一楼阳光房审批

A. 一楼带花园的,怎么建阳光房,国家城管,才不会管

一楼带花园的，高度不要超过一楼楼层，在不影响二层住户光线的情况下是可以建阳光房的。

B. 一楼盖阳光房需要报规划局吗

那要看你的物业情况！我们做的阳光房有20%是有报批的！ 唯诺门窗！

C. 在阁楼阳台上做阳光房，合法吗需要什么审批手续怎么办理

在阁楼阳台上做阳光房是不合法的。如果建筑的话必须要经过部门批准。未经批准在露台上搭建阳光房是违法的。建筑阳光房要去城市规划行政主管部门办一系列手续批准，如果还没有办理可以和执法部门沟通，并及时补办手续。

D. 我要把自己一楼院子搭建成阳光房,需要办理什么手续

你在那个城市，要不在一线城市，就不需要办手续，

E. 一楼搭建阳光房合法不

一般看阳光房是否违规搭建，首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，回不管是否搭建成答房都属于违建；如果该露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的；如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建“阳光房”的话，也要在不影响他人采光、使用等的前提下，报备物业，与物业、开发商沟通协商，并去有关部门办理审批手续。

F. 在阁楼阳台上做阳光房，合法吗需要什么审批手续怎么办理

不违法的，但是未通过物业公司或者城建部门审批的都属于违章建筑。

会产专生的后果：房屋所有一切在70年内属均属个人所有，包括房屋的改造，修缮，或者其它的装修，但现在的事实是很多社区都不允许，因为私自搭建破坏了社区外观，并且会让社区其他居民也进行违章的建设，对整个社区的影响非常不好，并且是可能被冻结产权的。

(6)一楼阳光房审批扩展阅读：

非法楼宇主要包括：

（一）未申请或者申请批准，未取得建设用地规划许可证、建设项目规划许可证而建成的建筑物；

（二）擅自改变建筑工程规划许可证规定而建成的建筑物；

（三）擅自改变所建建筑物的使用性质的；

（四）临时建筑在有效期届满后未拆除的建筑物转为永久性建筑物；

根据违法建设的程度，有不同的情况。从表面上看，违例建筑物分为两类：

首先，建造者没有获得土地使用权，因此无法获得建筑许可证。

二是建设违章建筑，他们在已取得土地使用权的土地上，却未经建设许可证擅自建设建筑物。

参考资料来源：网络--土地管理法

参考资料来源：网络--违章建筑

G. 国家对业主在自家一楼建阳光房有何规定

国家对自建阳光房的规定：

1、单元楼

（1）露台一般是整栋大楼共有，不能搭建阳光房，所以基于这一点，我们要了解物业的相关规定，如果能作为私有，则物业不会插手。

（2）看搭建的阳光房是否影响邻居采光，即使露台是你的，物业不管你违建，楼下的业主也会到处投诉，所以一定要考虑邻里的采光问题。

（3）搭建阳光房需要对已有的建筑进行改造拆除，需要到物业，协商办理审批手续。

（4）楼顶存在露台，只是没有封顶，搭建露台阳光房封顶是允许的，物业不会干预。

2、自家农村小院

自家农村小院搭建阳光房，则不用考虑违建问题。

根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。

对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

(7)一楼阳光房审批扩展阅读：

阳光房安装注意事项

一、假如住宅面积较大，如别墅类修建，阳光房首要是用于冬天休闲、健身、养花等，宜挑选房顶能够移动翻开的全体移动阳光房。此类阳光房不会有保温板类阳光房采光差、固定采光顶类阳光房夏日室内温度高的疑问。

二、由于住宅面积小，为拓宽日子空间，缔造的阳光房私密性请求高经济水平较低则可挑选保温板房顶，塑钢门窗加保温墙作周边保护类产品。这类产品虽非严格意义上的阳光房，但报价低、经济有用。缺点是采光差，通风通常。如加开天窗则会有较大改进。

三、为了冬天养花种草，就请求阳光房有较好的通风，恰当的日照，宜选用塑钢窗作周边保护，玻璃房顶并开有较大天窗的阳光房。这类阳光房报价较低，但夏日室内温度较高需装备遮阳帘。

四、需求传统修建功用（如：特征客厅、书房、活动室等）的阳光房，宜挑选钢化中空玻璃房顶，并配有恰当专用中空玻璃天窗，以断桥铝中空玻璃窗或铝木复合中空玻璃窗作周边保护的产品。在运用时还需配备专用遮阳帘、遮阳棚、隐形纱网等。

H. 法律有没有规定一楼可以建阳光房

没法律抄明文规定，但是要建的袭话估计也有难度
1、从小区整体形象方面。业主规约应该约定了全体业主共同遵守的维护小区整体形象外观不擅自改变的义务。物业是为全体为主服务的，保障广大业主的权益。一般遇到这种情况，业主自身肯定是不情愿的，但试想一下，如果物业不管，小区绿化破坏成自家小路了、屋面打孔装太阳能漏水了、墙面衣架空调外机各试各样随意安装，小区必然在短时间内加速折旧并贬值，最终伤害的可能还是全体业主。
2、从产权方面。这是当前存在的较普遍问题，一般认为，一楼花园是归属一楼业主拥有，一楼小院的设施、围墙等损坏由业主负责，这样的话，理论上一楼属自家花园，可以自行改造。但是，产权一般是不计入一楼业主房屋建筑面积，这又说明，一楼小院归本单元全体业主共有，一楼业主仅有使用权。所以一楼小院的改造又需要楼上业主的同意。
建议视小区整体情况而定，如果是第一家这样做可能难度较大，负责的物业一般是不让盖的，如果小区已经大范围这样了，那另说。

I. 一楼搭建阳光房怎么维权需要关注哪些点

一般露台封起来搭建阳光房，小区物业都是有一定的规定的。如果你们小区物业没有规定不可，那么露台封起来搭建阳光房是完全可以的。