改建楼梯法规

⑴ 关于楼房内部楼梯分摊位置私自改造的疑问以及法律解决途径

看您抄的资料是广东的，以下有几个袭解决问题的思路

1、《广州市房屋租赁管理规定》中规定，

第十一条承租人应当遵守下列规定：

(一)按照房屋规划用途、结构、消防安全规定使用房屋，不得擅自改变建筑物使用性质，或者实施其他违法建设行为。发现承租房屋有安全隐患的，及时告知出租人予以消除；

目前你可以选择向当地工商部门投诉举报，工商行政管理部门责令立即停止出租行为，没收违法所得，并处2万元以下的罚款

2、第二个问题的解决思路同一

3、噪音扰民问题，您可以选择向当地环卫局下设负责噪音扰民问题的办公室进行投诉举报，或者您可以选择收集证据后向人民法院提起侵权纠纷，请求法院判令对方停止侵权。

⑵ 改建楼梯要规划许可证吗

房屋复改建需要土地规划百局或者房制屋管理所同意。
规范程序：
1、经过开发商的度同意。
2、到规划局问提交在房顶搭建活动的规划许可申请。
3、规划局审批后到建设局办理建设项目许答可。内
4、取得建设项目许可后办理建设项目开工许可。
5、工程完成竣工验收合格后，如果你需要的话，到房产管理部门办理产权手续。容

⑶ 修建楼梯和走廊改造需要什么资质

房屋维修基金用于房屋保修期满房屋主体结构、公共部位公共设施设备修及更新改版造工程 房权屋主体承重结构部包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥并使用水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施其共用设施设备等
面规定看电梯保修期满要电梯维修需要使用维修基金由业委申请用维修基金

⑷ 老楼电梯改造安装法规有哪些

根据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定，住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

第六条规定，装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：

（一）搭建建筑物、构筑物；

（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；

（三）拆改供暖管道和设施；

（四）拆改燃气管道和设施。

本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。

(4)改建楼梯法规扩展阅读：

根据《住宅室内装饰装修管理办法》

第二十六条装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，应当严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。

第十七条物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理，发现装修人或者装饰装修企业有本办法第五条行为的，或者未经有关部门批准实施本办法第六条所列行为的，或者有违反本办法第七条、第八条、第九条规定行为的，应当立即制止；

已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理。对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修管理服务协议的，追究违约责任。

⑸ 拆除楼梯装电梯需全体业主同意吗

您好！
《物权法》规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应经过两个“三分之二”同意：总回人数占业主总数、所拥答有建筑面积占总建筑面积都达三分之二以上即可。
指导意见对楼房增设电梯的条件作出具体规定，其中包括“经增设电梯梯号全体业主住户同意”和“单位产权的房屋需单位法人书面同意”的“软件”要求。同时“硬件”还包括增设电梯的楼房符合城乡规划、建筑设计、消防、抗震、结构等相关规定和标准；未列入房屋征收范围和计划。
根据要求，既有建筑增设电梯可按梯号为单位进行申请。申请前，该梯号业主（即一个楼梯涉及的住户）须达成5项书面协议并公示：同意增设电梯的业主应当就四事项达成一致协议（方案）并公示：电梯增设工程费用筹集；电梯增设配置方案（包括电梯品牌、运行参数、具体配置等内容）；电梯运行维修费用分担或增加物业收费标准；电梯运行维护保养委托。
望采纳，谢谢！

⑹ 新房装修改造楼梯需要物业或者有关部门批准吗

《物业管理条例》第五十三条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告回知物业管理企业。 物业答管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

业主在改造楼梯时，需要注意不得拆除改造楼房承重部位，需要改造的，还需要到规划部门变更规划，改造后，经房屋质检部门检验合格方可入住。

⑺ 请问1日楼改造安装电梯底楼有意见怎么办国家政策法规能解决吗

改造安装电梯，底楼有意见也要安装改造。通过居委会和物业公司和底楼做好协商沟通工作。不能能因为底楼有意见而影响全楼。要有全局观念，而且是暂时的，应该通情达理。如果强行阻碍，国家政策也有规定，供你参考。

⑻ 拆除楼梯加装电梯需全体业主同意吗

《物权法》规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应经过两个“三分之二”同意内：总人数占容业主总数、所拥有建筑面积占总建筑面积都达三分之二以上即可。
指导意见对楼房增设电梯的条件作出具体规定，其中包括“经增设电梯梯号全体业主住户同意”和“单位产权的房屋需单位法人书面同意”的“软件”要求。同时“硬件”还包括增设电梯的楼房符合城乡规划、建筑设计、消防、抗震、结构等相关规定和标准；未列入房屋征收范围和计划。
根据要求，既有建筑增设电梯可按梯号为单位进行申请。申请前，该梯号业主（即一个楼梯涉及的住户）须达成5项书面协议并公示：同意增设电梯的业主应当就四事项达成一致协议（方案）并公示：电梯增设工程费用筹集；电梯增设配置方案（包括电梯品牌、运行参数、具体配置等内容）；电梯运行维修费用分担或增加物业收费标准；电梯运行维护保养委托。

⑼ 占用楼房楼梯消防通道是违法的吗根据相关法律法规改怎么处罚

是，这个属于民法方面的好像，可以找警察蜀黍商量商量让她挪开就好了，毕竟是老人家讲法什么的人家也听不懂

⑽ 套房内楼梯位改造算违建吗

如果开发商是不允许你这样操作的话，物业也是不会允许你有此类的一个更改的。