动迁违法条款

⑴ 求黑龙江鸡西的拆迁补偿条款及相关规定

鸡西市人民政府令 第 1 号

《鸡西市市区房屋拆迁区位类别划分和区位补偿价格、评估最低限价管理办法(暂行)》业经2003年1月27日市政府、12届2次常务会议讨论通过，现予印发，自发布之日起施行。

市长
二00三年二月二十四日

鸡西市市区房屋拆迁区位类别划分和区位补偿价格、评估最低限价管理办法(暂行)

第一条 为维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，依据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《黑龙江省城市房屋拆迁管理条例》和《鸡西市城市房屋拆迁管理办法》的规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条 在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并对被拆迁人进行补偿、安置的，均执行本办法。

第三条 拆迁补偿评估金额由原房补偿金额和区位补偿金额构成。

第四条 原房屋补偿评估金额，按房屋结构、等级、成新等因素评估。

第五条 区位补偿评估金额，按本办法确定该拆迁项目所在的区位类别，以栋或幢为单位在该类别区位补偿价格标准范围内，评估出该拆迁项目的区位基准价格，然后再根据每户被拆迁房屋的具体位置、楼层、朝向、户型、采光等因素评估出实际区位补偿金额。

第六条 根据城区土地利用和城市总体规划的要求，我市市区拆迁区位补偿划为5个类别和1个繁华路段。具体范围见附件1(鸡西市市区房屋拆迁区位类别划分表)。

拆迁区位补偿价格标准见附件2(鸡西市市区房屋拆迁区位补偿价格标准)。

第七条 被拆迁房屋补偿评估价格最低限价(建筑面积)如下：

鸡冠区：540元／平方米；
城子河区、滴道区、恒山区：260元／平方米；
梨树区、麻山区：150元／平方米。

第八条 如本办法需要调整，由房产主管部门协商规划、国土资源、物价部门提出，报市政府批准后执行。

第九条 在城市规划区内集体土地上或城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁，并对被拆迁人进行补偿、安置的可参照本办法执行。

第十条 本办法自发布之日起施行。

鸡冠区

区位类别 区 划 范 围
一类区 由下列线路围咸的区域为一类区

东自矿棱河入河口向南－孟家沟向西一一和平南大街向北－电台路向西北－园丁巷向东北－南山路向西北－红旗西珞－聋哑学校－太平街向北－幸福珞向东－健安街向北－康庄珞向东－光明街向北－富强珞向东－腾飞桥－沿铁路向西－新西街向北－兴国西珞向西－新风小区西侧向东北－北环路向东－矿棱河入河口止。
二类区 除一类区外，由下列线路围咸的区域为二类区
l、东自仁河沟入河口向西南－供电街向南－老鸡密公路向西－发电厂医院路北止。
2、 自东山桥沿鸡恒铁路向西南－乘胜路向西北－南星街向东北－永跃路向西北－和平南大街向南－军分区－鸡西大学－108家属楼西侧向北－局一中西侧向北－建筑处86搂区西侧向北－育英高中西北侧－电台珞向西北－十九中西侧－勤奋路向北－汽车公司西侧向北－腾飞一段向东－机务段东侧向北－电工仪表厂－西郊街向北－利民路向东－运输公司－兴国小学东侧止。 │
三类区 除一、二类区外，由下列线路围咸的区域为三类区
1、自北环路与仁河沟相交处向东－朝阳桥－沿铁路向西－冶金公司西侧向南－老鸡密公路向西－仁河沟以西－发电厂医院止。
2、自发电厂运煤道口起向南－沿东山岗脊向南－矿务局二机电厂西侧止。
3、自红星路与鸡恒铁路相交处向西－红星乡政府－军分区以南－鸡恒公路两侧100米－育龙小学止。
4、自爱民路向西－专家搂向北－市检查院向北－108队家属楼以西－局一中以西－孟家沟两侧－六栋楼以西－设备厂以西－华严寺－看守所向北－矿山救护队－腾飞二段向西－化工街向北－沿铁路向东－鸡城铁路叉向北－西郊乡政府－武警支队－北环外路向东－加油站止。
四类区 除一、二、三类区外，其余为四类区。
繁华路段 繁华路段赴旨鸡冠区内主要商月睹道两侧临街的房屋。
中心大街、和平北大街、南星街(南止南山路口)、团结街、新华街、鸿雁街、丰泰街、金融街、广益街、安惠街、平安街、胜利街、祥光路、红军路、永昌路、兴国中路、园林路、东风路、西山珞、红旗路、南山路(北止永康街口)。

