建房执法

① 修建房时没有任何执法人员阻止两年后政府机关说是违建,这样的房屋算不算违建

如果不是农村宅基地的话，未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证的一般都是违法建筑，没人阻止是因为不知道吧

② 现在家里在建房子，但执法部门不让建说是违法，但村里都有别人在建

别人是在宅基地上建的，你的是在可更地上建的。

③ 单位集体建房出售个人后公共部分可以乱改吗谁来执法管理

1.乱改属于违章建筑，主要违反两种法律，《土地管理法》和《城乡规划法》。因此可以向国土资源管理部门和城管部门投诉，要求限期改正，或拆除。
2.违章建筑属于违法建筑。根据《土地管理法》的规定，违法建筑主要有以下三类：
（1）未取得国土资源管理部门用地许可的（白话：用地性质不对或者用地性质对但没拿到许可）。
（2）规划区内未依法取得建设规划许可或未按照许可证的规定建设的；
（3）未取得建设工程规划许可或未按照许可的规定建设的；
根据上述规定，违章建筑明显属于未取得国土资源管理部门用地许可，也属于未依法取得建设规划许可或未按照许可证的规定建筑。
《土地管理法》第四十三条规定，“任何单位和自己进行缔造，需求运用土地的，有必要依法请求运用国有土地;可是，兴办乡镇公司和乡民缔造住所经依法同意运用本团体经济安排农人团体所有的土地的，或许乡(镇)村公共设施和公益事业缔造经依法同意运用农人团体所有的土地的在外。前款所称依法请求运用的国有土地包含国家所有的土地和国家征收的原归于农人团体所有的土地。”
《土地管理法》第七十三条规定： “买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得……”；
第七十六条的规定：“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地……”
根据上述规定，对于非法取得土地上的建筑物，如果土地违反总体规划，则建筑物予以拆除，如果土地符合总体规划，则建筑物予以没收。
3.根据《城乡规划法》，对小产权房占用路面可以改正、拆除和没收。《城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。
第六十六条规定，建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
(1)未经批准进行临时建设的;
(2)未按照批准内容进行临时建设的;
(3)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
根据这条规定，违章建筑，属于违反城乡规划方面法律法规的违法建筑，可以予以改正、拆除和没收三种处罚。
4.根据上述规定，可以向国土资源管理部门和城管部门投诉，要求限期改正，或拆除。国土资源管理部门和城管部门可能会处以罚款、限期改正，或拆除。

④ 农村建房被行政执法执法停令后怎么办

应该讲明属于什么情况被有关部门勒令停建。

⑤ 在一个地方建房两个人没有充足的证据建房子建的,执法大队怎么处理

在一个地方建房，两个人没有充足的证据建房子，执法大队怎么处理回，第看你们是不答是有建房的宅基地证:是不是还有什么证明你们可以建房子的证明，如果是什么都没有的话，那肯定是不允许你们建的，要想建还的合法的证明

⑥ 在厂区内建房市综合执法局有权罚款吗

听你的意思是没有政府审批监管手续盖房，那就违反多项法律了，无论是在什么地方专都一属样，执法局就有权执法并依法处罚，例如你违反了建筑法、规划法、安全规定，消防法等等，即便是临时建筑也需要审批监管，如果农民自建房、或你单位有建筑资质盖自用房，或原建筑增改扩的手续都会简单一些。

⑦ 城管执法对**违法建房下达限期整改通知书后，**拒不整改，城管执法是不是该下限期拆除通知书

对于违建拒不整改的，城管执法可以根据上级要求下限期拆除通知书。
根据《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；.....限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

⑧ 农村违建房 已经建好半年了 综合执法来强制拆房 符合法律规定吗

拆违建是符合法律规定的。

根据《中华人民共和国城乡规划法》

1、第四十条，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

2、第六十四，条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

3、第六十八条，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

4、违章建筑前提必须是未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设，建设工程规划许可证是个关键。

(8)建房执法扩展阅读：

违建房，也称为违法建筑房是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。

根据城乡规划法的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。我国法律明确规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿 。

拆违建的程序一般是

（1）调查询问、现场勘验

（2）责令停止违法行为

（3）行政处罚权力告知

（4）作出行政处罚决定

（5）执行。

确实是违章建筑的，一是可以申请人民法院强制执行，二是由县级以上人民政府责成有关部门强制拆除。

⑨ 农村违章建房城建执法大队查封了继续建公安有权拘留人吗

因为执法大队说你是违法建筑，让你停下来，不准建。但你还要继续劝建，有权申请公安机关拘留你。

⑩ 农村老宅基地建房综合执法能管吗

如果没有经过国土局审批就建房，属于违章建筑，因各地政府机关名字不同，后期拆除工作由城管执法局、拆违办、城建科负责，你说的综合执法全称应该是城市管理综合行政执法局，拆违建在城管执法范围内。