拆除违法建筑通知

『壹』 对已经下达处罚通知的违章建筑一般怎么处理

对于违章建筑，有两种处理方式：

1、限期拆除违章建筑；

2、是被认定违章，但尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正。

根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

（一）未经批准进行临时建设的；

（二）未按照批准内容进行临时建设的；

（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的

我国行政处罚法第四条规定：“行政处罚遵循公正、公开的原则。设定和实施行政处罚必须以事实为依据，与违法行为的事实、性质、情节以及社会危害程度相当。”笔者认为，对违章建筑的认定应同时考虑实体法和程序法的规定。

(1)拆除违法建筑通知扩展阅读：

违章建筑一般可以被分为两类：

一是违反《土地管理法》等未取得建设用地使用权而建造的建筑物；

二是违反《城乡规划法》等未获得规划许可或者违反规划许可，擅自在自己享有建设用地使用权的土地上建造的建筑物。

此外，实践中还存在“小产权房”的提法。所谓小产权房，是指违反法律规定，通过租赁、占用等方式在农村集体所有的土地之上建设的房屋。小产权房并非法律术语，它实际上属于违章建筑的具体类型，即没有取得建设用地使用权而建造的违章建筑。

在城乡建设管理的实践中，常有无证房或证件不全的房屋被当作违章建筑而无偿拆除，由此引起的矛盾不计其数。如何看待无证房或证件不全的房屋，是困扰执法人员和相关负责人的难题。

参考资料：网络-《中华人民共和国城乡规划法》

『贰』 违章建筑是否有《限期拆除违法建筑的通知》

这是有建筑行政主管部门向违章建筑人发出的具有法律效力的通知，若在期限内不提出异议，建筑主管部门可以联合相关部门予以强行拆除，费用由违章人支付。

『叁』 乡镇国有土地上面的违章建筑的拆除通知书应由哪个部门下达，章谁盖。谢谢

根据《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条未取得建设工程规划许可证或者回未按照建设工答程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；.....限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

『肆』 限期拆除临时建筑的通知和催告可以诉讼吗

您好，可以。违章建筑限期拆除的限期在现行的建设行政法律法规中未作明确的规定，从具体的操作看应视违章建筑的结构，面积，拆除作业的难易程度确定一个合理的期限，一般情况下为责令违法当事人在15日内自行拆除，而当事人在规定期限内未自行拆除，那么行政机关将依法按下列程序处理，直至强制拆除：
一、立案：对初步审查符合立案条件的违法行为，在7日内决定是否立案。
二、调查：执法人员7日内制作《调查询问笔录》及收集其它相关证据。
三、审批：执法人员对违法行为调查终结后，提出处理意见，由负责人对调查结果及执法人员提出的建议进行审查，然后根据不同情况，分别作出决定。
四、告知：拟给予处罚的，执法人员将所认定的违法事实，处罚的理由和依据处罚的具体内容告知行政相对人，收到告知书之日起3日内有向本机关进行陈述和申辩要求听证的权利。
五、听证：被告知听证权利之日起3日内提出听证申请的，行政机关应当在3日内决定是否予以听证;行政机关应当于举行听证的七日前将举行听证的时间、地点通知申请人、利害关系人，必要时予以公告
六、处罚决定：行政执法主体作出处理、处罚决定，若不服决定，可在收到决定书之日起六十日内申请行政复议，也可以在三个月内直接向人民法院提起行政诉讼。
七、送达：把行政处罚、处理决定书送达行政相对人。
八、如违法当事人在三个月的行政诉讼期限届满当日向人民法院提起诉讼，法院或行政机关可中止或停止起动强制执行程序，待二审终结后再起动强拆程序(具体时间无法确定)。
九、催告：根据《中华人民共和国行政强制法》第三十五条，依法予以催告，自收到催告之日起10日内履行。
十、强拆决定：根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条和《中华人民共和国行政强制法》第三十七条规定。若不服决定，可收到决定之日起六十日内申请行政复议，也可以在三个月内直接向人民法院提起行政诉讼。
十一、拆除公告：自公告发布之日起15日内自行拆除。逾期未拆除，将依法强制拆除。
十二、执行：当事人不履行的，由县政府责令相关部门进行强制拆除违法建筑。
由此，依法强制拆除“一处”简易结构的违章建筑，最快应为7个月，如遇诉讼最快应为9个月。

『伍』 如何应对限期拆除违法建筑告知书称述和申辩

经查，你(单位)在 建设的 面积约 平方米 房(建筑物、构筑物的基本情况)，系回违法建设。依据答《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定，责令你(单位)在收到本通知书之日起三日内自行拆除。逾期不拆除的，将依法强制拆除，拆除费用由你(单位)承担。 按法律规定，你(单位)享有陈述、申辩的权利。
你(单位)可以在收到本通知书之日起三日内向XXXXXXXXXX综合执法大队进行陈述和申辩，逾期视为放弃陈述和申辩权利。

