西安公积金审批时间

⑴ 关于西安市公积金贷款审批流程

住房公积金贷款对象及条件
凡所在单位建立住房公积金制度两年以上或个人连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的职工，购买自住住房时，可申请住房公积金贷款。
职工申请住房公积金贷款应同时具备以下条件：
(一)具有有效身份证件；
(二)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
(三)单位及个人能按时足额缴存住房公积金；
(四)购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告；
(五)购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款；
(六)同意按照管理中心和受委托银行认可的担保方式进行担保；
(七)申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息；
(八)法律、法规和规章规定的其他条件。
申请借款应提供的资料
个人申请住房公积金贷款时，可向公积金中心委托 银行代理员咨询并填写《西安个人住房公积金贷款申请审批表》，同时提交以下资料：
∷个人资料∷
1、借款人及配偶身份证(居民身份证或其它有效证件)及复印件；
2、借款人婚姻证明或声明及复印件；
3、购房缴款凭证及复印件；
4、借款人及配偶收入证明或声明；
5、合法的购房合同原件；
6、借款人住房公积金缴存证明。
∷房屋建审资料∷
1、商品房预(销)售许可证或房改批复；2、建设工程规划许可证；3、建设工程施工许可证；
4、建设用地规划许可证；5、国有土地使用证；6、建设工程总平面图。
贷款额度、期限
普通商品住房、经济适用住房：套型建筑面积90平方米以上的贷款额度不超过所购买住房合同总价款的70%；套型建筑面积90平方米以下（含）的贷款额度不超过所购买住房合同总价款的80%。
集资建造住房（房改房）：套型建筑面积90平方米以上的贷款额度不超过所购买住房合同总价款的80%；套型建筑面积90平方米以下（含）的贷款额度不超过所购买住房合同总价款的90%。

⑵ 西安市 公积金贷款 办下来多久

申请住房公积金贷款在资料齐全的情况下，整个流程下来需要20个工作日左右即可审批下来。
申请公积金嗲款需要具备的条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄；
2.有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工；
3.申请时借款申请人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，且借款申请人及配偶没有支取公积金用于支付购房首付款，同时未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已结清；
4.借款人有购买住房的合同或协议，且首期付款不低于所购住房价值的20%；
5.借款人有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力;
6.能提供成都公积金管理中心认可的担保方式;
7.公积金管理中心规定的其他条件。
申请公积金贷款流程
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复
核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款
人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

⑶ 西安市住房公积金贷款多久可以审批放款

一、住房公积来金贷款所自需材料：
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
收入证明；
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。
四、住房公积金贷款查询方法：
大多数银行的月供卡开通网上银行后，就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额；
通过电话银行955服务热线，通过银行人工客服查询；
去查询个人征信的机构，打印一份个人征信报告，征信报告上也会显示贷余额。持本人身份证，到银行放发贷款的个贷中心，找经办客户经理查询；
如果清楚知道利率调整的时间，也知道当期执行的利率，也可以自己下一个专业的贷款计算器，自己推算月供。

⑷ 公积金贷款审批通过后，多久才会放款下来

审批通过的公积金贷款一般在7-15天内，就能正常放款。

公积金贷款的一般放款时间：

1、公积金贷款(无需复议)的情况下，在提交资料后需要7才能审批通过。

2、审批通过后，需要过户交易，在过户交易完成产权办出后大概7~10天放款。

3、如果采用资金监管方式 买卖 目前仍有银行贷款的房产，公积金贷款审批后可否直接付进资金监管账户，不管原先房屋是否有贷款，放款都是先放入资金监管账户的。在过户手续办完后3天左右就放款。

(4)西安公积金审批时间扩展阅读：

办理一手房公积金贷款所需要资料

1、合法的身份证明正本(居民身份证、军官证、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证);如已婚，则需一并提供配偶的身份证明正本；

2、户口簿正本;如已婚，则需一并提供配偶的户口簿正本；

3、婚姻状况证明正本(结婚证、无婚姻《声明保证书》、财产分割协议)；

4、近一年的纳税清单原件(提供其他收入时需要)；

5、买卖合同原件；

6、开发商开具的首期发票复印件(如提供首期收据的需要提供刷卡纸或者现金入账单)；

7、用于还款的银行存折(卡)；

8、公积金联名卡；

9、个人信用报告；

10、《个人(家庭)住房证明》(可自助打印)；

11、中山市住房公积金个人住房贷款申请表(一式两份)；

12、中山市住房公积金个人住房贷款申请告知书。

⑸ 西安公积金贷款审批一般要多长时间，等了好长

招行贷来款如您提交申请资料自齐全，审批时间大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。

⑹ 陕西省住房公积金贷款，从申请到审批下来的时间需要多久

办理公积金贷款一般是从银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行版需要18-19个工作权日。

一、 ①贷款申请（填写住房公积金贷款申请表）当日完成；

②银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。

③市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。

④审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。

⑤选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续。 ⑥贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。

