发改可研审批

『壹』 固定资产投资超过原投资额多少比率，可研需要重新审批。最好能提供一下文件出处和文号，谢谢

没明白你什么意思啊，能说具体点吗？
是不是你的项目经备案后在具体实施内中超规模超投资了容？
别的地方不知道，山东是不得高于或低于备案规模和投资的30%，也就是说，假如你的项目登记备案证明批的是1000万，那么你在具体实施中低于700万或超过1300万就需要重新申请备案，建设规模也是如此。
山东省登记备案管理办法实施细则上很明确的。

『贰』 工程可研专家评审后,要作修改怎么办

先可研，后拿到发改委立项审批；可研评审意思是找几个专家认定可研是可以的（项目是可行的）；发改委要求评估可研就要评审，没要求就不用。评审要找评审单位，一般甲级资质的就可以做，也可以让发改委的推荐一两家

『叁』 发改委的批复中，项目可行性研究报告的批复和项目核准的批复，有什么区别

可研报告一般在前，是一种专业性综合型审批，有时要开专家会议研究的，而项目核准是行政审批，这时可研报告一般是必要条件。

首先需要明确：实行核准制的基本建设投资项目，不再审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计和开工报告。

属于核准制的项目，由项目单位直接向城乡规划、国土资源和环境保护等部门申请办理规划选址、用地预审和环境影响评价审批等项目建设的相关前期手续。

办理相关前期工作手续的唯一依据就是国家和省的投资项目核准目录，不需出具其它文件材料。相关前期手续完成后，项目单位委托具备相应工程咨询资格的机构编制项目申请报告。

(3)发改可研审批扩展阅读：

项目核准申请报告与可行性研究报告在分析论证的角度、包含的内容和发挥的作用等不不同点在于：

可行性研究报告：主要是从微观角度对项目本身的可行性进行分析论证，侧重于项目的内部条件和技术分析，包括市场前景是否看好、投资回报是否理想、技术方案是否合理和先进、资金来源是否落实、项目建设和运行的外部配套条件是否有保障等主要内容，主要作用是帮助投资者进行正确的投资决策、选择科学合理的建设实施方案。

项目申请报告：主要是从宏观角度对项目的外部性影响进行论述，侧重于经济和社会分析，主要包括拟建项目的基本情况和该项目的外部影响，如该项目对国家经济安全、地区重大布局、资源开发利用、生态环境保护、防止行业垄断和保护公共利益等方面会造成哪些有利或不利的影响。

项目申请报告是政府对项目进行审查以决定是否允许其投资建设的重要依据。

『肆』 房地产可行性研究报告由哪个部门审批

（一）需报送的文件与材料：
1、报批可行性研究报告的请示（需：投资单位盖章、编文号）
2、有资质单位编制的可行性研究报告
3、区房地部门《中标通知书》
4、区房地部门《国有土地使用权出让合同》、《国有储备土地前期开发费补偿合同》、《国有土地使用条件》
5、在招标前，区规划部门对区房地部门征询函的复函意见
6、规划部门核发的对建设工程方案审核意见
7、企业法人营业执照、房地产开发企业资质证书、企业章程（新组建的项目公司，原中标单位必须占90%以上股份）、税务登记证
8、水、电、气等市政配套意见
9、建设项目环境影响评价报告
10、项目建设35%资本金证明（银行存款证明、付款凭证或有资质的审计部门验资报告）
11、设计方案、另附经规划部门盖章认定的1：500方案总平面设计图一份
12、地形图并标明选址意向用地位置
13、主要房型图
14、业务主管部门审核意见（限制类项目）
15、基地面积超过3公顷项目，需提供规划部门批准控制性详规
16、动迁商品房项目需另附房屋收购合同
（二）可行性研究报告的主要内容：
1、总论
项目建设背景
项目建设依据和理由：结合区域经济发展的现状及规划的功能定位要求，分析和论述项目建设的必要性和依据。
2、项目概况
包括项目名称、项目法人、建设地点、建设内容、基地现状、建设期、投资估算、资金筹措等基本情况。
3、市场分析
结合本市、杨浦区和周边市场情况分析研究市场的问题和情况、结构和需求，及本项目的社会效益、经济效益。根据城区规划和产业导向，明确项目的功能定位和形态定位（标准），并对客户对象进行分析。
4、建设方案
包括主要技术经济指标、总体设计及功能布局、单体设计及功能布局、结构设计、消防、水、电、气、通信及安全防护设计等。
5、市政配套与动拆迁
市政配套部分包括给、排水，供电，燃气，通讯等配套情况
动拆迁部分包括基地现状，动拆迁单位和居民户数，目前进展情况，预计完成情况。动迁居民拆迁计划和安置方案。
6、环保、节能与绿化
“三废”处理和公共设施、节能措施及绿化规划安排。
7、项目法人与项目的经营管理
8、劳动就业
对该项目建成后就业岗位、未来吸纳劳动就业人员的预测，对岗位名称、用工数量、岗位技能要求、人员年龄要求、文化程度要求的分析。
9、工程建设进度计划
计划设计期、施工期、投产或使用准备期、正式交付使用期的分析。
10、投资估算、资本金及资金筹措
11、项目效益评价（包括财务评价、国民经济评价、社会评价）
参考：万家物业网

