1综合验收 项目部、监理公司、施工单位\质量监督站、档案局 工程档案、监理档案
9.1.1工程档案验收 项目部、监理公司、施工单位\质量监督站、档案局 工程档案、监理档案
9.1.2环保验收手续 市环保局
建设项目环保设施竣工验收检测报告审批 市环保局、环保监测单位 依规划批复协调
环保三同时项目验收手续 市环保局 依规划批复协调
9.1.3工程竣工规划验收 项目部\园区规划局 竣工
9.1.4工程竣工消防验收 项目部\市消防局 竣工
9.1.5工程竣工人防验收 项目部\市人防办 竣工
9.1.6工程竣工电梯验收 项目部\市消防局 竣工
9.1.7工程竣工市政验收 项目部\市 竣工
9.1.8工程竣工防雷验收 项目部\市消防局 竣工
9.1.9工程竣工专家组验收 项目部、监理公司、施工单位\质量监督站、档案局 工程档案、监理档案
9.2竣工备案 质检站备案科
9.3办理地名及建筑物门牌号批复手续 市民政局地名办 规划批复
9.4房产测绘
9.5房产证 203
一个完整的房地产项目从开始到竣工,大致可以分以下三大部分。
第一部分，房地产开发公司的准备工作
在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
第二部分，行政审批部分 房地产开发前期手续办理流程
根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划设计条件；3）初步设计及施工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工综合验收备案。
一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项：
1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。
2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。
3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。
4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。
5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
6、规划部门办理项目选址意见书。
二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：
1、人防办进行人防工程建设布局审查。
2、国土资源局办理土地预审。
3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。
5、规划部门确定建设工程规划设计条件。
三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：
1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。
2、消防局对初步设计的消防设计进行审查。
3、交警支队对初步设计的交通条件进行审查。
4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。
5、国土资源局进行用地预审。
6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。
7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。
8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。
9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。
四、规划单体审查阶段，此阶段办理以下一般事项：
1、公安消防支队进行消防设计审查。
2、人防办进行人防设施审查。
3、建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对变更部分的规划设计补充核准规划设计条件，在建设单位缴纳有关规费后，核发《建设工程规划许可证》。
五、施工报建阶段，此阶段办理以下一般事项：
1、建设单位办理施工报建登记。
