行政土地协议

❶ 国有土地使用权出让合同是民事协议还是行政协议

属于行政合同。因为出让方是代表国家签订合同并收取款项，因此，不属于平等主体的民事法律行为。

❷ 国有土地使用权出让合同是否属于行政合同

《国有土地使用权出让合同》属于典型的行政合同。在合同中，双方当事人形成的是行政法律关系。行政法律关系和民事法律关系一样，是法律关系的一种具体形式，行政法律关系和民事法律关系的区别在于，行政法律关系是指受法律规范调控的因行使行政权而形成的权利义务关系。从签订《国有土地使用权出让合同》的土地行政主管部门来看，在合同的签订和履行过程中，行使的都是行政权力。 我国《土地管理法》第八条明确规定，国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定⑦。由此可见，国务院土地行政主管部门和县级以上地方人民政府土地行政主管部门的职责就是负责全国土地的管理和监督工作，这是行政职责，不是民事权利。进行土地出让，是行使土地管理权的一种具体形式，签订《国有土地使用权出让合同》也是市、县土地行政主管部门的一项行政职责。从签订《国有土地使用权出让合同》的相对人来说，在签订和履行合同中，都是行政相对人。在签订合同的过程中，他是行政许可的申请人;在合同的履行过程中，他是国家土地行政管理的相对人。双方通过合同形成的是行政法律关系。

❸ 土地局与他人签订的土地出让合同是不是行政行为

对于《国有土地抄使袭用权出让合同》的性质，我国法律界认识不一。
就理论界而言，民法学者认为其属于民事合同，行政法学者认为其属于行政合同。
在审判实践中，以前法院将《国有土地使用权出让合同》大多作为民事案件来受理，依据是最高人民法院《民事案件案由规定（试行）》，该规定将土地使用权出让合同纠纷规定为第五个民事案由，属于房地产开发经营合同纠纷。但是，最高人民法院在2004年1月关于规范行政案件案由的通知中，把行政合同列为行政行为之一。依据该通知，《国有土地使用权出让合同》纠纷的案由应当定为土地行政合同纠纷，应该属于行政诉讼范围了，《国有土地使用权出让合同》属于典型的行政合同。

❹ 土地征用合同属于行政合同吗

是行政合同。 1、新行政诉讼法第二章受案范围第十二条第一款第十一项回规定，认为行答政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的，属于行政诉讼受案范围。 2、最高院关于适用《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释（以下简称“适用解释”）第十一条规定，行政机关为实现公共利益或者行政管理目标，在法定职责范围内，与公民、法人或者其他组织协商订立的具有行政法上权利义务内容的协议，属于行政诉讼法第十二条第一款第十一项规定的行政协议。该条第二款第二项又单独列出了土地、房屋等征收征用补偿协议，为人民法院受理行政诉讼案件受案范围

❺ 土地出让合同是行政合同还是民事合同

对于土地出让合同的性质，我国法律界认识不一。就理论界而言，民法学者认为其属于民事版合同，行政法学者认权为其属于行政合同。在审判实践中，以前法院将土地出让合同大多作为民事案件来受理，依据是最高人民法院《民事案件案由规定（试行）》，该规定将土地使用权出让合同纠纷规定为第五个民事案由，属于房地产开发经营合同纠纷。
但是，最高人民法院在2004年1月关于规范行政案件案由的通知中，把行政合同列为行政行为之一。依据该通知，土地出让合同纠纷的案由应当定为土地行政合同纠纷，应该属于行政诉讼范围了。
因此，现如今的土地出让合同属于典型的行政合同。

