买凶宅违法吗

❶ 从法律角度度讲，房东把凶宅租给租客，但是没有提前告知，违法不

违法这个但不至于，但是房东租房给租客必须告知这个情况，如果不说合同可以作废，这是在租客对房子不知情的异常情况下签的。租客可以要求合同终止。

❷ 在不知情的情况下买到凶宅，住了2年才发现，能可以正常卖掉吗如果卖掉买方知道了，我违法吗

• 税：个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳税；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征税；个人所得税：按照房产交易盈利部分的20％或者房款的1％来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税。

• 印花税：按照房屋全款的0.05％交纳；交易费：房屋总面积＊每平方米3元；附加费：按照营业税的2％收取；城建费：按照营业税的7％收取；中介费：一般是房款的2％～3％（买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费）。

• 税替代营业税后，个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳税；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征税。而且即便税率相同，由于税计算方法不同，计税依据需转化为不含税价，实际税负还会更低。

• 卖房人应缴纳税费。印花税：房款的0.05％；交易费：3元/平方米；营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

• 买房人应缴纳税费。契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；印花税：房款的0.05％印花税怎么算；交易费：3元/平方米；测绘费：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

❸ 邻居贴大字报说我家是凶宅，是否已经犯法，可以告他吗

不好举证说明对你和家人的侵害，这是难点，这能收集人证物证，就好告了。

❹ 为防止购房者上当，我在凶宅门囗墙上写字提醒。违法吗

被抓到算违法。法律里面没有凶宅的定义，只有你的言论导致了对方资产的减值与损失会要求赔偿。