2、建设方对工程进行发包，确定施工队伍。招标类工程通过招投标确定施工队伍，非招标类工程直接发包。并取得中标通知书。
3、建委组织职能部门对工程开工条件进行审查，核发《建筑工程施工许可证》。
六、商品房预售许可阶段，此阶段办理以下一般事项：
由房地产管理部门办理预售登记，核发《商品房预售许可证》。
开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件（复印件）及资料：
1、以下证明材料：
（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
2、开发企业的《营业执照》和资质等级证书；
3、工程施工合同；
4、商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。
七、建设工程竣工综合验收备案阶段，此阶段办理以下一般事项：
1、建筑工程质量监督站（机构）对建设单位提供的竣工验收报告进行备案审查。
2、财政部门对建设项目应缴纳的行政事业性收费和基金进行核实验收。
3、规划部门、市政部门、水利局、环保局、文化局、卫生局、公安消防支队、园林局以及其他需要参加验收的部门，按照法律、法规、规章的有关规定对相关专业内容和范围进行验收。规划部门根据上述部门和本部门验收情况核发《建设工程规划验收许可证》（正本）。
4、建委综合各部门验收、审查意见，对符合审核标准和要求的，出具建设工程项目竣工综合验收备案证明；不符合标准或要求的，作退件处理并要求限期整改。
第三部分房地产项目权属初始登记阶段 房地产开发前期手续办理流程
1、由房管局核准新建商品房所有权初始（大产权证）登记。
2、开发商应提交材料：
（1）申请书；
（2）企业营业执照；
（3）用地证明文件或者土地使用权证；
（4）建设用地规划许可证；
（5）建设工程规划许可证；
（6）施工许可证；
（7）房屋竣工验收资料
（8）房屋测绘成果；
（9）根据有关规定应当提交的其他文件。
⑸ 行政服务中心星期六日上班吗
银行网点周末的营业时间以及支持办理的业务可能不一样，建议您周末到银行办理业务前，先联系银行客服确认。
证券的三方银证业务办理时间一般为交易日9:00-16:00，银证转账时间为交易日9:00-16:00，广发证券银证转账时间为交易日8:30:16:00。
⑹ 泰安市泰山政务大厅具体在什么地方
泰山区行政审批服务中心
地址：东岳大街(中医院对面)
公交：4路。中医院下车。鐧惧害鍦板浘
本数据来源于网络地图，最终结果以网络地图最新数据为准。
⑺ 行政服务中心怎么样
行政服务中心是政府设立的不算部门的部门，没有具体的分管业务。他是由政府组建设立，由各个行政审批部门共同进住办公的综合部门。这些部门的人员由行政服务中心管理。建立行政审批服务中心的意义是1、有利于重塑政府形象，改善政社关系和干群关系。2、有利于促进政府职能转变和行政管理体制改革。3、有利于建设法制政府，从源头上预防和遏制腐败。
行政中心的人员即各窗口工作人员人事、财务关系隶属原单位，中心只是为窗口提供集中办公的场所，中心本身没有审批职能。。中心的人员、经费都比较少少，要按发展说没有，就和工会一样 只是个管吃管住的职业。
听说里面待遇相对一般，只是比较稳定，发展机会比较小，毕竟是不算部门的部门，也没有分管业务。而且单位里面勾心斗角的事情特别多。不过如果你只是想找个稳定的工作，应该是个不错的选择。
只是往后政府事业单位改革即将开始，这个部门因为从事公益服务的事业单位无具体行政职能，应该会被划入公益一类。如今事业单位正在改革，许多地方的公益服务部门开按需设岗、竞聘上岗、按岗聘用、以岗定薪、合同管理，取消行政级别，对应多级岗位。所以建议有能力的话还是考一些有具体行政职能的单位。
毕竟中国事业单位编制人员已达4000万，不改革的话是个很大的负担。
希望对你有用。
http://news.sina.com.cn/c/2010-06-29/103220570927.shtml
⑻ 泰安市卫生局的领导信息
刘焕星：主持市卫生局全面工作。分管干部人事、机关财务和干部保健工作。分管办公室、人事科、规财科。联系单位：市中心医院。
倪庆宾：主持市红十字会日常工作。分管市红十字会办公室、机关党总支、群团组织。分管党建、纪检监察、政风行风评议等工作。协助刘焕星同志分管人事科。联系单位：泰山护理职业学院、市医疗器械维修管理站、市红十字会服务中心。
姬生勤：分管医管科（科教科）、中医科。联系单位：市中医医院、市中心血站。
