住改商违法吗

『壹』 住宅小区开工作室违法吗

不违抄法，你自己的住宅你在里面只要没有做违法的事情都是可以的，只要你的工作室合法那么就不会违反任何规定。

『贰』 将居住用房改为不对外营业的餐厅是否违法

是违法的，复， 业主对其建筑物专有制部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。这一条款是规定住宅业主享有基本物权的内容，也是一个原则性和一般性的规定。就是说，在一般情况下，住宅业主对享有所有权的住宅可以行使占有、使用、收益和处分权利，其中包括将住宅改作商用。《物权法》也同时规定“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意”。这就是说“住改商”并不是无条件的，住宅业主在改变住宅用途时不能随意而为，需要满足一定的条件：首先，相关法律、法规和管理规约没有相应的禁止性规定。这一条件还隐含着一个命题，那就是法律、法规和管理规约有权规定“住宅禁商”。其次，“住宅商用”必须经有利害关系的业主同意，利害关系的业主不仅指“同幢楼房里其他的业主”，也包括“其他楼房里受到影响的业主”。这是妥善处理相邻关系、充分尊重相邻权的具体表现。如果相关的业主不同意，即使法律、法规和管理规约没有禁止，也不能将住宅改作商用。除非你是活动性营业

『叁』 住改商外墙开了个玻璃门违法吗

是的，已经违反了商品房的装修规定，如果执意改动那城市综合管理和楼盘物业管版理中心有权要权求你恢复原样。
根据物业管理条例第五十三条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。第四十六条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
所以在图纸审批没上报所需要改动的地方，后面自己又私自改动，那就是违反了规定，已经改动了不可以审批的装修事项，那就是违法了。

『肆』 举报住改商违法行为！

不可能。
企业一旦成立，就会涉及债权债务、税务等很多方面，注销和吊销也要有一定的流程，不是说撤回就撤回的。
很多地方住改商是政府允许甚至鼓励的。
如果有扰民行为，可以找物业、城管、环保等单位或部门投诉。

『伍』 住宅改商用证明，居委会不出证明，是否违法

你打听到的不一定是实际情况，实际上不管是居委会，还是物业公司，都是回多一事不如少答一事，这种事请他们盖章，10个有9个都是不给办的； 根源还是在工商局，你可以找一下主管的领导，你可以写份不扰民的承诺，居委会不盖章不是你可以解决的，现在的情况要逼着你无照经营，请领导们给一条可行的活路。

『陆』 原本居民区下面改为商业区违法吗

把居民区楼下改变为商业区是违法的。
《物权法》对此有明回确规定，业主不得违反法答律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。要改变住宅的用途，必须经政府规划部门的审批，否则就是违规行为。
这些“住改商”的行为一定程度上是便利了小区人们的生活，但也给小区居民带来了一定的风险和负面影响。比如，使得小区人员的构成复杂化，常常因噪音等引起与临近住房之间的纠纷，还有的将住宅当成办公场所，严重影响了小区的正常管理和区内居民的生活。
《物权法》第七十七条对此有了明确的规定，从而在法律上确立了将住宅用房改为娱乐、餐饮等商业用房和经营性用房的强制性程序规则和实体规则，以便最大化的保护业主们的利益。《物权法》第七十七条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

『柒』 疫情后,以前住改商经营小商品违法吗

经过后经营小商品是可以改的，你自己自愿想经营小商品就上工商去改一下就可以了

『捌』 业主将住房改成＂民宿＂违反物权法吗

在不影响他人，法律手续完备的情况下是合法的。

【法律依据】

《中华人民共和国物权法》第七十七条

“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。“

《中华人民共和国物业管理法》第五十条

“物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业;物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。”

(8)住改商违法吗扩展阅读：

开办民宿需要的手续

1、《卫生许可证》，民宿属于公共场所，所以需要《卫生许可证》。

2、《营业执照》，对外营业经营活动都是需要营业执照的。

3、《税务登记证》，按章纳税是公民的义务。

4、《特种行业经营许可证》，因为旅业属于特种行业，所以需要这个证。

5、《消防检查合格意见书》，想要取得《特种行业经营许可证》，找个消防检查一定要通过才行。

『玖』 住改商违法吗法律上是如何处罚的

不违法。

现行法律、法规对于 “住改商”并非无禁止性规定。

《物权法》第七十七条规回定，业主不得答违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系人的业主同意 。

(9)住改商违法吗扩展阅读：

根据《国家工商总局关于住所（经营场所）登记有关问题的通知》的相关规定，

“住改商”申请人办理营业执照时，应提交住所（经营场所）登记表，并签字或盖章，还应书面承诺遵守法律、法规以及管理规约的规定

，以及所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件，经工商部门批准后才可办理营业执照。

在办理“住改商”登记中，申请人需要提交住所（经营场所）合法使用证明，租赁协议写明该房屋为住宅，申请人只需征得有利害关系业主的同意，

由居委会或业主委员会出具证明文件，工商部门即认可这份申请是真实、有效的，并予以登记，申请人对使用证明的真实性、合法性、有效性负责。