开发商违规
⑴ 开发商划分绿地违法不违法是不是欺诈
项目占地包括红线面积和代征绿地面积。原文段说的绿化带（应该是项目用地周围的专吧），应该算做绿地，属如果属于代征绿地，那么就算入项目占地，如果没有代征（开发商没有交纳此部分地价），则不算入项目占地。
公园也一样，有的公园是市政公园，开发商代建以抵扣地价款，这样模糊的说，也可以算项目占地。
如果完全是市政投资建设的，则和项目无关。
补充一下，如果你想知道具体某个项目的用地包括不包括绿化带，可以去查该项目的订桩书，上面有详细的坐标标明用地范围和属性。
⑵ 房产开发商违规预收定金怎么处理
对于定金的相关规定：《中华人民共和国担保法》定金
第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第九十条定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
第九十一条定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
⑶ 开发商违法为啥没人管理
1、向劳动监察部门投诉，向劳动监察部门投诉帮讨工资，成本低、时间短、手续简便，是催讨被拖欠工资的首先选择。投诉电话：12333。
2、协商未果，申请劳动仲裁，《劳动争议调解仲裁法》 第九条（劳动监察）用人单位违反国家规定，拖欠或者未足额支付劳动报酬，或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的，劳动者可以向劳动行政部门投诉，劳动行政部门应当依法处理。
向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁，需要注意的是，要在劳动争议发生之日起60日内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请。
劳动仲裁的程序：
1、争议发生后一年内申请仲裁，递交仲裁申诉书；
2、仲裁委员会收到申诉书之日起五日内作出是否受理的决定；
3、仲裁庭开庭五日前书面通知双方当事人；
4、开庭，明确请求，答辩，调查事实，举证质证，辩论，陈述；
5、调解；
6、调解不成，裁决。
⑷ 开发商违规开发建设加高2层,导致不能办理房产证,违反了哪些法律条款
开发商违规了开发建设加高层，这样是没有按照国家的建房标准，才道志马违反了法律的条款，导致不能办理房产证明。
⑸ 房地产开发商违规
你好，新房要看开发商的五证是否齐全，担心后期规划与置业顾问宣讲不符要查他的《建筑工程规划许可证》，投诉请向当地不动产登记中心或者街道办。国土局也可以。
⑹ 怎么举报违规销售的房地产开发商
具体做法如下：
可以向所在地的公安机关商业犯罪科电话、网络实名举报；
可以向国家土地局举报，并且提供相关证据；
可以向更高一级的公安机关书面举报，说明具体举报原因、举报事项等。
⑺ 开发商违规超备案价售楼，如何处理
商品房的实际成交价格是不得高于备案价格的属于严重违规，根据相关政策规定，对违规房企有关方面将按照《中华人民共和国价格法》等法律、法规予以查处。您如果发现这种情况，可以向房管局投诉，投诉热线12345。
⑻ 开发商违规操作按揭不了
如果不是长期占用资金，就没有赔偿和利息；
开发商不会承诺可以按揭，他承诺也没用。办不办应该不是开发商的事，应该是银行的事儿，只要网签过了，真的跟开发商关系不大。估计是你理解错了。
⑼ 开发商违规交房，作为业主有权利不拿房吗不拿房有无违法行为
不好意思，回复得比较晚。首先痛斥开发商的不诚信行为，从效率的角度，就不一一回专答了。综合您的陈述属，开发商如果没有取得相应的许可证和两书一表，您完全可以要求退房并要求开发商双倍赔偿。虽然涉及很多业主，但也不建议向政府反映。因为完全可以通过起诉开发商来维护自己的合法权益。祝好运。
⑽ 开发商内部认购违规去那维权
开发商内部认购可以认为一个正常操作没有什么违规区所以说你没必要去维权因为内部人购不属于一种文化行为是一个正常操作