陕西宅基地审批

『壹』 陕西汉中市宅基地的房子能过户吗

不能，那实际上是倒腾宅基地，而宅基地实行审批制度

『贰』 陕西省一个人的宅基地面积是多少我们家五口人

1、农村宅基地以家庭为单位计，一户一宅。
2、按《陕西省实施〈中华人民共专和国土地属管理法〉办法》第三十三条第一款的规定：农村村民每户只能有一处宅基地，城市郊区每户不超过133平方米（2分）；川地、塬地每户不超过200平方米（3分）；山地、丘陵地每户不超过267平方米（3分）。
3、更详细的信息，请到陕西省国土资源厅网站咨询。

『叁』 陕西省富平县农村宅基地更换证件和证件姓名～怎么收费

根据≪ 陕西省富平县农村宅基地管理办法≫第31条的规定办理：

农村宅基地税费征收及收费标准：

三十一 农村村民申请宅基地经依法批准后，必须按照法律

政策规定缴纳相关税费。税费的征收应严格执行收费标准。

三十二 税费征收项目及收费标准：

(一)耕地占用税及水利建设基金

耕地占用税及水利建设基金由财政部门收取，收费标准为：

耕地占用税：水地每平方米22。5元，旱地每平方米17。5元，按50%征收。

水利建设基金：每亩200元。

『肆』 陕西韩城农村宅基地收费

一、
陕西省国土资源厅关于印发《贯彻国土资源部〈关于加强农村宅基地管理的意见〉的实施办法》的通知（陕国土资办发[2005]56号 2005年9月13日）

第七条 各级国土资源行政主管部门在农村宅基地管理监督过程中，除了按照国家有关规定收取土地登记证书工本费外，不得收取任何费用，不得代收应由其他部门收取的相关费用，更不允许搭车收费。
二、
《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》
第五条 耕地占用税的税额规定如下：
(一)人均耕地不超过1亩的地区(以县级行政区域为单位，下同)，每平方米为10元至50元；
(二)人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区，每平方米为8元至40元；
(三)人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区，每平方米为6元至30元；
(四)人均耕地超过3亩的地区，每平方米为5元至25元。
第七条 占用基本农田的，适用税额应当在本条例第五条第三款、第六条规定的当地适用税额的基础上提高50%。
三、
陕西省省政府办公厅近日下发《关于推进农村宅基地复垦整理促进新农村建设的意见》，要求由各县（市、区）先行选择1～2个试点单位，在今年上半年完成试点工作方案编制，今年下半年全面启动这项工作。
省政府要求大力推进多元化投资主体参与农村宅基地复垦整理。宅基地复垦整理坚持“规划先行、政策引导，村民自愿、多元投资”的原则，在科学编制新村建设规划的基础上，优化住宅布局。合理引导人口流向，鼓励和引导农民到城镇和中心村集中居住。
省政府提出了推进宅基地复垦整理的政策保障措施。要求各级政府要保证宅基地复垦整理资金足额到位。要统筹利用耕地开垦费、土地有偿使用收入、新增建设用地土地有偿使用费，建立专项扶持资金，用于宅基地复垦整理。要从土地有偿使用收益中拿出一定比例的资金，用于农村基础设施建设。在新农村建设中应坚持节约集约用地，防止盲目将旧村庄用地用于流转或进行商业性开发。
省政府明确，鼓励有条件的农民放弃宅基地进城镇落户。对已在城镇购置商品房定居或愿意进城镇规划区定居，并自愿退宅还耕且以后不再申请新宅基地的农民，按其退出合法宅基地的面积确定一定标准给予奖励。复耕后的宅基地归村集体经济组织所有。农村建设规划批准实施后，农民一律在新村规划点建房，严格控制单家独户建房，鼓励建设联排住宅和多层公寓。对单户宅基地和新村规划点人均居民用地面积实行双控制。

『伍』 陕西宅基地腾退什么地区实施了

陕西省西安市高陵区。

33个试点县(市、区)名单如下：
北京大兴区版、天津市蓟县、河北省定州市、山西权省泽州县、内蒙古和林格尔县、辽宁省海城市、吉林长春市九台区、黑龙江省安达市、上海市松江区、江苏省常州市武进区、浙江省义乌市、浙江省德清县、安徽省金寨县、福建省晋江市、江西省余江县、山东省禹城市、河北省长垣县、湖北省宜城市、湖南省浏阳市、广东省佛山市南海区、广西北流市、海南文昌市、重庆市大足区、四川省郫县、四川省泸县、贵州省湄潭县、云南省大理市、西藏曲水县、陕西省西安市高陵区、甘肃省陇西县、青海省湟源县、宁夏平罗县、新疆伊宁市

