渡假村审批

① 农村租用土地可以开发度假村吗手续应该怎么办

只要你的手续申请合格后，就可以办度假村。土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者版在一定时期内相权分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条之规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

从农业用地转为建设用地需首先经过政府的土地征收程序将农村用地转为建设用地后才可以用于商业用途。要经县级土地部门审批，从农业用地转为建设用地需首先经过政府的土地征收程序将农村用地转为建设用地后才可以用于商业用途。

② 建设一个度假村怎样申请那些部门审批

给你一般的建筑工程报建手续，以供参考：
1、首先请专业的顾问公司或者自己对市专场可行属性进行分析，向发改局提供项目的可行性报告；
2、发改局批准后，到国土部门申请项目用地，取得《国有土地使用证》；
3、以招标形式向社会征集设计方案，并送建设局审批；
4、设计方案报建设部门审批后，取得《建设用地规划许可证》；
5、招标施工方案及施工单位，报建设局批准，取得《建设施工许可证》；
6、开始动工建设，并聘请专业监理公司进行工程监理；
7、建设完成后，申请竣工验收，取得《竣工验收报告》；
8、申请营业执照，装修，消防等，所有手续完备后可以开始经营。
祝你顺利！

③ 旅游度假村如何审批办手续。地原属荒山，规划为建设用地，审批程序是怎样的

旅游度假村是属于旅游局管理范围。你需要到当地旅游局去备案，那么首先就需要回做旅游度假村的规划答，做规划的目的是，可以划分出度假村的具体面积及用途。这样以后不会和周边的居民及土地有纠纷，做好规划评审通过后拿到当地旅游局去备案，旅游局同意了就可以建设了。如果不做规划就无法去旅游局备案，以后度假村做好了，无法确定面积会导致周边的恶意竞争者的出现。另外在请公司做规划的时候附加上项目可行性研究报告，这样当地旅游局拿可行性研究报告向上级发改委去立项，可以争取政府财政资金和政策支持。如果你需要做规划的话，我公司可以帮你做好规划和可行性研究报告。收费合理。可以保证评审通过直接拿旅游局去备案。然后找施工单位直接做施工图就能建设了。
如果是做养老院那么就属于民政局管理的范围。就走民政局那边的程序。

