租房公积金审批

1. 怎么查询租房提取公积金审核是否通过

应前往当地住房公积金管理中心查询；根据《住房公积金管理条例》第二四条规定职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人，准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

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租房提取公积金条件放宽

根据新规定，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

租住商品住房的需提供本人及配偶名下无房产的证明，由各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。租住公共租赁住房的需提供房屋租赁合同和租金缴纳证明，按照实际房租支出全额提取。

放宽条件不意味放松监管。

根据新规定，对伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等骗提套取行为，住房公积金管理中心将向职工工作单位通报，追回骗提套取资金，取消职工一定时限内提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款资格，并将相关信息依法向社会公开并纳入征信系统;对协助造假的机构和人员，要严肃处理;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

2. 房屋租赁提取公积金都需要什么手续

提取房屋租赁公积金时应提供证明材料：

1、带房屋租赁合同的原件及复印件、房屋租赁合同、提取公积金职工本人的身份证原件及复印件等等相关资料，到住房公积金管理中心领取并填写本市的《住房公积金业务审批表》。

2、到个人所在单位加具意见并盖章后，持有关证明材料到市住房公积金管理核心办理审批手续，就可以到公积金开户银行提取存储余额。

房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。

在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

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根据住房公积金管理条例的规定，房租超出家庭工资收入的规定比例的，租房者提取租房公积金租房的，只要能提供租赁合同和房租缴纳票据便可提取公积金账户内的存储余额。从而减轻租金压力，但对提取的额度会有一定的限制。

办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：

（一）房屋租赁合同；

（二）房屋租赁当事人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；

（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：

（一）申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；

（二）出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致；

（三）不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。

申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

3. 住房公积金租房提取需要什么资料

提取房屋租赁公积金时要提供证明材料：

房屋租赁合同的原件及复印件、房屋租赁合同、提取公积金职工本人的身份证原件及复印件。

办理流程

1.带房屋租赁合同的原件及复印件、房屋租赁合同、提取公积金职工本人的身份证原件及复印件到住房公积金管理中心领取并填写本市的《住房公积金业务审批表》。

2、到个人所在单位加具意见并盖章后，持有关证明材料到市住房公积金管理核心办理审批手续，就可以到公积金开户银行提取存储余额。

房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。

在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

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住房公积金租房时注意事项

一、低价虚假广告要注意

当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。

二、房东个人情况查仔细

承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。房东本人出面签约时，查看其房产证与身份证；帮助朋友出租房屋，要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件。

三、承租房屋家电、家具清点好

租房者在承租房屋时要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。

四、认真签订房屋租赁合同

租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。

五、物业杂费等合同附件写清楚

租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。

六、房屋押金问题看明白

租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来苛扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

七、根据自身条件谋求合适房屋

旺季租赁，租客很难在短时间内找到合适的房屋。因此，租客在租房时不应单一的寻求工作地点周边的房屋，也可根据自身需求，特别是在租金承受能力有限的情况下，只要交通便利，上下班时间不长，距离远一些的房屋也应列入选择租赁范围之内。

4. 您好,您办理的公积金租房提取审批金额900.00元,转入您建设银行尾数为1408的联

这段话的意思是，你办理的公积金提取900元元已经转入你建设银行尾数为1408的卡里。

5. 租房提取公积金对买房有影响吗

1、租房提取公积金，并不会影响公积金贷款的审批。

住房公积金提取新政中，规定提取公积金主要是“保障缴存职工购买首套自住住房或改善型自住住房”，购买三套房及以上的职工将与公积金无缘。而提取公积金付房租的前提是缴存职工名下无房，因此不存在影响提取公积金购房的问题。

2、租房提取公积金会影响贷款额度

以商品房为例，首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70％，90平以内的不超过80％；第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40％。

一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10－20倍。具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

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公积金贷款的条件：

1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工；

2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上；

3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款；

4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；

5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

6. 租房公积金个人提取需要什么材料

住房公积金提取的话，只要带着你的身份证就可以了。那就是带着你住房公积金的银行卡。直接去银行办理就可以。

7. 住房公积金租房提取审批状态为中心初审,是通过了吗

应该还有复审的啊

8. 个人租房合同能取公积金吗

租房可以提取住房公积金，需要提交：

1、房屋租赁合同的原件及复内印件；

2、房租完税容的原件及复印件；

3、提取职工本人的身份证原件及复印件；

4、提取职工本人的银行储蓄账号；如职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主租房人提取记录单的复印件。

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1、无房(在缴存城市无自有住房且租房的)职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。具体来说，职工连续足额缴存满3月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取。

2、双方住房公积金支付房租，租住公租房可按照实际房租支出全额提取。租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。

3、为了提高提取审核效率新规定要求缴存职工提取申请资料齐全，审核无误后应即时办理。需对申请资料进一步核查时，应在受理提取申请之日起3个工作日内办结。租房提取住房公积金需出具房产信息查询结果证明的，房地产管公积金提取。