转租违法吗

⑴ 租来的房子再转租出去，，犯法吗

你好，只要你们在租房协议中没有写不允许转租的字样，就可以。当然更不存在违法问题。但是如果承租人用这个房子干非法的买卖，那就另当别论了。
祝福你

⑵ 把自己租来的房子再出租给别人，违法吗需要办理什么证件吗

必须要事先和房屋的房东商议，并签署合同的，经得房东的同意后才可以转租，请参考以下资料：

《中华人民共和国合同法》

第二百二十四条：如果事先没有约定承租人可以自行转租，那么承租人在没有经出租人同意转租，就是违法转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。违法转租出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

第二百二十五条：在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。

(2)转租违法吗扩展阅读：

本报讯 近日， 在三亚的候鸟老人刘阿姨向本报记者反映称，她在三亚胜利路望海花园小区有一套房子用于出租，租赁合同就要到期了，她便想将该房收回，可是让她没想到是房客却瞒着她当起了“二房东”，将房子高价转租给了他人。经派出所民警协商，“二房东”同意退还租户房租。

据刘阿姨介绍，2012年6月10日，她以每月800元的价格，将胜利路望海花园小区一套40余平米的房子租给河南人杨某，租期一年。本月初，由于刘阿姨准备返回东北老家，而租房合同即将到期，她便上门与房客杨某商量一下收回房子的事情。

没想到杨某却将房子以每月1300元的高价转租给了一对年轻夫妻。这让刘阿姨十分气愤。对于自己的转租行为，杨某认为自己与刘阿姨签订的租房合同中并没有规定不能将房子转租的事项，所以她觉得没什么不妥。

刘阿姨告诉记者，不管怎么说，她和杨某所签订的租房合同已经到期了，现在她却收不回房子。

无奈之下，刘阿姨只好向警方求助，经派出所民警协调“二房东”杨某最终同意退还现在租户剩余的房租，并将房子尽快退还给刘阿姨。

⑶ 转租公租房是违法的,签的转租合同受不受法律保护

你好，公租房租赁单位的协议有明确规定，不得转租，所以转租合同不受法律保护。
如果被举报将会被清退，严重影响信誉，给自己单位带来严重影响，这是要承担处分责任的。

⑷ 我将房子租给一个人,他又转租给多个人,现在被人告违法群租。房主有违法吗

租给人家应该是人家全力，自己没能力成担少你租金你不愿意吧！当然要找人合租哟。

⑸ 租房子给别人后未经房主允许又转租给别人的行为是什么行为

违反《中华人民共和国合同法》的规定。出租人可解除合同。

在租赁合同履行中，如果经出租人同意的转租或合同里约定承租人可以转租，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效......。

那么承租人的转租是有效的，出租人无权解除合同，但如果不经出租人同意或合同没有约定可以转租，出租人可解除合同。

但有另一种情形：出租人没有同意转租，合同也没约定可以转租，但承租人将房子转租，出租人知道这情形，时间达六个月的，出租人也无权解除。

其法律依据是：根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。

租房子给别人后未经房主允许又转租给别人，现在的情况是两个人分房间，第一个租借的人收取二次房租，不合理么。万一出事，具体由相应的责任人负责。

(5)转租违法吗扩展阅读：

根据《中华人民共和国合同法》

第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。

第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

⑹ 二次转租房屋是不是犯法行为

据《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租 的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。所以要看真正的房东是否同意他把房子转租给您们，如果经过他同意，则您们可以租住房子。如果未经他同意，他可以解除合同，您们之间的租赁合同也没存在的基层了。

⑺ 什么是违法房屋转租

根据《合同法》第二百二十四条规定:如果事先没有约定承租人可以自行转租，那么承租人在没有经出租人同意转租，就是违法转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。违法转租出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

(7)转租违法吗扩展阅读：

第二百二十五条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。

第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第二百二十八条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。

第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

第二百三十一条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

第二百三十三条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

⑻ 抵押物业后再转租给他人算违法吗

他物业后再转租给他人这种行为也是可以的，毕竟他并没有把房产卖掉，而是租给他人，即使把房产抵押给物业也完全没有问题。

⑼ 商铺注明不可转租但有人愿意承租，而且承租人明确知道了不可转租，属于违法吗

这种行为不能算违法，只能算是违规。违反了商家对商铺转租的规定，商家的规定不是法律。

⑽ 房屋转租构成违法犯罪吗

一般情况属于民事纠纷，但转租人如果虚构事实，隐瞒真相，以出租房屋为名，骗取他人数额较大钱财，则涉嫌诈骗犯罪，应当依法追究刑事责任。