开发商违法

㈠ 开发商违法为啥没人管理

1、向劳动监察部门投诉，向劳动监察部门投诉帮讨工资，成本低、时间短、手续简便，是催讨被拖欠工资的首先选择。投诉电话：12333。
2、协商未果，申请劳动仲裁，《劳动争议调解仲裁法》 第九条（劳动监察）用人单位违反国家规定，拖欠或者未足额支付劳动报酬，或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的，劳动者可以向劳动行政部门投诉，劳动行政部门应当依法处理。
向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁，需要注意的是，要在劳动争议发生之日起60日内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请。
劳动仲裁的程序：
1、争议发生后一年内申请仲裁，递交仲裁申诉书；
2、仲裁委员会收到申诉书之日起五日内作出是否受理的决定；
3、仲裁庭开庭五日前书面通知双方当事人；
4、开庭，明确请求，答辩，调查事实，举证质证，辩论，陈述；
5、调解；
6、调解不成，裁决。

㈡ 我买的是期房，有购房合同，但是开发商因为涉嫌违法自首了，我们该怎么办呢

在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可分为以下三种：

一、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。

二、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。

此外，需要提醒购房者的是，在整个购房过程中，合同经常需要交接，而合同的丢失也并不都是发生在购房者身上，有些时候开发商、律师、银行由于过失也会出现丢失合同的情况。所以在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证，以证明自己已经将合同交给对方。否则一旦发现丢失，大家互相推卸责任，最终吃亏的还是购房者。

㈢ 开发商不安规划图施工，属于违法行为吗

开发商不安规划图施工.就是属于违 法行为违反了合同法,可以起诉开发商违法
行为

㈣ 开发商卖车位违法吗

《物权法》当中关于车位及车库归属的界定。
第74条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
因此，开发商卖车位不一定违法，要看车位的位置及合同约定。

㈤ 开发商请人假装加入业主维权犯法吗

是属于不道德的行为，并不违法。

㈥ 开发商划分绿地违法不违法是不是欺诈

项目占地包括红线面积和代征绿地面积。原文段说的绿化带（应该是项目用地周围的专吧），应该算做绿地，属如果属于代征绿地，那么就算入项目占地，如果没有代征（开发商没有交纳此部分地价），则不算入项目占地。
公园也一样，有的公园是市政公园，开发商代建以抵扣地价款，这样模糊的说，也可以算项目占地。
如果完全是市政投资建设的，则和项目无关。

补充一下，如果你想知道具体某个项目的用地包括不包括绿化带，可以去查该项目的订桩书，上面有详细的坐标标明用地范围和属性。

㈦ 开发商不安规划图施工，多了3个违章建筑。开发商会受到什么处罚

开发商没有按照规划图施工，如果没有人举报，开发商通过协调，补交一些费用就可以搞定，一般不会有什么影响。如果有人举报，而且事实确凿，首先是所建设的房屋无法进行规划验收，没有进行规划验收的，就无法办理房屋产权证～这对于开发商来说是致命的。因为购房者拿不到产权证肯定会闹事，政府就会出面解决，开发商可能就会被重罚。你的维权，首先应把事实弄清楚，看看开发商是不是已经把事情摆平了，这可以到当地市一级的规划局查询，然后再做定夺，不要做无用功。

㈧ 开发商威胁业主，违法怎么没人管

如果确实存在违法违规行为，

可以拨打上机电话，

如果上期没人管，

可以直接拨打110。

㈨ 开发商利用小区内空了很久的地方建房屋,违法吗

这个要看具体情况了。
如果小区已经全部建设完成并移交业主的话，那么空地的使用权内应该归全体容业主所有。
如果没有的话，那么按空地所属的组团进行划分使用权是否仍归原开发商或是业主，
另外，规划方案公示是必走的程序，如果大家反对的话，应及时跟规划部门联系，并书面表示反对以行使相应权利。
规划公示期满，规划局未收到反对意见或者反对声音太弱的话，就不会召开听证会，那么他们也就睁一只眼闭一只眼，顺水推舟给开发商一个人情啦。

㈩ 开发商直接从老百姓手里买地违法吗

开发商直接从老百姓手里买地不算违法，但是开发商从老百姓手里买的并不是地，而是房屋的使用权，因为在我国土地是属于国家的