『陆』 陕西省安康市平利县自家宅基地建房，国有土地，三证全，满五年是唯一住房现在想卖掉，咨询税费问题。

总则

安置补偿工作，进一步规范我县城市规划区，推进城镇化，县城规划面积的土地？统一规划，统一征收，统一开发，统一供应，统一管理，严格按照规划，城市建设和保护，以保护土地所有者和使用者的合法权益，创造良好的投资环境，提高土地利用效率，完善城市功能和口味，以实现又好又快的经济发展，乔家根据土地管理法，中国人民共和国，人民共和国的中国城市房地产房地产房地产房地产房地产管理法“，”中华人民共和国“中国的物业市房屋拆迁管理条例“（国务院，国务院令第305号），”云南省土地管理条例“，”云南省城市房屋拆迁和失地农民的云南基本养老保险试行办法“和其他有关法律，法规的规定，，乔家实际的制定法规的规定，结合。

“建设用地征用的国家利益和公共利益的需要，依照国家法律，法规及各项实施城市规划，程序和审批权限的国有土地，农村集体所有权，应给予农村集体经济组织和农民的补偿行为。

“的爆破方法拆除的建筑物，构筑物，在城市规划区内国有土地??和集体土地（以下简称房屋）住房产权，安置和补偿行为。
</本办法适用于在土地征用，房屋拆迁巧家县人民政府城市规划区的居民。

土地收购

第一乔家乔家县人民政府批准，县国土资源局是负责城市规划，统一组织建设的具体工作在该地区的土地征用，土地的工作吗？县国土资源局土地储备交易中心
县白鹤滩镇人民政府有关部门，按照各自的职能和责任，积极支持储备交易中心，县国土资源局土地安置补偿工作。
文章土壤？土地补偿费，土地补偿费，安置补助费，青苗补偿费，地上附着物补偿。

统一的土地收购和签署的协议，县土地储备交易中心，国土资源局，土地征用任何单位和指导乡（镇），非农村集体经济组织，本集团签订了征地补偿协议

建设的8个土地补偿费，按照法律规定的程序批准。所在地县国土资源局土地征用，土地征用和移民安置计划公告并组织实施

土地补偿费，安置补助费，青苗补偿费，地上附着物费直接土地储备交易县国土资源局现金村民委员会赔偿

土地征用不应压低或提高征地补偿的标准，漫天要价，土地购置机械，农村集体经济组织应当允许，可以抓住任何单位，隐瞒或转让的土地补偿费，安置费用及其他开支。
11土地所有权，使用权的补偿标准是有争议的，县人民政府协调，协调不成的，按批准，人民群众的管理并没有影响土地征用有争议的土地收购计划，实行土地所有权和使用必须国家的土地收购及土地转让需要在规定的时限内将不拒绝或阻碍手中的失败，以申请法院向执行县国土资源局，没有任何的成本转移土地，农民的土地承担。

宣布12日QiangZhong抢青苗的土地收购，种植的树木，维修家用和地面设施的一律不予补偿，不予补偿。非法占用的土地或建筑物和其他设施的建设。

章土地土地征用和青苗补偿费
/> 13年产值确定补偿标准和全面的土地补偿标准执行，根据云南省和统一的标准呢？土地征用和土地购置面积，产值的智能房子，实际作适当调整。

根据我们的县，土地状况的实际情况，主要分

（一）土地类别：树的角落每30-80树挂果亩种植密度，种植标准，根据林业部门的规定。种植密度为80％或更多。

（二）粮食，蔬菜，水果和一些零散的树木，农田的耕地增长。

（c）批准的建设用地建设用地，建设用地形成的历史。

（四）未利用土地的斜坡，荒山

第15条规定的宅基地运输，特殊用地，乡镇企业，公共设施，土地集体所有的土地执行征用土地，按照征地补偿标准

征地补偿费的16宗土地补偿，安置补助费以及附件和青苗的补偿标准，征地补偿标准（附件1）计算在花园里的树木补偿。

章房屋拆迁补偿不再是一个单独的计算农田零星树木补偿

第XVII部分安置的原则。

历史（一）公开，公平，公正，拆迁按照法律规定的原则，坚持在尊重

（二）坚持统一规划，统一标准的征地，统一管理，统一建设，联户自我组合，房地产开发相结合的原则和位置。

（三）坚持原则，科学，合理的位置，

一次性解决第三十八住房安置房屋置换，货币补偿，安置方案，以各种形式的安置计划基准地价的土地出让金。

县严格按照“城市房屋拆迁管理条例”（国务院令第305号）云南省城市房屋拆迁条例“国有土地的城市规划区范围内执行？房屋拆迁。
/> 20个县城市规划区内的集体土地及房屋拆迁，参照“城市房屋拆迁管理条例”（国务院令第305号）和“云南省城市房屋拆迁条例”。