④ 1992年国务院批准在全国建立几个国家级旅游度假村

北 京 八达岭——十三陵风景名胜区 石花洞风景名胜区
天 津 盘山风景名胜区
河 北 承德避暑山庄外八庙风景名胜区 秦皇岛北戴河风景名胜区
野三坡风景名胜区 苍岩山风景名胜区
蟑石岩风景名胜区 西柏坡——天桂山风景名胜区
内蒙古 扎兰屯风景名胜区
山 西 五台山风景名胜区 恒山风景名胜区
黄河壶口瀑布风景名胜区 北武当山风景名胜区
五老峰风景名胜区
辽 宁 鞍山千山风景名胜区 鸭绿江风景名胜区
金石滩风景名胜区 兴城海滨风景名胜区
大连海滨——旅顺口风景名胜区 凤凰山风景名胜区
本溪水洞风景名胜区 青山沟风景名胜区
医巫闾山风景名胜区
吉 林 “八大部”——净月潭风景名胜区 松花湖风景名胜区
仙景台风景名胜区 防川风景名胜区
黑龙江 镜泊湖风景名胜区 五大连池风景名胜区
江 苏 太湖风景名胜区 南京钟山风景名胜区
云台山风景名胜区 蜀岗瘦西湖风景名胜区
三山风景名胜区
浙 江 杭州西湖风景名胜区 雁荡山风景名胜区
富春江——新安江风景名胜区 普陀山风景名胜区
天台山风景名胜区 嵊泗列岛风景名胜区
楠溪江风景名胜区 莫干山风景名胜区
雪窦山风景名胜 双龙风景名胜
仙都风景名胜区 江郎山风景名胜区
仙居风景名胜区 浣江——五泄风景名胜区
方岩风景名胜区 百丈漈——飞云湖风景名胜区
安 徽 黄山风景名胜区 九华山风景名胜区
天柱山风景名胜区 琅琊山风景名胜区
齐云山风景名胜区 采石风景名胜区
巢湖风景名胜区 花山谜窟——渐江风景名胜区
太极洞风景名胜区
福 建 武夷山风景名胜区 清源山风景名胜区
鼓浪屿——万石山风景名胜区 太姥山风景名胜区
桃源洞——鳞隐石林风景名胜区 金湖风景名胜区
鸳鸯溪风景名胜区 海坛风景名胜区
冠豸山风景名胜区 鼓山风景名胜区
玉华洞风景名胜区 十八重溪风景名胜区
青云山风景名胜区
江 西 庐山风景名胜区 井冈山风景名胜区
三清山风景名胜区 龙虎山风景名胜区
仙女湖风景名胜区 三百山风景名胜区
梅岭——滕王阁风景名胜区 龟峰风景名胜区
山 东 泰山风景名胜区 青岛崂山风景名胜区
胶东半岛海滨风景名胜区 博山风景名胜区
青州风景名胜区
河 南 鸡公山风景名胜区 洛阳龙门风景名胜区
王屋山——云台山风景名胜区 嵩山风景名胜区
石人山风景名胜区 林虑山风景名胜区
湖 北 武汉东湖风景名胜区 武当山风景名胜区
大洪山风景名胜区 隆中风景名胜区
九宫山风景名胜区 陆山风景名胜区
湖 南 衡山风景名胜区 武陵源风景名胜区
岳阳楼洞庭湖风景名胜区 韶山风景名胜区
岳麓山风景名胜区 崀山风景名胜区
猛洞河风景名胜区 桃花源风景名胜区
广 东 肇庆星湖风景名胜区 西樵山风景名胜区
丹霞山风景名胜区 白云山风景名胜区
惠州西湖风景名胜区 罗浮山风景名胜区
湖光岩风景名胜区
广 西 桂林漓江风景名胜区 桂平西山风景名胜区
花山风景名胜区
海 南 三亚热带海滨风景名胜区
重庆市 芙蓉江风景名胜区 天坑地缝风景名胜区
四 川 峨眉山风景名胜区 长江三峡风景名胜区
黄龙寺——九寨沟风景名胜区 重庆缙云山风景名胜区
青城山——都江堰风景名胜区 剑门蜀道风景名胜区
贡嘎山风景名胜区 金佛山风景名胜区
蜀南竹海风景名胜区 西岭雪山风景名胜区
四面山风景名胜区 四姑娘山风景名胜区
石海洞乡风景名胜区 邛海——螺髻山风景名胜区
白龙湖风景名胜区 光雾山——诺水河风景名胜区
天台山风景名胜区 龙门山风景名胜区
贵 州 黄果树风景名胜区 织金洞风景名胜区
舞阳河风景名胜区 红枫湖风景名胜区
龙宫风景名胜区 荔波樟江风景名胜区
赤水风景名胜区 马岭河峡谷风景名胜区
都匀斗篷山——剑江风景名胜区 九洞天风景名胜区
九龙洞风景名胜区 黎平侗乡风景名胜区
云 南 路南石林风景名胜区 大理风景名胜区
西双版纳风景名胜区 三江并流风景名胜区
昆明滇池风景名胜区 丽江玉龙雷山风景名胜区
腾冲热地火山风景名胜区 九乡风景名胜区
瑞丽江——大盈江风景名胜区 建水风景名胜区
普者黑风景名胜区 阿庐风景名胜区
陕 西 华山风景名胜区 临潼骊山风景名胜区
宝鸡天台山风景名胜区 黄帝陵风景名胜区
合阳洽川风景名胜区
甘 肃 麦积山风景名胜区 崆峒山风景名胜区
鸣沙山风景名胜区
宁 夏 西夏王陵风景名胜区
新 疆 天山天池风景名胜区 库木塔格沙漠风景名胜区
博斯腾湖风景名胜区 赛里木湖风景名胜区