『陆』 限期拆除违建通知书应由哪个部门发

根据《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；.....限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

『柒』 收到拆迁办的通知,自己拆除违章建筑,否则强拆,10多年的房子了，说违章就违章，说强拆就强拆

有一个事情是可以肯定的，如果说拆迁开始的话，肯定要发相应的公告，专还有这个土地必须经过审批才可属以。
如果是对方没有手续的话，这个肯定是有问题的，然后再说他给你下发的这个限期拆除的决定，如果他认为你是违法建筑的话，肯定会给你做认定的，如果让自行拆除也会给你下达文书。所以这个文书就非常关键，如果你对这个文书不服的话要及时的提起行政复议或者是行政诉讼，来阻止强制拆除的发生。
而且违法建筑的认定有严格的法定程序，也需要综合考量许多历史原因并不是说要拆迁了才认定是违法建筑，要求直接拆除不给补偿。这种情况下可以通过法律途径救济的。

『捌』 有关 政府对我家下达的违建拆除通知

属于违法建筑，没有补偿

『玖』 限期拆除违法建筑通知书没有公章！

没有公章，不具有法律效力

可以提出查看镇政府工作人员的证件

『拾』 违章建筑拆除通知书

蒙城县国土资源局存在严重不当工作方式、方法问题，颁布的行政处罚决定即蒙国土资监[2008]200号、蒙国土资监[2008]201号、蒙国土资监[2008]371号坚决不执行。有法不依，公然拒不执法表示强烈不满，不能真正行使该部门的职能作用，不切实执法办事，不切实维护老百姓的合法权益。

蒙城县国土资源局保护耕地的政策是：只追求形式，不追求效果；挂羊头卖狗肉，任违章建筑肆意蔓延。打着创建和谐社会的幌子拒不执法，用创建和谐社会掩盖违法行为。保护土地的执法人员却成了违法破坏土地者的保护伞，创建和谐社会不是去违法，违法不是去创建和谐社会。请蒙城县国土资源局部分工作人员醒醒吧，工作方式、方法该改改了，依法办事有那么难吗？

蒙城县国土资源局颁布的行政处罚决定书纯属废纸，纯属摆设，反会助长违法破坏土地者的势头。坚决执行“二凡政策”：凡违法破坏土地者坚决保护，凡投诉信访者能糊弄就糊弄，能拖延就拖延。在蒙城县辖区内违法破坏土地现象随处可见，违法破坏土地者就是得不到法律规定的应有处罚，所有保护土地政策只是一种形式。

蒙城县国土资源局就是口号提的响，光打雷不下雨有啥用，只会让老百姓看到虚荣的一面，老百姓要的是实实在在的工作，依法办事的作风和切实维护老百姓的合法权益的态度。有效地抑制了土地违法现象的蔓延。

蒙城县国土资源局的种种不良现象在执行案子中表现的淋淋尽致，其中颁布的三份行政处罚决定书即蒙国土资监[2008]200号、蒙国土资监[2008]201号、蒙国土资监[2008]371号文件也纯属废纸。

该三份已经生效的行政处罚决定书始终得不到落实，老百姓的权益始终得不到维护，任违章建筑肆意蔓延。我多次向蒙城县国土资源局询问，都不能得到合理合法的解释。一位领导直接告诉我“为了创建和谐社会，违章建筑无法拆除”，以这位领导的意思我问道：“创建和谐社会就是不执法吗？”，这位领导很干脆地回答说“就是”，还理直气壮的让我可以把他的话录下来。这位保护土地者的思想就是“创建和谐社会就是不执法，就是不管不问违法者，就是让违法破坏土地者为所欲为。”此种思想实属荒唐，国家的悲哀。

希望蒙城县国土资源局能够加大整治违章建筑力度，切实实行有效的耕地保护政策，拆除基本农田的违章建筑，真正行使该部门的职能作用，给蒙城人民一个交代，给国家一个交代。
基本农田违章建筑不及时制止拆除，违法破坏土地现象将会日益严重，严守18亿亩耕地红线只能成为一句空话，致使土地管理部门带头扰乱土地管理法律秩序。对土地违法者的查处失之于宽，失之于软，是造成近年来非法占地盛行的一大机制管理缺陷。对那些非法占地行为，只有严肃法纪，毫不手软的进行查处拆除，才能起到震慑作用，法律法规才会被人们所重视。