『伍』 求一份机械加工厂可行性研究报告(政府发改委立项审批用)

机械加工厂可行性研究报告，，我们可以为你提供

『陆』 项目的可行性报告通过了发改委的批复之后，就可以直接建设了吗如果可以，大概开工时间有没有期限

（一）关于项目前期工作阶段的基本建设程序管理
1.项目立项批复：项目单位编制项目建议书，对项目建设的必要性、拟建地点、拟建规模、投资估算、资金筹措以及经济效益和社会效益进行初步分析，并附相关文件资料向发展改革部门申请立项批复。各级发展改革部门按权限审查，对符合要求的做出立项批复。需要注意的是：根据项目的不同特点和实际情况，项目审批部门可以简化项目立项批复程序，对项目建议书和可行性研究报告进行合并审批。
2.项目可研批复：项目建议书批准后，项目单位应委托相应资质的工程咨询机构编制可行性研究报告，并附相关文件资料向发展改革部门申请可研批复。各级发展改革部门按权限审查，对符合要求的做出可研批复。经批准的可研报告是确定建设项目、进行初步设计的依据。
3.项目初设批复：可行性研究报告经批准后，项目单位应当选择具有相应资质的设计单位，依照批准的可行性研究报告进行初步设计，并附相关文件资料向各行业建设行政主管部门申请初设批复。各级建设行政主管部门会同发展改革部门、相关行业主管部门按权限审查，对符合要求的做出初设批复。需要注意的是：项目初设审查包括初步设计概算审查，各级发展改革部门在初步设计审查中的重点就是负责项目概算审查。同时，按照国家《政府投资条例》（征求意见稿），概算总投资超过可行性研究报告审定的估算总投资百分之十的，或者建设单位、建设性质、建设地点、建设规模、工艺技术方案发生重大变更的，应当按规定报原可行性研究报告审批部门批准。
4.项目选址与规划许可手续：按照《中华人民共和国城乡规划法》、《国务院办公厅关于加强和改进城乡规划工作的通知》（国办发【2000】25号）、《<城市规划法>实施办法》（1995.6）等规定，由市、县人民政府城市规划行政主管部门核发。
5.项目用地批准手续：根据国土资源部令第27号《建设项目用地预审管理办法》，需人民政府或有批准权的人民政府发展和改革等部门审批的建设项目，项目用地预审手续由该人民政府的国土资源管理部门受理。同时，建设项目还应依法取得国有土地使用证书（或国有土地划拨决定书或有权机关批准的建设用地批准文件）。
6.项目环评批复手续：按照《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年9月1日）、《建设项目环境保护管理条例》、《中华人民共和国环境影响评价法》实施办法、《人民政府关于印发<建设项目环境影响评价分级审批办法>的通知》等规定，由各级环保部门受理。
7.项目节能评估和审查手续：按照《中华人民共和国节约能源法》、《国务院关于加强节能工作的决定》、《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》、《基本建设项目节能评估和审查实施意见》规定，由各级发展改革部门受理。
8.项目施工许可手续：按照《中华人民共和国建筑法》、《建筑管理条例》规定，由项目所在地市、县人民政府城乡规划建设部门受理。
政府投资项目在履行上述基本建设程序时，项目单位应首先向发展改革等项目审批部门报送项目建议书，依据项目建议书批复文件分别向城乡规划、国土资源和环境保护部门申请办理规划选址、用地预审和环境影响评价审批手续。完成相关手续后，项目单位根据项目论证情况向发展改革等项目审批部门报送可行性研究报告，并附规划选址、用地预审和环评审批文件。项目单位依据可行性研究报告批复文件向城乡规划部门申请办理规划许可手续，向国土资源部门申请办理正式用地手续。最后向建设部门申请办理施工许可手续。