⑤ 度假村审批手续

给你一般的建筑工抄程报建手续，以供参考：
1、首先请专业的顾问公司或者自己对市场可行性进行分析，向发改局提供项目的可行性报告；
2、发改局批准后，到国土部门申请项目用地，取得《国有土地使用证》；
3、以招标形式向社会征集设计方案，并送建设局审批；
4、设计方案报建设部门审批后，取得《建设用地规划许可证》；
5、招标施工方案及施工单位，报建设局批准，取得《建设施工许可证》；
6、开始动工建设，并聘请专业监理公司进行工程监理；
7、建设完成后，申请竣工验收，取得《竣工验收报告》；
8、申请营业执照，装修，消防等，所有手续完备后可以开始经营。
祝你顺利！
房产人阿斌为你解答。

⑥ 我想在自己租用50年的山场上做度假村，山场的性质是旅游用地，有懂法律的吗，帮忙解释下呗

中国旅游房产用地性质 从国内外的土地使用性质而言，都不存在旅游房产用地这个类别，而在国内出现的旅游房地产开发概念，其实质还只是房地产开发商针对项目建成后用于与旅游行业相关的住宿和经营活动来进行定义。 从房地产开发的角度分析，旅游房地产包含两个概念。一个是指旅游地产，包括旅游景点开发和休闲娱乐等设施的建设；另一个是指旅游房产，围绕旅游活动所需要的，以住宿业开发为主，包括旅游酒店、宾馆、服务式公寓、旅店、经济型酒店、度假村和休闲度假住所等。 因此，要确认中国旅游房产的用地性质，需要从政府规定的住宿业用地和房地产开发用地来进行区分。从住宿业的角度来考虑，只有旅游星级酒店属于旅游商业用地；从房地产开发角度分析，国内房地产开发包括商业（含旅游商业用地）用地、住宅用地、综合用地和工业用地等。 只有旅游星级酒店在通过国土管理部门和旅游部门审批后，可以以旅游商业用地性质立项。而其它住宿业设施，如服务式公寓、社会旅馆、经济型酒店等的用地性质，政府并没有明确作出规定。住宿业的经营活动并不受用地性质的限制，但必须获得与住宿业相关的行业特许经营许可证，如消防、安保和卫生等。 按照现有的相关政府规定，国内可以用于旅游房产开发的土地用地性质如下： 商业性质用地 传统的旅游星级宾馆、酒店项目立项，土地批租年限为 40 年，该类项目不属于房地产开发行为，一般不允许按照商品房模式进行分割销售。 国家级或省级旅游度假区内的旅游商业用地，土地批租年限为 40或50 年，由于各地鼓励投资的政策不同，有些可以按照房地产开发模式，按照商品房模式分割销售。 城市商业用地，土地批租年限为 40 年，允许以房地产开发模式进行销售，但受到相关法规的约束。 商业用地性质的旅游房产项目，一般适合于建设旅游星级宾馆、商务酒店、经济型酒店、度假酒店等以酒店经营为主要目的投资行为。（如果对你有帮助，请设置“好评”，谢谢！）

⑦ 我想把我们村建成度假村政府会在金融方面支持吗

您好！你想把你们村建成度假村，要可详细的规划方案，符合国家产业政策报相关部门审批立项，只要得到政府机关部门审批立项得到政府重视，是可以得政策扶持及相关资金支持。谢谢！

⑧ 生态旅游度假村开发前期工作有哪些

政府有关部门批准文件，成立公司筹备组，开展调研和公司工作筹备版，提交开发项目，权位置，费用，规模，回报期，社会和经济效益，周围生态平衡情况，文物保护和居民问题等方面的设想和预案，规划重点项目的设计，施工，论证，考察自然资源的整合和综合利用，招聘相关人员，设置公司下属各部门机构，明确各工作职责，办理工商营业执照，税务登记证，特种行业许可证，国土，消防，治安，卫生，环保等许可审批，

