学区房法规

① 学区房学位房是国家法律规定的吗

这个不是的，这个是由当地教育局根据区域来发划分的，不是由国家法律规定的，而且这个学区分配是会根据实际情况随时可能调整的，不是一成不变的。

② 在爱楼看中福州仓山区学区房准备签合同，关于二手房买卖法律规定，买房合同正式生效的条件是

楼上的哥们好专业啊。

关于二手房买卖，实际操作起来，有这样几个麻烦的地方版：
第一是房屋过权户，因为现在过户的费用很高的。过户分几种，赠与，买卖等，条件和费用的不同的，具体价格因地域不同而不同。
第二是房屋买卖合同，根据我国合同法，其实房屋买卖合同是订立生效的，你们签字了，合同就有效了，买卖双方就要按照合同履行义务了，否则就构成违约，麻烦在于，我国对于不动产（即房屋）的管理是采用的登记制度，换句话说，合同约定得再清楚，房子的所有权还是房产证说了算的。
第三，如果合同签订生效了，但是房屋过户出了问题，那么，对方有按照合同赔偿你损失的义务。

这么说清楚么？觉得清楚请采纳，不清楚可以补充也可以私信联系我

③ 未来几年学区房一样吃香吗有出台相关法规制约学区房吗

是的，总会很吃香。到目前为止，没有限制学区房的法律。作为父母的都希望自己子女收到好的教育。而学区房明显有这个优势。。进入学校更加简单，，每天上下学更方便，，父母也能照顾好子女