房屋审批图

❶ 现在农村房屋重建审批必须要设计院提供图纸这样做合理吗

楼主、您好：这个不太清楚了，只能他们有这个权利，应该讲土地手续取得后就已经取得了用地规划许可。所以这也是没办法的事，只能走一步看一步

希望能够帮到您。望采纳

❷ 办理办学许可证时审批局要的房屋设计图是什么地方出的

现在办理学许可证的话，都应该用工商局审批下来，然后才可以，嗯，房屋设计图再可以。

❸ 哪些情况下房屋建设施工图可以不用审查

建筑外立面形状、外立面装饰或色彩变更以及建筑面积增加,应报规划部门审批; 涉及建筑结构变动应报审图机构重新审查(见建设部部长令134号第十四条)。

❹ 什么是房地产开发建设年度规模批复、红线图、预售动态图、物价审批书、房屋注销证

销售部构架及工作流程
一、 销售部人员构架图：

二、销售部工作流程：

时雨

二、 岗位职责

（一）、销售部工作职责：
1、 负责营销计划的制定工作。
2、 负责公司公司开发物业的销售、租赁、招商、应收款回收工作。
3、 负责项目客户从来访至交房后的联络，维护工作。
4、 负责公司新项目的前期调研工作。
5、 负责向公司传递市场动向，市场信息。
6、 负责公司开发产品的功能修正工作。
7、 负责协助物业公司、工程项目部(公司)处理客户纠纷。
8、 负责协助总经办办理产权证测绘、按揭贷款工作。
9、 负责与公司各部门配合、协调完成公司销售承诺。
10、 负责销售现场及销售道具的维护管理。
11、 协助举办公司的大型促销活动及各种庆典活动。
12、 负责销售广场的日常保洁工作

（二）、销售经理工作职责：
1、 负责销售案场的全面工作。
2、 负责销售许可证、物价审批文件等的办法工作。
3、 负责销售部的装修组织、验收及现场布置（策划部协助）。
4、 对销售人员的接待、电话接听、下定签约、回款、按揭办理等工作进行
规范、管理。
5、 对销售人员进行日度业务、纪律评估。
6、 组织、编写案场培训教材与销售资料，做好对销售人培训，解决销售人
员在工作中遇到的问题。
7、 组织召开日会、周会、月底总结会。
8、 组织案场的市场调查工作及对制度与法规的学习。
9、 协调与工程、物业公司、财务部及总经办的工作关系，以完成销售承诺。
10、 协助工程、物业公司解决好客户的投诉。
11、 办理合同备案，协助总经办办理产权证及土地证。
12、 参与项目前期工作，包括市调、项目定位、楼书及其他宣传等，并对开盘后的广告卖点提出建议。
13、 小工简介、户型图、价格表、内部表格的制作及填写。
14、 对提供给其他部门的资料进行审核。
15、 审核日报表，负责编写每周案场总结和月底销售总结。
16、 宣传贯彻公司的各项规章制度并组织实施。

(三)、案场经理工作标准
1 、能够完成公司下达的年度、月度销售进度计划。
2、 能够严格执行各种案场制度和业务规定，流程。
3 、能够控制案场气氛，激励团队进取精神。
4 、能够随时督促、定时核对、付款、按揭进度。
5 、能够每月组织二次以上的业务学习。
6 、能够严格审核购房合同，抽检合格率不低于95％。
7、 能够完成公司下达的其他任务。
8、 能够坚持每日晨会，并填写晨会记录。完成率不低于95％。
9、 能够保障每周在销售案场时间不低于35个小时。
（四）、置业顾问工作流程

；

A、普通置业顾问
1、 负责对客户的接待，下定、成交及日常电话接听。
2、 负责每日各自卫生责任区。
3、 负责每日查看销控表，对每天的销售情况准确把握。
4、 负责按公司要求对贷款客户及时整理好贷款资料转入办公室，对一次性
客户资料及时转入财务部。
5、 负责与未成交客户保持联系、追踪。
6、 负责填写每日的销售日报表、已购客户情况表。
7、 负责对已成交客户做好售后服务，客户反馈的问题及时向公司各部门反
应并与客户保持友好关系。
8、 负责提醒应付款客户及时回款。
负责对公司下发的新任务按时完成。

B、主管工作职责
1、 业务主管对案场经理负责。
2、 负责填制各项报表，对销售进程进行数字化管理。
3、 监管销售员日常工作并维持销售大厅工作秩序。
4、 安排并协调小组内各组员业务分工、轮序并监督执行。
5、 编排以组为单位的组员市调或集体义务劳动……等工作，并对市调工作进行考核。
6、 负责对客户的接待，下定、成交及日常电话接听。并对组员客户接待、电话接听、下定、进行修正管理。
7、 每月对组员工作情况进行评定并填写《销售员月专项考核》表，登记组员违纪情况并请示案场经理罚款。
8、 负责对新员工引导和教育。
9、 协助销售员解决工作中遇到的销售难题。
10、
很高兴回答楼主的问题 如有错误请见谅