字的21间房屋拆迁，拆迁的房屋拆迁补偿和移民安置和移民安置工作

（一）县土地储备交易中心负责国有土地，集体土地相关部门要积极配合拆迁和移民安置的内部。

（二）县规划和建设局，拆迁县级行政部门颁发的房屋拆迁许可证，传达给公众安全的有关法律，法规的规定，房屋拆迁公告的部门，工业，商业，土地下列事项：

考虑到移民家庭;
核发营业执照;

新建设，扩建，装修房屋的包容性;

房交易，赠与，交换，抵押，租赁;

5。房屋和土地用途，土地出让金;

6。
暂停办理股份过户这些问题不超过1年的期限内拆除。拆迁是必要的，以延长审查期限的，必须经县规划和建设局，拆迁等相关事宜的影响。延长暂停很长一段时间不超过一年。在暂停期间，处理这些问题，房屋拆迁，应确定。

（三）拆迁，拆迁房屋拆迁补偿安置标准，拆迁期限，违约责任和其他事项的进入安置补偿

（四）安置补偿协议无法达成的书面协议，应用程序的当事方，由房屋拆迁管理部门是负责奖的规则应当自收到申请30天的。

当事人拒绝领奖，该奖项的3个月内的预约服务，人民法院在诉讼期间不停止拆迁的执行。

（五）在规定时间内搬迁的搬迁，拆迁裁决拆迁应适用于法院

强行驱逐和拆迁人应当事务的拆迁到公证处公证证据保全的房屋。

拆迁强迫迁离的拆迁成本。确认的拆迁拆迁期限搬迁的拆迁补偿拆迁奖励的总金额的10％。
23拆迁面积？6.8元每平方米的每月津贴，以支付实际发生的事情，是拆迁的过渡期。签署的协议之日起计算的日期前完成的过渡性赔偿（不到一个月的按月），增加3个月的过渡期补贴的位置。强制拆迁的房屋根据3个月的过渡期，过渡津贴。拆迁许可证的时间，直到拆迁，房屋拆迁，因为拆迁公告的拆迁奖励金额交付之日起，提前一天，计算每家每户强行驱逐累计奖励百元。交付的房屋拆迁期限的最后时间也没有受到奖赏。

拆迁的地上，地下设施，如电力，电信，广播，供水和排水系统的产权单位计划要求未付的24个国家。
25严重公布的拆迁补偿标准，需要迁移：1000 /土石混合体大冢严重的砖石混合1500 /大冢包：单包坟墓1800 /大冢，2800 /双坟墓迁坟自己的10米/大冢墓地的土地位置征地补偿转移到国有储备价格，而不是赔偿。

26条农村集体农田水利，灌溉和排水设施，电气和机械，电气，电信，无线电和电线杆，电缆和地下电缆，管道，迁移，迁移，迁移费用，由拆迁产权单位。迁移，组合成的基础上，拆迁补偿的重置成本，新的价格。

27房屋拆迁中华人民共和国的中国和“云南省土地管理条例”，根据“城市房地产管理法”，“26在征地和拆迁安置房的设施，需要考虑在按照建设区重置成本补偿补偿标准，拆迁房屋合并成一个新的价格。

（一）房屋主体结构的补偿主体资格的房屋中介公司的评估价格。

（二）拆迁补偿结构和其他结构，设备和设施拆迁补偿标准“（附件2）执行

（三）家庭安装电话，中央电视台拆迁补偿，补偿聪明的事实上的标准。

（四）拆迁户医院的树木，花草和树木不仅是生存的耕地被征用分散的森林补偿，补偿标准执行第28条（见附件3）BR /> BR />
章

失地农民没有土地的家庭人均耕地面积低于0.3亩（0.3英亩）的统一安排被征地农民的住宅用地BR />
29安置标准：

（一）征地农民的土地承包人口分配宅基地60平方米平方米的土地承包合同，每增加人口增长的宅基地，但不超过100平方米（20平方米）

（二）人均耕地低于0.1亩的土地，农民的土地承包合同的人口，面积50平方米的宅基地分配给？人口每年额外的20平方米的宅基地，土地承包，但不超过90平方咪咪

（c）收购的土地，人均土地0.1亩至0.3亩，农民发包规划人口自己的家园，每个承包人口计划再增加40-20平方米的宅基地，但不得超过80平方米。最大

（四）国有划拨土地安置土地成本。

县人民政府安置30宣传6个月前（户籍证明，计划生育证明，结婚证）土地承包合同被批准于1982年的人口持有三证为准，将土地承包人口为准 BR />
31天房屋拆迁农民的优先级。拆迁户和失地农民的权利，享受一次性的宅基地的农户土地，建筑面积？拆迁住房分配宅基地面积？安置被征地户宅基地面积，广泛的家园深度计算的位置按照安置房屋的建筑面积除以在街上