⑨ 我想在我的家乡开设一个旅游度假村，主要集休闲、娱乐项目为一体，请问都需要什么手续啊

给你一般的建筑工程报建手续，以供参考：
1、首先请专业的顾问公司或者自己对市场可行性进专行分析属，向发改局提供项目的可行性报告；
2、发改局批准后，到国土部门申请项目用地，取得《国有土地使用证》；
3、以招标形式向社会征集设计方案，并送建设局审批；
4、设计方案报建设部门审批后，取得《建设用地规划许可证》；
5、招标施工方案及施工单位，报建设局批准，取得《建设施工许可证》；
6、开始动工建设，并聘请专业监理公司进行工程监理；
7、建设完成后，申请竣工验收，取得《竣工验收报告》；
8、申请营业执照，装修，消防等，所有手续完备后可以开始经营。
祝你顺利！

⑩ 度假村及与度假酒店的区别

(1)度假村是三种因素的结合：①能提供把客人吸引来的娱乐设施；②能为外出客人提供住宿、食品、饮料等服务；③能提供充实客人停留时间的活动。按照住宿设施和酒店组合分类，度假村可以分为不同的类别，度假酒店是度假村最常见的形式。
(2)所谓旅游度假村是人们为接待以各种度假休闲为目的的游客的旅游开发形式。它是独立的经济实体，向旅游者提供成龙配套的全部旅游产品，并获得经济效益。
(3)世界旅游组织(WTO)将度假村定义为：度假村是为旅游者的较长时间的驻留而设计的住宅群。在它的全价中，除了住宿费外，还有公共设备、体育及娱乐设施的使用费。
在上述对旅游度假村的三个概念中，我们可以归纳出旅游度假村有这几个共同点：①以度假市场和会议市场为目标市场；其次坐落位置有所选择，必须满足度假需求；②提供全套的娱乐和服务设施。但这几点只能是反映了旅游度假村同旅游度假区的共性，但旅游度假村究竟是什么？是一个独立的经营单位，还是住宅群？作者在本文中倾向于将旅游度假村看作是为度假服务的住宿设施的集合。因为度假是度假者较长时间的行为，必然涉及到住宿。表1.1中清楚地表明旅游度假村包含了现在我们所知道的各种度假住宿设施，定义3中也说明了度假村是为度假服务的提供配套设施的住宅群，从这个意义上应该把住宿设施看作旅游度假村的关键特征。综合上面的分析，我们可以得出一个关于度假村的概念定义：旅游度假村是为度假和会议服务，坐落于自然景观优美并拥有完善娱乐和服务设施的住宿设施(住宅群)。
三者之间的关系探讨
(1)度假区和度假村、度假酒店之间的关系。
首先必须指出度假区和度假酒店是两种截然不同的存在，两者相互关联但又不能混为一谈。著名的度假区未必能导致度假酒店的成功开发，但成功的度假酒店的建设却可能加速一个受人欢迎的度假区的形成。
本文尝试对旅游度假区做这样的定义：度假区是一种地理区域划分，多是政府操作、扶持或引导，是政府施力而不是市场自然发育完善的结果。现在在我国只有那些经政府审批设立的度假区被认为是旅游度假区。而那些不在旅游度假区内建设的度假设施(如度假酒店、产权式酒店等等)，只是单独的度假住宿设施性质，构不成一般意义上的度假区。简而言之，度假村和度假酒店可以坐落在旅游度假区之内，也可以坐落在旅游度假区之外。
(2)度假酒店和度假村之间的关系。
度假酒店是度假村最常见的形式，而不是唯一的形式。度假村除包括度假酒店外，还包括产权式酒店(分时度假)，第二公寓(家外之家)等。度假酒店仅是其中一种以出卖度假服务换取收入的赢利性企业而已。