城建局审批

❶ 房产局与城建局有什么区别他们主要是管理什么的

房产局主要职责：

市房产局是受市政府委托行使房地产管理的职能机构。其主要职责是：
(1)贯彻执行国家、省有关房地产管理的政策法规，结合本市实际起草制定地方房地产法规及实施细则。
(2)组织制定本市房地产业中长期发展规划并组织实施。
(3)负责组织规范房地产市场，开展房地产转让、租赁、中介、价格评估、典当、抵押、商品房预售、旧公房出售业务。
(4)负责房地产产权产籍管理和发证工作。
(5)负责房产测绘、房屋质量、房屋面积计量监督管理工作。
(6)负责组织集资建房、合作建房，实施“安居工程”计划、经济适用住房建设工作。
(7)负责直管房屋的修缮、物业、物政管理和资质审定工作。
(8)负责实施城镇住房制度改革的具体工作。
(9)负责房改公积金收缴归集和管理工作。
(10)负责全市危房鉴定、房地产纠纷仲裁、房地产行政案件复议工作。
(11)负责开展文明住宅小区的创建和评比竞赛的组织领导工作。
(12)负责城市建设动迁、生产动迁、塌陷区补偿动迁、拆迁的审批和实施工作。
(13)负责全市房屋产权交易契税征收管理工作。

城建局主要职责：

(一)贯彻执行国家和省、市城市和村镇规划、城乡建设、环境保护、建筑业、勘察设计业、房地产业、市政公用事业以及城建监察管理业的政策法规及相关的中长期规划，并结合本县实际组织实施。
(二)组织编制全县城市和村镇建设总体规划及详细规划。执行“一书两证’’制度，负责规划的实施、监督、检查和管理。
(三)依法监督和管理全县的建筑市场和工程质量。负责建筑活动中的资质管理、工程发包和承包的管理、监理单位的管理、工程造价管理。对从事活动的建设单位、施工企业、勘察设计单位、工程监理单位依法进行监督；负责建设工程的报建、施工许可以及招标投标活动，指导和规范建筑市场；负责建筑业新材料、新技术、新工艺的推广工作和建筑市场强制性标准的实施监督和管理工程质量。
(四)负责全县城市建设和村镇建设计划的制定和实施工作；主管建设项目的设计审查、开工报告审批、施工组织及竣工验收；参与全县主要建设项目的论证、可行性研究和选址等前期工作。
(五)负责勘察设计市场的管理工作，对勘察设计单位资质和注册人员进行动态管理，对勘察设计文件实行审查制度、质量监督制度和事故报告处理制度，监督管理勘察设计活动，依法查处勘察设计活动中的违法行为。 (六)负责城市和村镇规划区内各类用地的规划和管理工作；管理全县房地产业，指导和管理住宅建设、房屋拆迁、房地产开发经营以及房屋商品化工作，规范房地产市场，指导住房制度改革。
(七)监督管理全县环境保护工作。制定并组织实施环境保护规划，加强对环境监测的管理；负责污染防治、城市环境综合整治和生态环境保护；负责大气环境、水环境、土地环境、声环境以及自然生态环境的监督管理工作。
(八)指导和管理城市供水、燃气热力、公共客运交通、市政设施、园林和城市绿化、雕塑工作；确立城建监察的工作目标，负责城建监察的业务指导；综合管理城市计划用水和城市规划区地下水的开发利用和保护工作。
(九)主管全县村庄和集镇的规划、建设和管理工作。拟定小城镇发展计划，负责村镇土地开发和利用；指导村镇统一开发、综合建设，组织实施村镇建设试点、示范工作；推广应用村镇建设的新标准、新技术、新产品，推进小城镇建设的健康发展。
(十)负责城市市容和环境卫生管理工作。
(十一)管理全县城市建设档案工作；负责城建系统队伍建设和业务建设。
(十二)承办县政府交办的其它事项。

二者的区别在于：城建局职能更广，从宏观的角度管理整个城市的“硬件”建设；而房产局侧重于房产、地产的管理、规划和调控。

可参考以下网页：
www.xycj.gov.cn/fangcj.htm
www.huining.gov.cn/jigou/ShowArticle.asp?

❷ 住建局,建设局和城建局一样吗

1、建设局，又称住建局，全称为住房与城乡建设（规划）局，县（或设区）版一级主管建设行权业的行政部门；
2、城建局--主管城镇建设（主要指城管大队负责的市容市貌）；
3、住建局--主要是住房、建筑的审批规划发证等；
4、几年前只有建委后来改为城建局，现在细化为城镇建设局与城市住宅建设局。

❸ 城建局和住建局是一回事吗

城建局和住建局是一样的。

城建局负责市政工程、园林工程、环境工程、公用事业工程建设招投标、监理、质量、竣工验收、安全等建设行政管理工作；负责城市建设资金的使用，会同财政、物价等部门研究制定城市建设资金的收费政策和标准；参与重大建设项目的选址定点工作。