荆丽艳：分管疾控科（应急办）、地病办、食安科。协助刘焕星同志分管规财科。联系单位：市疾病预防控制中心、市中心医院分院。
刘建国：分管基妇科、法监科（市行政审批中心卫生局窗口）。协助刘焕星同志分管办公室。联系单位：市妇幼保健院、市卫生局卫生监督所、市精神病医院。
李厚景：主持市“120”指挥调度中心全面工作。分管医务工会工作。葛 菁：负责市保健局日常工作。分管市医疗健康产业招商引资指挥部工作。联系单位：市第四人民医院。
沈桂春：分管爱卫办。联系单位：市口腔医院。
张伟英：分管药政科、医改办。协助刘建国同志分管基妇科。联系单位：市肿瘤防治院
⑼ 泰安市建筑工程监督检测网网上委托登陆不上是怎么回事
房地产开发的程序流程
开发合同。
办事依据：“规范”工程建设管理服务，城市房地产开发和管理条例，山东省城市房地产开发管理条例“。 “
时间：取得土地使用权证书，后规划申请。
提交评论：可行性研究报告;资格证明文件; 3，房地产开发项目的审批; 4，土地清理（土地证或土地拍卖程序和交易确认书）5，确定了规划部门的规划，计划，定位图，垂直管线图图6，前期物业管理合同（协议）; 7，相关费用支付证明8，项目开发资金监管协议。
管理局：开发合同，项目手册。
第二，发展的经营许可证
办事依据：“规范”工程建设管理服务，城市房地产开发和管理条例，山东省城市房地产开发管理条例“。 “
时间：获得开发合同。经批准后由房屋管理部门提交和处理由临时市政局。
单体工程审查
按照城市房地产开发和管理的组织管理法，在山东省城市房地产开发经营和管理的井井有条。 “
时间：签订了开发合同，规划许可证，规划委员会项目建设图图纸审查，建设工程规划许可证前。
提交：1，规划委员会规划审批;单个项目建设图（图审查中心审查）; 3，内置设施计划和投资方案;开发合同，开发和经营许可证。
机构：单个项目的形式审查。
四，预售许可证
工作城市房地产开发和管理的基础：结构化的管理“，”城市住房管理办法“山东省商品住宅质量保证手册，试验计划”。
时间：单体工程??建设投资，已经取得了施工许可证的四分之一。
提交：营业执照2，会计从业资格证书，开发合同，开发和经营许可证，土地使用权证或合法的土地文件; 4，建设工程规划许可证; 5，启动牌照;单体工程审查表; 7，建设合同; 8，施工进度，工程建设投资的25％以上的证据材料; 10前预售方案; 11，收货单的纪录; 12，平面图，建筑表13，预售资金监管协议的14个住宅房地产，质量保证书“，”手动。 “
局：商品房预售许可证。
五，房地产开发项目竣工综合验收合格证明文件（分期综合验收）。
工作依据：“城市房地产管理法”，建造及交付山东省，市新的住宅及配套设施管理办法。
时间：规划，环保，质量检查和验收，并通过房屋初始登记后，使用前。
提交：1，接受应用程序的开发项目，开发项目竣工图，单体工程审查表4，规划，绿化的质量监督，检验和验收报告;物业管理执行情况的报告。
发布：综合验收，分期验收合格证明文件。
房屋初始登记
时间：综合验收（分期验收）。
提交：1，土地使用权证书或者合法的土地证明文件，建设工程规划许可证，建设工程开始证明;竣工验收的建设项目; 5幢楼宇层家庭计划的证明; 6，房屋初始登记申请表;聊城住房调查表; 8，营业执照副本;一个综合验收（分期验收）的文件。
局：房屋权属证书。
七，转移登记
时间：完成一个大的卡后，购房合同规定的记录。
提交文件：身份证复印件，购房合同，3。聊城住房调查表4。购买发票。契税发票。商品住房转让的和解协议。房屋转让登记申请，批准书，8。发票测绘，9。维修资金证明的贡献。
局：房屋权属证书。
房地产开发（非常详细的程序
收费标准主管部门的先决条件
1土地征用
1.1征地报批所需文件
1.1.1土地现状图园区的规划和建设局审计的发展：获得了市规划局
1.1.2总体规划，园区规划局总工程师
1.1.3用地红线图市的R＆D部门的公园明确的土地规划局
1.1.4建设用地利用总体规划为城市公园的清单国土部由园区土地补
1.2土地使用许可证
1.2.1规划选址意见书（调节控制）城市公园规划委员会的R＆D部门确定的用地性质
1.2.2规划条件（土地范围内）R＆D部门的市，园区规划局明确用地范围
1.2.3土地利用可行性研究咨询单位工作，总工程师，预算材料
1.2.3协助规划区范围内土地的搬迁部\相关业务的上市企业
1.2.3.1彻底搬迁企业搬迁部\相关业务
