搭建阳光房审批步骤

❶ 农村自建房院子搭建阳光房向哪个部门审批是镇政府还是县政府

不需要进行审批啊

❷ 如何才能在顶层搭建阳光房/要办什么手续

违章搭建肯定是不妥的，你有找过小区物管吗？他们说能搭不能搭？

❸ 在阁楼阳台上做阳光房，合法吗需要什么审批手续怎么办理

不违法的，但是未通过物业公司或者城建部门审批的都属于违章建筑。

会产专生的后果：房屋所有一切在70年内属均属个人所有，包括房屋的改造，修缮，或者其它的装修，但现在的事实是很多社区都不允许，因为私自搭建破坏了社区外观，并且会让社区其他居民也进行违章的建设，对整个社区的影响非常不好，并且是可能被冻结产权的。

(3)搭建阳光房审批步骤扩展阅读：

非法楼宇主要包括：

（一）未申请或者申请批准，未取得建设用地规划许可证、建设项目规划许可证而建成的建筑物；

（二）擅自改变建筑工程规划许可证规定而建成的建筑物；

（三）擅自改变所建建筑物的使用性质的；

（四）临时建筑在有效期届满后未拆除的建筑物转为永久性建筑物；

根据违法建设的程度，有不同的情况。从表面上看，违例建筑物分为两类：

首先，建造者没有获得土地使用权，因此无法获得建筑许可证。

二是建设违章建筑，他们在已取得土地使用权的土地上，却未经建设许可证擅自建设建筑物。

参考资料来源：网络--土地管理法

参考资料来源：网络--违章建筑

❹ 在有使用权的露台上搭建阳光房如何合法申报

这主要是要通过小区物业的审批,允许你在上面搭建就可以了.这种情况内我们遇到很多!容

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北京东业门窗成立于1998年,是一家制作阳光房，塑钢门窗及断桥铝的专业生产单位，公司有着十年以上制作经验，制工精良，随着市场的需求，我公司规模也在不断的扩大,（武汉及贵州）都设有东业门窗分公司,正规厂家直销.产品质量,售后服务有保障.凡公司产品一律保修5年，终身维护。

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❺ 顶楼的露台，可以自己搭建阳光房吗有啥规定

旧楼房，买的顶层，我看到很多人把顶层的露台都锁起来在上面搭建了阳光房，还内装了空调，容有些人也跃跃欲试，不知道自己能不能做阳光房。
顶楼天台不能搭建阳光房的原因：
不管是平顶的还是斜顶的，一般商品房或者所有权属于国家的小区住房顶楼天台都是公共区域，任何人都可以上去，房屋建好之后，还要放置水箱、电箱、太阳能装置以及各种设备机房，管道井出风口，所以你想私自封闭天台搭建阳光房是不可能的。
为什么有很多人在楼顶搭建阳光房没人干涉？
1.因为大多数楼顶天台属于公共区域，很多住顶楼的业主因为人缘好，和邻里关系很好，并且已经和物业沟通好，所以在天台搭建阳光房每人干涉，实际上这种是属于违法行为。
2.在你购房时，如果开发商承诺给你顶楼露台属于你个人，并且你需要额外支付天台的钱，并且天台面积写在合同内，那么这个天台你才可以自由搭建阳光房之类的建筑，并且还要保证不能破坏原有建筑防水和外观基础的情况下。
我们一定要记住，在购房时没写在合同里的面积区域一律不算自己的私有空间！！！
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❻ 搭建阳光房主要事项有哪些

