行政赔偿延期

① 房产证一般是七十年期限，如果到期了怎么办

我们国家现在实行的法律规定了建设使用地的使用权的期限，居住用地是七十年，版工业用地是五十年，商业权用地则是四十年，综合用地五十年。
1、 对于住宅：根据最新《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动免费续期；对于公寓：可以续期，每平米最低15.65元，最高不超过5位数，公寓未来也可能会像住宅一样免费续期。如果到期以后不进行续期的，国家是可以依法进行房屋的回收所占土地的使用权。
2、 国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。对于商办类住宅的拆迁赔偿比例为
1：3，住宅为1：1
3、拆迁的年限频率，建筑有自己的寿命，30年就是老住宅，老建筑有危险，就会面临拆迁，城市如果发展，老的建筑肯定会更新。

总结来说，住宅用地自动免费续期，公寓用地需要缴纳一定的费用，但是这个费用最多不超过5位数，具体看各个地方的细则规定（不过目前很多公寓没有面临到期问题，各个地方的细则也并没有出台，是未来需要完善的方向）

② 交通事故自动结案期限是多久

交通事故是不会自动结案的，交通事故结案必须要事故本人去交通事故科办理事故的手续才会结案，如果不去结案，事故科会始终保留那个事故的案底，不会取消。

交通事故处理步骤

一、受理报案

公安交通管理部门接到当事人或其他人的报案之后，按照管辖范围予以立案。

二、现场处理

公安交通管理部门受理案件后，立即派员赶赴现场，抢救伤者和财产，勘查现场，收集证据。

三、责任认定

在查清交通事故事实的基础上，公安交通管理部门根据事故当事人的违章行为与交通事故的因果关系、作用大小等，对当事人的交通事故责任作出认定。

四、裁决处罚

公安交通管理部门应依据有关规定，对肇事责任人予以警告、罚款、吊扣、吊销驾驶证或拘留的处罚。

五、损害赔偿调解

对交通事故造成的人员伤、亡及经济损失的赔偿，按照有关规定和赔偿标准，根据事故责任划分相应的赔偿比例，由公安交通管理

部门召集双方当事人进行调解。双方同意达成协议，由事故调解人员制作并发给损害赔偿调解书。

六、向法院起诉

如双方当事人在法定期限内调解无效，公安交通管理部门终止调解，并发给调解终结书，由当事双方向法院提起民事诉讼。

(2)行政赔偿延期扩展阅读

赔偿项目标准

1、人身损害赔偿项目和标准

人身损害是指交通事故中对受害人的人身造成的损害，需要就医治疗或休息而支付各种费用。根据《人身损害赔偿司法解释》第17条的规定，人身损害赔偿包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费。

计算人身损害赔偿标准根据各个类别的特性以及法律相关规定，单独计算。比如医疗费的计算标准，按照受害人的实际损害程度、恢复状况并参照治疗医院出具的证明或者法医鉴定等进行认定。

对于上述人身损害赔偿请求，赔偿义务人应予以赔偿，有异议的，有赔偿义务人承担举证责任，举证不能的，有赔偿义务人承担不利后果。

2、致残项目的赔偿标准

因交通事故致残的，根据伤残认定的等级不同，也会有不同的赔偿标准，但一般均包括：残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费等。

比如，残疾赔偿金的计算标准，应当按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。

因此，受害人在计算致残项目前应先进行伤残认定。并且应特别注意抓紧时间进行伤残鉴定，以免有些伤情复合速度快而导致伤残认定级别降低，影响受害人的赔偿权利。

3、死亡赔偿项目和标准

交通事故造成人员死亡，无疑应归为严重交通事故一类，虽然生命的价值无法用金钱来衡量，但一条鲜活生命的逝去并不是人生的终结，随之而来还有殡葬、被抚养人生活等事宜亟待解决，因此，需要全面了解死亡赔偿项目与相关标准。

受害人死亡的，除了赔偿人身损害造成的各类费用之外，还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。

被抚养人生活费的计算标准，应特别注意被抚养人的年龄与劳动能力。根据《人身损害赔偿司法解释》第28条的规定.