城子河区

区位类别 区 划 范 围
二类区 由下列线路围咸的区域为二类区
1、东自原立并饭店东侧向北－政府路北侧50米向西－立新小学向北－大市场向北－生活公司向西－铁路桥洞向南－老房委西侧向南－一道濠向东－原立弄饭店东侧止。
2、城子河区金三角经济开发区。
三类区 除二类区外，由下列线路围成的区域为三类区
1、东自长青加油站东侧城子河向北－沿铁路向西－二太堡道口向南－—道濠向东－长青加油站东侧城子河止。
2、正阳矿区：团结、团新、向阳，新立、道东，道西、朝东委，新建一委，新建二委。
四类区 除二、三类区夕卜，由下列线珞围咸的区域为四类区
1、东自向阳村铁路函洞沿城子河向北－康复路向西－永进珞向西－白石路向西－原五井北侧－市水泥厂路向南－永安委西侧向南－鸡滴公路向东南－鸡城铁路－一道濠向东－新城村西止。
2、正阳矿区：新兴一委、新兴二委、朝阳委、新胜委。
五类区 除二、三、四类区外，其余为五类区

滴道区

区位类 区 划 范 围
三类区 由下列线珞围咸的区域为三类区
1、东自东二路南口向北-北二街向西-西—街向南-北一街向西-西三珞向北-二十九中北侧向西-电厂铁珞专用线向西南-鸡滴铁路向东-东二路南口止。
2、自电厂铁珞专用线与方虎公珞交叉道口向西－小半道道口向西北－白灰窑进口止，路两侧临街第一栋房屋。│
四类区 除三，五类区外，其余为四类区
五类区 1、大同矿区。
2、立井地区。
3、荣丰公珞、环城北路以北地区。

恒山区

区位类别 区 划 范 围
三类区 由下列线路围成的区域为三类区
1、东自鸡恒路与黄泥河相交处沿大桥西侧向北－永远街向北－消防队北侧沿野鸡沟向西－交通街向南－鸡恒路向东南－卫生所－农贸市场南侧向东－四中南侧向东－黄泥河北堤向东北－鸡恒珞与黄泥河相交处大桥西侧止。
2、自交通科向西至桥洞鸡图路两侧临街第一栋房屋。
四类区 下列路段两侧临街的第—栋房屋为四类区
1、小恒山矿区：永久路自公安派出所向东－小恒山百货商店－小恒山老市场止。
立并街自育英街口向南－小恒山大修厂－立井公共汽车站止。
张恒路自小恒山坑木厂向北－工区铁路道口止。
2、二道河子矿区：张恒路自回民饭店向东－鑫浪浴池－东升商店止。
菜市场街自鑫浪浴池向北－二道河子矿医院止。
繁华街自东口向西－职工活动中心－建行储蓄所止。
3、大恒山矿区： 医院路自总务科大门向南－副食品批发部止。
中心珞自总务科东侧向南－青年饭店止。
中心街自黄楼向西－川面馆止。
4、立新矿区。
5、镇内除三类区外，其余为四类区。
五类区 1、柳毛石墨矿、张新煤矿，碳素公司。
2、除三、四类区外，其余为五类区。

梨树区

区位类别 区 划 范 围
三类区 由下列线路围咸的区域为三类区
l、东自鸡图公路与铁路交叉口向西－河堤向西南－小南河向东南－梨树桥－铁珞向东北－鸡图公路与铁路交叉口止。
2、下列路段爵侧临街的第一栋房屋。
平岗矿区：鸡图路东自27公里站点－北风道口止。
穆棱矿区：老鸡图珞西自双合桥－老矿部止。
中心路西自老鸡图路道口－林业科止。
四类区 除三类区外，下列区域为四类区
民主、进行、中北、兴国、双合、工农、车站、河南、和平、红 旗、劳动、西山、新西、并西、平岗、立新、矿办、中心委。
五类区 1、碱场矿、老达矿、磷矿。
2、除三、四类区外，其余为五类区。

麻山区

区位类别 区 划 范 围
四类区 由下列线路围成的区域为四类区
东自技校东侧向北－铁路向西－火车站向西南－和兴桥－苗莆西侧向南－建国路向东－中心街向东南－技校东南角止。
五类区 除四类区外，其余为五类区。

鸡西市区房屋拆迁区位补偿价格标准（附件2）
元/平方米(建筑面积)

区位类别 一类区 二类区 三类区 四类区 五类区 繁华路段
( 鸡冠区)
区位单价 住宅 500－400 400－300 300－200 200－100 100以下 600－500
非住宅 1800－1300 1300－900 900－600 600－400 400以下 2400－1800

