搭阳光房如何审批

A. 买套房子，18楼顶楼，三个露台，阳光房审批问题

这个应该不会批准，顶楼露台封顶加盖属于违建，咋会批准？1.小区建成后,不许私建房屋,前期购买没有算面积,后期拆迁赔偿是没有的,且露台本是免费赠送。2.阳光房是违章的,至少物业公司不许你建,让城建的执法部门看到,会罚款，并要求你拆掉。至于有的地方就加盖了，其实就是物业不管，城管部门没执法罢了！

B. 搭建阳光房需要哪些审批手续

在阳台或漏台上建阳光房，除非物业干预，小区个别人心怀悱恻外，应该没有多少问题。建议先咨询物业公司后再建。
若在楼顶上建阳光房，这是城市建设、市容整顿的大问题，不仅物业公司会强烈干预，城管执法也会找上门来的哈。楼主要三思了哦。

C. 在阁楼阳台上做阳光房，合法吗需要什么审批手续怎么办理

不违法的，但是未通过物业公司或者城建部门审批的都属于违章建筑。

会产专生的后果：房屋所有一切在70年内属均属个人所有，包括房屋的改造，修缮，或者其它的装修，但现在的事实是很多社区都不允许，因为私自搭建破坏了社区外观，并且会让社区其他居民也进行违章的建设，对整个社区的影响非常不好，并且是可能被冻结产权的。

(3)搭阳光房如何审批扩展阅读：

非法楼宇主要包括：

（一）未申请或者申请批准，未取得建设用地规划许可证、建设项目规划许可证而建成的建筑物；

（二）擅自改变建筑工程规划许可证规定而建成的建筑物；

（三）擅自改变所建建筑物的使用性质的；

（四）临时建筑在有效期届满后未拆除的建筑物转为永久性建筑物；

根据违法建设的程度，有不同的情况。从表面上看，违例建筑物分为两类：

首先，建造者没有获得土地使用权，因此无法获得建筑许可证。

二是建设违章建筑，他们在已取得土地使用权的土地上，却未经建设许可证擅自建设建筑物。

参考资料来源：网络--土地管理法

参考资料来源：网络--违章建筑

D. 顶楼的露台，可以自己搭建阳光房吗有啥规定

旧楼房，买的顶层，我看到很多人把顶层的露台都锁起来在上面搭建了阳光房，还内装了空调，容有些人也跃跃欲试，不知道自己能不能做阳光房。
顶楼天台不能搭建阳光房的原因：
不管是平顶的还是斜顶的，一般商品房或者所有权属于国家的小区住房顶楼天台都是公共区域，任何人都可以上去，房屋建好之后，还要放置水箱、电箱、太阳能装置以及各种设备机房，管道井出风口，所以你想私自封闭天台搭建阳光房是不可能的。
为什么有很多人在楼顶搭建阳光房没人干涉？
1.因为大多数楼顶天台属于公共区域，很多住顶楼的业主因为人缘好，和邻里关系很好，并且已经和物业沟通好，所以在天台搭建阳光房每人干涉，实际上这种是属于违法行为。
2.在你购房时，如果开发商承诺给你顶楼露台属于你个人，并且你需要额外支付天台的钱，并且天台面积写在合同内，那么这个天台你才可以自由搭建阳光房之类的建筑，并且还要保证不能破坏原有建筑防水和外观基础的情况下。
我们一定要记住，在购房时没写在合同里的面积区域一律不算自己的私有空间！！！
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E. 阳光房要审批吗

阳光房一般都是在露台抄上面建设的。
露台多为开发商为销售顶层楼房，优惠给业主的。原因是顶楼缺陷比较多，销售比较困难，所以开发商就会设计阁楼和露台之类赠送或者半赠送给业主，这样就容易把顶层卖出去。
露台做阳光房不需要报批，只要阳光房没有侵占楼面公共面积，一般都是不会有人干涉的

F. 国家对业主在自家一楼建阳光房有何规定

国家对自建阳光房的规定：

1、单元楼

（1）露台一般是整栋大楼共有，不能搭建阳光房，所以基于这一点，我们要了解物业的相关规定，如果能作为私有，则物业不会插手。

（2）看搭建的阳光房是否影响邻居采光，即使露台是你的，物业不管你违建，楼下的业主也会到处投诉，所以一定要考虑邻里的采光问题。

（3）搭建阳光房需要对已有的建筑进行改造拆除，需要到物业，协商办理审批手续。

（4）楼顶存在露台，只是没有封顶，搭建露台阳光房封顶是允许的，物业不会干预。

2、自家农村小院

自家农村小院搭建阳光房，则不用考虑违建问题。

根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。

对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

(6)搭阳光房如何审批扩展阅读：

阳光房安装注意事项

一、假如住宅面积较大，如别墅类修建，阳光房首要是用于冬天休闲、健身、养花等，宜挑选房顶能够移动翻开的全体移动阳光房。此类阳光房不会有保温板类阳光房采光差、固定采光顶类阳光房夏日室内温度高的疑问。

二、由于住宅面积小，为拓宽日子空间，缔造的阳光房私密性请求高经济水平较低则可挑选保温板房顶，塑钢门窗加保温墙作周边保护类产品。这类产品虽非严格意义上的阳光房，但报价低、经济有用。缺点是采光差，通风通常。如加开天窗则会有较大改进。

三、为了冬天养花种草，就请求阳光房有较好的通风，恰当的日照，宜选用塑钢窗作周边保护，玻璃房顶并开有较大天窗的阳光房。这类阳光房报价较低，但夏日室内温度较高需装备遮阳帘。

四、需求传统修建功用（如：特征客厅、书房、活动室等）的阳光房，宜挑选钢化中空玻璃房顶，并配有恰当专用中空玻璃天窗，以断桥铝中空玻璃窗或铝木复合中空玻璃窗作周边保护的产品。在运用时还需配备专用遮阳帘、遮阳棚、隐形纱网等。

G. 在有使用权的露台上搭建阳光房如何合法申报

这主要是要通过小区物业的审批,允许你在上面搭建就可以了.这种情况内我们遇到很多!容

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H. 农村自建房院子搭建阳光房向哪个部门审批是镇政府还是县政府

不需要进行审批啊

I. 在阁楼阳台上做阳光房，合法吗需要什么审批手续怎么办理

在阁楼阳台上做阳光房是不合法的。如果建筑的话必须要经过部门批准。未经批准在露台上搭建阳光房是违法的。建筑阳光房要去城市规划行政主管部门办一系列手续批准，如果还没有办理可以和执法部门沟通，并及时补办手续。

J. 完全封闭属于一户独有的露台搭建阳光房可以审批通过吗

应该是可以的吧