临时用房审批

1. 临时用地上未报规划审批,已自建厂房如何补办手续

临时用地，未批先建视为违法建设。建议去当地规划部门申请补办临时建设工程许可证。不过临时用地和工程，最多使用两年，延期一年，到期后需自行拆除。

2. 临时性建筑是否需要向政府报建审批

需要报批来。
城市规划区内的临时用自地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。
临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑。
临时使用土地期限一般不得超过二年。
而且按照《土地管理法实施条例》第28条的规定，临时用地土地使用者应当自临时用地期满之日起一年内恢复种植条件。
如果以临时用地为名，行建设永久性建筑之实，有关部门在查处的时候并不会以当事人的辩解为依据，而是要实地勘察，以确定是否属于永久性建筑。如果该建筑确实已经建成永久性建筑，对土地造成难以挽回的损害的，应依法予以严肃处理。按照《土地管理法实施条例》第35条的规定，在临时使用的土地上修建永久性建筑物、构筑物的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期拆除；逾期不拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行。

3. 临时搭建厂房需要什么手续

临时建筑手续办理分两种：

第一种有临时建筑许可证

第二不能取得临时许可证或有当地政府部门出具的建造临时建筑的文件。临时建筑还可以按照期限分为2年和永久临时建筑。

临时建筑的使用期限在法律上作出强制性规定，按照《城乡规划法》、《土地管理法》规定：“临时性建筑使用年限不得超出二年，并应当在批准的使用期限内自行拆除。”

临时建(构)筑物不予确权发证，不得改变使用性质，因特殊原因需延长使用的，建设单位应在期满前申请延期，且延期申请只能一次。已超过两年期限而未获准延期，那么它在性质上属于违法建筑。

(3)临时用房审批扩展阅读：

临时建筑

临时建筑是指必须限期内（一般为不超出二年）拆除、且结构简易的构筑物和其他设施，同时也包括因工程需要而使用钢、钢筋混泥土、水泥、砖、木、石等其它耐久性材料的，二年内必须限期拆除的构筑物和其他设施（例上海世博会部分馆场等临时性展示用房）。

临时建筑建设前也须经规划、国土、建设等部门批准，规定使用期限一般不超出二年。

临时建筑是指单位和个人因生产、生活需要临时建造使用，结构简易并在规定期限内必须拆除的建（构）筑物或其他设施。

比如：窝棚、工棚等棚屋及短期性质的展示用房（样板房、展览房）等。在结构上不得超过两层，在建筑用材上除工程特殊需要外，一般不采用现浇钢筋混凝土等耐久性结构形式。

临时建筑的使用期限在法律上作出强制性规定，按照《城乡规划法》、《土地管理法》规定：“临时性建筑使用年限不得超出二年，并应当在批准的使用期限内自行拆除。”

临时建(构)筑物不予确权发证，不得改变使用性质，因特殊原因需延长使用的，建设单位应在期满前申请延期，且延期申请只能一次。已超过两年期限而未获准延期，那么它在性质上属于违法建筑。

注：按主体结构确定的建筑耐久年限分级

建筑的耐久年限主要是根据建筑物的重要性和建筑物的质量标准而定。

参考资料：网络--临时建筑

网络--中华人民共和国城乡规划法

网络--中华人民共和国土地管理法

4. 在已征用临时土地上因工程需要建设临时施工用房是否需审批

每个地方的规定不同，一般情况下不用审批，但建设临时施工用房对层版高、结构、使权用期限、安全要求、防火要求都会有具体的规定，质监站、安检站和监理公司对建设项目检查过程中发现违规行为会要求整改的，最好提前了解具体要求后再根据要求进行施工。

5. 建筑工地施工前期临时房搭设单位需要备案吗

需要备案。

以山西省为例，公安消防部门、公安派出所要全员参与，根据监督管理权限，对辖区范围内既有建筑装修施工现场进行检查；其他单位（部门）要根据消防安全责任制的职责分工对本单位部门所管辖的建设装修施工现场进行消防安全检查，分级分类开展摸底排查，逐个造册登记备案。

在建工程、可燃材料既有建筑装修施工现场是否明确划分施工区和非施工区；施工区是否营业、使用或居住；非施工区继续营业、使用和居住时，是否落实消防安全措施。

堆场、固定动火作业场所、临时用房、临时设施之间的防火间距是否符合《建设工程施工现场消防安全技术规范》的有关要求。对检查中发现的未办理施工许可证、施工监理单位无资质等违规工程和单位，要及时抄告或函告住建部门依法查处。

(5)临时用房审批扩展阅读：

为认真吸取北京大兴“11·18”和天津“12·1”火灾事故教训，切实加强建设工程装修施工现场和彩钢板房的消防安全管理，坚决预防因违规施工、装修、动火作业等发生火灾事故。

根据上级有关文件精神，经尧都区领导研究决定从即日起在全区范围内开展建设工程装修施工现场、建筑工地临时用房消防安全排查整治工作。

6. 临时建房能不能通过合法审批

房屋属于不动产，所有权的取得以登记为要件。拆迁时只赔偿有房产证、土地使用证的面积，其他面积属于违章建筑，依法不赔偿

7. 杭州市临时改变房屋用途审批

申请条件

（一）原为夫妻一方名下小客车，离婚后协议或判决给另一方。

申请材料

法定依据

《杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市小客车总量调控管理规定的通知》（杭政办〔2017〕1号）

第一条本市行政区域范围内对小客车实行总量调控和指标管理。

第三十九条个人因离婚、继承办理小客车转移登记的，凭人民法院、民政部门、公证机构出具的有效文书和其他有关材料，可以直接申领其他指标。

8. 在已征用临时土地上因工程需要建设临时施工用房是否需审批

无需政府审批，按照施工现场平面布置即可

9. 因家门口建了个菜市场，我家的临时住房需要改为商用需要到什么部门办理审批

你家的临时住房想改为商用，不需要到什么部门审批。但是你所出售的商品类型。得去工商部门儿去办理工商执照。有了工商部门审批的营业执照，你就可以在你的临时住房营业了。