民宿违法

❶ 民宿的违约金是不是违法的

根据《合同法》第一百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性。法律对于违约金的最高限度并没有明确的规定，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百二十一条规定“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。”

中华人民共和国合同法相关规定：

第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

❷ 短租房客犯法，民宿经营者需要负刑事责任吗

分两种情形：
1、知道其犯法，不举报，还留其居住的，是包庇
2、不知道其犯法的，不为罪，但是要做好租房客的身份登记，以及经营民宿的工商登记

❸ 建民宿占用别人的土地违法吗

根据《土地管理法》第三十六条规定， 非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;可以利用劣地的，不得占用好地。
禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
同时，任何原因占用土地，都必须经过审批，并给土地承包人补偿。根据《土地管理法》第四十三条规定， 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。
第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。
第四十五条规定， 征收下列土地的，由国务院批准：
(一)基本农田;
(二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;
(三)其他土地超过七十公顷的。
征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。
征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。
第四十六条规定， 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
第四十七条规定， 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
另外，根据《土地管理法》第七十四条规定，违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

❹ 民宿如何取得合法的营业执照

以杭州为例：

在杭州开设民宿，需要三步主要程序。

第一是提交申请。

经营农村民宿的农户或经营主体，须向所在村级组织提出书面申请，并填报《农村民宿申请表》，经村级组织签署意见后提交乡镇（街道）。

第二步是审核审定。

由当地乡镇（街道）负责人签署初审意见后上报各区、县（市）主管部门；由主管部门牵头不定期召开部门协调会予以审核，审核同意后各部门按要求办理相关手续。也可以由相关部门单独审核直接办理相关手续。不符合条件的，一次性告知申请人。

第三是证照办理。

营业执照先行办理，并办理税务登记等证件，根据验收通过的意见，由相关职能部门办理消防备案及开业前消防安全检查、特种行业经营、餐饮服务等许可证。

业内人士介绍，至少需要取得6个证件：卫生许可证、营业执照、税务登记证、特种行业许可证、消防检查合格意见书，以及食品流通许可证或餐饮服务许可证。

要取得公安部门的特种行业许可证，就需要拿到消防部门的消防检查合格意见书，但相关法规规定，建筑面积超过200平方米以上的公共场所或者人员密集场所，需要到消防部门报送手续，200平方米以下的在当地派出所办理。

(4)民宿违法扩展阅读

由于无法可依，相关职能部门只能参照国内《旅馆业治安管理办法》的相关规定，来对民宿行业进行执法.

即旅馆经营者需要获得公安部门的《特种行业经营许可证》、消防部门的《消防检查合格证》、卫生部门的《卫生许可证》、工商部门的《营业执照》和税务部门的《税务登记证》等证件。

在经营用房基本条件上，民宿建筑风格要与村落整体风貌相协调，要注意对风貌、石头厝外观的保护，要提交民宿内部设计图纸以供审核；

在消防安全基本条件上，民宿内烟感系统的安装位置要严格遵守国家相关文件要求:

灭火器、安全标示标牌、消防应急包都是民宿内必备的；

易燃材料的使用与控制、楼梯宽度等要参照《意见》（试行）的规定;

在卫生安全基本条件上，要按照规定设置客房公用物品消毒间、布草间等。

❺ 酒店民宿用车接客违法吗

不违法，但也不负法律责任

❻ 在民宿拍照商用了犯法吗，请详细说说触犯哪条法律，谢谢大家

你好，咨询法律问题首先请说明具体案情。
这个民宿是谁的，你和对方什么关系，牌照目的是什么，是否取得对方许可？

❼ 请问民宿没有营业执照经营的处罚是什么

依据：《无照经营查处取缔办法》

根据《无照经营查处取缔办法》第十四条规定：

1、对于无照经营行为，由工商行政管理部门依法予以取缔，没收违法所得；触犯刑律的，依照刑法关于非法经营罪、重大责任事故罪、重大劳动安全事故罪、危险物品肇事罪或者其他罪的规定，依法追究刑事责任；尚不够刑事处罚的，并处2万元以下的罚款；

2、无照经营行为规模较大、社会危害严重的，并处2万元以上20万元以下的罚款；无照经营行为危害人体健康、存在重大安全隐患、威胁公共安全、破坏环境资源的，没收专门用于从事无照经营的工具、设备、原材料、产品(商品)等财物，并处5万元以上50万元以下的罚款。

(7)民宿违法扩展阅读

1、无照经营是可以直接立案查处的，不一定要先责令办照。至于罚款额度，要根据经营时间长短、规模大小、以何名义经营等情况来定。如果洗车场有打着某某有限公司的名义经营的话，那么至少要罚款一万元的；另外，还要没收无照经营期间所获取的违法所得。

2、不过工商部门对处罚也必须遵循程序，比如查封经营场所、扣留经营设备等东西，必须给书面的通知书和财物清单。在经过调查取证后认为确实违法需要处罚的，在正式下处罚决定书前也要有书面的告知书告知违反什么法、根据什么法将如何处罚等等。

3、对于民宿没有营业执照的情况，需要提醒是，在工商部门书面通知解除对场所封存之间，切切不要擅自撕毁封条继续经营了，否则会加重处罚的。

❽ 业主将住房改成＂民宿＂违反物权法吗

在不影响他人，法律手续完备的情况下是合法的。

【法律依据】

《中华人民共和国物权法》第七十七条

“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。“

《中华人民共和国物业管理法》第五十条

“物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业;物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。”

(8)民宿违法扩展阅读：

开办民宿需要的手续

1、《卫生许可证》，民宿属于公共场所，所以需要《卫生许可证》。

2、《营业执照》，对外营业经营活动都是需要营业执照的。

3、《税务登记证》，按章纳税是公民的义务。

4、《特种行业经营许可证》，因为旅业属于特种行业，所以需要这个证。

5、《消防检查合格意见书》，想要取得《特种行业经营许可证》，找个消防检查一定要通过才行。

❾ 几个房间做民宿算违法吗

比起面积要求，我想你要拿消防合格证会更加困难。

❿ 酒店民宿用车接客违法吗

不违法，因为是免费接送，但如果出现事故，要承担因事故产生的法律责任。