审批建手续

A. 农村建房审批手续要多久

农村建房审批手续要30个工作日。农村居民如何申请办理宅基地及建房手续

一、农村居民申请宅内基地的容条件

农村居民申请宅基地必须符合下列条件：

1、是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；

2、是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；

3、三是农村居民建房限额标准，宅基地的面积标准为：使用耕地的，最高不超过120平方米；使用其他土地的，最高不超过140平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不超过160平方米；

4、是农村居民建房必须“一户一基”；

5、是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；

6、是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

(1)审批建手续扩展阅读：

有下列情况之一的，不得安排宅基地：

1、出卖、出租或以其他形式非法转让现有住宅后，再申请宅基地的；

2、一户1子（女）有1处以上（含1处）宅基地的；

3、户口已迁出不在当地居住的；

4、年龄未满18周岁，又不具备分户条件的；

5、虽在农村居住而户口未迁入当地的；

6、其他规定不应建房和安排宅基地的。

B. 项目建设需要哪些审批，流程是什么

一、项目建设需要政府主管部门（省市发展和改革委员会，简称：发改委）对项目进行审批。

二、审批流程如下：

有行政主管部门的开发商，由主管行政部门转报项目立项申报资料；无行政主管部门的开发商，可直接报市房地产开发管理办公室，项目立项申报资料由该办转报市发改委。

纳入土地收购出让的项目，开发商在通过招标、拍卖方式取得开发土地使用权后，凭《中标确认书》或《拍卖成交确认书》和《国有土地使用权出让合同》。与其它申报材料一起上报。市发改委在收到申报资料后，根据具体情况，进行现场勘察，对符合条件的，市发改委予以批复。

对属上级发展计划部门审批权限内的项目，由市发改委负责转报。在收到申报资料后，5个工作日内予以批复可研报告。

(2)审批建手续扩展阅读：

项目建设审批需要准备的材料：

1、书面申请（项目立项申请报告书）。

2、提供资金落实证明（银行出示的资金证明）。

3、土地使用权证明。

4、由具有相应资质的工程咨询单位编制的可行性研究报告。可行性研究报告应具有以下附件，规划部门对项目建设选址的初审意见；土地管理部门对建设用地的初审意见；环保部门的环评报告；有关部门对供电、供水、供热、供气以及地震的审查意见；依法必须招标项目的招标总体方案。

5、房地产开发公司的资质证明（企业法人营业执照副本复印件和资质证明）。

6、项目地形图。

7、项目建设投资概算。

C. 农村建房子审批手续要什么办理，什么时候可以

如果符合当地宅基地申请条件就可以向集体经济组织申请宅基地。农村宅基地审批程序如下：

(1)申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布期内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。

(2)现场勘查。乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。

(3)填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

以下为北京的申请表范本，供参考：

(4)村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。

(5)审核上报。乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。

(6)审批。县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

(7)放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。

(8)验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

D. 化工项目改（扩）建政府审批手续及流程。

扩建新增项目需要哪些流程

改扩建项目 审批备案流程

第一步： 取得环保局“环境评估审查意见”。    

第二步：取得国土局“用地预审意见”。 

第三部：取得规委给发改委的“规划意见函复”

第四步：编制可研报告，取得发改委“立项批复”。 

第五步： 取得规委给建委的“规划意见函复”。  

第六步： 取得建委的“选址意见通知书”

第七步：取得发改委的“招投标方式通知书”。  

第八步：委托招投标代理公司完成设计招投标，发出中标通知书，取得规委的“设计招投标备案回执”。 

第九步：取得规委的“规划意见通知书（选址）。

第十步：完成方案设计，取得规委的“设计方案审查意见”。  

第十一步：完成初步设计及概预算编制，取得发改委的“初步设计及概预算审查意见”。

第十二步：取得规委的“钉桩通知单”，委托测绘院钉桩，取得“钉桩成果通知书”。  

第十三步：取得规委的“用地规划许可证”。 

第十四步：取得建委的“征地计划通知书”

第十五步：取得国土局的“建设用地批准书”。  

第十六步：完成人防报批图纸设计，取得人防办的“人防设计审查意见”。 

第十七步：完成消防报批图纸设计，取得消防局的“消防设计审查意见”

第十八步：完成园林报批图纸设计，取得园林局的“园林设计审查意见”

第十九步：委托编制交通影响评估报告，取得交通委的“交通审查意见”。  

第二十步：委托勘察院进行地质勘探，取得“地质勘探报告”。 

第二十一步：取得建委的“年度施工计划通知书”

第二十二步：设计院完成规证报批图纸设计，取得规委的“工程规划许可证“。  

第二十三步：与原土地方完成安置补偿工作，签定“安置补偿协议”

第二十四步：完成水、电、气、暖、信、路等市政供源方案设计，取得市政院的“市政供源方案”

第二十五步：取得园林局的“树木伐移许可证”

第二十六步：取得建委的“拆移许可证”及“渣土消纳许可证”

第二十七步：取得国土局的“国有土地划拨决定书”

第二十八步：取得国土局的“国有土地划拨使用书”

第二十九步：设计院完成全套施工图设计，取得审查机构的“施工图审查合格书”

第三十步：完成监理招投标手续，取得建委“中标监理公司及监理合同备案回执”

第三十一步：完成施工招投标手续，取得建委“中标施工单位及施工合同备案回”

第三十二步：委托拆迁公司完成现场三通一平

第三十三步：建委踏勘现场，取得“现场勘察合理通知书”

第三十四步：完成质量监督登记手续，取得“质检备案回执”

第三十五步：完成安全监督登记手续，取得“安监备案回执”

第三十六步：完成节能监督登记手续，取得“节能备案回执”

第三十七步：资金到位，取得银行出具的“资金证明”

第三十八步：取得人防办的“人防施工图备案回执”

第三十九步：取得建委的“施工许可证”

E. 报建的手续是什么

根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市规划法》等有关回法律、法规的规定答，在城市规划区内新建、扩建、改建的建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须向有关主管部门申请办理规划、施工许可和验收手续，获得批准方可进行后续工作。这些工作统称为建设工程报建手续。目前不同省市、不同项目工程报建手续不尽相同，但主要工作基本一致。在工程规划报审阶段主要围绕获取建设工程规划许可证进行，有的需要办理建设用地规划许可证、修建性详细规划、规划意见书等，有的还要进行人防工程、消防工程、交通和园林等方面的审查。在施工准备阶段主要围绕获取工程施工许可证进行，要完成施工招标、监理招标、合同签署、缴纳规费等工作。在竣工验收阶段主要是办理消防工程等专项工程验收、工程竣工验收备案、城市规划验收等。