第三十二条农民人员处理雇员的农民，共同的政策，3月1日后，2003年，2003年和人员的法规要求收回承包土地的农民，失地农民的安置工作。
定居点建设33

巧家县国土资源局的土地出让金结算设施的投资。安置房建设，服从规划和设计的前提下，被征地农民，规划和建设局共同负责完成的放置点的位置，使用相结合的自我统一建设的联户住区的基础设施项目的规划和建设局，负责的基础上，县??国土资源局的报告，批准县人民政府
第三十四条被征地农民激励机制设计，以协助实施。

（一）征用土地和农民住房建设定居点，金融机构的信贷支持。

（b）在适当的条件下，农民失去了手续的城镇居民，可以享受

35巧家县失地农民基本养老保险的政策规定。

（一）失地农民参加基本养老保险，60岁的全额支付下个月的规定，每月基本养老相结合的管理模式的协调和个人账户，城镇居民生活标准不低于保护

（二）基本养老保险社会养老保险基金，政府给予一次性分配，统筹账户的个人和集体补助部分个人账户一个一次性付款的BR />
（三）参加基本养老保障，失地农民被打死，个人账户的本金和利息余额一次性清算程序，并返回其法律继承人或指定受益人没有合法的继承人，没有指定受益人的存放地点完全转移到协调帐户
（四）被征地农民基本养老保险的个人账户，按照实施意见（试行）“昭通市人民政府关于印发昭通市被征地农民（赵峥发[2009] 49号）的基本养老保险执行通知，
BR /> 36个县和有关政府部门加强的组织和领导，并采取有效措施，积极推进征地工作人员找到新的工作，认真贯彻落实基本养老白鹤滩镇人是被征地农民的保护力度，以解决农民的土地征用和移民安置难的问题，切实维护被征地农民的合法的权利和利益。

37县的农业集体经济组织，审计，监察部门做土地征用和分配财产，使用，管理的指导和监督检查工作。

第六章法律责任

第三十八条任何单位或者个人不得侵占挪用土地补偿费和养老保障费，否则严肃追究责任工作人员介绍，按照有关法律，法规。

第39条在依法批准的集体土地征用，以确定所有权和使用权的集体土地补偿费和安置方??案内在规定的时间，拒绝交出土地县国土资源局的人民法院申请强制执行。

40，阻碍土地管理部门的工作人员履行职责，或使用的土地，阻碍建设单位，在依法对土地使用和建筑法，违反了“中华人民共和国行政处罚公众安全的法律，应予以处罚的，由公安机关在司法过程中的法律冲突。

41，除了土地管理部门，任何单位和个人不得征用土地及土地转让协议签订补偿协议或其他农村集体经济组织或者个人。否则，签订的协议是无效的，无效的，按照有关法律，法规处理。

第七章附则

规定的补偿标准第42条，县国土资源局，云南全面区域价格变动报告县人民政府宣布实施及时调整。

43，根据管理，完善经营机制，建立土地征用和房屋拆迁严格的土地征用补偿方案，支付补偿，安置养老保障基金的监督机制，张榜公示，接受社会监督。

44这种方式发布之日起，原来的土地补偿费和安置，这样的做法是不符合规定的从其规定。

『柒』 宅基地产权买卖陕西省试点是那个县

陕西省西安市高陵区

2016年，十二届全国人大常委会第十三次会议通过《关于授权国务院版在北京市大兴区权等33个试点县(市、区)行政区域暂时调整实施有关法律规定的决定(草案)》的议案。

全国共有33个试点县级行政区域，拟暂时调整实施土地管理法等关于集体建设用地使用权不得出让等规定，允许农村集体经营性建设用地入市，同时提高被征地农民分享土地增值收益的比例，对宅基地实行自愿有偿的退出、转让机制。