⑦市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。

⑧借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。

二、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04% ，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。

⑺ 西安现在公积金贷款，银行面签之后大概多久能审批下来

招行贷款如您来提交申请源资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。

⑻ 办理西安市住房公积金贷款抵押手续办结后银行多久放款

22-25个工作日放款。
办理公积金贷款需要的资料及流程：
、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
1、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
2、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

⑼ 西安公积金提取时间是如何规定的

现在住房公积金越来越受人们重视，使用的人逐渐增多，但由于人们对住房公积金的了解还很少，所以问题也很多，比如住房公积金提取需要哪些资料、公积金提取程序是什么、公积金提取条件有哪些、公积金提取时间等，下面就真的这些问题详细介绍一下。

一、住房公积金提取需要提供哪些资料?

住房公积金提取开始成为了支付房租的主流了，由于最近房租的暴涨，让很多人越来越觉支付房租是一个很难承受的花销，所以不得不采取住房公积金提取这种手段来支付房租，但是很多人不知道住房公积金提取需要哪些相关证明文件，现在就给大家介绍一下吧!

职工因支付房租，首次住房公积金提取时需要提供一下相关证明材料：

(1)房屋租赁合同的原件及复印件;

(2)房租完税发票的原件及复印件;

(3)提取职工本人的身份证原件及复印件;

(4)提取职工本人的银行储蓄账号;

职工配偶进行住房公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主租房人提取记录单的复印件。

二、住房公积金提取程序是什么?

1.符合规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。

2.购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的，办理第一次审核后，由开户银行发给《广州市住房公积金提取登记证》，以后凭《广州市住房公积金提取登记证》办理提取手续。

3.原单位撤销、解散或者破产的，职工住房公积金在上级主管部门托管的，职工提取住房公积金时，由上级主管部门核实并加具意见后，持有关证明材料到开户银行办理审核手续;无上级主管部门，且职工住房公积金在广州市住房公积金管理中心托管的，持有关证明材料到住房公积金管理中心办理审核手续。

三、住房公积金提取条件有哪些?

(一)购买住房

1、职工购买商品住房(不含商住楼和用于营业目的住房)且不需要办理公积金贷款时，可选择：①在办理房产证前提取公积金，提供国家建设(房产)行政部门认可备案的《商品房购销合同》和有效付款凭证，可以提取购房合同当月前(含当月)的住房公积金余额;②在办理房产证后提取公积金，提供《房屋所有权证》，可以提取《房屋所有权证》签发当月前(含当月)的住房公积金余额。

2、购买公有住房的，提供《公有住房出售评估表》和缴款凭证或银行出具的资金到位证明书;购买二手房的，提供房屋买卖契约和契税完税凭证。可以提取有效批准文件当月前(含当月)的住房公积金余额。职工也可在办好房产证后提取公积金。

3、对异地购房、集资建房、拆迁安置住房等情况提取住房公积金，凭新领取的《房屋所有权证》办理。

4、职工购买自住住房，需申请住房公积金贷款时，如本人及其配偶住房公积金帐户内公积金数额较多，可以同时申请提取本人及配偶住房公积金帐户中的部分资金用于支付购房款。但提取后贷款申请人夫妻双方公积金帐户内的余额均须保留6个月以上的缴存数额...(详细)

四、公积金提取时间?

从武汉市住房公积金管理中心获悉，不少市民缴存了公积金后，如果不用于购房贷款，还可以在购房后把账户资金提取出来，以减轻房贷压力。

据了解，前些年房价不高，一些家庭购房没有使用公积金贷款，但账户上公积金已经有几万元，不少人想知道，这些公积金能否提取出来冲抵商业贷款。

公积金中心负责人介绍，以前买房没有用公积金贷款的，办理“两证”后，3年内可提取一次公积金，如果过了 3年，或者已经提取了一次，就不能再提了。

但从2010年3月8日起，公积金放松了提取政策，职工购买首套自住住房未选择使用住房公积金贷款的，允许职工夫妻双方就该套房屋每 3年提取 1次。“新政”执行以房产证办理时间为准。

（以上回答发布于2013-12-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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