违章建设

Ⅰ 违章建筑包括哪些

违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
推荐阅读：农村房屋买卖契约效力关于农村房屋买卖
违章建筑即是违反国家法律法规规章的强制性规定建造的房屋。
国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括：(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;(3)擅自改变了使用性质建成的建筑;(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑;(4)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑。
有一种观点认为，所谓违章建筑，是指未经主管部门的许可而擅自动工兴建的各种建筑物和构筑物。然而这种观点虽有一定的道理，但是并不尽科学，其并没有指明违章建筑中所谓违章的本质，只是一个笼统表面的定义，容易在指导实务中出现差错。这个将在后面论及，这里暂不做具体讨论!
违章建筑依其违章的程度不同，有各种不同的情况。从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说，违章建筑大体上可以分为两种：一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证;二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑
违章建筑，主要包括：
(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。
(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。
(3)擅自改变了使用性质建成的建筑。
(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑。(《中华人民共和国城市规划法》第39条和40条)

Ⅱ 违章建筑处罚

一个合法的建筑要经过很多不同政府部门的程序,你缺少任何一个都是违法建筑.主要的政府审批环节是:
1、取得土地使用权证
2、取得规划设计许可证
3、取得建设规划许可证
4、取得施工规划许可
5、验收并取得房产证以上五个主要的证件也是5个主要的审批环节，缺少一个都是违法的。土地局 房管局 城管 建委 规划局等可以在职权内执法

Ⅲ 什么是违章搭建

从严格来意义上讲，是指违源反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

Ⅳ 如何打击违法违章建设

一是建立打击违法违规建设信息报送制度。各乡（镇）实行日报制，每天下午5:00前将本乡（镇）巡查情况书面报县查违办（传真：5223498），并及时向县查违办报送日常巡查、发现、制止违法违规建设行为以及相关的执法工作情况；县相关部门实行一周一报制，每周五下午3:00前书面报送一周以来打击违法违规建设工作情况，按照打击违法违规建设工作职责，报送工作安排部署情况、工作开展情况、工作督查情况、经验做法、存在的问题及工作打算等；重大拆违行动期间的信息报送时间可根据实际情况临时调整；县督查组督查发现的情况必须于次日5:00前将处理情况书面报县查违办。信息报送要求及时、数据准确、内容真实、反映问题客观，并经单位主要领导审核、签字、加盖单位印章后报送。
二是建立打击违法违规工作动态巡查制度。动态巡查实行属地管理和分级负责制。乡镇人民政府、园区、管委会、管理处及房开企业是对违法违规建设行为实施全面动态巡查打击的责任主体，主要领导是主要责任人，分管领导是直接责任人，要组建专门的巡查队伍，经常定期或不定期地开展打击违法违规建设动态巡查活动；打击违法违规建设领导小组各成员单位负责按部门职责对违法违规建设实施动态巡查，每周应对职责范围完成1次以上的督查或巡查；每月应对各自相应行业管理的下属部门履行情况完成1次以上的督查。动态巡查要建立巡查台账，发现的违法违规建设要在一个工作日内书面报县查违办或告知相关乡镇，通过动态巡查，及时发现和打击违法违规建设的行为。
三是健全和完善打击违法违规建设举报奖励制度。动员社会力量参与打击违法违规建设工作，对违法违规建设行为进行监督和举报。要完善举报形式，畅通举报渠道，及时受理、及时调查核实和处理，及时兑现奖励。对同一违法建设行为接到多次举报的，奖励第一举报人。为防止举报人受到打击报复，要保护好举报人合法权益，为举报人严格保密。
四是健全和完善责任追究制度。对在打击违法违规建设工作中不认识履行职责，工作不作为或失职渎职、玩忽职守甚至充当“保护伞”的单位及个人，将严格按照规定进行责任追究，涉嫌犯罪的，移送司法机关追究法律责任。
五是建立健全打击违法违规建设临边交界地区联合执法制度。各乡镇人民政府要加大临边交界地区联合执法力度。凡属交界临边地区，相邻乡镇间对临边地区可视范围内的违法违规建设行为有相互通报信息的责任和义务。各乡镇人民政府在巡查中发现相邻乡镇交界临边地区有违法违规建设行为的，应在1日内书面告知相邻乡镇和上报县查违办，情况紧急的可先电话告知，随后送达正式函件。被告知的乡镇应在接到函后2日内将采取措施及处置情况反馈来函乡镇，并报告县查违办。

