西安违规物业

『壹』 西安市价格监督检查局为什么约谈物业企业

近日，针对近期物业投诉量居高不下和热点问题比较集中的情况，西安市价格监督检查局召集我市影响力和覆盖面较大的二十余家物业公司召开了政策宣讲及约谈会。

针对以上热点问题，刘钰对相关物业企业负责人宣讲了相关政策及处罚依据、处罚手段。提醒告诫各大物业企业合法经营，在收费过程严格执行价格部门的各项政策法规，做到清楚公示、合法收费，对于业主不理解的问题多做耐心解释，对于服务过程中遇到的政策困惑可以随时向价格部门咨询。

同时，市价格监督检查局要求各大物业企业严格遵守相关法规，不违规收费。如有违反承诺书相关行为将依法从重处罚，并将该企业纳入信用体系黑名单。

『贰』 关于西安市物业费收取标准的问题

西安市物业管理服务项目的收费标准，主要根据具体服务项目的不同而有所差异。住专宅小区公属共性服务费用由九个部分构成，包括：(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费；(2)房屋共用部位、共用设备、设施日常运行维修(小修)及保养费；(3)绿化管理费；(4)清洁卫生费;(5)保安费；(6)办公费：(7)物业管理单位固定资产折旧费；(8)法定税费；(9)合理利润。 一般而言，上述服务项目的收费标准大都由政府定价，当然不一定是逐项定价，大都是由物业管理企业根据其所提供的具体服务内容、标准、深度向政府物价部门提出物业管理费收取标准申请，经审查批准后确定出某一物业管理区域综合收费标准，物业管理企业一般就是按此标准向业主收取管理费。 目前，西安普通住宅物业管理服务收费标准:甲级（服务等级）：管理服务费：14（元/户

『叁』 西安有哪些物业

西安有抄好多的物业公司了。高袭科物业，紫薇物业，锦园物业，诚悦物业，经开物业以上都为一级资质的物业公司。开元物业，天亚物业，新知物业，阳阳物业，万通物业，东尚物业，金泰物业，这些都为二级资质的物业公司。那要说三级资质的物业公司就更多了。
参考网站资料：网络搜索---物联通物业软件

『肆』 西安想要投诉小区物业，打什么电话

12315转城市监管局

『伍』 西安市房地产管理局对物业的监管部门在哪里啊

你可以申诉到当地的“物业办” 如果没有效果的话 就在网上找当地市（区）长的信箱 把你了解的情况发过去 肯定会有结果的

『陆』 西安华衡物业投诉

朋友你好。
发生这样的事情，你们可以向他物业公司的领导反映。
如果你们有小区业主委员会，
也可以向为业主委员会反映，
然后由业主委员会向他们物业公司交涉。

『柒』 西安物业费收取标准是什么什么情况可以拒交物业费

不能拒缴，长期空置的可以申请缴纳70%。

第二十条 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。

经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。

第二十一条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当按照国家规定向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收上述费用的，可向委托方收取手续费，具体标准由双方协商约定。不得向业主转嫁手续费等额外费用。

公共照明、景观设施等其他共用水、电费用，物业服务企业应单独计量，严格按照水电价格政策据实分摊并定期公布。

第二十二条 自备供暖系统且未实行分户计量的小区，其采暖费由物业服务企业提出收费方案，征得业主大会或业主委员会同意后据实收取。采暖期结束后，须向业主公布收支情况。

第二十三条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

第二十四条 物业服务企业已接受委托实施物业服务并相应收取服务费用的，其他部门和单位不得重复收取性质和内容相同的费用。

第二十七条 本办法自2014年9月1日起执行，有效期至2019年8月31日。陕西省物价局、陕西省住房和城乡建设厅2012年印发的《关于重新修订印发〈陕西省物业服务收费管理办法〉的通知》(陕价经发〔2012〕106号)同时废止。

『捌』 西安香江湾物业欺负业主，我该怎么办

请问来你是王先生楼下业主？还是自王先生本人？

如果是楼下业主，楼上的漏水对你家的财产如有损坏，你可以收集证据：
1、故意毁坏财物罪：情节较轻的，是一般违反治安管理行为，应按照治安管理处罚条例第23条规定，处15日以下拘留或者警告，可以单处或者并处二百元以下罚款。同时按该条例第8条规定，责令行为人赔偿损失。
2、故意毁坏财物罪一般起算点是5000元。
数额较大或者有其他严重情节的，处3年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处3年以上7年以下有期徒刑。“情节特别严重”，是指毁坏个人财物，导致他人精神失常的；破坏生产、经营设备设施，造成停产或经营停止，引起重大损失；破坏手段极其恶劣的；等等。

同时可以把物业作为第二责任人进行追究。

如果是王先生本人，只需要证明并不是自己的过错而造成他人财产损失，则物业需要承担相关责任，如果是公共设施的遭到破坏，小区还有维修基金可以使用。

『玖』 你好，我是西安市北二环金仕华城小区业主，我们小区现在有几位带头大哥想成立业委会，物业是各种阻拦不让

建议：
在小区内，把这消息发一下。
建立业委会，是合法的。

『拾』 西安市物业公司归哪管

根据《西安市物业管理条例》第五条市房屋行政管理部门是本市物业管理的行政主管部门，负责本市物业管理活动的监督管理工作。
叫做：西安市房屋物业管理办公室