规划局违规审批怎么办

『壹』 开发商擅自更改地下室规划，规划局违规审批，业主如何维权

首先，查明原规划用途，看是否属于非公共区域。如果是人防地下室则属于公共区域，到人防办去申诉；如已缴纳出让金的产权区域，则可以连带销售。
其次，业主维权可持房产竣工验收的各项文件原件和复印件、房屋的设计图纸原件和复印件、房产销售许可证、产权证原件和复印件、规划部门的批准文件原件和复印件等法律文件向房屋所在地的房管局提出申诉。如不能解决。可向当地的人民法院起诉。

『贰』 规划局出现审批违规问题找哪个单位处理

可以申请行政复议或者到法院提起行政诉讼。

『叁』 违章搭建报哪个部门我们楼下被别人单位打围墙，这个算违规行为吗

任何建筑及构件，如果未经规划部门的审批，未取得建设规划许可证、工程建设许可证的，原则上，就是违法建筑。国家鼓励公民积极举报违法建筑，可以向当地的规划局、城管局或国土局、公安局，以及街道办事处等单位或部门投诉、举报。经规划部门调查后，认定是违章建筑的，应当责令其限期拆除，同时赔偿在违章建筑建设过程中造成的损失，期限内不拆除的，强制拆除，相关费用由违法行为人承担；如果是合法建筑，造成他人损失的，先协商解决，协商不成的，可以向法院起诉，要求其赔偿损失。

一、没有规划许可证，没有建设施工许可证，原则上，就是违章建筑。

从法律上讲，违章建筑，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工新建、改建或扩建的房屋及设施。

二、拆除违章建筑的规范程序

根据城乡规划法的规定，现将拆除违章建筑的程序简要介绍如下。

（一）调查取证

对群众举报、日常巡查发现、领导批办、媒体曝光的违章建筑，必须要有影像资料以及与违建当事人的谈话询问笔录，当事人不配合的，要取证人证言等证据。

（二）认定违章建筑

规划部门调查取证工作完成后，根据相关法律、法规，对涉案房屋作出是否属于违章建筑的认定。

（三）作出责令限期拆除决定

依照《城乡规划法》第六十四条规定，对违章建筑进行调查取证，不违反城乡规划但没有办理规划建设审批的建筑，属于程序性违章建筑，可以要求限期改正及罚款，补办相关行政许可手续；违反城乡规划的建筑，属于实体性违章建筑，作出《责令限期拆除违章建筑决定书》。行政相对人逾期未自行拆除违章建筑的，有关部门采取强制拆除等措施。

（四）下达执法文书

（五）强制拆除的审批

乡镇人民政府查处的违章建筑由乡镇人民政府依据《城乡规划法》第六十五条的规定，自行决定组织强拆。

（六）制作拆除方案

（七）实施拆除和验收

1、县（区）政府责令城管执法部门实施强制拆除的，城管执法部门作为牵头单位组织实施，涉及到的部门予以配合。

2、拆违行动结束后，实施拆除工作的城管部门或乡镇应通知县（区）规划部门现场进行验收。

（八）结案归档

『肆』 请问市规划局审批建房三层，但事后强行违法建了六层。现影响我户的安全，我要起诉是起诉规划局还是违建者

规划许可建三层，但违建者建了六层，这是一种严重的违法行为，不管是不是影响到你家房版屋的安权全，这种违法行为都应该有人出来制止，制止违建者的违法行为有两个渠道，一是到当地的城管局（城建监察大队）举报反映情况，这是一种比较快捷经济的渠道，但这个渠道只能对违法者的违法行为做出处理，如强制拆除违建的部分，对因他的行为给你造成的损失，这个渠道是不能帮你要回来的，二是到法院进行民事诉讼，这个渠道解决问题时间长并且你还要付一定的诉讼费，但是如果因违建者的行为给你造成了损失，是可以通过这个渠道要回来的。

『伍』 住房规划局违规审批受影响的是开发商还是业主

住房规划局违规审批，开发商和业主都会受到影响的。房子可能被拆除。
房子没有交给业主之前，损失大的是开发商，业主如期拿不到房，可以要回来房款。业主已经收房，损失大的是业主。

『陆』 乡镇政府下属的全额事业单位会怎么改革人员会被撤编吗

虽然事业单位改革是大趋势，但是基层的事业单位人员被撤销的可能性不大版。

结合大多数地权区关于事业单位改革的要求，其中提到较多的一点就是，进一步做好艰苦边远地区基层公务员考试录用和县乡事业单位公开招聘工作，落实乡镇机关事业单位工作人员乡镇工作补贴，提高列入艰苦边远地区津贴实施范围的机关事业单位工作人员工资收入水平。允许国有企事业单位专业技术和管理人才按有关规定在艰苦边远地区兼职并取得合法报酬。

从上述的要求来看，基层尤其是比较偏远地区的事业单位，还是比较缺人的。

『柒』 未经过规划局批准的擅自搭建和违法搭建意思一样吗

未经过规划局批准的擅自搭建和违法搭建意思一样。未经过规划局批准的擅自搭建，是违法搭建的表现形式之一。

违法建设是指未经国土、规划、建设等相关部门审批，擅自新建、改建、扩建的各类建筑物、构筑物。主要包括：

1、擅自占用楼顶平台、退层平台、公共绿地、房屋底层周边空间、停车场地等公共空间搭建的阁楼、阳光房、彩钢棚房、遮蔽式围墙、栅栏等建筑物、构筑物及户外广告牌和其他设施。

2、在室内装饰装修时擅自搭建的建筑物、构筑物，改变建筑外立面、在非承重外墙上开的门窗，擅自开挖地下空间建设的地下室、酒窖等影响周围群众生产生活秩序的建设行为。

3、擅自修建的永久建设、临时建设和超过许可期限未拆除的临时建设。

(7)规划局违规审批怎么办扩展阅读：

对违法搭建业主的处罚：

若损坏房屋承重结构的，由区（县）房地产管理部门责令立即改正，恢复原状，可处一万元以上十万元以下的罚款；情节严重的，可处十万元以上二十万元以下的罚款。

若破坏房屋外貌，擅自改建、占用物业共用部分，损坏或者擅自占用、移装共用设施设备的，由区（县）房地产管理部门责令改正，恢复原状，可处一千元以上一万元以下的罚款；情节严重的，可处一万元以上十万元以下的罚款。

违法搭建建筑物、构筑物的，由区（县）房地产管理部门责令限期拆除，可处一万元以上十万元以下的罚款；当事人逾期未拆除的，区（县）房地产管理部门可以申请区（县）人民政府组织强制拆除。

对正在实施违法搭建建筑物、构筑物的，区（县）房地产管理部门应当责令立即停止施工，可以暂扣施工工具、材料；拒不改正的，可以组织代为改正，代为改正的费用由当事人承担。

附有违法建筑并结构相连的房屋，房地产登记机构不予办理房地产转移、抵押登记。
这里的处罚分为两种：一种是行政处罚：罚款；另一种是行政强制：强制拆除、限制房地产转移和抵押登记。