村民违法占地建房

❶ 天津通报哪两起自然保护区内违法占地建房案

津通报两起自然保护区内违法占地建房案

为落实《天津市“绿盾2017”国家级自然保护区监督检查专项行动工作方案》，市国土房管局主动作为，全面排查我市自然保护区内的国土资源违法行为，并选取了2宗违法案件对社会进行公开通报,进一步加大“绿盾”行动震慑力。

天津6家开发商和中介机构违法被曝光

为
进一步整顿、规范我市房地产市场秩序，保障调控政策有效落实，切实维护购房群众合法权益，促进房地产市场平稳健康发展，我市房地产市场监管部门持续对房地
产开发企业销售行为和中介机构经营行为保持高压严查态势，对房地产企业不规范行为要求及时整改，对违法行为坚决予以严厉查处。近期查处了以下6家房地产开
发企业、中介机构违法行为。

一、天津融创元浩置业有限公司在东丽区开发建设的融翰园项目在未取得《商品房销售许可证》的情况下，对外销售房屋并收取购房款，违反了《天津市房地产交易管理条例》有关规定，东丽区房管局依法责令企业限期整改，并予以行政处罚。

二、清控科创（天津）实业有限公司在东丽区开发建设的慧谷园项目在未取得《商品房销售许可证》的情况下，以认筹金的形式收取购房人费用，违反了《天津市房地产交易管理条例》有关规定，东丽区房管局依法责令企业整改，并予以行政处罚。

三、天津骏瑞房地产开发有限公司在西青区开发建设的文致苑项目在销售中发布虚假已售待售房屋信息，违反了《天津市房地产交易管理条例》有关规定，西青区房管局依法责令企业限期整改，整改期间关闭网签功能，并予以行政处罚。

四、天津陆尚房地产经纪有限公司取得营业执照后三十日内未到房地产交易行政主管部门备案，违反了《天津市房地产交易管理条例》有关规定，武清区房管局依法责令机构停止房地产中介服务业务，并予以行政处罚。

五、天津博纳天下房地产经纪有限公司取得营业执照后三十日内未到房地产交易行政主管部门备案，违反了《天津市房地产交易管理条例》有关规定，宝坻区房管局依法责令机构停止房地产中介服务业务，并予以行政处罚。

六、天津市西青区家赫房屋信息咨询中心取得营业执照后三十日内未到房地产交易行政主管部门备案，违反了《天津市房地产交易管理条例》有关规定，西青区房管局依法责令机构停止房地产中介服务业务，并予以行政处罚。

执法要严，违法必究。

❷ 广安区农村建房违规占地处罚多少

《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条第三款、第四款规定：在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地专用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
建设单位或者个人在取得乡村规划许可证后，方可办理土地使用审批手续。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款规定：农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。
也就是说，农村居民个人需要建房，首先应由自己提出申请，经县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证，取得许可后，再由县人民政府土地行政管理部门审核，由县级人民政府批准，取得宅基地使用权后，才能进行建设施工。

对没有经过有关部门审批擅自建房的行为，人民政府土地行政管理部门一经发现，坚决依法律程序处理，人民法院受案后也必将依法处理。
《中华人民共和国土地管理法》第七十七条第一款规定：农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占有的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
《中华人民共和国土地管理法》第八十三条规定：依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。
《中华人民共和国行政复议法》第九条第一款规定：公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。

通常情况下，土地行政管理部门发现违法占地建房行为，首先要调查取证，进行核实。对确属违法占地建房行为，依照法律规定作出限期拆除的处罚决定，限定其在一定期限内自行拆除。同时，向被处罚人交待权利，被处罚人可以在收到处罚决定书之日起六十日内向作出处罚决定的上级行政机关申请复议，或者在收到处罚决定之日起十五日内向人民法院提取行政诉讼；也就是说，被处罚人可以选择申请行政复议，也可以选择向人民法院提取诉讼；期满不申请复议也不向人民法院起诉，又不自行拆除的，由作出处罚决定的土地行政管理机关依法申请人民法院强制执行。

❸ 农村村民未经批准占用土地建房要承担的法律责任是什么违法建房者该如何处理要经什么部门受理

根据《中国人民共和国土地管理法》“第七十七条 农村村民未经批准或者采回取欺骗手段骗取批准，非法答占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。”的规定，未经批准占用土地建房承担的责任是退还非法占有的土地，限期拆除在非法占有土地上新建的房屋；违法建设者没有什么特别的处理，很可能就是受到县级以上土地主管部门的训斥；受理部门就是县级以上土地主管部门，例如：县土地局。

❹ 农民在自家的土地上建房是否违法

需根据实际情况来定论。

一，农民建房应当遵循的原则：

农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请;

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

二，农村村民建房目前在《土地管理法》和《物权法》上有些原则性规定，具体操作上要看部委规定和各个地方政府相关的规章和条例(一般各省都有)，涉及到的部门主要是国土和规划。

