违规认筹用装修团购
Ⅰ 请问之前签订的团购认筹协议和后面签订的商品房购房合同房屋编号不同，应该怎么办法律上以哪个为准
如果来团购认筹协议上对于房屋的自幢号、楼层、单元约定的非常明确，且不可更改，但购房合同中的房屋位置与团购认筹协议上的房屋位置不同，很显然开发商违约了，但你也有责任，没有尽到审慎义务。你可以以开发商违约或双方重大误解而解除购房合同。
Ⅱ 针对商场团购、认筹、抽奖、积分商城营销工具你有什么建议
合理运用，根据自身品牌或产品的定位，采用合适的工具进行相应的运营及传播。
Ⅲ 您好，我交了认筹款，没有签认购协议，现在要求他们退款，他们说退不了，该怎么办，求助
到市场管理局，房管局投诉举报，打市民热线12123/12315.
提前收认筹款，意向金是违法违规行为。
Ⅳ 宁波整治房企违规收取认筹金 须7个工作日内全额退还买家
凤凰网房产7月18日讯（编辑 姜鹤）宁波出台商品房销售认筹管控政策，对开发商违规收取认筹金、预订款、茶水费等行为予以整顿。要求未取得预售许可证但已收取认筹金等费用的企业7个工作日内全额退还购房意向人。
7月17日，宁波市住房和城乡建设局发布《关于进一步规范商品房销售行为有关事项的通知》，《通知》显示，为进一步维护购房人合法权益，持续深入整顿房地产市场秩序，对规范商品房销售行为提出要求：杜绝预售前收费行为；规范预售后营销行为；强化市场秩序整顿。
《通知》明确，未取得预售许可证的商品房项目，房地产开发企业或者其指定的第三方不得向购房意向人收取认筹金、定金、预订款、茶水费、信息服务费等任何费用。
对于商品房项目取得预售许可证后，房地产开发企业可以要求购房意向人证明购房能力或者向购房意向人收取预订款。但《通知》指出，房地产开发企业向购房意向人收取预订款的，应当与购房意向人书面约定预订条件、预订款额度、预订款退还等有关事项，其中预订款额度不得超过意向购买房屋以商业按揭贷款方式支付房款所需的首付款额度。房地产开发企业应当在书面约定中向购房意向人明确预订款与定金的区别，以及预订款的退款条件。
此外，房地产开发企业不得要求购房意向人将资金存入企业或其指定的第三方银行账户。
针对商品房项目取得预售许可证后，已登记的购房意向人数与预售房源套数比例达到或超过2:1的，房地产开发企业应当按照公开、透明原则制定并公示购房人选定方案。房地产开发企业采取摇号方式选定购房人的，应当聘请公证机构全程监督，就摇号过程和结果出具公证书，公证书应当在销售现场进行公示。
如果购房意向人撤回购房意向，或者未被选定为购房人的，购房意向人账户内已冻结资金应当自撤回购房意向或者购房人选定结果公示之日起3个工作日内解除冻结。依照规定或者约定应退还预订款的，房地产开发企业应当在7个工作日内将预订款全额退还购房意向人。
《通知》指出，房地产开发企业未按照本通知规定退还预订款的，属地住建部门责令限期改正，情节严重的，暂停该商品房项目网签。房地产开发企业未按照规定公示预定信息，或者销售现场公示与宁波市房产交易信息服务网公示信息不一致的，属地住建部门责令限期整改，情节严重的，记入房地产企业不良行为记录。
按照《通知》要求，此次通知实施前已收取的认筹金、定金、预订款、茶水费、信息服务费等费用，在本通知实施后仍未取得预售许可证的，房地产开发企业或其指定的第三方应当在7个工作日内全额退还购房意向人；本通知实施后，符合预订款退还条件而未退还的，应当自本通知实施之日起7个工作日内，全额退还购房意向人。
Ⅳ 认购，认筹和买房团购有什么区别
这个是要与开发商进行协商的。规矩是死的，人是活的。所以都是靠你们双方进行协商来解决的。
Ⅵ 楼盘开盘之前让我们交6千认筹金，却让我们签的是装修的合同，大家帮忙看看，这合同有猫腻吗可以签吗
这种合同是开发商为了规避没有拿到预售证就开始销售被政府惩罚的一种变通手段。严格说和你购房没有任何关系，建议谨慎，请采纳
Ⅶ 房屋认筹是什么意思
一般情况下，购房者售楼处买房时，都需要排号认筹。
买房认筹是指开发商在销售楼盘的过程中，运用的一种促销手段，也是开发商对自己房子销售情况的摸底，通常情况下，开发商会通过买房优惠的方式，来吸引购房者交一定金额的诚意金。也就是购房者给自己买了个优先选房的资格。还有些开发商在认筹阶段时，让购房直接选出自己满意的房子。等到开盘时，开发商与购房者直接签购房合同。
所以，认筹是开发商的一种促销手段，但对购房者也是有一定好处的。购房者需要注意的是，不要被开发商的虚张声势所迷惑。
Ⅷ 买房时认购书和首付款是我交的可是商品房屋预售合同是和别人签的开房商违法吗
根据描述，开发商肯定违法。
Ⅸ 装修样板房认筹什么意思
装修样板房就是已经装修好的
Ⅹ 开发商认筹活动是否违法，为什么依然有楼盘这样
认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。
其实能给开发商带来诸多好处。暂且不论"认筹场面火爆"给开发商带来的广告效应，圈定大批购房者，为炒热楼盘制造基础，都是开发商从"认筹"中能够得到的实在利益。
一名从事房地产销售的业内人士透露，"认筹"已经成为不少地产开发商营销的有力手段。开盘前得到的大笔"认筹金"能让开发商在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。"认筹"更有价值的意义在于，通过"认筹"、选号、签认购书，开发商能人为制造出诸多火热的销售场面，刺激购房者，炒热楼盘，直接推动房价上涨。
这实际上是一种无偿占用购房者资金的"融资方式"。而且，对这些"认筹金"，政府部门无法监管，一旦楼盘建设出现问题，开发商卷款潜逃，购房者很难追回"认筹金"，到时只能成为诈骗的受害者。
"认筹"也是开发商操控房价的手段。通过"认筹"，开发商能够轻易控制房号，从而故意制造楼盘热销的假象，让购房者产生紧张感，着急出手买房，借机抬高房价。