⑵ 动迁款家庭分配协议书,条款有变动,其他条款还有效吗

协议书应该是以当时所签协议书时的条款为依据，只要协议书已经具有法律效力当然是有效的。

⑶ 按照今天在上海门户网上公示的新动迁征询条款，私房一户中如有人要房子，有人要拿动迁费怎么处理

您好！就您的问题现答复如下：
这需要先看你们的动迁安置补偿协专议中是怎么规定安置的。如果有安置房可以进属行评估你们内部协商谁要房子谁要钱。但是总要有一个协商的过程。
如果还有其他问题，可以点击我的资料，内有联系方式。
祝福！

⑷ 在搬迁通知书上签字代表同意 动迁条款了吗

是的，你在搬迁通知书上签字就代表你已经同意了动迁条款，签字是你的真实意思的确认，如果你想反悔的花，除非你有足够的证据证明你是在被逼迫或者是被欺骗的情况下签的字，否则是没有办法反悔的。

麻烦采纳，谢谢!

⑸ 辽宁省铁岭县被拆迁都，嗯地区有哪几个地区李千户镇，花豹冲村被征地拆迁，没有公告，没有补偿条款，

你不要太张扬了！个人墓地有一千平米？不可思议！别让政府说你无理取闹！

⑹ 庄河市区房屋动迁补偿条款

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。附件1征地房屋拆迁补偿标准房 屋类 别补偿标准主 要 特 征钢混结构700二层以上建筑物，桩基础或整板基础，承重部分全部为钢筋混凝土框架结构，现浇楼面、屋面、楼梯、天沟，层高3m，屋面上部应有架空隔热层或平瓦坡屋面，24cm眠墙，地面砖或水磨石地面，外墙钢砖，内墙纸筋粉刷且仿瓷涂料罩面，铝合金门窗、纱窗，油漆木制门及纱门，水、电、卫生设施和厨房设施配套齐全，封闭阳台，入户防盗门。砖混一类560二层以上建筑物，标准砖石基础或桩基础，基础深度1.2m以上，钢筋砼地梁，层层有串梁，规定的构造柱，钢筋砼楼面、屋面、楼梯、天沟，屋面上部应有架空隔热层或者平瓦坡屋面，层高3m，24cm眠墙，外墙水刷石，内墙纸筋粉刷且仿瓷涂料罩面，油漆木制门及纱门，铝合金窗、纱窗、亮玻璃，室内水泥地面，独立厨房，无烟灶台，水冲厕所，水电进户（含室内管线）二类500二层及以上建筑物，标准砖石基础，基础深度1.2m以上，钢筋砼地梁、串梁、部分构造柱，厨房、厕所楼面、楼梯、天沟均现浇，其他楼面预制，屋面上部有架空隔热层或平瓦坡屋面层，层高3m、24cm眠墙，外墙水刷石，内墙纸筋粉刷且仿瓷涂料罩面，油漆木制门窗、纱门窗、亮玻璃，室内水泥地面，独立厨房、水冲厕所、水电进户（含室内管线）。三类420二层以上建筑物，标准砖石基础，基础深度1.2m以上，钢筋砼地梁，钢筋砼预制楼面、屋面、楼梯、天沟，屋面上部有架空隔热层或者平瓦坡屋面屋、层高3m，24cm斗墙，外墙搓沙，内墙粉纸筋且“106”涂料罩面、油漆木制门窗、纱门窗、亮玻璃，室内水泥地面、独立厨房、水冲厕所，水电进户（含室内管线）。砖木一类350标准砖石基础，基础深度0.76m，24cm眠墙，瓦屋面，前后檐口高度不低于3m，外墙清水，内墙粉灰“106”涂料罩面，室内水泥地面，油漆木制门窗、纱门窗，亮玻璃，油漆纸板顶棚，水电进户（含室内管线）。二类310标准砖石基础，基础深度0.76m，24cm斗墙和部分眠墙，瓦屋面，前后檐口高度不低于3m。外墙清水，内墙粉灰或者涂料罩面，油漆木制门窗、纱门窗、亮玻璃，室内水泥地面，水电进户（含室内管线）。房 屋类 别补偿标准主 要 特 征木结构类270标准砖石基础，基础深度0.5m以上，木柱屋梁，木板墙或卡砖墙，瓦屋面，前后檐口高度2.8m以上，油漆木制门窗，水电进户（含室内管线）。三合土地面或水泥地面。土木类230标准砖石基础，基础深度0.5m以上，杂砖和土筑混砌墙，木屋架，瓦屋面，前后檐口高度2.8m以上，水泥地面或三合土地面，普通门窗，水电进户（含室内管线）。偏屋类140标准砖石基础，基础深度0.5m，无独立山墙，24cm斗墙或13cm墙，瓦屋面，檐口高度2.2m以上，三合土地面或水泥地面，油漆木制门窗，简易水电进户。杂屋类90砖石基础，基础深度0.5m，13㎝墙或杂砖墙，瓦屋面，檐口高度1.8m以上，三合土地面或水泥地面，油漆木制门窗，简易水电进户。说明：1、以上各类房屋的补偿标准系指拆迁在集体土地上所建房屋的征收补偿单价。房屋拆迁补偿费按合法建筑面积结合成新进行计算。2、上述标准为建（构）筑物建成五年内的补偿标准，五年以上者，按房屋新旧程度及维修使用状况，钢混和砖混类每年递减2%、砖木类每年递减2.5%，木结构和土木结构类每年递减3%，其它类每年递减4%，递减的总额不得超过50%。