1.2.3.2企业的拆迁补偿谈判，企业搬迁部\ \公园拆迁补偿，协商达成拆迁协议
1.2.3.3公司提交的申请转移的征地拆迁部\企业\公园
1.2.3.4企业土地的经济纠纷，承诺书搬迁部\企业\公园
1.2.4规划设计方案发展部\局批准的城市规划和建设，园区规定市建局规划设计
1.2.5土地挂牌评估市土地交易中心，园区科技发展局，园区，企业搬迁，评估公司
1.2.6申请退市手续，市土地交易中心
1.2.7申请固定资产投资计划，基础设施规划园区科技发展局详细规划审批，红线图，开发应用
1.2.8手柄中标通知书市土地储备中心按照支付的存款证明之前退市
1.2.9土地储备中心签订开发履约保证金书店中标通知书
1.2.10建设用地规划许可证园区的规划和建设局按照除牌程序
1.2.11签订国有土地使用权出让合同园区的规划和建设局按照除牌程序
1.2.12支付土地出让金区财政局按照除牌程序
1.2.13土地转让契约，以支付公园财政局（地籍办公室）按照除牌程序
1.2.14国有土地使用权出让批准，市国土局，园区规划和建设局按照除牌程序
1.2.15土地是指部门\注册的国有土地公园法规的市区重建局，土地在按照除牌程序
1.2.16办理土地使用证
1.3拆迁补偿
1.3.1搬迁人口普查
1.3.1.1搬迁情节的深入发展，土地规划设计条件和确定的用地范围
1.3.1.2搬迁的居民，政府彻底拆迁面积
1.3.1.3企业搬迁彻底的拆迁面积，政府
1.3.1.4搬迁标的物的产权验证，国土局，房产局
1.3.2搬迁手续
1.3.2.1选择拆迁的拆迁公司的办公室经理，招标，投标
1.3.2.2签署委托的拆迁合同拆迁公司的董事会董事
1.3.2.3申请一个拆迁许可证的开发部，财务部\房地产局中标通知书，规划，建设，土地使用，土地使用证，银行资金证明
1.3.2.4处理支持\煤气费，水费，电业局三停手续
1.3.3居民实施搬迁
1.3.3.1按照城市拆迁政策及相关法规的规定编制拆除方案的董事会
1.3.3.2办公室发布了拆迁公告\大连日报
1.3.3.3彻底公开的政府拆迁面积
1.3.3.4政府召开居民搬迁大会拆迁面积
1.3.3.5发展规划和财务部支付的拆迁补偿费
1.3.3.6签订拆迁货币补偿协议的财务部
1.3.3.7搬迁标的物的拆除拆迁公司
1.3.3.8居民回迁安置公证处，
1.3.4企业搬迁实施拆迁单位
1.3.4.1拆迁委托评估的“城市房地产评估
1.3.4.2拆迁补偿费，按照城市拆迁政策及相关法规的规定确定董事会
1.3.4.3签订拆迁补偿协议财务部
1.3.4.4搬迁标的物的拆除拆迁公司
1.3.4.5拆迁现场切换工程系
1.3.5拆迁管理
1.3.5.1安置政策和法规，收集档案室
1.3.5.2搬迁居民档案注册表
1.3.5.3企业搬迁数据档案室
1.3.5.4在法庭外管理企业搬迁的居民纠纷，执法局，派出所
1.3.6拆迁评估
1.3.6.1形成的委托拆迁单位评价
1.3.6.2委托拆迁终止协议签署
1.4土地改变用途和面积？溢价园区的规划和建设局，财政局确定最终的规划用途和面积
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2。勘察，设计工作
2.1勘察测绘和环境影响评估
2.1.1现状地形测量的测绘基础配套设施
2.1.1.1确定的红线图
2.1.1.2区域识别（坐标）
2.1.1.3测定的基础配套设施
2.1.2地质调查（出刊）
2.1.3环境影响评价审批程序，市环境保护局
2.2设计招标提供规划设计方案
2.2.1发布的设计任务书的销售单位
2.2.2确定设计单位
2.3规划设计
2.3.1设计图（见备注）
市交警支队2.3.2交通影响分析市交警支队邀请参加技术规划部规划评审会
2.3.3项目评估
2.3.4方案调整
2.4局市规划局，园区规划和建设项目的审批，选址意见书批准的详细的合规计划
2.5设计开发和设计研究院
2.6施工图设计设计研究院
2.6.1施工图设计研究院
2.6.2施工图设计研究所
2.6.3至废水建筑设计院
2.6.4暖通空调施工图设计研究院
2.6.5弱施工图纸及设计学院的专业公司
2.6.6强电施工图纸
2.6.7消防施工图纸设计研究院，电力局
2.6.8设计人防消防局
2.6.9自来水设计供水公司总工程师项目的规划审批，居民生活用水的内部设计
2.6.10燃气设计煤气公司，总工程师，项目的规划审批，区建筑设计，空间布局方案