❻ 土地使用权出让合同是行政合同还是民事合同

土地出让合同是经济类的民事合同，但因土地的国有性质，出让方是政府部门，所以涉及行政部门。

❼ 国有土地使用权出让合同是民事合同还是行政协议

《土使用权让合同》属于典型行政合同合同双事形行政律关系行政律关系民事律关系回律关系种具体形式答行政律关系民事律关系区别于行政律关系指受律规范调控行使行政权形权利义务关系签订《土使用权让合同》土行政主管部门看合同签订履行程行使都行政权力 我《土管理》第八条明确规定务院土行政主管部门统负责全土管理监督工作县级民政府土行政主管部门设置及其职责由省、自治区、直辖市民政府根据务院关规定确定⑦由见务院土行政主管部门县级民政府土行政主管部门职责负责全土管理监督工作行政职责民事权利进行土让行使土管理权种具体形式签订《土使用权让合同》市、县土行政主管部门项行政职责签订《土使用权让合同》相说签订履行合同都行政相签订合同程行政许申请;合同履行程家土行政管理相双通合同形行政律关

❽ 招商引资企业签订的土地出让协议，是行政协议还是民事

你好：复
1、行政合同是指制行政机关为达到维护与增进公共利益，实现行政管理目标之目的，和相对人之间经过协商一致达成的协议。比较常见的行政合同比如：国有土地使用权出让合同；公用征收补偿合同、农村土地承包合同等。
2、你所说的管理委员会在招商引资过程中于企业签订的协议，要看可能涉及到什么内容，比方如果是土地使用权之类的，那就是行政合同，如果是作为平等主体与企业签订的合同，而没有利用行政权力，那么就是民事合同。
3、回答你这个问题的时候不能一刀切，否则可能就混淆了。
希望可以帮助到你。

❾ 土地租赁合同是民事合同还是行政合同

您好， 一种观点认为，《土地出让合同》属于典型的民事合同，理应作为民事争议进行处理。其理由为：
第一，《物权法》第一百三十八条对《出让合同》的具体内容作出了规定，且合同内容是依据《合同法》有关合同一般应具备的主要条款而做出的，表明了《出让合同》的性质应属于调整物权关系的民事合同范畴。
第二，最高人民法院法发[2005]5号《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》，开宗明义地指出，“根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律规定，结合民事审判实践，就审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释”，即对国有土地使用权出让纠纷划为民事纠纷作出了明确规定。
第三，审判实务中也是将国有土地使用权出让合同纠纷作为民事纠纷审理的，如最高人民法院(2003)民一终字第82号关于上诉人时间房地产建设集团有限公司与被上诉人玉环县国土资源局土地使用权出让合同纠纷一案。
另一种观点认为，《土地出让合同》属于行政合同。其理由为：
第一，《土地出让合同》的签订一方是土地行政主管部门，他是行使行政权力的国家机关，作为土地的管理者，他负有对土地开发、利用进行管理、监督的职能。
第二，在《土地出让合同》中，出让方与受让方权利义务存在不对等性，签订合同之前，出让方已将出让地块面积、用途、年限及其他限定条件进行了明确规定，对此受让方无从选择，且受让方需改变土地用途等约定条件的必须征得出让方同意。
第三，最高人民法院在2004年1月关于规范行政案件案由的通知中，把行政合同列为行政行为之一。由此决定了《土地出让合同》属于行政诉讼受案范围。
如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。

❿ 水利单位的土地租赁协议是否是行政协议

如果合同里边明抄确规定袭，乙方在使用土地期间，不得违反国家相关政策法律，如果有这样的合同约束，甲方就可以因此与乙方解除合同，如果没有这一规定，不应该《要看合同内容正确答复你才行》如果合同里边明确规定，乙方在使用土地期间，不得违反国家相关政策法律，如果有这样的合同约束，甲方就可以因此与乙方解除合同，如果没有这一规定，不应该《要看合同内容正确答复你才行》如果合同里边明确规定，乙方在使用土地期间，不得违反国家相关政策法律，如果有这样的合同约束，甲方就可以因此与乙方解除合同，如果没有这一规定，不应该《要看合同内容正确答复你才行》如果合同里边明确规定，乙方在使用土地期间，不得违反国家相关政策法律，如果有这样的合同约束，甲方就可以因此与乙方解除合同，如果没有这一规定，不应该《要看合同内容正确答复你才行》