违规购经济适用房

❶ 经济适用房违规出租问题，法院会如何判审有无相关法律法规依据

根据《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》（八）在取得完全产权前，经济适用住房购房人只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。
（十六）购房人违反本通知第（五）条规定，以虚假资料骗购经济适用住房的，一经查实，立即责令退还；违反本通知第（八）条规定，违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房，或者擅自改变住房用途且拒不整改的，按照有关规定或者合同约定收回；违反本通知第（九）条规定，对其高消费行为不作出说明，不配合资产核查、公示，或不能作出合理解释的，视同以虚假资料骗购经济适用住房。
对有上述情形的购房人，取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格。

承租人 能 讨回装修花费的费用，承租人在不知情的情况下租赁了该经济适用房属于受害方，因此不应当承担任何责任。有权向出租方主张自己的合法权益，挽回自己的合法损失。理由：该租赁合同违法，因此无效。

❷ 骗购经济适用房如何处理

该通知规定抄，对违规出袭售、出租、闲置、出借经济适用住房，或者擅自改变住房用途且拒不整改的，将按照有关规定或者合同约定收回，并取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格。《通知》要求，经济适用住房申请人应当如实申报家庭收入、财产和住房状况，并对申报信息的真实性负责。购买经济适用住房后，如有与其申报收入明显不符的高消费行为时，应当主动向住房保障部门作出说明，并配合对其资产进行核查、公示。对以虚假资料骗购经济适用住房的，一经查实，立即责令退还，对不作出说明或不配合资产核查、公示，或不能作出合理解释的，视同以虚假资料骗购经济适用住房。

❸ 经济适用房出租按法律怎么处罚

根据《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》（八）在取得完全产权前，经济适用住房购房人只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。
（十六）购房人违反本通知第（五）条规定，以虚假资料骗购经济适用住房的，一经查实，立即责令退还；违反本通知第（八）条规定，违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房，或者擅自改变住房用途且拒不整改的，按照有关规定或者合同约定收回；违反本通知第（九）条规定，对其高消费行为不作出说明，不配合资产核查、公示，或不能作出合理解释的，视同以虚假资料骗购经济适用住房。
对有上述情形的购房人，取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格。
承租人 能 讨回装修花费的费用，承租人在不知情的情况下租赁了该经济适用房属于受害方，因此不应当承担任何责任。有权向出租方主张自己的合法权益，挽回自己的合法损失。理由：该租赁合同违法，因此无效。

❹ 居住在单位的旧公房里，房龄超三十年了。现申请购买经济适用房，被单位认定为有房，请问单位是否违规。...

可以想些别的法子！我是洛阳的，给你发个洛阳的标准！
一、申请人具有本市城市区非农业常住户口（满一年）
二、申请人及家庭成员身份证、户口薄原件
三、婚姻状况证明：⑴结婚证；⑵未婚的由户口所在地民政局开具的无婚姻登记证明；⑶离婚的需提供法院民事判决书、协议离婚的需出具离婚证，同时提供由民政局档案室出具的离婚协议书；⑷丧偶的派出所出具销户证明。
四、居住状况：⑴有房屋所有权证的出具房产证；⑵住单位公房的提供公房租赁契约或单位房管部门出具的产权证明；⑶租住私房的提供《房屋租赁合同》及所在租住社区出具的租赁证明；⑷与家人同住的，提供所住亲属房屋房产证及所住社区出具的同住证明。
五、申请人配偶一方不在本市的，需提供户口所在地村委会和房管等相关部门出具的住房证明和收入等证明。
六、工资收入：⑴银行代发工资的提供银行代发工资发放清单并加盖单位财务章；⑵现金发放的由服务处所出具近6个月工资明细并加盖单位财务章；⑶无固定职业由户口所在地社区出具无固定职业证明。
七、个体工商户需提供《营业执照》和连续6个月缴税凭证。
八、申请人及家庭名下的轿车不能超过10万元，需提供购车发票（限一辆）。
注：以上证件均需提供原件及复印件各一套以备核查。

❺ 如果有自有住房，却暗箱操作购得经济适用房，请问有何处罚政策呢有何部门会管实在太没天理了！

以欺瞒购买的经济适用住房，要退出来的，政府回收，或者申购人按市场价补交差价版。
以实名或匿名形式权，向住房保障与房产管理局举报，但该套骗取的房子及申购人的情况写得越详细越好，以便于管理部门取证查处。一般情况下，相关部门对违规取得经济适用房行为的查处力度还是蛮大的。