主要有国土资源部2004年的《关于加强农村宅基地管理的意见》和2010年《关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知》，各省还有自己的管理办法(宅基地或者农村建房)。

农村村民个人建房流程是村民向村委会申请，村上报乡镇，乡镇上报县市，县(市)政府批准。其中涉及到建设和用地审批，要取得规划部门的许可证后，国土部门再办理用地手续，如果涉及到农用地转用的还要上报省国土厅，

三，一般情况下是镇里接到申请后组织规划所、土地所踏勘，新建和扩建的还要上报县(市)规划部门审核，都要上报县国土部门审核。原则上不需要当事人去跑，不过考虑到人手和效率，实际上很多地方是要村民直接先到规划所和国土所申请的。

总之，就算在自己耕地建房，也要办理规划许可证和用地审批，还要先由国土部门申报农用地转用，受年度用地计划指标控制。未经批准占用耕地建房违反了《土地管理法》，属于违法占地，国土部门可以拆除并罚款。达到刑法标准(耕地10亩，基本农田5亩)的要以非法占用耕地罪移送司法。

要是严格按照法律办事的话土地管理部门就会对所建的违章建筑强行拆除，不过在现实执法中如果所建的违章建筑不牵扯到别人的利益，周围的邻居对你所建的违章建筑不存在争议或者不存在向土地管理部门控告的，

四，土地管理部门就会睁一只眼闭一只眼罚点款，象征性的从墙上拆下几块石头，等他们一走你再把拆下来的石头垒上就没事了。如果存在较大争议的违章建筑土地管理部门就会限期自行拆除，逾期不拆的由土地管理部门强行拆除。

参考资料来源：

非农户口不能在农村建房。

一，农村居民申请宅基地的条件

农村居民申请宅基地必须符合下列条件：

一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;

二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;

三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米;

四是农村居民建房必须“一户一基”;

五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;

六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

参考资料来源：网络-国有土地上房屋征收评估办法

❺ 村支部书记兼村民主任违法为自己户成员审批建房用地，该向哪个部门举报

你好很高兴回答你的问题到县纪委就行或是写信快递到县纪委，还有就是网络你老家市政府官网那上面也有纪委网上举报入口，希望能帮到你。

❻ (3/6) 河南省周口市商水县邓城镇王庄行政村的村民:李代志,虽是违法用地'建房,但非自愿,被告也不能滥...

具体情况如何，说说看能否帮助你。

❼ 2003年违法占地建房现在处罚时效过吗土地管理法未明确规定。

关于非法占用土地来的违法行为追诉自时效的计算问题，原国家土地管理局曾于1997年发函征询最高人民法院的意见，最高人民法院行政审判庭经研究并征求全国人大法工委的意见后给予了答复（[(1997)]法行字第26号），国土资源部办公厅于1998年转发了此答复：对非法占用土地的违法行为，在未恢复原状之前，应视为具有继续状态，其行政处罚的追诉时效，应根据行政处罚法第二十九条第二款的规定，从违法行为终了之日起计算；破坏耕地的违法行为是否具有连续或继续状态，应根据案件的具体情况区别对待。
该条款说明，行为为非法占用土地建房的行为，不存在处罚时效已过的问题。

❽ 挖7亩林地建私人跑道获刑6个月

是的，11月26日，长沙市岳麓区法院开庭审理男子挖山毁林建私人跑道一案并当庭宣判，以非法占用农用地罪，判处被告人吴某某有期徒刑6个月，并处罚金5万元。

法院审理查明，2017年初，吴某某萌生在学华村某山上修建跑道念头，之后与当地村民组签署租地协议。在未经主管部门审批同意且未办理使用林地审核同意书的情况下，吴某某擅自对该山进行清表推平，并对土地部分进行硬化。

经鉴定，吴某某毁坏并占用林地总面积为7.08亩，毁坏林地的森林类别为市级生态公益林，林种为特种用途林中的风景林。涉案林地保护等级为四级，邻近岳麓山风景名胜区。建成的主跑道长140米，宽8米。

相关部门介入后，吴某某多次对其毁坏的林地进行补植复绿。2020年4月，吴某某经公安机关电话通知到案。

吴某某在法庭调查时称，修建该跑道是用于跑步健身。但法院查明，他买了一台滑翔伞，其朋友曾在跑道上试飞。法院认为，吴某某的行为已构成非法占用农用地罪，判处其有期徒刑6个月，并处罚金5万元。

(8)村民违法占地建房扩展阅读

延伸阅读——违法占地建房案：

1、大同云冈忻州窑矿违法占地建房案

2020年7月，忻州窑矿违法占用云冈区平旺乡石岩庄村耕地0.6亩建房。目前，乡政府已组织拆除，并恢复地貌。

2、大同广灵违法占地建房案

2020年7月，广灵县壶泉镇商村村民赵某违法占用该村耕地建房2处，村民焦某违法占用该村耕地建房1处，村民房某违法占用该村耕地建房2处，共违法占用耕地3.6亩。目前，镇政府已组织拆除，并恢复土地原状。