3、上述房屋主要特征中的子项目，如有增减，按有关规定增减补偿；层高在上述标准规定的层高增减10cm以内的，不增加或减少补偿；层高增加或减少超过10cm以上的，每增减10cm，其单价工业用房增减5%，其他用房增减3%。4、常德市江北城市规划区按上述标准执行，德山开发区、鼎城区武陵镇城市规划区、各县县城规划区、津市市城市规划区、武陵区和柳叶湖旅游度假区所辖城市规划区以外的其他区域按上述标准90%执行，鼎城区、各县（市）所辖乡（镇）集镇规划区按上述标准85%执行。上述区域之外的其他区域按上述标准80%执行。5、房屋建筑面积的测量计算按GBIT50353－2005《建筑工程建筑面积计算规范》规定的标准执行。附件2征地房屋拆迁的误工补助标准拆迁住宅房屋数量补助标准备 注5户以下（含5户）300元/户1、房屋拆迁的误工补助，是补助给直接参与协助配合拆迁工作的村（居）、组干部。2、房屋拆迁的误工补助标准以村（居）为单位，按被拆迁房屋的户数进行核算。3、没有在规定时间完成拆迁工作任务的，酌情补助。5户以上至15户（含15户）以1500元为基数，每增加1户，加补270元15户以上至25户（含25户）以2600元为基数，每增加1户，加补240元25户以上至40户（含40户）以4000元为基数，每增加1户，加补200元40户以上至70户（含70户）以5800元为基数，每增加1户，加补180元70户以上以15000元为基数，每增加1户，加补160元说明：1、拆迁非住宅房屋的误工补助费，参照上述标准执行。一户或一个单位（或集体经济组织）被拆迁的建筑面积超过300平方米的，每增加100平方米，增补30元。2、常德市江北城市规划区按上述标准执行。德山开发区、鼎城区武陵镇城市规划区、各县县城规划区、津市市城市规划区、武陵区和柳叶湖旅游度假区所辖城市规划区以外的其他区域按上述标准的90%执行，鼎城区、各县（市）所辖乡（镇）集镇规划区按上述标准的85%执行。上述区域之外的其他区域按上述标准的80%执行。附件3征地房屋拆迁的经营损失补偿标准经营类型经营损失补偿标准备 注自营门面平均年缴税额+营业面积×180元/㎡自营家庭 作坊平均年缴税额+作坊生产面积×160元/㎡房屋出租作门面平均年缴税额+营业面积×160元/㎡后一部分的补偿费的30%由房屋所有人支付给租赁户房屋出租作生产、办公等用房平均年缴税额+出租面积×80元/㎡每户最高不超过10000元，后一部分的补偿费的25%由房屋所有人支付给租赁户房屋出租 作住宅平均年缴税额+出租面积×60㎡每户最高不超过8000元，后一部分的补偿费的25%由房屋所有人支付给租赁户说明：1、平均年缴税额=征地公告前三个月的实际所缴营业税的平均值×12个月。营业税系指自营门面及家庭作坊所缴纳的营业税，或出租房屋应缴纳的营业税。2、营业面积系指门面直接用于经营的实际净建筑面积，不含配套的辅助面积（如厕所、楼梯间等）。3、作坊生产面积系指直接用于生产的实际净建筑面积，不含配套的辅助面积（如厕所、楼梯间等）。4、出租面积系指直接的出租面积，即协议（合同）面积，不含为其提供的公用面积（如公用厕所、楼梯、走廊、过道等）。5、常德市江北城市规划区按上述标准执行。德山开发区、鼎城区武陵镇城市规划区、各县县城规划区、津市市城市规划区、武陵区和柳叶湖旅游度假区所辖城市规划区以外的其他区域按上述标准的90%执行，鼎城区、各县（市）所辖乡（镇）集镇规划区按上述标准的85%执行。上述区域之外的其他区域按上述“其他补偿”各表内标准的80%执行。附件4征地房屋拆迁的其他补偿标准1、拆迁住宅房屋的搬家费、重建过渡费及重建误工补偿标准类 别补偿标准备 注搬家费400元/户三人以上户每增加一人，增加100元过渡费300元/户·月三人以上户每增加一人，增加100元重建误工费1000元/户·月按三个月计算2、拆迁非住宅房屋的搬家费和重建过渡费补偿标准类 别补偿标准备 注搬家费6元/m2按拆迁房屋的建筑面积计算（杂、棚面积除外）过渡费12元/m2、月按拆迁房屋的建筑面积计算（偏、杂、棚面积除外）3、按时搬迁奖励标准类 别补偿标准备 注按时搬迁奖10元/m2按拆迁面积计算（杂、棚面积除外）4、迁坟和埋电杆、拉线及绿篱补偿标准类 别补偿标准备 注新坟（五年内）旧坟（五年以上）迁坟土筑坟1000元/座700元/座在公告迁坟期限，逾期不迁的，由建设单位深埋处理，不再补偿。水泥坟、三沙坟1200元/座900元/座砖坟、石坟1500元/座1200元/座埋电杆、拉线占用耕地的按350元/根补偿占用耕地以外的其他农用地按250元/根补偿占用非耕地的按150元/根补偿不再给予其他补偿绿 篱4元/m高度在1.5米以下绿 带8元/m高度在1.5米以上