2.7建设工程单体建筑施工图审查园区的规划和建设局，市建委计划批准
2.8外部网络设计（加热，雨水，污水，道路）为单位
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初步工程工作
3.1建设工程规划许可证R＆D \批准的园区规划局单体施工图，消防审核
3.2城市建设绿化批准城市建设局，区城建局规划审批
3.3民用航空国防设计审查，批准，并符合保证程序，总工程师\城市民用航空防办人防国防建设项目计划的通知
3.4消防审核，批准内阁
3.5政府代收费
3.5.1砖砖基金，以支付做规划批准
3.5.2碎石费市水务局规划审批
3.5.3散装水泥专项资金支付市经贸委散装水泥做的规划批准
3.5.4水土保持办公室规划批准的水土保持费
3.5.5房地产管理局白蚁防治费白蚁防治办公室
3.5.6处理质量的劳动保险金的程序\市建设委员会协调办公室规划审批
3.5.7民间防空防空办公室缴费人计划批准
3.6市委手续
3.6.1城市道路挖掘（占用）批准，由市城建局规划图纸，工程预上述要求
3.6.2占用公路路产赔偿和批准的采矿运输港口管理局规划图纸，上述要求工程
3.6.3市政工程质量监督手续，市城市建设局，市政工程质量检查站的工程要求提前
3.6.4灯组工程在规划图纸，工程预先要求路灯
3.7建设项目的相关手续
3.7.1审查建设计划
3.7.2闪电评论
3.7.3行政执法检查程序
3.7.4申请项目招投标程序，招标委员会\市建委招标办的
3.7.5申请质量，安全监督手续
3.7.6处理文件手续
3.7.7备案手续
3.7.8交易中心程序
3.8手柄建筑工程施工许可证
3.9手柄前\销售许可证的开发部，市场营销部\市房地产管理局批准的详细规划方案的规划和建设过程中的房屋测绘部门，
3.9.1映射市房地产面积房屋管理部门的测绘建筑施工计划
3.9.2商品房登记
3.9.3商品住房销售价格确定
3.12增容项目
3.12.1水大连水务局，项目部，总工程师详细的规划图，规划审批，并提交给自来水公司，该项目的主要部分基本帽。
3.12.2电电力局，项目的首席工程师详细的规划，规划审批
3.12.3燃气煤气公司，项目部，总工程师详细规划图，规划审批，工程已经完成，总户数已经确定。
3.12.4热，项目部，总工程师详细规划图，规划审批，工程已经完成，总户数已经确定。
红线外市政设施3.13
3.13.1外红线路，水，电，气，热市政自来水，电业局，燃气规划方案
3.13.2交通建设规划方案的电信公司
3.13.3管道铺设规划方案
3.13.4接口规划方案
3.14练级
3.14.1临时道路
3.14.2临时用电电力局项目部，项目部提前20天提供用电负荷情况和使用位置
3.14.3临时用水自来水公司，项目部，项目部提前20天提供水点和使用的地方。
3.14.4场地平整
3.15临时设施
3.15.1暂时观望
3.15.2临时办公室
3.15.3临时住户
3.15.4临时围板
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9。后期手续\质量监督站，工程监理公司，施工单位，档案馆项目档案，监管档案
9.1验收项目部，监理公司，施工单位\质量监督站，档案文件，监理文件
9.1.1项目档案验收项目部，监理公司，施工单位\质量监督站，档案文件，监理文件
9.1.2市环境保护局环保验收手续
环保设施建设项目竣工和验收测试报告，批准市环保局，环境监测部门批准的规划协调
环境工程验收程序，市环保局批准的规划协调时，
9.1.3完成项目的规划验收项目部\公园规划委员会已完成
9.1.4项目完成项目部\市消防部门消防验收完成
9.1.5项目建成项目部人防验收\市人防办完成
9.1.6工程处\市消防局在电梯里完成验收的项目完成
9.1.7项目部完成市级验收的项目\城市完成
9.1.8防雷项目完成验收项目部\市消防局完成
9.1.9完成项目专家组验收项目部，监理公司，施工单位\质量监督站，档案文件，监理文件
9.2完成的记录质量监督检验站备案科
9.3申请地名和建设审批程序，市民政局名称，规划审批
9.4房产测绘
9.5房产证203
一个完整的房地产项目从开始到完成，大致可以分为以下三个部分组成。
第一部分，房地产开发公司的筹备工作
报道称，行政机关批准之前，房地产开发公司办理土地出让手续，委托合格的治疗，研究建设项目的勘察设计研究院编制了一份报告应附有详细的规划和设计参数和效果图，实施足够的发展资金。