『柒』 立项在可行性研究之前还是之后

立项是在可行性研究报告通过之前。

项目立项指成立项目，执行实施。需要批准《项目建议书》，允许对项目进行深入研究，编制可研报告。

以武汉市江岸区人民政府建设工程项目审批流程图为例，编制可行性研究报告是在项目建议审批书之后。

因此编制可行性研究报告是在得到政府机关的行政许可也就是立项批准书之后。

(7)发改可研审批扩展阅读

项目前期手续

1、项目建议书审批。即立项审批，项目单位首先向发展改革部门提交项目建议书，并逐级上报至审批目录中规定的有权对该项目进行审批的那一级发展改革部门进行审查，提出同意进行项目可行性研究的批准意见。

2、可行性研究报告审批。项目单位根据发展改革部门的项目建议书批准意见，委托具备相应资质的工程项目咨询机构编制可行性研究报告，并通过相应的前期工作完成附件。

4、受理审批项目的发展改革部门组织专家组成评审委员会，对项目进行评审，并提出评审意见。

5、发展改革部门根据专家评审意见，通过审查行文提出审批意见，项目单位持审批意见办理其他基建手续。

6、审批部门负责批准项目初步设计。

7、项目建成后由审批部门组织验收。

『捌』 公路建设项目审批程序有哪些不同的阶段涉及哪些审批部门都有哪些前置要件

• 立项

• 进行工程可行性研究

• 初步设计

• 技术设计

• 施工图设计。

• 公路工程建设基本程序

• 一、根据城镇总体规划、公路规划，进行项目预可行性研究，编制项目建议书。（报省发改委、交通厅审批）

• 二、工程可行性研究阶段。

• 1、规划选址（需省建设厅批复）。

• 2、水土保持评价（委托相关咨询单位编制，报主管部门水利厅审批）。

• 3、环境影响报告书（委托相关咨询单位编制，报主管部门省环保局审批）。

• 4、申请项目控制性工程用地预审（按隶属原则报主管部门审批）。

• 市国土局编制占补平衡方案 → 市农业局进行标准农田审查

• 市国土局组织初审

• 市农业局备案

• 市政府向省政府报告

• 省农业厅审批

• 绍兴市国土局初审

• 省国土厅审批

• 5、编制可行性研究报告。

• 6、会审可行性研究报告，按专家意见修改，报主管部门审批。

• 三、项目初步设计阶段。

• 1、建设单位根据批准的可行性研究报告，委托勘察设计单位编制初步设计文件。

• 2、组织相关部门、专家对初步设计进行审查，根据审查意见，按项目隶属原则报批。

• 四、根据批准的初步设计，向省发改委提出申请，列为实施性重点建设项目（立项）。

• 五、施工图设计阶段。

• 1、建设单位根据批准的初步设计，委托设计单位进行施工图设计。

• 2、组织施工图设计审查。

• 3、根据审查意见，修改施工图设计文件，按隶属关系报主管部门审批。

• 六、根据国家有关规定，进行土地丈量，征地拆迁，编制建设用地申请，向土管部门申报用地，取得建设用地资格。

• 七、组织施工，监理招标，签定施工监理服务合同。

• 八、办理施工许可证，进入施工阶段。

• 九、项目完工后，建设单位申请交工验收，验收合格进入试运行阶段。

• 十、达到竣工验收条件，建设单位向交通主管部门申请组织竣工验收，验收合格后，项目正式运营。

• 十一、项目后评价。

『玖』 发改委审批、核准、备案都需要写可研、项目建议书、项目申请报告吗希望您能越详细越好，谢谢！

需要政府财政投资的项目（1000万元以上）是审批制需要编写可研报告；商业性版质的项目一般权为核准制（包括含有商业面积的房地产项目）为核准制需要编写项目建议书；一般工业项目或没有商业面积的房地产项目为备案制需要编写项目需要编写项目申请报告（有的省市也叫项目简介）。

『拾』 备案制的项目需要编制项目建议书和可研吗也需要到发改委去审批吗还是只要拿去备案即可

备案的项目不需要编写项目建议书或项目申请报告，如果是工业及信息化的项目，就应该到当地的经济和信息化部门备案，其他项目到发改委备案！