退房违法

1. 开发商违法房子没收归政府可以退房么

一下几种情况都属于违法房子 理论上都是可以退的：
1、延迟交付房屋这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
2、开发商缺证.导致合同无效目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同。购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。
3、开发商没经购房人同意变更设计在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况。购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
4、无法得到贷款在签订合同时.除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款。需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件。购房人因此而不能取得公积金贷款。购房人就可以要求退房。
5、拿不到产权证由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证.如约定此条件可退房.买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些房地产运作不规范.一些开发商拖欠政府土地出让金.导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证。购房人也可以要求退房。
6、房屋面积误差超过3%目前.如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值在3%以内(含3%)，购房人要求退房的，法院将不予支持。而如果面积误差比绝对值超出3%，购房人要求退房并要求退赔利息的，法院会判决购房人胜诉。
7、房屋质量不合格房屋质量不合格是房屋的硬伤，目前房地产市场较少发生。出现这种情况，首先是开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房。或者是房屋交付使用后。房屋主体结构质量经核验确属不合格。据悉，到目前为止，法院还没有由于房屋质量不合格而判决退房的案例。
8、房屋质量导致严重影响使用根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用。购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用。主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。
9、开发商把房子抵押如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押.或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后。就可以要求退房。
如果您的情况符合合同约定的退房条件，我们建议您最好还是请一名律师先与开发商进行协商，尽量避免进入诉讼程序。如果开发商提出的补偿条件能使您满意，您可根据自身情况收回退房要求，或让律师帮您办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁，律师也能帮助您维权，把损失降到最低。
希望可以帮到你 谢谢!

2. 我买的房子是打着别的楼盘旗号卖的违法吗，可以要求退房吗

你买房子即使打着别的楼盘旗号卖的，只要是签订了合同都不可以要求退房。

3. 七天酒店退房后第二天打电话要求补钱 这种是违法的吧

完全不来用交。你在入住登源记时，你所办理的手续，可视为你与酒店的一种契约，你们形成实际契约关系，酒店要履行保证客人的居住安全、环境、服务等义务，而客人也要根据酒店所规定要求维护好酒店设施的完好无损，如损坏，要按要求赔偿。但是你结束入住后，和酒店结清所有费用退房后，你与酒店的关联关系结束，你们之间没有权利义务了，所以不不用交。

4. 房东无故叫租客退房算不算违法

要看《租赁合同》怎么规定的。不能一概而论。

5. 我违约退房房东不退押金我把出租房的东西搬走属于违法吗

首先得讲清楚房东不退押金她所持的理由。如果是房东无理取闹，依法是持有你们订立专的合同主属张房东退回押金。如果房东拒不退还，依照法律是可以去法院起诉，要求其返还押金，和相应迟延利息，但是得考虑押金数额等成本问题，看划算与否。另一私力救济的办法是和房东争吵，闹腾。如果你私自搬走房东东西的话，严格说算盗窃，但是你可以及时告明房东，以还回东西为条件要求房东退还押金。