怎样封露台才不违章

㈠ 求助:送的露台想封阳光房物业说是违章建筑不让封，偶该怎么办

1、看看开发商合同中有么有约定这个可以改造 如果允许改造 那么就回找开发商联系物业公司答

2、看一下物业公司给你的【业主规约】对于私搭乱建的条款

多数物业公司为了小区的整体美观 是不允许搭建的

3、最后一招 再等等 如果其他人改造了这样的阳光房 那么你在改 别第一个出头 就好办

如果有很多人改造了 你再改 物业公司一般也就睁只眼 闭只眼了

㈡ 露台搭棚子怎么不违章

如果影响道路行走了或者是影响通道之类的，
你直接跟城管局说一下呀，

城管会过来拆除他的违章的呀。

㈢ 阳光房与混凝土封闭露台违章建筑区别

阳光房可以是临时搭建，混凝土封闭露台则是永久性建筑。最大的区别是:临时搭建与永久性建筑。希望我的解答能帮到你

㈣ 露台怎么搭建不算违章

不同的情况不一样，具体分析。
一般都不算违章搭建。只要符合未超出建筑物立面、未妨碍公共使用、日照、采光等，与相邻无纠葛、不存在公共安全和质量安全隐患情形的，是可以搭建的。

㈤ 露台阳光房怎样设计才不构成违建

不要慌，对照下面几条看看，您的露台阳光房是否属于违建，先搞清楚这个，我们再想对策。

1、露台是否属于业主私有还是整栋大楼共有，如果是业主共有财产，那一定是违建；如果是私有，也可能是违建，我们得看相关条约中有没有明文禁止搭建露台阳光房的规定。如果有，自然是违建，没有我们可以据理力争。

2、阳光房是否会影响其他人的采光，有的话自然是禁止搭建的，否则物业不找你，你楼下的业主不天天朝你吐唾沫，找你麻烦。

3、如果你的阳光房搭建，需要对已有建筑进行改造、拆除、修整、重建，需要到物业，和物业、开发商进行协商沟通是否能搭建露台阳光房。并到城市管理委员会办理审批手续，到规划局进行申请备案，只有当这一切都完成了。

4、如果在顶楼或者没有基础的平台上加盖搭建阳光房肯定是违建，所以想都不用想。

5、如果顶楼存在露台基础，只需要做封盖处理，即可搭建阳光房，这样物业也不会干预。

综上所述，自己的露台不影响邻居能建，自己的露台有基础才能建，最重要的是过了审批的露台可以建，这是最重要一点。另外如果想知道更多关于阳光房装修设计技巧和攻略的，看更多阳光房装修效果图的，可以网络阳光房网，里面的知识相对完善一点。

答案仅供参考，需要自己多多留心学习！

㈥ 别墅露台封闭算违建吗

从严格意义上看，封露台属于违章了，因为现在的建筑设计都是不允许擅自改变建筑的。内
露台是居民容与外界的一道防线,也是人们的一到视线.封阳台既可以阻挡噪音的侵入,风雨的袭击,起到保温的作用,还可以通过窗户看外面的世界。封露台后,窗户不仅让光线和空气进入房间，它还起到居民和外部交流的作用。人们第一眼看到窗户的只是带玻璃的框架，然而他的本身却包含了人眼看不到的技术，经过您的运用，才显示出封露台的真正意义。

㈦ 露台封闭算违建吗

封露台属于违章，因为现在的建筑设计都是不允许擅自改变建筑的。

拓展资料：

露台也称为晒台，是没有屋顶的一个平台，根据我国城乡规划法，是不得在这个平台进行搭建作为房间使用的。这样违反我国城乡规划法，应当由当地城管部门对业主进行行政处罚，但是事实上当地物业公司、城管部门没有管理，露台本来不计算建筑面积的，房地产管理部门也不会承认搭建的面积，当然是违法建筑了。

违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

封露台后,窗户不仅让光线和空气进入房间，它还起到居民和外部交流的作用。人们第一眼看到窗户的只是带玻璃的框架，然而他的本身却包含了人眼看不到的技术，经过您的运用，才显示出封露台的真正意义。

㈧ 关于阳台封闭高度是否违章问题

依据国复务院颁发的《物业制管理条例》第25条的规定,建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。也就是说,开发商应在与张先生签订的买卖合同中,对封阳台、露台作出禁止性约定。如果开发商没有将禁止性约定写入合同,那么作为物管服务提供者,就不能在业主已经购房后,在物业管理协议中增设禁止性规定。
由于我国法律目前没有对房屋阳台、露台是否应当封闭,作出明确规定。因此,在不损害他人合法权益的前提下,业主作为房屋所有权人,对于阳台及露台的使用及外观具有处分权。

根据你的情况，1，你先要了解原买卖合同中是有封阳台的约定。如果为否，可以根据这一点起诉。
2，根据以上法规的理解，封阳台必须在不损害他人合法权益的前提下，那么，你必须提出他损害到你的依据，比如侵犯了通风权，采光权之类，或者封装部分产生了烟尘干扰到你的生活。
3，最后一点，查阅你所在市关于私搭乱建的条例，根据条例来确定他的这种扩建是否为私搭乱建。