精神损害赔偿的请求即适用于受害人的人身遭损害致残或死亡，不适用于交通事故中的财产性物件损毁等，比如宠物狗遭受交通事故死亡的，即使其主人将宠物狗视为家人也不能提出精神损害赔偿。精神损害赔偿的计算标准，应适用《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》予以确定。

参考资料来源：网络-交通事故赔偿项目

参考资料来源：网络-交通事故

③ 两三年后才能交房的期房，值得买吗

虽然买期房可以减轻购房者的资金压力，但期房的风险性要远高于现房，尤其是延期交房的问题，所以在购买期房的时候还是需要多加的了解很多的问题。

房屋质量问题，近年来，由于期房质量问题而发生的纠纷越来越多，所以，购房者买期房时一定要注意房屋质量问题，最好在签订期房买卖合同时详细明确房屋质量情况，避免开发商采用劣质材料以次充好。

房屋面积不符，买期房经常会遇到交房面积与合同约定面积不符的情况，一般来说，如果房屋误差比例超过3%，那么购房者就有权要求解除合同，并获得双倍定金赔偿。不过，也有一些开发商在期房买卖合同中约定，房屋面积不符时，购房者不得退房！所以，购房者一定要注意了，可别被坑了！

退还定金问题，一般来说，一旦购房者给开发商交了定金，要想再拿回来可就难了！所以，购房者一定要注意退还定金的问题。一旦开发商未按照合同约定执行，且达到了退还定金的条件，那么购房者就要明确要求开发商退还定金，如果开发商不配合，就要拿起法律武器来维护自己的合法权益。

④ 在天猫的买的东西三天不发货,我投诉发货了,我能拿到赔偿金吗

按照天猫规则，商家在买家付款后实际未在四十八小时内发货，商家需以发放天猫回积分方式赔付消费答者，发放天猫积分数量（个）=商品实际成交金额（元）*30（个/元）,最低不少于500个积分，最高不超过5万个积分。（注：商家的发货时间，以快递公司系统内记录的时间为准。）

(4)行政赔偿延期扩展阅读：

商家的发货时间计算

商家的发货时间，以物流及其平台系统内记录的时间为准，“物流及其平台系统内记录的时间”分为两种场景：

1）物流官网物流详情显示为“已揽收/揽件”等状态的；

2）针对由菜鸟及其合作伙伴提供物流服务的商品订单，已买到的宝贝-物流详情在“包裹已出库”状态后显示“正在发往分拨中心”、“已进入分拨中心”、“已完成分拨集包”、“已从分拨中心发出”四种状态的。

⑤ 公司未足额缴社保，员工被迫辞职能拿到经济补偿吗

只要以未足额缴纳社保为由提出离职，可以主张经济补偿

⑥ 村书记辞职了,他以前的帐目还能查吗

应当进行离抄职审计。

中华人民共和国村民委员会组织法

第三十五条村民委员会成员实行任期和离任经济责任审计，审计包括下列事项：
（一）本村财务收支情况；
（二）本村债权债务情况；
（三）政府拨付和接受社会捐赠的资金、物资管理使用情况；
（四）本村生产经营和建设项目的发包管理以及公益事业建设项目招标投标情况；
（五）本村资金管理使用以及本村集体资产、资源的承包、租赁、担保、出让情况，征地补偿费的使用、分配情况；
（六）本村五分之一以上的村民要求审计的其他事项。
村民委员会成员的任期和离任经济责任审计，由县级人民政府农业部门、财政部门或者乡、民族乡、镇的人民政府负责组织，审计结果应当公布，其中离任经济责任审计结果应当在下一届村民委员会选举之前公布。

⑦ 业主可以延后多久收房

需要按照具体的房屋买卖合同确定。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：

第十五条：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

第十七条：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

(7)行政赔偿延期扩展阅读：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》：

第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

第三十三条基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。

第三十四条国家实行房地产价格评估制度。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。

房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第三十八条下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

⑧ 政府安置延期交房,安置对象可以索赔吗

延期交房，属于复违约行制为，安置对象可以依据补偿协议的约定提起行政诉讼索赔。
法律依据：最高院关于适用《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释（以下简称“适用解释”）第十一条规定，行政机关为实现公共利益或者行政管理目标，在法定职责范围内，与公民、法人或者其他组织协商订立的具有行政法上权利义务内容的协议，属于行政诉讼法第十二条第一款第十一项规定的行政协议。该条第二款第二项又单独列出了土地、房屋等征收征用补偿协议，为人民法院受理行政诉讼案件受案范围。