封阳台不违规

A. 物业不允许封阳台是否合法

物业的建议是合理的，通常不能拒绝，作为阳台是小区外观的一部分，是归全体业主所有，而回不是归答个人所有．如果你一定要装可以联合其他业主一起找到物业公司要求安装一个统一的样式．或者为了安全，建议安装一个隐形防盗网．如果以此为条件要求和物业公司签定安全保证协议，这种情况，本人从事多年物业管理工作目前还没有见到过那家物业公司敢签此协议

B. 请问，自己封闭阳台，这种情况是不是违法建筑的

封闭阳台不是违来法建筑！你自己自都说没有超出原建筑范围，那就是没有超出建筑红线，所以那是你的私人地盘，你想咋弄就咋弄。但是担心是城管查不查你影响市容……哈哈。还有，封闭阳台，原来的阳台就是挑阳台咯，在封闭的时候不要将上部的挑梁抵死，要留一点空隙，用泡膜等软结构填塞。因为挑梁的受力钢筋在上部，如果你将下部抵死了，就影响受力方式，对结构不利。

C. 封阳台算是违规吗

各个地方的管理不一样，看是按照市政管理里面的条条框框来，还是按照物管的标准来，很多违规的标准是1、有没有影响外观，2有没有改变统一规划，3、会不会带来不安全因素

D. 法律或者地方政策对商品房阳台封闭的规定是否有规定不允许封阳台如果有，具体规定是什么

“这个问题比较复杂。”浙江国圣律师事务所律师舒宁说，一般购房者在收房时会签订《临时业主公约》。但是如果业主对《临时业主公约》条款有疑问，可以在成立业主大会之后由业主大会提出修改或重新制定新的公约。

不过，在浙江六和律师事务所律师于建国看来，哪怕业主真的违反业主临时公约，封了阳台，物业还是无权告业主的。

“如果业主封闭阳台没有牵涉房屋墙体的变动，可以自行封闭阳台。因为《临时业主公约》属于格式合同，合同的主体应属于全体业主，违反《临时业主公约》，就是违反全体业主的权益。物业公司作为第三者，无权告业主。并且《临时业主公约》有效期应在小区成立业主大会为止。业主委员会成立之后，有权对《临时业主公约》认为不合理的条款进行修改。业主委员会还有权利决定聘请新的物业公司，也可以制定新的公约。”

如果业主封闭阳台要对墙体进行变动，则要具体对待。倘若房屋本身设计中的承重要求不能承受封闭阳台，业主不得自行封闭阳台，这部分业主如果自行封闭阳台，需要相关设计单位以及建设行政主管部门的相关行政审批。

E. 封阳台怎样算不违规

在不影响建筑外观的情况下

F. 雨水立管设置在我家封闭阳台里到底违不违规

立管的事，协商不成，可以诉讼解决。贷款保证金，实质是违约金性质，不存在违规问题，是双方协议行为。

G. 小区物业不允许业主封阳台合法吗

物业的建议是合理的，通常不能拒绝，作为阳台是小区外观的一部分，是归全体业主所有，专而不是归个人所有．属如果你一定要装可以联合其他业主一起找到物业公司要求安装一个统一的样式．或者为了安全，建议安装一个隐形防盗网．如果以此为条件要求和物业公司签定安全保证协议，这种情况，本人从事多年物业管理工作目前还没有见到过那家物业公司敢签此协议

H. 私自封阳台是不是属于违法行为

违法，这是不可以的，根据中华人民共和国国务院令第379号《物业管理条例》第二十回二条：建设单位答应当在销售物业之前，制定业主临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

I. 自己家封阳台算不算违法违章

违章谈不上，最多城管会找点事儿，因为封阳台的行为毕竟改变了建筑物的外立面，但假如不是在市中心或路边，通常不会有人去管的。6818