违规预售
❶ 淘宝店主图写预售算违规吗
淘宝店的主图如果写预售的话，那么你在你的库存里肯定是没有备货的，所以说，嗯，这个一自己一定要算清楚了，主图最好什么都不要写。
❷ 房产开发商违规预收定金怎么处理
对于定金的相关规定：《中华人民共和国担保法》定金
第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第九十条定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
第九十一条定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
❸ 房地产开发商没有取得预售证时进行预售该怎么处罚
如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房，根据违法情节和后果，将处以不同等级的处罚:
1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.5%的罚款;
2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.8%的罚款;
3、销售6套以上或收取定金或房价款超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款1%的罚款。
对于"不符合商品房销售条件，房地产开发企业向买受人收取预订款性质费用"的行为，按照收取金额的多少，明确了从1万元到3万元3档不同的处罚标准。
房企未取得资质证书从事房地产开发经营，根据违法情节和后果，确定了5万元和10万元两档不同的处罚标准。
(3)违规预售扩展阅读：
购无《商品房预售许可证》的房屋存在如下主要风险。
一、无证销售是违规行为，所购房屋行为难于受法律保护
建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。房地产开发企业，在未依法取得商品房预售许可证而以预订、认购、定购等方式收取房款的，均属无证违规售房行为。
所购房屋楼盘因规划、建设等方面有许多不确定性，若出现与承诺不符，易产生纠纷，且难于受法律保护。
二、购买无证商品房有的最终难于取得所购买的房屋及所有权证
未取得《商品房预售许可证》的楼盘，依据我国现行法规的规定是不允许预售的，但现实生活中，开发商未取得《商品房预售许可证》进行楼盘预售的情形也时有发生。
依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。因此，在房产登记机构是无法进行预告登记的。
购买人将所购房屋进行预告登记具有排他性，具有法律效力。预购商品房未办理预告登记，购房者的权利将面临风险和不确定因素，可能会出现一房二卖甚至一房多卖等问题。
比如，当开发商取得《商品房预售许可证》以后，将李某已预购商品房再卖给刘某，刘某凭商品房买卖合同办理了预告登记，李某主张该预购商品房的权利将难以保障。
尽管李某已履行了合同义务，并支付了部分或全部房款，但最终也难于取得该房屋及房屋所有权证。
❹ 淘宝商家页面说现货然后底下用小字写预售违规吗
预售淘宝是有专门的入口的，就是你发布商品的时候选择预售作为依据。如果你这样做的话，没有人投诉，那就没问题。但是一旦发生纠纷，有人投诉当然是商家违规。
❺ 什么是违规预售房地产
不具备五证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证！
或者是没有按照标准来建设！
❻ 违规加盖楼层，可以取得预售许可吗
一般来说这种的违规房是不会取得预售许可证的
❼ 商铺买了之后，才下预售证，这算违法吗
商户买了之后查一下预售证，这属于是违规行为，谢谢！
❽ 开发商没有商品房预售许可证 属于违法销售吗
当然违法了，最起码是违规了。
开发商要取得五证才是合法开发，没有建设工程规划许可证就有商品房预售许可证，这显然是不对的。这里面肯定有故事。
❾ 没有办理完合同备案,就出了预售属不属于违规
1、没有备案登记不影响商品房预售合同的效力
从性质上看，商品房预售合同版的登记备案是国家对权商品房预售行为的行政管理措施，而不是确认合同效力的必要条件，因为商品房预售合同符合一般买卖合同的生效要件即可生效。如果仅仅因为预售人未进行预售合同登记，从而导致合同不能成立，购房人就无法依据合同向预售人请求实际履行或请求违约赔偿，这样对购房人是极为不利的，尤其是在房价上涨的情况下更会损害购房人的合法权益。同时，也会导致开发商怠于履行其法定义务，当出现对自己不利的情况时便主张合同无效，破坏正常的交易秩序。商品房预售合同登记备案与合同的效力无关，也不是预售合同的生效要件，所以开发商不能以未经过登记备案为由而主张合同无效。