违法隔热层

1. 住顶楼,建个隔热层,想开个孔上去,违法吗

混凝土不能开，违法的

2. 隔热层的高度国家是怎么样的规定!

房屋隔来热层的高度无一定标准，不同类自型的房屋，尖顶、平顶的高度都各有不同。具体的建议咨询设计部门或该幢房屋的设计人员。

隔热层有很多种形式，有屋顶通风隔热，架空通风隔热层、顶棚通风隔热层，这两个都要看采用哪种材料来做，通常用第一种，假设在屋顶上部，使用材料主要为混凝土，瓦，砖等，架空层的高度以200mm为宜，两边流通气孔。

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隔热层施工注意事项：

隔热通风是在屋顶中设置通风间层，屋顶表面起着遮挡阳光的作用，而通风间层是利用热作用和风压把间层之间的热气不断流走，从而减少和转移将传到室内的热气，达到隔热降温的目的。

在平屋顶上种植植物，采取和利用栽培土质和所种植物进行隔热，其次是利用植被的蒸腾和光合作用,吸收和转移太阳的辐射热，从而达到隔热降温的目的，但这种种植隔热屋面构造需增设挡墙。

理设置溢水孔和泄水孔，并应与排水檐沟或水落管连通，以保证让多雨季节不超过蓄水深度和检修屋面时能将蓄水排除。

3. 小区物业把隔热层去了,3.4年了,现在业主冬冷夏热,业主找物业他们不管，这算违法吗

是否违法要看拆除隔热层是否合理。正常来说，隔热层应该是开发商负责，跟物业关系不大。

4. 隔热层算违建吗，有关于隔热层的法

一般是不超过女儿墙不违法，但地方一般不是那么严格，只要不是大兴土木，盖个阳光房还是没人说的

5. 你好，我想咨询下，出租隔热层违法吗

根据《物权法》及相关司法解释规定，共有部分包括建筑物的基础、承重结构内、外墙、屋顶、容通道、楼梯，房屋设施、避难层、设备层等，建筑单位或者其他个人都无权改变其使用功能或者进行经营活动。对于隔热层属于设备层，是业主共有部分，对隔热层进行对外租售改变了其性质，属于违法行为。倘若存在这样的情况，建议协商解决。以上建议供您参考。

6. 我家一楼加盖了一米多高的隔热层，算不算违章建筑

这个不是违章建筑，人家是觉得天气热，加个隔热层起到降温的效果

7. 楼顶做隔热层是违章搭建吗

国家城管局要求隔热层不允许超过1.8米或超高1.2米，超出规定范围属于违章搭建。版

第三条 下列未经权规划管理部门许可的建筑物、构筑物，属《规划条例》所称的违章建筑，由规划管理部门处理：
（一）房屋加屋、屋面升高的建筑物；
（二）庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物；
（三）街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物；
（四）逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。

8. 出售斜屋顶隔热层是否违法

可以起诉其侵权，要求认定买卖合同无效。

9. 隔热层法律规定高度

不高于“女儿墙”就行。

10. 家里住顶楼，想在顶楼平天台加隔热层，可以建多高不算违建建多高不要办手续国家有规定吗什么法律规

在顶楼平天台加隔热层属于违反建筑工程规划许可证的规定建设扩建、改建，属于违章建筑，会依法责令拆除，并处以罚款。

违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

根据《中华人民共和国城乡规划法》规定：

第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

（一）未经批准进行临时建设的；

（二）未按照批准内容进行临时建设的；

（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

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应严治楼顶违建乱象

这些年关于楼顶违建的报道越来越多，亲眼目睹的这类现象也越来越多。按照有关规定，只要小区业主或物管公司投诉，执法部门就应及时对违建情况进行调查取证，如情况属实就应立即采取执法措施。

虽然有些执法部门也这样做了，但为何楼顶扩建乱象问题仍然屡禁不止呢？主要原因还是其违法成本太低。

通过调查了解得知，目前各地对违建最大的处罚就是强拆。拆了之后，违建业主的损失也就是一个建设成本；如果没拆，违建业主获得的收益就非常可观。

然而，不拆的后果不仅对城市的形象有影响，给居民的安全带来隐患，而且还会使更多业主跟风，造成住宅小区扩建乱象频频发生。此外，在极端天气下，违法建筑尤其是楼顶加盖的建筑，还可能产生次生灾害，给人们带来更大的伤亡隐患。

严治楼顶违建乱象应对症下药，不仅要缩短查处楼顶违建和拆除的法定时限，而且要加大惩处力度，提高其违法成本。有必要按照违建面积大小，根据当地房价进行处罚；如果复建，应予以双倍处罚。

同时，进一步规范拆除楼顶违法建筑的相关工作机制和联动执法机制。城管、规划、住建、国土等部门要齐抓共管，遏制楼顶违建乱象蔓延。