自由人花园违规

⑴ 自由人花园这个楼盘怎么样有什么优劣势

自由人花园是花都区的一个住宅楼盘，位于花都区广花路和镜湖大道交汇处，分为八期进行建设，总共约10000户，集住宅、Shopping Mall、大地影院、学校、超大型绿地中心园林、高级会所和各类大型运动设施于一体。自由人花园位于花都区广花路和镜湖大道交汇处，与白云区、花都区紧密相连，紧靠北环、机场高速出口，周边有广州白云国际机场、京广及武广高铁、北二环、机场高速、广深、广清、广佛、京珠等高速公路网，迅速到达珠三角各大城市。受益花都“中央居住区”生态战略，自由人花园分享“大珠三角都市圈”核心配套，有花都新世纪大酒店、广百、华润万家、卜蜂莲花、大润发购物中心，毗邻规划中的地铁9号线，是天河、越秀、荔湾、白云等老城区工作的白领和街坊优质居住选择。

占地面积： 600000平方米 建筑面积： 600000平方米

容积率： 1.8 绿化率： 36%

停车位： 1000(1:0.1) 楼栋总数： 11

总户数： 2806 物业公司： 深圳市半岛城邦物业管理有限公司

物业费： 2.15元/平方米.月

物业费描述： 一二期物业费2.15元/平米*月，四期2.8元/平米*月

周边配套：

学校：花都区半岛幼儿园、自由人花园学校

商场：平价商场、货仓商场

医院：雅瑶医院

内部配套： 拥有10万平方米中心绿化公园、商业、多功能会所、学校、幼儿园等各类配套。

建材设备： 宽带：有线网络入户； 供水：市政供水； 暖气：无。

优势：
1、 项目体量大，社区自带配套较为齐全，不出社区即可满足基本生活需求。
2、 临近机场距离机场9公里，到机场方便的同时享受机场的带动作用。
3、 广州北站正在规划扩建，建成后将成为一个将普铁、高铁、高速、地铁、城铁、航运、洲际铁路七大交通网络有效链接的世界级综合性交通枢纽，这对于整个花都都是一个利好。
4、 小区绿化率高，背靠青山，居住环境较好。
劣势：
1、 公共交通不便，门前就一条公交线路到白云人和墟。
2、 除了项目自带的配套之外，周边配套一般，较为荒凉。
适宜人群：刚需有车一族

⑵ 自由人花园欠税，拿不到房产证，是真的吗

如果开发商的大产证办不出，分户小产证当然是办不出的。

⑶ 自由人花园学校属省一级是不是骗人的

现在还不是省一级，只是具备省一级学校的硬件设备的一所新学校。

上等级学校从办学条件和学校管理两大方面综合评定（根据《广东省等级学校评估方案》）
1． 综合评定的总分（满分）为500分。办学条件与学校管理两个方面的分值比例定为3：7（即分别占150分、350分）。并增设了效益加分。
2． 小学、初中、高中评估方案的指标体系分别设置了若干必达标准。
3． 省一级学校必须达到三个条件：
1） 办学条件和学校管理两大部分的得分，要分别达到其总分的85%以上；
2） 办学条件得分加学校管理得分加效益加分的合计分要达到总分的90%以上；
3） 所有必达标准都要达到a级要求。
以上三个条件，若其中有一个条件不符合，不能评为省一级学校。
4． 市一级学校必须达到三个条件：
1） 办学条件和学校管理两大部分的得分，要分别达到其总分的75%以上；
2） 办学条件得分加学校管理得分加效益加分的合计分要达到总分的80%以上；
3） 所有必达标准都要达到b级或b级以上的要求。
以上三个条件，若其中有一个条件不符合，不能评为市一级学校。
5． 县（市、区）一级学校必须达到三个条件：
1） 办学条件和学校管理两大部分的得分，要分别达到其总分的60%以上；
2） 办学条件得分加学校管理得分加效益加分的合计分要达到总分的70%以上；
3） 所有必达标准都要达到c级或c级以上的要求。
以上三个条件，若其中有一个条件不符合，不能评为县（市、区）一级学校。
6． 中小学校各等级的评估和等级学校的复评，统一执行省人民政府教育督导室制定的《广东省普通高中等级评估方案》、《广东省初级中学等级评估方案》和《广东省全日制小学等级评估方案》。

⑷ 请问自由人花园目前在售什么情况

自由人花园位于花都 新广花路与东镜路交界处，目前（2018年11月24日）与开发商核实，该项目预计2018年年底将推全新5期、6期住宅产品，产品户型涵盖建面109-218㎡，目前样板间已开放参观，价格待定。

⑸ 自由人花园这个楼盘的优劣势是什么

自由人花园项目位于花都区镜湖大道与广花路交界处。项目共分8期开发。

【项目优势】
1、首付低，刚需客群可以考虑
2、小区体量大，小区内有学校
【项目劣势】
1、开发商公司规模较小且有多次工商行政处罚记录
2、距离即将开通的地铁9号线大约在4.5km

⑹ 自由人花园这个楼盘怎么样

自由人花园是由广州东镜新城房地产有限公司开发的花都楼盘，位于新广花路与东镜路交界处，与白云区、花都区紧密相连，紧靠北环、机场高速出口，周边有广州白云国际机场、京广及武广高铁、北二环、机场高速、广深、广清、广佛、京珠等高速公路网，迅速到达粤港澳大湾区各大城市。目前主售户型：139~156四房至五房，价格待定。

⑺ 请问自由人花园这个楼盘现在什么情况

2018/4/14）还未开盘，预计在2018年下半年加推五期和六期，建筑面积最小为107平米，具体时间和售价还未确定。

⑻ 广州自由人花园什么情况

自由人花园是花都区的一个住宅楼盘，位于花都区广花路和镜湖大道交汇处，分为八期进行建设，总共约10000户，集住宅、Shopping Mall、大地影院、学校、超大型绿地中心园林、高级会所和各类大型运动设施于一体。
优势：
1、 项目体量超大，社区自带配套较为齐全，不出社区即可满足基本生活需求。
2、 临近机场距离机场9公里，到机场方便的同时享受机场的带动作用。
3、 广州北站正在规划扩建，建成后将成为一个将普铁、高铁、高速、地铁、城铁、航运、洲际铁路七大交通网络有效链接的世界级综合性交通枢纽，这对于整个花都都是一个利好。
4、 小区绿化率高，背靠青山，居住环境较好。
劣势：
1、 公共交通不便，门前就一条公交线路到白云人和墟。
2、 除了项目自带的配套之外，周边配套一般，较为荒凉。
适宜人群：刚需有车一族