❺ 住宅楼审批手续全过程

一、规划选址、定址
1、规划选址：新建房屋持书面申请经审查符合规划的15个工作日内办理《个人建房规划选址意见书》。
2、规划定址：持用地批准文件领取、填写《汉中市个人建房规划审批表》，申报资料齐全后，相关部门现场踏勘，符合规划审批要求的，15个工作日内下达规划许可通知至办事处、村(居)委会。
二、施工图审查
1、建房户持规划设计条件委托有设计资质的设计单位设计施工图报规划部门审查，也可委托相关中介服务机构报审经批准的标准型施工图，规划部门20个工作日内完成建筑施工图审查工作。
2、建房户领取《个人建房规划定位放线任务书》，并对遵守和服从规划管理做出承诺。
三、开工放线及竣工验收
1、建设场地具备开工条件，建房户提出申请，3个工作日内由具有测绘资质的技术部门与规划、国土、办事处、村组，现场实施个人建房开工放线。
2、基础达±0.00，城建监察支队现场验线。
3、房屋竣工办事处、村组初验合格后5个工作日内完成规划专项验收。
4、验收合格颁发《建设工程规划许可证》。
四、个人建房应交规费
1、行政规费：城市公用基础设施配套费，按建筑面积30元/m2收取（仅收非农业户口及违法建设经处理保留使用的）。依据汉政发(1999)32号文。
2、技术服务性收费：
(1)测量定位放线费，每件(户)648.52元，依据国测财字(2002)3号文。(由施测单位收取)
(2)施工图设计及服务费：建房户按规划设计条件委托设计单位设计的，设计费由建房户与设计单位协商；使用标准型施工图，并提供施工过程技术咨询服务的，收费按建筑面积每平方米3元。（由提供施工图的企业收取）

个人建房报建须知 一、个人建房规划审批要求及应完善的资料：
1、填写《汉中市个人建房申请审批表》；
2、身份证、户口本复印件；
3、用地批准文件(土地使用证、建房用地审批表)；
4、房屋照片(仅限危房)；
5、房屋鉴定报告(仅限扩建加层和危房)；
6、1：2000地形图；
7、四邻协议书；
8、委托他人办理的应持委托书及被委托人身份证复印件。
二、以下情况不批准个人建房：
1、不符合规划用地性质的；
2、压占规划道路红线的；
3、城市规划道路两侧各50～100米范围内的；
4、在村庄规划范围以外的；
5、城市规划严格控制区内的；
6、已公告列入近期拆迁范围内的；
7、原房屋无法承受加层荷载的；
8、建筑间距无法满足规划技术条件，四邻有纠纷的；
9、房屋产权不明晰或属违章建筑的；
10、法律、法规规定的其它不能批准个人建房的。

❻ 审批局要的房屋设计图是什么地方出的

审批局要的房屋设计图是什么地方出的？审批局要的房屋设计图是设计院出的。

❼ 房屋建筑施工图送审的批复是指什么

房屋建筑施工图送审的批复指的是：由设计院设计完毕的所有房屋施工图，内都必须报容送有相应资质的图审单位进行图纸审核，经图审完毕后，图审单位会给出一个图审批复，以确定该设计施工图是否符合相关规范，是否同意照此施工的一个意见。这个意见就是批复。

❽ 自建房报建需要哪些图纸

由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；所在村民版委员会签署意见并加盖公权章；镇政府进行初审，并负责调地工作：镇村建办意见；镇土地分所意见；镇政府分村定期定点张榜公布初审意见。

农村建房应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；

（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；

（六）其他必要材料。

(8)房屋审批图扩展阅读：

自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样遇到纠纷的时候才能有据可谈，避免出现纠纷问题。

自建房要设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。自建房要准备门窗，好预留门窗大小。

❾ 房子重建要按拿去审批的设计图建么可以先审批通过，建的时候再换张图还是要换图的话要重办什么手续么

首先如果你换图来是肯定不可以的。因自为建房要满足规划等行政要求，要求你盖房前把你的计划图纸拿去审批。通过后按照审批的图纸施工。
如果你不按照图纸施工，盖好的房子如果不阻碍交通，不影响市容。然后只要没人举报你基本上也是没有人来查。但是这样做是有风险的。一、一旦后面有人举报你，你就是违规建筑，弄不好是要拆的。二、不建议和原来的图纸相差太多，这个如果一眼就看出和规划图纸不一样，后面审核的时候很容易不同过。 三、如果未来这个房子拆迁，这样做容易被定性为非法建筑，给你拿到拆迁补偿款带来麻烦。
总之，如果只是小改动，或者外观上的一些不同问题是不大的。 但是牵扯到一些大问题。尤其是占地面积，层高等就要谨慎。
比如占地，如果只是向自己荒地或者没人的地方延伸不多，问题不会太大，但是如果会占路或者变化过大就比较危险。层高一样多一层显然一目了然，而且千万别档了别人阳光否则别人一投诉就麻烦。
如果当地管理不严，也不是绝对不行。不过风险和收益是成正比的。而且这样做自己住倒是影响小点，主要是未来房屋买卖麻烦会比较多。