全国33个试点县市区名单

北京市大兴区

天津市蓟县

河北省定州市

山西省泽州县

内蒙古自治区和林格尔县

辽宁省海城市

吉林省长春市九台区

黑龙江省安达市

上海市松江区

江苏省常州市武进区

浙江省义乌市

浙江省德清县

安徽省金寨县

福建省晋江市

江西省余江县

山东省禹城市

河南省长垣县

湖北省宜城市

湖南省浏阳市

广东省佛山市南海区

广西壮族自治区北流市

海南省文昌市

重庆市大足区

四川省郫县

四川省泸县

贵州省湄潭县

云南省大理市

西藏自治区曲水县

陕西省西安市高陵区

甘肃省陇西县

青海省湟源县

宁夏回族自治区平罗县

新疆维吾尔自治区伊宁市

『捌』 陕西《关于举家进城落户农村居民退出宅基地、承包地实施办法》

举家进城落户农村居民自愿退出宅基地，经当地国土资源部门核准，签订退出合同并办理公证后给予一次性经济补助，对退出宅基地每亩补助价格西安为22万~25万元，关中其他地区为14万~16万元，陕南为10万~12万元，陕北为16万~18万元。日前，陕西省出台了《关于举家进城落户农村居民退出宅基地、承包地实施办法》。 进城落户退出宅基地补助标准 为贯彻落实SZF《关于加大力度推进有条件的农村居民进城落户的意见》，加快陕西省城镇化建设进程，创造条件鼓励农村居民举家进城落户，规范进城落户农村居民退出宅基地、承包地（包括耕地、林地、草地）工作，我省日前出台了《关于举家进城落户农村居民退出宅基地、承包地实施办法》。 《实施办法》明确提出，举家进城落户农村居民自愿退出宅基地，经当地国土资源部门核准，签订退出合同并办理公证后给予一次性经济补助。根据规定，征地统一年产值平均标准和推进农村居民进城落户的鼓励政策，综合考虑退出宅基地和地上建筑物、构附着物等情况，确定对退出宅基地（含地上构附着物等）每亩补助价格西安为22万~25万元，关中其他地区为14万~16万元，陕南为10万~12万元，陕北为16万~18万元。退出的宅基地原则上转为耕地，经批准也可以调剂给本集体经济组织内符合宅基地申请条件的农村居民。转为耕地后的宅基地建设用地指标可由市、县政府统一使用，也可以在省内进行有偿流转。 落户小城镇可给予3年过渡期限 举家进城落户农村居民自愿在设区市落户并转为非农业户口的，应将其承包地交回集体。对在县（含县级市）以下城镇落户（不含转为国家职工）的，可根据农民自愿，交回承包地或继续耕种或依法自主流转。选择保留承包地的，不享受城镇居民最低生活保障、养老保险、医疗保险、廉租房、经济适用房等政策。 对举家进城落户农村居民自愿退出承包地的，经当地农业部门或林业部门核准，签订退出合同并办理公证后按户给予一次性经济补助。补助标准应依据实际交回（收回）土地面积，按照收回当年的农村土地流转费用加农业直补的平均值以10年计算（林地、草地补助标准参照另行计算），主要用于农村居民在城镇落户后医疗、养老保险等费用补贴。对在县级及县级以下小城镇落户的农村居民，自落户之日起可给予3年过渡期限，过渡期内凡选择自愿交回承包地的，即可领取交回承包补助，享受城镇居民生活待遇。 土地流转收益首先用于归还垫支 参与计算的农业直补范围以粮食直补、农资综合补贴、农作物良种补贴、退耕还林补贴、公益林生态效益补贴为基础，各设区市可以根据当地主导产业发展情况，增加新的直补项目作为计算基数，并每年公布每亩给予的农业直补资金数量。 承包方交回和集体收回的承包地，可作为机动地，由集体经济组织依法发包。发包方案应当经过集体经济组织成员的村民会议或者农户三分之二以上成员讨论通过。 对举家进城落户农村居民退出宅基地的补助资金，由市、县政府在收取的土地出让收入中统筹安排，建设用地指标有偿流转收益主要用于解决进城落户农村居民退出宅基补助资金的不足。 退出承包地的补助资金，由市、县政府用于土地出让收入暂付周转，土地继续流转产生收益后，其收益首先应当用于归还市、县政府垫支。补助资金的市、县分担比例按原土地出让收入市县分成比例承担。 （

『玖』 陕西省宝鸡市陈仓区农民宅基地还能批吗需要啥证件

你不是村子里的人？

『拾』 陕西省安康市旬阳县申请宅基地,需要什么手续

根据农村宅基地管理办法第十七条规定，农村村民申请宅基地，应当向户籍地的村委会提出书面申请。

《农村宅基地管理办法》第十七条 农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡(镇)人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。