万科违法

① 王健林是首富，为什么说他还欠银行几千个亿

公司规模做的越大，银行贷款就越高，这是一种资金的流动方式，万达负债4000亿，万达集团资产是6900，资产减去负债就是万达的净资产，这2900亿中一大部分是王健林个人的，所以王健林凭这部分资产成为的亚洲首富。

王健林在中国企业领袖年会做演讲时候，从资产和负债做了对比角度做对比，表明负债4205亿。其实，万达公司4205亿元的负债是指预收房款、应付的工程款、预备的储备金、银行贷款等等包含在一起的，不是指万达欠银行4205亿元，也不是指王健林欠银行4000亿。

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老板敢向银行借这么多债，自然是有偿还能力的。银行给人放借款也不是随意放的，都是通过严格审核和考察的，当然老板们也都是有房产等私人财产做抵押的。

从银行借钱的大老板也不贪图享乐。他们也有值得投资的项目来借这么多钱。虽然借款数额巨大，但也有很多机会赚大钱，他们可以很快偿还从银行借的钱。

企业本身有价值是一份重资产，可抵押可变现，同时企业又是一个会下蛋的鸡，能产生利润。他们和普通个人一样，也严格遵照合同，按月按年往银行还着贷款。

② 在青岛城阳万科物业工作2年了，从来没有交过公积金，也没有公积金账号，请问公司不给公积金是否违法

你们先协商一下吧，物业还是不给缴纳你去当地人力资源和社会保障局投诉。现在国家对这块打击力度很大。

③ 商品房和装修捆绑销售是否违法万科是国企吗

国家鼓励装修房、现房销售，这也是房地产发展的趋势。
实际上清水房属于半成品，实力是历史原因造成的。
装修是一件劳民伤财的事，开发商有责任把它做好。
万科是股份制企业，上市公司，不是国企。

④ 河北香河违规圈地事件的事件影响

万科等香河项目被叫停
2011年5月23日，万科位于河北香河的欢庆城项目被叫停。与万科同时停工的还有万通地产、绿地集团等数家知名地产商，他们均在河北香河圈地千亩以上开发大盘。
据悉，“北京欢庆城项目”位于香河县蒋辛屯镇，由北京万科和五矿共同开发。当年，五矿建设集团、北京万科集团、河北建设集团即与香河县政府签约，三集团将在香河县联手打造生态型新市镇。这一被冠以新农村建设的项目即位于蒋辛屯镇境内。
如今，因存在十分严重的土地违规问题，督查组责令万科欢庆城停工停建。
21世纪经济报道文章称，该项目共占地420多亩，其中占用新民居建设周转用地指标389亩。这389亩土地，本是用于当地村民的回迁安置的。
然而，令督查组头痛的是，欢庆城项目一期300套房源，已经全部售出。这导致该地块无法恢复原状。
存在同样问题的，还有万通地产开发的紫藤堡项目，其200余套房源也已被出售。
万科回应
针对北京欢庆城项目被叫停一事，北京万科24日上午向网易财经回应，五矿万科是通过公开交易市场获取土地，各项开发手续完备齐全。去年9月份，万科与五矿联手获得了该地块，万科和五矿分别拥有该项目50%权益。
五矿万科正在联系国土部门和当地政府相关部门，了解具体情况，协商妥善的解决方案；针对可能有的已购房客户的询问，五矿万科将如实向客户说明情况，妥善解决客户问题。 据了解，五矿万科为五矿建设投资管理（北京）有限公司与万科集团各自按50%比例出资成立的合资公司，刚刚停工项目为“五矿万科欢庆城”一期，已售物业为联排别墅。
欢庆城项目终止
7月25日，北京万科对外表示，已就欢庆城项目的善后解决方案与香河县政府达成一致：香河县政府收回该地块的土地使用权，在确保企业合法权益不受损失的前提下，对在建工程予以收购，欢庆城项目终止。
昔日热火朝天的建筑工地，如今只能零星见到几个工人，而他们的工作已经由“建”改为了“拆”。伴随着脚手架一层层被拆除，五矿万科北京欢庆城项目因政府违法供地而起的一系列风波，也终于迎来了一个结果。一位工人告诉《第一财经日报》，之后还要将已建的房屋全部拆除，未来此地将盖起18层高的楼房。
拆除一幢幢的低密别墅，另建高层楼房，这是因为该地块要回归“新民居建设周转用地”的本来性质。
据该项目购房者透露，北京万科对于已购房业主的赔偿方案确定为：全额退还已付房款，另加已付房款金额的8%作为补偿。但万科的这笔额外支出却并不一定能换来购房者的认可。在欢庆城的业主QQ群中也有购房者提出，要求万科书面提供对于已交房款8%补偿的依据，同时要求按照合同约定，将总房款的20%作为补偿。
而欢庆城项目仅是香河违规圈地的一个缩影。香河县常务副县长凌少奎曾对媒体承认，香河违规、违法占用的土地达4000多亩。在欢庆城拆除的同时，与万科同时卷入这场风波的绿城、万通等开发商却似乎并未受到太大的影响。