阳光房注意事项:
1、为拓宽日子空间
缔造的阳光房私密性而经济水平较低则可挑选保温板房顶回、塑答钢门窗加保温墙作周边保护类产品
这类产品虽非严格意义上的阳光房，但报价低、经济有用
缺点是采光差,通风通常
如加开天窗则会有较大改进
2、为了养花种草
就请求阳光房有较好的通风，恰当的日照
宜选用塑钢窗作周边保护，玻璃房顶并开有较大天窗的阳光房
这类阳光房报价较低,但夏日室内温度较高需装备遮阳帘
3、用于冬天休闲、健身、养花
宜挑选房顶能够移动翻开的全体移动阳光房
或者全明玻璃阳光房,并可制造遮阳帘和天窗
此类阳光房不会有保温板类阳光房采光差
固定采光顶类阳光房夏日室内温度高的疑问
4、用于客厅、书房、活动室
宜挑选钢化中空玻璃房顶并配有恰当专用中空玻璃天窗
以断桥铝中空玻璃窗或铝木复合中空玻璃窗作周边保护的产品
在运用时还需配备专用遮阳帘、遮阳棚、隐形纱网等产品
以上答案由保驾护航网提供。

❼ 搭建阳光房需要哪些审批手续

在阳台或漏台上建阳光房，除非物业干预，小区个别人心怀悱恻外，应该没有多少问题。建议先咨询物业公司后再建。
若在楼顶上建阳光房，这是城市建设、市容整顿的大问题，不仅物业公司会强烈干预，城管执法也会找上门来的哈。楼主要三思了哦。

❽ 搭建阳光房需要办理什么手续吗

尽量不要搭吧，上次在新闻里看到搭顶楼搭阳光房玻璃会反射到底的房子的房间里的，这样不好的

❾ 搭建阳光房属于违章建筑吗

阳光房的搭建要是搭建在公共部分就属于违建，要是搭建在私有部分不影响他人。

物权法新解释2016年3月1日开始生效，主要是来区分公共和私有部分的详细解释对业主权利做出明确解答，可以独立使用，建筑部分可以明显区分的车位以及露台属于私有部分，业主有收益权和处置权，阳光房建在私有部分的露台，不影响他人不影响市容安全坚固是可以的。

(9)搭建阳光房审批步骤扩展阅读：

违章建筑主要包括：

（1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

（3）擅自改变了使用性质建成的建筑物；

（4）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

（5）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

❿ 我建阳光房是经过城管局的现在举报人家里人头目又说我违章

首先从法律上很难讲。违章建筑一般指：把临时的改为永久的或把开放的改为封闭的，以及影响市容市貌、影响城市规划的等等。但目前尚无相关法律界定阳光房性质，阳光房一下子说是违章建筑，一下子说不是违章建筑，只是违章搭建，属城管管。违章搭建城管要拆就可以拆，违章建筑拆除要法院批条才可以拆。如果是严重影响市容市貌或城市规划的，就是造好了也要拆除。再者就是相关部门可能会拿安全隐患说事，并藉此拆除。
其次，原则上说，只要房屋所有人持有房地产权证书，能证明该房产属于自己，是有权改建和修整的，这个可以看当时的购房合同，一般露台都是开发商作为促销赠送的。
最后，为保险起见，可以先征得物业同意再行建造。唯美阳光房的设计、生产、制作严格按照相关质量标准，根据力学承重学等相关原理设计制作，首先保证建筑安全，其次确保不会影响建筑及周边环境，而且，因为阳光房的透光性等相关特点，不会影响其他居民的采光等问题，是可以通过物业审核并施工建造的。
再者，关于已建好的阳光房，你家造好之后，城管或物业来了，你问他这个是不是违章建筑，回答是的话。那你跟他说，你是学法律的，要求他出示法院批条或者判决书。假如他说这个不是违章建筑只是违章搭建。你可以要求他解释：中国哪条法律说阳光房是违章搭建、是违章建筑。最重要的是千万别让他拆了……就是死不让拆。还有马上去边上找出更多的阳光房，写出详细地址，大致面积，告知他们，他们先造的，他们要先拆。同小区内的，周围小区的……方法总结就是一边用后面的方法来给他们施压，让他没法管下去，因为周围太多了。然后用第一种方法，跟他讲道理，讲理论……前提都是不能让他给拆了。