第二部分的房地产开发行政审批和审批过程，部分前期手续
根据法律，法规，规章，房地产建设项目的行政许可程序一般分为六个阶段：1）指定的位置; 2）规划总图审查及确定规划设计条件; 3）初步设计和施工图审查; 4）规划建设的图审查; 5）建的建设; 6）建设项目竣工综合验收备案。
指定地点的阶段。此阶段一般办理下列事项：
1，规划委员会审查的可行性研究报告和项目。
国土资源局的土地利用总体规划和土地供应方式进行了审查。
3，项目建设条件意见书建设的发展项目投资。
4，环境提交的EPA申请生产性项目（表）。
5，文化局，地震局，园林局，水利局建设项目相关的专业审查的内容和范围。
6，规划部门的项目选址意见书。
园区规划总图审查和确定的规划和设计阶段，这个阶段是完成以下事项：
人防办审查人防建设项目的布局。
2，国土资源局用地预审。
公安消防支队，交警支队，教育局，水资源局，环保局，城管局，园林局，文化局建设项目相关的专业审查的内容和范围。
规划部门规划总图审查及核发建设用地规划许可证。
5，规划部门确定的建设工程规划设计条件。
在这个阶段初步设计和施工图设计审查要经过以下一般事项：
1，规划部门的规划要求，初步设计审查。
2，消防部门的消防安全设计的初步设计审查。
交警支队审查初步设计的交通条件。
人防办人防工程的设计审查初步设计。
5，国土资源局用地预审。
6个市级部门，环保局，卫生局，地震局和其他相关部门审查初步设计的专业内容。
7建委和问题的初步设计批准的初步设计审查批准文件的实施要求。
8，建筑施工图设计文件政策审查，根据业主单位的意见的通知委托的技术审查，发行。
9，建委根据施工图设计文件审查机构“建设工程施工图设计文件审查报告”，发出了“建设工程施工图设计文件审查批准发行。
四，规划单体审查阶段，这个阶段申请以下问题：
公安消防支队消防设计审查。
防办审查的防御设施。
3建委，市政部门，园林局，环保局，卫生局相关专业内容和范围的审查职责分离。
规划部门的设计变更部分的规划设计条件，建设单位支付相关费用，并发出“建设工程规划许可证的规划补充。
建设施工阶段，这一阶段要经过以下一般事项：
1，建设单位申请登记的建筑要建。
2，施工方的项目合同，确定施工队伍。招标一流的工程通过招投标确定施工队伍直接发包的，招标非一流的工程。并取得了中标通知书。
3，建设条件审查委员会的职能，组织项目，发出的“建筑工程施工许可证。
房地产预售许可证阶段，这一阶段适用于为一般以下问题：
到房地产管理部门办理预售登记和发放预售许可证。
开发企业申请预售许可证，应当提交下列证明文件（复印件）及资料：
1，下列文件：
（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
（2）建设工程规划许可证和施工许可证;
（3）提供预售的商品房投资的资本的开发和建设，项目建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
2，开发企业营业执照和资格证书的水平;
3，施工合同;
4，预售方案。预售方案应说明房地产的位置，装修标准，竣工交付使用之日起，占总面积的？售前，售中，提供物业管理，并应附的总体布局的房地产销售，分层计划。
七，建设项目完成验收备案阶段，在这个阶段要经过以下一般事项：
1建设工程质量监督站（机构）审查的报告，由建设单位提供的竣工验收记录。
2，财政部门的行政事业性收费和资金建设的项目，须核查验收。
三，规划部门，市政部门，水利局，环境保护局，文化局，卫生局，公安消防大队，公园局等部门需要参与检查，按照法律，法规和规章的有关规定，相关专业内容和范围的接受程度。规划部门，根据部门和部门的验收，通过验收的建设工程规划许可证（原件）发出。
4，建设项目综合验收的各部门，审查意见，遵守审计的标准和要求的，出具建设项目竣工综合验收备案证明;返回限期整改的处理不符合标准或要求。
房地产项目的第三部分在于初始登记阶段房地产开发前期手续过程
1，批准由房委会的新的房屋所有权登记初始的所有权证书。
2，开发人员应提交的材料：
（1）申请书;
（2）营业执照;
（3）土地文件或土地使用权证书;
（4）建设用地规划许可证;
（5）建设工程规划许可证;
（6）施工许可证;
（7）房屋竣工验收的信息
（8）房屋测绘成果;
（9）应提交的其他文件，按照有关规定。