❻ 通过假结婚买了经济适用房属于诈骗行为吗

经济适用住房申请人应当如实申报家庭收入、财产和住房状况，并对申报信息的真实性负责”。
第(十六)条规定：“购房人违反本通知第(五)条规定，以虚假资料骗购经济适用住房的，一经查实，立即责令退还;违反本通知第(八)条规定，违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房，或者擅自改变住房用途且拒不整改的，按照有关规定或者合同约定收回;违反本通知第(九)条规定，对其高消费行为不作出说明，不配合资产核查、公示，或不能作出合理解释的，视同以虚假资料骗购经济适用住房”。
在这一规定中，对以虚假材料获得经济适用房的行为，用了一个“骗”字。这个“骗”字用得好。可惜，用的力度还不够。对骗购经济适用房的行为，应当按照刑法规定的诈骗罪追究当事人的刑事责任。有了这样的力度，不愁治不住骗购行为。
骗购经济适用房的行为，完全符合我国《刑法》关于诈骗罪的规定，应当追究其刑事责任。
《刑法》第266条规定：“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚 金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定”。
根据刑法理论，认定诈骗罪要符合主体、主观、客体、客观四个方面的要件。骗购经适房是行为，完全符合诈骗罪的构成要件。诈骗罪要求是一般主体，只要达到年满16周岁以上、有行为能力的自然人即可。任何一个购买经适房的人，都达到了这一条件；骗购经适房的行为，从客体上也完全符合诈骗罪的条件。诈骗犯罪侵犯的是公私财产所有权。所谓经适房，就是比市场价要低的房子，差额部分国家要拿出补贴，让穷人买得起房子。骗购经适房，就是骗取国家补贴。君不见，骗购经适房的人，一倒手，就赚十几万、几十万。甚至都不用倒房子，倒卖一个经适房指标，就能净赚几万、十几万。

❼ 经济适用房非法交易会没收吗

经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房相对于商品房具有3
个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
根据《经济适用住房管理办法》
发布文号：建住房[2007]258号

效力级别：部门规范性文件

实施日期：2007年11月19日
第七章监督管理

第四十一条市、县人民政府要加强对已购经济适用住房的后续管理，经济适用住房主管部门要切实履行职责，对已购经济适用住房家庭的居住人员、房屋的使用等情况进行定期检查，发现违规行为及时纠正。

第四十二条市、县人民政府及其有关部门应当加强对经济适用住房建设、交易中违纪违法行为的查处。

（一）擅自改变经济适用住房或集资合作建房用地性质的，由国土资源主管部门按有关规定处罚。

（二）擅自提高经济适用住房或集资合作建房销售价格等价格违法行为的，由价格主管部门依法进行处罚。

（三）未取得资格的家庭购买经济适用住房或参加集资合作建房的，其所购买或集资建设的住房由经济适用住房主管部门限期按原价格并考虑折旧等因素作价收购；不能收购的，由经济适用住房主管部门责成其补缴经济适用住房或单位集资合作建房与同地段同类普通商品住房价格差，并对相关责任单位和责任人依法予以处罚。

第四十三条对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件，骗购经济适用住房或单位集资合作建房的个人，由市、县人民政府经济适用住房主管部门限期按原价格并考虑折旧等因素作价收回所购住房，并依法和有关规定追究责任。对出具虚假证明的，依法追究相关责任人的责任。

第四十四条国家机关工作人员在经济适用住房建设、管理过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法依纪追究责任；涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。

第四十五条任何单位和个人有权对违反本办法规定的行为进行检举和控告。
经济适用房在违规操作的情况下是可以被收回的。

❽ 代购经济适用房是否违法

违法！
经适房购买5年以后才可以取得正式产权。
如果私下交易被查出将政府将收回所取得的经适房

❾ 经济适用房骗购该向什么单位举报

可以到当地房产局咨询，或者你们的城市，有媒体上有行风评议之类的节目，市长热线之类的回都可以。答

国家专门发出针对经济适用房的通知，对违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房，或者擅自改变住房用途且拒不整改的，将按照有关规定或者合同约定收回，并取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格。《通知》要求，经济适用住房申请人应当如实申报家庭收入、财产和住房状况，并对申报信息的真实性负责。购买经济适用住房后，如有与其申报收入明显不符的高消费行为时，应当主动向住房保障部门作出说明，并配合对其资产进行核查、公示。对以虚假资料骗购经济适用住房的，一经查实，立即责令退还，对不作出说明或不配合资产核查、公示，或不能作出合理解释的，视同以虚假资料骗购经济适用住房。

❿ 房产局将我不满五年的经济适用房过户给别人,是否违规

理论上是不合法的。
《经济适用住房管理办法》
第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。