屋顶违章

㈠ 修个屋顶也是违章建筑吗

如果仅仅是修理，肯定不算，但不能增加高度（搭阳光房之类），因为增加高度改变了立面，影响了城市规划（呵呵）。你那个可能算违章搭建，不是违章建筑。从正规的法律上讲，也不太会区分我。违章建筑分成两类，其中没有申报申请的，造好之后要怎么办：补交罚款，补办手续。完成后就可以被认可的，其实就是缺了申请手续。
还有一个是严重影响市容市貌，严重影响城市规划的，就是造好了也要拆除。
违障搭建城管要拆就可以拆，
违障建筑拆除要法院批条等才可以拆。

㈡ 小区住户屋顶露台加盖屋顶是否属于违章搭建,该行为应该由谁管

属于违章搭建！主要由建设局或规划局管理！

在城市里不管是何种形式的搭建都属于违法行为，我们可以参考中华人民共和国城乡规划法第四十条：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的。

建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。

对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

(2)屋顶违章扩展阅读：

违章搭建标准：

第二条 下列未经公房产权所有人同意的搭建，属违反《公房条例》的搭建（以下简称违章搭建），由房屋管理部门处理：

（一）在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物；

（二）在天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。

第三条 下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物，属《规划条例》所称的违章建筑，由规划管理部门处理：

（一）房屋加屋、屋面升高的建筑物；

（二）庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物；

（三）街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物；

（四）逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。

㈢ 楼顶怎样的建筑属于违章建筑

⑴未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；
⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物；
⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；⑷通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
有一种观点认为，所谓违章建筑，是指未经主管部门的许可而擅自动工兴建的各种建筑物和构筑物。然而这种观点虽有一定的道理，但是并不尽科学，其并没有指明“违章建筑”中所谓“违章”的本质，只是一个笼统表面的定义，容易在指导实务中出现差错。这个将在后面论及，这里暂不做具体讨论！
违章建筑依其“违章”的程度不同，有各种不同的情况。从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说，违章建筑大体上可以分为两种：一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。

㈣ 已经建好的楼顶违章就不处理了吗

答:现在已经建好的违章建筑政府相关部门事实应该是就不处理了。

㈤ 楼顶怎么利用不算违建

利用天台做成一个小花园和小菜园，尤其适合家里有老人家和小孩子，让老人家多一点乐趣还能锻炼身体，让小孩子能多接触大自然，如果大家觉得用红砖水泥做的话比较麻烦，也可以直接用简单的泡沫箱子或者PVC管道改造一下，也可以成为养花种菜的器具呢。

利用天台顶楼种一些植物，夏天的时候还能有效降低顶楼的室内温度，冬暖夏凉更加舒适。

利用楼顶天台种菜，必须要先做好楼顶的防水工程，我朋友当初装修的时候，还特意让装修工人上顶楼，在地面上刷了几层防水，必须确保日后不会漏水，否则出现漏水的话，遭殃的还是自己。然后利用水泥、红砖等材料做成花圃，然后放上泥土就可以了。

(5)屋顶违章扩展阅读

楼顶违章建筑：

1、未申请或申请未获得批准，这种就是没有取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;

3、擅自改变了使用性质建成的建筑物;

4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;

5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

违章建筑依其“违章”的程度不同，有各种不同的情况。比如说你只是从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说，违章建筑大体上也就可以分为两种：

一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证;二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。

㈥ 小区楼顶搭建房间是违章建筑吗 谁管 能否有效解决

可以直接向住建部门投诉举报，是否属于违章经调查以后他们会进行认定；
如果在顶楼搭建房间，影响到了你的采光、通风、排水或者其他相邻权，你可以依法向法院提起民事诉讼，连物业一起告进来，主张你的权利。可以直接向住建部门投诉举报，是否属于违章经调查以后他们会进行认定；
如果在顶楼搭建房间，影响到了你的采光、通风、排水或者其他相邻权，你可以依法向法院提起民事诉讼，连物业一起告进来，主张你的权利。可以直接向住建部门投诉举报，是否属于违章经调查以后他们会进行认定；
如果在顶楼搭建房间，影响到了你的采光、通风、排水或者其他相邻权，你可以依法向法院提起民事诉讼，连物业一起告进来，主张你的权利。

㈦ 什么是楼顶违章建筑

国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建版设工程规划许可证或权者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。

违章建筑主要包括：

（1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

（4）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

（5）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

㈧ 楼顶搭盖违章判定

一、楼顶违章建筑定义：未经审核，居民私自在楼顶动工做的建筑。
二、楼顶违章建筑的危害：
在施工过程中，楼顶违建会破坏楼顶结构，如破坏防水层和保温层，导致漏雨、低温等。
楼顶大规模私建房子，严重的话，承重受影响，可能导致楼房倾斜、倒塌等。
顶层增建，很少会完善防雷设施。这就会妨碍原有防雷设施发挥作用。
从消防安全方面说，在许多楼房中，楼顶天台还是消防通道的一部分。如果逃生通道被堵，一旦发生意外，后果不堪设想。

㈨ 楼顶违章建筑

你好，发现楼房有违章建筑，可以举报当地执法局进行整改，谢谢！

㈩ 楼顶的搭建的违章建筑，怎么处罚

属于违章建筑，私搭乱建不但没有经过审批，而且还有安全隐患。一般会给予自行拆除的处罚，拒不拆除者，强制拆除，阻碍执行公务，根据情节轻重给予行政处罚或刑事处罚。