负责城市道路、桥梁、路灯、绿化、排水、排涝、污水处理等市政设施、风景园林、环境卫生和公用事业中的燃气、城市公共客运的维修和管护。

(3)城建局审批扩展阅读

主要职责：

1、贯彻执行国家、省有关城市市政设施、风景园林绿化、市容市貌、环境卫生、城市爱国卫生、公用设施等基础设施建设和管理的方针政策和法律、法规；研究拟定我市相关的政策、规范性文件，并组织实施及监督检查。

2、拟定和完善城市基础设施、公用设施、风景园林绿化和市容市貌建设中长期发展规划和年度计划，并组织实施和监督检查。

3、负责管理市政建设、公用事业建设、园林绿化建设市场，对全市市政建设和园林绿化设计、施工单位进行资质审查，负责指导城建档案的管理工作。

4、负责历史文化名城和国家、省级风景名胜区定级的审查报批和保护监督等相关工作。

5、会同有关部门审查城市基础设施项目建议书和公共、公用设施建设、城市市政工程的设计方案，并组织实施及监督检查。

6、研究拟定城市建设与管理的科技发展规划，组织科技攻关和成果转化、推广应用新技术、新材料、新工艺。

7、按干部管理权限，负责直属单位的领导班子建设；负责本系统党的思想、组织、作风建设及精神文明建设工作。

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❺ 城建局是什么单位

城建局即城市建设管理局，其主要职责是拟定和完善城市基础设施等，内设办公室等机构，属城市建设类型。主要职责和职能为：

（一）贯彻执行国家、省有关城市市政工程、园林绿化、市容环境卫生、风景名胜区（以下简称城建行业）方面的方针、政策和法律、法规、规章；拟订有关地方性法规草案和市政府规章并监督实施，制定行业作业标准、管理办法、操作规程并指导监督实施。

（二）按有关规定，负责城建行业的规划、建设、管理工作。

（三）按有关规定，负责编制城建行业的中长期规划和年度计划，并组织实施。

（四）编制城建行业有关的年度建设项目、维护计划和资金使用计划并组织实施。

（五）负责有关城建行业各类工程的安全质量监督工作。

（六）按有关规定，负责城建行业行政许可事项工作。

（七）承担市园林绿化委员会城市组的工作，承担城市森林防火、防台防汛和除雪指挥部的具体工作。

（八）指导区市县、先导区业务工作。

（九）承办市委、市政府交办的其他事项

❻ 城市居民自己住房改建需要建设局审批吗

好像要去土地管理局吧

❼ 去城建局做报建手续须带什么材料

房屋工程报建手续
1．书面报告，法人授权委托书及委托人和受委托人身份证；
2．《工版程建设报建表》一式二份；权
3．发展和改革部门的立项批准文件；
4．《国有土地使用权证》（房地产开发项目提供）；
5．《建设用地规划许可证》（包括审批单及附图）；
6．《建设工程规划许可证》（包括审批单及附图）；
7．建设项目资金落实情况（银行资信证明或批准文件，工期1年以内的要求资金到位50%，工期1年以上的要求资金到位30%）；
8．建设工程设计合同；
9．工程地质勘察报告（有审图机构审查专用章）；
10．房屋建筑与市政基础设施施工图审查情况备案资料（包括勘察、设计施工图设计文件审查结果及审查意见、答复意见，民用（居住或公共）建筑节能设计审查备案表）；
11．《严格执行建筑节能强制性标准的承诺书》（原件，一式四份，审核后退回二份）；
12．《严格执行各种强制性标准的承诺书》（原件，一式四份，审核后退回二份）；
13．法律、法规规定的其他材料。