⑺ 国家关于动迁未婚适婚青年房屋拆迁条款

国家对于动迁未婚适婚青年房屋没有特别的规定。

⑻ 房子不一定在一年之内 动迁，租赁合同需要加什么条款

首先在出租之前应和承租方说情况，经双方协商在承租方认同情况，方可签订专合同，在合同中属中应写清相关情况并注明注明条款，有2条比较重要参考如下
1：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国XXX法》及其他相关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就房屋的租赁达成如下协议：
2：租凭期间，任何一方提出终止合同，需提前通知对方，如因国家政策、建设等不可抗力因素甲方必须终止和同时，剩余款项全额退还乙方，而乙方不得像甲方或第三方，索要额外的赔偿。
以上是个人简介，仅供参考，谢谢！

⑼ 马倩顾超是哪部电视剧

是电视剧《安居》。

安居剧情介绍

鹿城市的北梁棚户区改造正如火如荼地进行，组长张家旗率领北梁当地基层干部马倩、没脾气的城管队长黄明、熟知北梁当地情况的中学教师杨天旺以及富二代女孩凌姗，组成了一个由背景各异的动迁小组，在艰难中开展起动迁工作。

经历过一系列的波折磨难，小组的成员们见证了悲欢离合、人情冷暖。与女儿相依为命的养鸡户秦翠莲、与兄弟争遗产的周贵、梦想四世同堂的赵大爷，每一个家庭的背后，都是醇厚的烟火温情。

在动迁的过程中，每一个成员也在经历着变化和成长：马倩终于跳出感情的桎梏，找到了自己的存在价值；凌珊摆脱富二代的包袱，成为独当一面的主心骨。

黄明让长久瞧不起他的妻子发现了丈夫身上的血性和气概，而张家旗也没有想到，这次心不甘情不愿的动迁任务，让他重新认识了北梁，重新认识了生活在这里的人民。

(9)动迁违法条款扩展阅读：

人物介绍

马倩：“奇葩五人组”的成员之一，是个安静、善良、隐忍且略带有点自卑的北梁姑娘。此番拆迁的目标便是她的家乡，而他的父亲为了能多给她办点嫁妆而迟迟未同意签署动迁条款，这使得拆迁的难度增加。

而她为了能顺利完成任务，而与前男友顾超假装旧情复燃。然而，当一切谎言拆穿之时，她与父亲的关系将至冰点，陷入了僵局......

顾超：顾超，生活在富裕家庭，整日沉浸在足球、游戏中，前一秒可以“舔着脸”跟女友马倩撒娇，后一秒也可以帮着女友做家人思想工作，生来善良，并带着几分任性、纯真却是非分明。