Ⅳ 农村违章建设怎么处理

对于农村违法建筑，政府可以限期拆除。如拒不自行拆除，县级政府俯依法强制拆除或者申请法院强制拆除。
《城乡规划法》第六十八条 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
《土地管理法》第八十三条 依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

Ⅵ 违法建设的定义

一般来说，来凡建设单位自或个人在建设过程中违反法律、法规的各种建设活动，都称为违法建设。详言之就是在规划控制区范围内，未经建设、规划行政主管部门批准或违反建设审批规定的建设项目，未按规定取得有关建设许可证的建设行为。城乡规划法对违法建设行为规范为：“未取得建设工程规划许可证或违反建设工程规划许可证进行建设”的建设行为。城市治理违法建设主要对象是未取得《建设用地规划许可证》、《土地使用权证》、《建筑工程规划许可证》等三证，擅自新建、改建、扩建的建筑物，或不按照批准要求建设的建筑物、构筑物以及逾期未拆除的临时建筑。
违法建设一般界定为“在规划区内违反规划法律的建设活动”。

Ⅶ 违法建设和违法建筑的区别

法律是这样规定的2年之内没有发现，可以不再追究了。但是再这两年之内是属于违法行为的继续，因为你没有得到相关单位的批准就私自建筑本来就属于违法行为。

Ⅷ 违章建筑怎么界定

违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括：

1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；

4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

(8)违章建设扩展阅读：

当违章建筑遭受他人侵害时，侵害人是否学要负停止侵害、赔偿等责任，实务中有不同的意见。有一种意见认为国家（法院）保护的应当是合法权益，对违法的民事行为带来的权益，法院不应当保护。

而违章建筑没有经过政府有关部门的批准，违反了《城市规划法》等相关法律法规的规定，对此产生的利益，国家不应该保护。这种观点是片面的。

违章建筑虽然在未得到相关部门批准之前不是合法建筑，但违章建筑不是人人皆可毁损，对违章建筑只能通过法定程序由法律授权的相关部门处理。拆除、没收违章建筑是行政机关的法定职责，是行政机关履行行政职责的行政执法行为。

除此之外，其他单位和个人擅自拆除、侵占或毁损违章建筑的做法显然是于法无据。从另外一个方面说，非法财产并不能因为其非法而可被他人任意剥夺，如果法律允许的话，则会造成私权的泛滥（比如抢夺他人占有的毒品、非法枪支也可以被允许了）。

因此，擅自拆除、毁损或侵占他人占有的违章建筑也是违法行为，构成了民事侵权，对由此违法行为而给他人造成的经济损失，行为人当然应该承担民事责任。

Ⅸ 违法建设的认定标准

1、未申请或申请未获得批建设规划工程许可证，未取得建设用地规划许可证和建设工程许可证而建成的建筑。

2、违反建设工程规划许可证的规定建设的建筑。

3、擅自改变了规划使用性质建设的建筑。

4、擅自将临时建筑建设为永久性的建筑。

实体法看，目前各级地方政府部门界定违章建筑的主要法律依据是《城乡规划法》和《土地管理法》。建筑物必须以土地为依托，离开了土地，建筑物不可能存在，依照《土地管理法》加强土地用途的管制，有效地限制违章建筑出现。

依照《城乡规划法》可以处理大部分违章建筑。但仅仅依据城乡规划法和土地管理法两部法律所界定的违章建筑，适用范围较窄，事实上，我国法律对违章建筑的限制很多，范围也很广。

(9)违章建设扩展阅读：

为了合理开发利用和保护水资源，防治水害，《中华人民共和国水法》第二十四条规定：“未经有关主管部门批准，不得在河床、河滩内修建建筑物”;为了加强公路的建设和管理，促进公路事业的发展，《公路法》第五十六条规定：“禁止在公路两侧的建筑控制区内建建筑物和地面构筑物”。

《铁路法》第四十六条、民用航空法第五十八条、《文物保护法》第十一条、《环境保护法》第十八条、《港口法》第四十五条、《防洪法》第二十七条等实体法条款，分别从不同角度对相关建筑物、构筑物的建设作出了限制性规定，当有关部门处理违章建筑的时候，会区分不同情形充分考虑上述实体法。

另外，根据我国相关拉律法规，无证房并不一定就是违章建筑，在建筑物建成的时间上可能存在着不同的认定，具体情况具体分析，若您的房屋或其他建筑被相关部门认定为违章建筑，不要自乱阵脚，先找律师咨询针对您的案情有无解决方法，及时维权。