违章厂房出租

『壹』 租赁厂房电梯属违章设施被查封,请问责任是房东还是使用单位

责任是房东。
房东出租的房屋应该有合法的产权，有符合居住的安全、消防、内卫生等条件，房东应容对出租房定期检查。如果出租人尽到了合理的义务，如果房屋安全没有问题，房东对房客安全事故的发生没有过错，不需要承担赔偿责任。

『贰』 违章租的厂房在不知道情况下要我搬我该怎么办

一，厂房的原主人在未告知你这是违章建筑的情况下向你出租厂房，并且收取租金，这个合同本身就是违法的无效的，可以诉请法院判定为无效，判定出租车向你返还租金，并且赔偿你的相关损失。
二，政府的拆迁通知以及违章建筑通知书，以及你们的合同都是相关的证据，可以凭借这些证据直接向法院起诉。

『叁』 承租厂房被指是违章建筑，能得到补偿吗

1、违章建筑是由规划部门来认定的，一幢建筑在被规划部门确认为违章建筑之前应该回推定为合法建筑，除非有答显而易见的违章情形，如在耕地上搭建永久建筑物或既没有土地使用权证也没有其他任何审批手续以及房屋产权证的建筑等。
2、即使最后被认定为违章建筑，你可以依据你和厂方之间的租赁协议追究厂方的违约责任，并要求赔偿损失。

『肆』 违章厂房的租赁合同纠纷该如何处理求解

按无效处理，根据双方过错各自承担相应的责任。
《最高人民法院关于审理城镇房屋专租赁合同纠纷案属件司法解释的理解与适用》第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

『伍』 租用厂房因租用人违章建筑引起火灾但厂房不符合消防安全标准

这个情况发生火灾那么责任就比较难判定了，需要鉴定才可以。
如果消防设施不行和火灾有因果关系的，那么业主要负大部分责任，如果没有因果关系也要负一小部分。

『陆』 在农村租厂房要看哪些证件怎么才能知道是不是违章建筑

您好，可以联系属地国土局核实建筑是否有审批手续。

『柒』 我l4年租一片建设用地搭的厂房，当时乡村都允许搭建的，现在有人告违法，是吗

如果在基本农田上建设厂房，需要经过土地管理部门和农业部门的审核。如果只是乡村两级同意，没有相关管理部门的准许，当然是违法的。

『捌』 我和房东签了2年厂房租赁合同。厂房无建筑手续属于违章建筑！当年我经房东允许在厂房旁边建一小库房。没

无建筑手续虽属违章，但既然建成了，如果不属于控建区域也受物权法保护，法律原则版是：对官是法无明文许权可不可为，对民是法无明文禁止暂可为。以库房抵租金是你们双方协定当然可以，租房合同应该有效，但你办厂工商登记时要提供房产证和租房合同怎么办下来的？你是正规生产经营，有合法手续收入当然合法。

『玖』 本公司租赁一厂房并支付预付款后，发现厂房是违章建筑，是否可解除合同并退回预付款

可以，只要你们还没进场，还没进行使用。

根据有关司法解释规定，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。

『拾』 我和工业园签订了五年的厂房租赁合同，近期相关部门通知我的厂房是违章建筑，限定一天搬完，我如何交涉

您跟厂房签订的租赁合同，是介于你跟厂房主的租赁关系
相关布恩通知厂房违章是相关部门雨厂房主之间的关系
这个需要您跟厂房主交涉，厂房主应按为完成租赁合同折合给你一定的赔偿