租房的法规

1. 国家对租赁房屋的有关规定是什么

为了加强房地产市场秩序，保障当事人的合法权益，根据《城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定实行房屋租赁登记备案制度，对租赁双方的合同进行监证，发给承租人《房屋租赁登记证》。

房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；

房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

(1)租房的法规扩展阅读:

租房注意事项:

一、虚假宣传，引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实。

二、订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。

三、违规操作，使消费者利益受损。有的中介公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋，致使购房户无法办理手续；有的房屋没有产权证无法购买，但中介公司为赚取中介费，却对购房者说不用办理手续，法律上这样的房子是得不到保障的。

2. 关于租房的法律法规

还在合同期内忘交房租，房东应该催收，没有经过催收直接就把房子租给别人，房东属于违约行为，应承担违约责任。
要是房东经过催收，你拒不交房租的，房东有权解除合同。

3. 租房法规：

看双方合同的约定，如果有约定，按约定处理。如果没有约定，而对方又只找了一个人，虽然理论上你有一定机会主张对方行为不妥，但比较麻烦，不值得做。

4. 租房法规

你需要负担水电费，因为租赁合同中说的押金是有两种用途的：1、如果合同到期，如果你有损坏或遗失房东的物品，或者有未交纳的水电、物业、垃圾处理费等，可以从押金后扣除后返还余额；2、如果你中途退房，押金不退还，这里的押金相当于你提前解除租赁合同的违约金。
在你9月15日退房后，房东可以首先没收押金，后发你有未结的水电费，可以要求你继续支付，当然，房东也可以不找你支付。同时，不交纳水电费一样可以退租，只是房东可以继续要求你支付水电费，是两个法律关系。

5. 租房 法规问题

1、首先最重要的是你在租房时，有没有签订房屋租赁合同。

2、假如签订了合同，就要看合同中，双方有无就终止情况或违约情况作出约定。

3、在一般的租赁关系中，一方想终止，基本的做法是单方面违约，并赔偿违约金。除非双方能够协商解除合同。

4、如果要终止合同，惯例是一方提前一个月以书面或口头形式通知另一方，并得到另一方的确认。

以上4点是通常的做法，但如果你没有与房东签订租赁合同，那你的权益可能就得不到保障，还是寄希望于与二房东的沟通上。

PS 租赁期限六个月以上的应当签订书面合同，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同。出租人解除合同应当在合理期限（30天）之前通知承租人。

回答补充问题：
《合同法》规定，租赁期6个月以上，合同应当采用书面形式。如果双方仅仅是口头协议，即使双方曾经商量好了期限，如果产生纠纷后房主不认账，在法律上只能视为不定期合同，房主可以随时主张解除合同，对承租人非常不利。

根据你的情况，即使不同意搬出，房东也是有权将你清场。

至于那150元，你是无权主张的。因为当时协议是空调房650元/月，至于是否使用空调就是你的事了；并不能因为你没使用而主张豁免。

由于你的情况属于不定期合同，你就是弱势一方，还是好好的和房东沟通下。