❽ 城建局是什么单位

城建局是县人民政府的组成部门，是行政机关，是行政单位，不是事业单位。
各级人民政府的下设单位一般有以下几种：
如发改委、财政局、公安局、城建局、人社局等。
城建局是当地人民政府主管城市规划工作的职能部门，负责当地城市规划和管理工作，为当地的经济、社会发展和城市建设服务。
城建局职责如下：
1.贯彻执行国家、省、市城市建设、管理和环境保护各项方针、政策、法规，并组织实施和监督检查执行情况，研究制定城乡建设和环境保护的发展战略和中长期规划，并指导其实施。
2.负责全区城市基础设施项目资金使用计划安排和城建大中型建设基础上的规划审查和组织实施；负责建设翻建指标的管理。
3.负责参与城区重要规划工作的管理、审查和协调；指导监督我区规划的实施；从宏观管理上，对重大规划审批基础上进行审定；管理城市建设档案工作。
4.直接组织我区重点工程建设，确保工程进度、工期和质量。
5.组织实施工程建设阶段的国家（建设部）省（建设厅）建设标准定额，并制定本区的实施方案和措施；制定工程的建设设计、施工招投标法规；管理和监督有关设计、施工的招投标活动；综合管理工程的监理工作；指导和规范建筑市场；负责工程勘察设计、建筑安装的行业管理；监督检查工程质量和施工安全。
6.指导商品住宅建设；指导全区持续的规划和建设工作。
7.主持我区重点工程的规划和初步设计，扩初设计的审查，掌握工程进展情况，负责工程的组织、协调，组织重点工程竣工验收。
8.负责制定城区近期和长远的绿化规划，组织实施城区的绿化建设和与日常的绿化管理。对辽化公司所属各单位、区属及驻区单位的绿化工作进行指导、检查、考核、评比等项工作。组织开展全地区的全民义务植树的任务，检查验收完成全民义务植树任务的情况。 9.负责国家、省、市环境保护方针政策的贯彻落实；做好本地区环境监测和环境污染的防治工作。
10.负责城区道路的清扫保洁、生活垃圾的清运，公厕及垃圾排放沟的建设与管理。
11.负责城区道路、桥涵、排水沟、护路档土墙、人行路及市政设施、园林设施、环卫设施的建设、维护和管理。
12.负责全区集体建筑安装施工企业的资质审查、质量监督、安全生产、技术培训等项工作，实行行业管理。
13.负责城区的森林防火、林内树木的扶育和管护。
14.负责宏伟区城市防汛工作，督促检查各责任单位防汛任务的完成，保证新开河大坝的安全渡汛。
15.负责缴纳全局职工的各项保险、公积金，制定劳动定编定员、审批工资奖金及专业技术人员的职称评聘工作。
16.负责局属建筑企业的行业领导，行使行政主管部门的管理职能。
17.负责全局的法制建设，监督检查各项法规的贯彻执行。
18.负责对所属各单位党的组织、宣传、纪检、老干部、精神文明建设、工会、武装、保卫、共青团等项工作，组织实施各项工作任务的完成。
19.完成区委、区政府临时交办的各项工作任务。

❾ 城建部门审批一般民用建筑需要考虑哪些因素

一般民用建筑，自建房补用考虑，只要你别超高！

❿ 如何在城建局申请建设资质

根据地方规定不同，建议申请人首先电话咨询当地政府部门（最好上门直接领取资料和咨询）步骤大概如下（只作参考）： 一、新成立企业应提供以下申报材料:
《建筑业企业资质申报表》及其电子文档
二、附件材料:
1、企业法人营业执照副本；
2、企业章程；
3、外商投资企业批准证书；
4、投资方的银行资信证明；
5、投资方拟派出的董事长、董事会成员、企业财务负责人、经营人、工程技术负责人等任职文件及证明文件；
6、企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、身份证；
7、建造师（项目经理）注册(资格)证书、身份证；
8、工程技术和经济管理人员的职称证书、身份证；
9、资质标准要求企业必须具有的特殊专业技术人员的职称证书、身份证；
10、办公场所房屋产权证书或房屋租赁合同；
11、资质标准要求企业具有自有设备、厂房的，企业需出具购置合同、发票；
12、市（州、地）建设局或交通、水利、信息产业等相关部门对必须具备的实物条件，包括办公场所、技术装备等的考察意见。
13、申请铁道、交通、水利、信息产业、民航等专业资质的，每增加一项资质，须增加二份《建筑业企业资质申请表》及一份相应的附件资料。
三、申请资质升级或增项，除应提交上述材料外，还应提交下列附件材料：
1、企业资质证书正、副本；
2、企业近三年的财务决算年报表；
3、国家统计局制定的〈法人单位基本情况（C101表）〉及近三年的〈建筑业企业生产情况（C102表）〉、〈建筑业企业财务情况（C103表）〉;
4、经注册会计师或者会计师事务所审计的投资方最近三年的资产负债表和损益表;
5、企业完成的具有代表性工程的合同及质量验收、安全评估资料。
四、资质申请、资质升级、资质年检申报程序:
1、申请施工总承包特级、一级和专业承包一级企业资质的，申请人直接向省建设厅提出申请，提交有关资料，中央管理的企业直接向建设部申请；
2、省建设厅对申请材料进行审查，提出初审意见，并将初审意见和全部申请材料上报建设部。其中，铁道、交通、水利、信息产业、民航等方面的建筑业企业资质，由省建设厅商同级有关部门审核同意后，报建设部。
3、申请施工总承包系列、专业承包系列二级及二级以下建筑业企业资质或劳务分包企业资质的，申请人向所在市(州、地)建设行政主管部门提出资质申请——经核验原件、进行初审后报省建设厅审批。其中，申请交通、水利、信息产业等方面建筑业企业资质，由省建设厅征得同级有关部门初审同意后审批。
五、办理期限:
1、申请施工总承包系列特级、一级和专业承包系列一级资质的初审期限为：自“窗口”受理完整申报材料之日起20个工作日内完成初审并上报建设部；
2、施工总承包系列和专业承包系列二级及二级以下资质和劳务分包系列资质的办理期限为：自“窗口”受理完整申报材料之日起20个工作日内作出决定；因故不能作出决定的，经相关业务的分管厅长批准，延长10个工作日。
六、收费标准: 按有关规定收取。